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公積金貸款抵押擔(dān)保后多長(zhǎng)時(shí)間放款
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-02-14 18:31:03 168 人看過(guò)

住房公積金管理中心收到貸款申請(qǐng)后，住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定。準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

《住房公積金管理?xiàng)l例》

第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

第二十七條

申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。

一、住房公積金貸款的辦理流程

1、借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：

(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；

(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶(hù)口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；

(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；

(四)購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；

(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明；

(六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。

3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。

5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

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    北京申請(qǐng)住房公積金貸款以及抵押擔(dān)保費(fèi)用：1.評(píng)估費(fèi)。借款人所購(gòu)住房為二手房及貸款受理機(jī)構(gòu)認(rèn)定的其它需要評(píng)估的房屋的，必須提供管理中心認(rèn)可的具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房屋評(píng)估報(bào)告》，需要向評(píng)估機(jī)構(gòu)交納評(píng)估費(fèi)。其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)如下：收費(fèi)依據(jù)：北京市物價(jià)局、北京市房屋土地管理局核發(fā)的京價(jià)(房)字[1997]第398號(hào)文件。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按抵押物評(píng)估價(jià)值的3‰收取評(píng)估費(fèi)，最低收費(fèi)300元，最高收費(fèi)1500元。2.擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。借款申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款，必須提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。目前主要為北京市住房貸款擔(dān)保中心提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保和其他擔(dān)保方式(抵押擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保等)。由擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)向擔(dān)保中心交納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。按照京房保擔(dān)字〔2009〕1號(hào)文件規(guī)定，自2009年3月9日起，擔(dān)保服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為按貸款額的3‰收取(最低收費(fèi)300元)。組合貸款分為商業(yè)銀行發(fā)起和公積金管理中心發(fā)起兩種方式
    2023-06-28
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  • 公積金貸款擔(dān)保中心要抵押房產(chǎn)證嗎？
    使用住房公積金進(jìn)行貸款需要辦理房產(chǎn)證抵押和反擔(dān)保和抵押。經(jīng)過(guò)擔(dān)保中心來(lái)?yè)?dān)保的公積金貸款，借款人是不需要到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證的，由擔(dān)保中心代領(lǐng)房產(chǎn)證。此后，由產(chǎn)權(quán)本人帶身份證原件前往擔(dān)保中心進(jìn)行領(lǐng)取。如果產(chǎn)權(quán)人是兩人或兩人以上，需要全部產(chǎn)權(quán)人由本人帶身份證前往擔(dān)保中心領(lǐng)取，若不是同時(shí)到場(chǎng)，可分別領(lǐng)取。銀行貸款，那么擔(dān)保中心就是銀行，房產(chǎn)證就要抵押到銀行。一、住房公積金貸款抵押辦理程序1、購(gòu)買(mǎi)一手房的程序借款人到市住房資金管理中心領(lǐng)填申請(qǐng)表-資金中心審查貸款資格(5個(gè)工作日)-承辦銀行審查貸款安全性(20個(gè)工作日)-承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同-借款人辦理抵押登記和房產(chǎn)保險(xiǎn)-承辦銀行放貸-購(gòu)房者還款-清戶(hù)2、購(gòu)買(mǎi)二手房的程序申請(qǐng)人與賣(mài)房簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，并向中介公司申請(qǐng)—中介公司收齊資料并配合申請(qǐng)人到銀行辦手續(xù)—資金中心審查貸款資格—承辦銀行審查貸款安全性，并向買(mǎi)賣(mài)雙方及
    2023-04-11
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  • 放款后多長(zhǎng)的時(shí)間拿貸款合同
    一、放款后多長(zhǎng)的時(shí)間拿貸款合同房貸放款后可以直接到銀行領(lǐng)取貸款合同，通常情況下需要1到3天可以拿到，用戶(hù)可以提前撥打貸款銀行的電話(huà)進(jìn)行咨詢(xún)。房貸放款后用戶(hù)要及時(shí)的還款，在還款的過(guò)程中不要出現(xiàn)逾期?！豆潭ㄙY產(chǎn)貸款管理暫行辦法》第二十一條貸款人應(yīng)設(shè)立獨(dú)立的責(zé)任部門(mén)或崗位，負(fù)責(zé)貸款發(fā)放和支付審核?！豆潭ㄙY產(chǎn)貸款管理暫行辦法》第二十二條貸款人在發(fā)放貸款前應(yīng)確認(rèn)借款人滿(mǎn)足合同約定的提款條件，并按照合同約定的方式對(duì)貸款資金的支付實(shí)施管理與控制，監(jiān)督貸款資金按約定用途使用。二、車(chē)貸逾期多長(zhǎng)的時(shí)間終止合同正常情況下，車(chē)貸逾期不會(huì)終止合同。除有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使
    2024-01-24
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#抵押擔(dān)保
北京
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    #抵押擔(dān)保 知識(shí)導(dǎo)航
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    #抵押
    詞條

    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過(guò)書(shū)面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒(méi)有能力履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣(mài)、或者拍賣(mài)，所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

    #抵押
    相關(guān)咨詢(xún)
    • 擔(dān)保公司辦抵押貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間？
      西藏在線咨詢(xún) 2022-11-13
      1、擔(dān)保公司為債務(wù)人抵押財(cái)產(chǎn)擔(dān)保債務(wù)的，需要多少時(shí)間依據(jù)抵押財(cái)產(chǎn)而定，如果抵押房屋的，自簽訂抵押合同后辦理登記，登記機(jī)構(gòu)受理登記后，7日內(nèi)決定是否登記。 2、《城市房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定》 第三十條房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記。 第三十一條房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。 第三十二條辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件
    • 2022年公積金抵押貸款要多久放款
      廣東在線咨詢(xún) 2022-12-03
      看具體的情況吧。 公積金貸款辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)后，一般會(huì)在15個(gè)工作日內(nèi)完成放款。 不過(guò)，各地區(qū)公積金管理中心的政策和貸款銀行政策規(guī)定有所不同，會(huì)有一定的差異，建議聯(lián)系當(dāng)?shù)毓e金管理中心確定時(shí)間，以放款時(shí)間為準(zhǔn)。 《住房公積金管理?xiàng)l例》第十九條 職工個(gè)人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專(zhuān)戶(hù)內(nèi)
    • 辦理房產(chǎn)抵押擔(dān)保放款時(shí)間約需要多長(zhǎng)時(shí)間？
      陜西在線咨詢(xún) 2022-10-30
      看你是買(mǎi)的新房還是二手房，新房的話(huà)只要手續(xù)齊全一般2周左右，二手房的話(huà)因?yàn)閷徟敿?xì)一下所以會(huì)稍微長(zhǎng)一些。
    • 公積金貸款貸房可以抵押擔(dān)保嗎
      臺(tái)灣在線咨詢(xún) 2022-05-08
      公積金貸款可以采取抵押擔(dān)保的方式。借款人可以用本人或第三人擁有房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。抵押物屬共有財(cái)產(chǎn)時(shí)(包括夫妻關(guān)系存續(xù)期間形成的共有財(cái)產(chǎn))，應(yīng)提供全部共有人同意抵押的證明;借款人以第三人房產(chǎn)作抵押物的，應(yīng)出具權(quán)利人同意抵押的證明(或承諾書(shū))。 權(quán)屬不明或有爭(zhēng)議、危房、已經(jīng)或?qū)⒁{入拆遷范圍以及集體土地范圍內(nèi)的房產(chǎn)不能作為抵押。抵押物按規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行評(píng)估。 抵押人應(yīng)當(dāng)與公積金中心簽訂抵押合同。 房產(chǎn)抵押
    • 起訴做抵押貸款擔(dān)保人要多長(zhǎng)時(shí)間
      青海在線咨詢(xún) 2022-10-21
      你的意思是以紅本在手的房產(chǎn)證為某個(gè)民事案件做訴訟擔(dān)保吧這個(gè)對(duì)房產(chǎn)證本身沒(méi)有影響，但是法院會(huì)查封你的房產(chǎn)，在房產(chǎn)解封前（一般也是案件結(jié)案前），你不能將該房產(chǎn)設(shè)立抵押或出售。但不影響你對(duì)房產(chǎn)的使用、占有和出租。