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父母首付夫妻還貸，離婚房產(chǎn)如何分割

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-04 21:06:35 349 人看過

在婚姻生活中，若有一方在婚前就已購得房屋，那么關(guān)于該房產(chǎn)的離婚財產(chǎn)分割問題就應(yīng)從不動產(chǎn)登記簿上的所有權(quán)人這一角度來進行處理。

首先需要明確的是，購房之初，若是其中一方父母付出了首付款，而剩下的房款則是在婚后由夫婦雙方以分期按揭方式完成償付，則當夫婦離婚之時，房子應(yīng)歸屬于不動產(chǎn)登記簿上標明的業(yè)主名下；

至于這段時間內(nèi)所產(chǎn)生的婚姻期間共同還貸以及對應(yīng)房屋價值的部分，則應(yīng)由擁有房屋所有權(quán)的一方按照一定比例向沒有獲得房屋所有權(quán)的配偶進行償還。

《民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。

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婚后一方父母購買的房產(chǎn)，若登記在夫妻雙方名下的，視為對夫妻雙方的贈與，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，若夫妻雙方離婚的，可以就房產(chǎn)分割達成離婚協(xié)議，無法通過協(xié)議約定的，法院原則上均等分割。一、婚后買房父母出首付該怎么分婚后購房父母出首付，房產(chǎn)登記在自己子女名下的視為對自己子女的贈與，屬于個人財產(chǎn)；但是如果婚后夫妻一方或者雙方還貸，該部分屬于夫妻共同財產(chǎn)還貸，該還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果房產(chǎn)登記在夫妻雙方名下的，則視為對夫妻雙方的贈與，按照夫妻共同財產(chǎn)，由夫妻雙方自行協(xié)商分割。二、父母出資購房離婚房產(chǎn)怎么分割父母出資購房離婚房產(chǎn)分割如下：1、如果一方父母全額為子女購買房產(chǎn)，并登記了一方子女的名字，則視為對一方子女的贈與。離婚時，房產(chǎn)不分割，歸一方所有；2、以夫妻雙方名稱登記的，視為夫妻雙方。離婚時，按夫妻共同財產(chǎn)處理。雙方協(xié)商如何分割。協(xié)商不成的，由法院判決；3、父母雙方出資購買的財產(chǎn)，登記夫妻

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