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租客違約付違約金的解決辦法是雙方當(dāng)事人協(xié)商解決、通知房東解除合同，并退還剩余房租，再與之商量違約金的事宜。租房不退押金可以報警，房租押金問題屬于民事糾紛分，警察一般會進(jìn)行調(diào)解處理。

一、租客違約付違約金怎么辦

客違約付違約金的解決辦法如下：

1.根據(jù)民法典，合同的變更是可以通過協(xié)商的。

2.如果沒法協(xié)商達(dá)到一致協(xié)議，可以發(fā)通知給房東通知解除合同，并退還剩余房租。沒有約定違約責(zé)任就不處罰，建議根據(jù)租賃合同與房東協(xié)商處理。

二、租房不退押金可以報警嗎

事實上，要是遇上這種出租人的，租房不退押金的，那么這種情況可以報警，租客與房東因退不退押金而產(chǎn)生糾紛屬于民事糾紛，是可以報警處理的。

報警后，警察一般會調(diào)解，最終還是需要雙方達(dá)成合意才能解決。

那么，既然是民事糾紛，那么即使說沒有報警，或是雙方在警察的調(diào)解下也達(dá)不成合意的，那么就建議最好在必要的時候收集好證據(jù)去法院起訴。

三、房屋租賃合同糾紛的管轄法院怎么確定

1.房屋租賃合同糾紛的管轄法院為房屋所在地的法院

根據(jù)《民事訴訟法》第三十三條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：

(1)因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄;

(2)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄;

(3)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。

2.農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。

不動產(chǎn)已登記的，以不動產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動產(chǎn)所在地;不動產(chǎn)未登記的，以不動產(chǎn)實際所在地為不動產(chǎn)所在地。