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建筑工程合同工程量不公平怎么辦

來源：法律編輯整理時間： 2022-06-22 16:22:32 398 人看過

當(dāng)事人對工程量有爭議的，按照施工過程中形成的簽證等書面文件確認(rèn)。承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工，但未能提供簽證文件證明工程量發(fā)生的，可以按照當(dāng)事人提供的其他證據(jù)確認(rèn)實際發(fā)生的工程量。建筑工程合同工程量不公平怎么辦的法律依據(jù)

《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第七十八條

本條例所稱肢解發(fā)包，是指建設(shè)單位將應(yīng)當(dāng)由一個承包單位完成的建設(shè)工程分解成若干部分發(fā)包給不同的承包單位的行為。

本條例所稱違法分包，是指下列行為：

（一）總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的；

（二）建設(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的；

（三）施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的；

（四）分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的。

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建筑工程和建設(shè)工程有何不同

一、建筑工程和建設(shè)工程有何不同建設(shè)工程與建筑工程的區(qū)別包括：1．兩者關(guān)系不一樣。建設(shè)工程是一個大項，建筑工程是在其中之一。包含與被包含的關(guān)系；2．兩者概念不一樣。建筑工程通過對各類房屋建筑和附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動所形成的工程實體；3．實際工程中施工例子不一樣。橋梁、水利樞紐、鐵路、港口工程和不是與房屋建筑相配套的地下隧道等工程均不屬于建筑工程范疇。二、建筑工程的定義建筑工程，指通過對各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動所形成的工程實體。其中房屋建筑指有頂蓋、梁柱、墻壁、基礎(chǔ)以及能夠形成內(nèi)部空間，滿足人們生產(chǎn)、居住、學(xué)習(xí)、公共活動需要的工程。建筑工程是為新建、改建或擴建房屋建筑物和附屬構(gòu)筑物設(shè)施所進行的規(guī)劃、勘察、設(shè)計和施工、竣工等各項技術(shù)工作和完成的工程實體以及與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝工程。也指各種房屋、建筑物的建造工程

2023-12-07

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舉證責(zé)任
處理建筑工程工程質(zhì)量不合格的方法

1、返修處理當(dāng)項目的某些部分的質(zhì)量雖未達到規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計規(guī)定的要求，存在一定的缺陷，但經(jīng)過采取整修等措施后可以達到要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，又不影響使用功能或外觀的要求時，可采取返修處理的方法。2、加固處理主要是針對危及承載力的質(zhì)量缺陷的處理。3、返工處理當(dāng)工程質(zhì)量缺陷經(jīng)過返修、加固處理后仍不能滿足規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，或不具備補救可能性，則必須采取返工處理。4、限制使用當(dāng)工程質(zhì)量缺陷按修補方法處理后無法保證達到規(guī)定的使用要求和安全要求，而又無法返工處理的情況下，不得已時可作出諸如結(jié)構(gòu)卸荷或減荷以及限制使用的決定。5、不作處理一般可不作專門處理的情況有以下幾種。（1）不影響結(jié)構(gòu)安全、生產(chǎn)工藝和使用要求的。（2）后道工序可以彌補的質(zhì)量缺陷。（3）法定檢測單位鑒定合格的。6、報廢處理出現(xiàn)質(zhì)量事故的工程，通過分析或?qū)嵺`，采取上述處理方法后仍不能滿足規(guī)定的質(zhì)量要求或標(biāo)準(zhǔn)，則必須予以報廢處理。建筑工程質(zhì)量鑒定

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1、怎么理解黑白合同?黑白合同是指建設(shè)工程施工合同的當(dāng)事人，經(jīng)過依法招投標(biāo)程序，在確定中標(biāo)人之后，另行簽訂了與中標(biāo)的備案合同實質(zhì)性內(nèi)容相異的合同。中標(biāo)的備案合同稱之為白合同，對白合同進行實質(zhì)性變更的合同稱之為黑合同。對黑合同進行否定性評價的法律依據(jù)是《招標(biāo)投標(biāo)法》第四十六條第一款招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。2、黑白合同中如何結(jié)算工程價款?法律、行政法規(guī)規(guī)定必須進行招標(biāo)的建設(shè)工程，或者未規(guī)定必須進行招標(biāo)的建設(shè)工程，但依法經(jīng)過招標(biāo)投標(biāo)程序并進行了備案，當(dāng)事人實際履行的施工合同與備案的中標(biāo)合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價款的依據(jù)。法律、行政法規(guī)規(guī)定不是必須進行招標(biāo)的建設(shè)工程，實際也未依法進行招投標(biāo)，當(dāng)事人將簽訂的建設(shè)工程施工合同在當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政管理部門

2023-06-08

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在工程建筑時工程質(zhì)量怎么管理？

一、科學(xué)管理，建立健全各項管理制度制定崗位責(zé)任制和各項規(guī)章制度是企業(yè)管理的首要任務(wù)和重要部分。項目經(jīng)理必須重視制度的建立，在施工現(xiàn)場必須抓好督促及落實工作，并要在原有的規(guī)章制度基礎(chǔ)上，根據(jù)該工地的實際情況，建立各種人員的崗位責(zé)任制，明確工地管理人員的職責(zé)，且成文張貼于工地辦公室，以便對照執(zhí)行。同時明確各種機具、用電、井字架以及外墻腳手架等設(shè)備的操作和維修制度，由專人負(fù)責(zé)，專人管理，保證各項工作到位，責(zé)任落實到位。二、提高認(rèn)識，加強對一線工人的管理提高施工管理水平，必須思想領(lǐng)先，即首先要提高管理意識。企業(yè)核心問題是管理。由于生產(chǎn)工人流動性大，普遍技術(shù)素質(zhì)差，質(zhì)量意識薄弱，只重工作進度，忽視工程規(guī)模及質(zhì)量，貪圖方便，盲目求快，責(zé)任性不強，安全意識差，給施工管理帶來很大難度，對這些意識和做法要徹底改變。項目經(jīng)理在提高管理人員意識的基礎(chǔ)上，對生產(chǎn)工人也要加強管理。具體的做法是實施“一選擇，二教育，

2024-01-21

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建筑工程的質(zhì)量水平分為幾級

建設(shè)工程質(zhì)量等級劃分為若干等級，建設(shè)工程質(zhì)量等級應(yīng)按分部工程、單位工程、合同段和建設(shè)工程逐級評定。分部工程質(zhì)量等級分為合格、不合格兩級；單位工程、合同段、建設(shè)工程質(zhì)量等級分為優(yōu)良、合格、不合格三級。1。分項得分不低于75分為合格；低于75分為不合格；不低于90分為合格；低于90分為不合格。評定為不合格的分項工程，經(jīng)加固、補強、返工、試運行，達到設(shè)計要求后，可重新評定質(zhì)量等級。但是，該子項目的得分值是按照重新評估得分值的90%計算的。2。如果所有子項目都合格，則該子項目合格；如果任何子項目不合格，則該子項目不合格。3。分部工程全部合格，單位工程合格；分部工程不合格，單位工程不合格。4。合同段和建設(shè)工程中的單位工程全部合格，則工程質(zhì)量等級合格；有單位工程不合格，則合同段和建設(shè)工程不合格。分部工程全部合格，單位工程得分≥90分，單位工程質(zhì)量等級為優(yōu)良；分部工程全部合格，得分≥75分，得分≤90分

2023-05-02

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建筑施工合同的工程量如何確認(rèn)

1、當(dāng)事人對建筑施工合同的工程量有爭議的，按照施工過程中形成的簽證等書面文件確認(rèn)。2、承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工，但未能提供簽證文件證明工程量發(fā)生的，可以按照當(dāng)事人提供的其他證據(jù)確認(rèn)實際發(fā)生的工程量?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十九條當(dāng)事人對工程量有爭議的，按照施工過程中形成的簽證等書面文件確認(rèn)。承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工，但未能提供簽證文件證明工程量發(fā)生的，可以按照當(dāng)事人提供的其他證據(jù)確認(rèn)實際發(fā)生的工程量。

2024-04-28

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如果建筑工程質(zhì)量不達標(biāo)，該怎么辦？

建筑工程質(zhì)量不符合要求時，需要按照規(guī)定進行處理。具體來說，需要經(jīng)過返工重做或更換器具、設(shè)備的檢驗批，重新進行驗收。經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定能夠達到設(shè)計要求的檢驗批，應(yīng)予以驗收。經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定達不到設(shè)計要求、但經(jīng)原設(shè)計單位核算認(rèn)可能夠滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗批，可予以驗收。經(jīng)返修或加固處理的分項、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進行驗收。當(dāng)建筑工程質(zhì)量不符合要求時，應(yīng)當(dāng)按照以下規(guī)定進行處理：1.經(jīng)過返工重做或更換器具、設(shè)備的檢驗批，需要重新進行驗收。2．經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定能夠達到設(shè)計要求的檢驗批，應(yīng)予以驗收。3．經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定達不到設(shè)計要求、但經(jīng)原設(shè)計單位核算認(rèn)可能夠滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗批，可予以驗收。4．經(jīng)返修或加固處理的分項、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文

2023-09-03

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工程量變化怎么索賠，建筑工程驗收不合格怎么處理

一、工程量變化怎么索賠1、施工單位違反合同的約定工程量變化的，是屬于合同違約的情形，建設(shè)單位可以與施工單位協(xié)商賠償問題，協(xié)商不成的，可以向法院起訴。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十三條【違約損害賠償責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。二、建筑工程驗收不合格怎么處理1、返修處理：當(dāng)項目的某些部分的質(zhì)量雖未達到規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計規(guī)定的要求，存在一定的缺陷，但經(jīng)過采取整修等措施后可以達到要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，又不影響使用功能或外觀的要求時，可采取返修處理的方法。2、加固處理：主要是針對危及承載力的質(zhì)量缺陷的處理。通過對缺陷的加固處理，使建筑結(jié)構(gòu)恢復(fù)或提高承載力，重新滿足

2024-01-27

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建筑工程造價合同________(以下簡稱委托人)與_________(以下簡稱咨詢?nèi)?經(jīng)過雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條委托人委托咨詢?nèi)藶橐韵马椖刻峁┙ㄔO(shè)工程造價咨詢服務(wù)：1、項目名稱：_________2、服務(wù)類別：_________第二條本合同的措詞和用語與所屬建設(shè)工程造價咨詢合同條件及有關(guān)附件同義。第三條下列文件均為本合同的組成部分：1、建設(shè)工程造價咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)條件;2、建設(shè)工程造價咨詢合同專用條件;3、建設(shè)工程造價咨詢合同執(zhí)行中共同簽署的補充與修正文件。第四條咨詢?nèi)送獍凑毡竞贤囊?guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)。第五條委托人同意按照本合同規(guī)定的期限、方式、幣種、額度向咨詢?nèi)酥Ц冻杲稹５诹鶙l本合同的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)自_________年_________月_________日開始實施，至_________年_________月_________日終

2023-06-04

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建設(shè)工程合同和建筑工程合同是一個概念么

建設(shè)工程合同是承攬合同。建設(shè)工程合同是承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同。承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報酬的合同。一、建設(shè)工程施工合同是指什么建設(shè)工程施工合同是指發(fā)包人和承包人明確相互權(quán)利義務(wù)完成約定的建設(shè)工程的協(xié)議。施工合同的主要內(nèi)容包括工程概況、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價格和合同價格形式、項目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾以及合同生效條件。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，建設(shè)工程合同是承包人支付工程建設(shè)價款的合同。建工合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同。二、建筑工程承包合同與施工合同有什么區(qū)別建筑工程施工合同與承攬合同的區(qū)別主要有：1、概念不同，建筑工程施工合同承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同，承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報酬的合同；2、形式要求不同，承攬合同沒

2023-04-05

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一、建筑公司怎么接工程建筑公司需要具備相應(yīng)的資質(zhì)，當(dāng)符合相關(guān)的條件時是可以依法參與工程項目的一些投標(biāo)的，爭取獲得承包權(quán)。二、三級建筑公司資質(zhì)轉(zhuǎn)讓要注意什么1、公司債務(wù)問題；受讓企業(yè)在接手轉(zhuǎn)讓企業(yè)前，要檢查公司的賬務(wù)，是否有潛在的賬務(wù)問題。2、公司經(jīng)營狀態(tài)；受讓企業(yè)需要檢查轉(zhuǎn)讓企業(yè)是否合法經(jīng)營，是否受到過處罰，在工商局的檔案中是否有不良記錄。3、是否有年檢；年檢是國家檢查企業(yè)經(jīng)營情況的重要手段，每年都會有例行檢查，而且需要在規(guī)定的時間內(nèi)參與年檢。如果企業(yè)沒有參與年檢的話，會被記錄在工商局的檔案中，對企業(yè)信用有影響，還可能會面臨處罰。4、查看公司審計報告；受讓企業(yè)需要檢查轉(zhuǎn)讓企業(yè)注冊資金是否為墊資注冊，注冊資金是否全部到位？有沒有抽逃資金的現(xiàn)象？5、了解公司業(yè)績及在建項目情況及是否出現(xiàn)過事故等；6、營業(yè)執(zhí)照有效期及營業(yè)執(zhí)照年檢是否合格；7、建筑資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證有效期等。三、工程建筑公司

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