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離婚時(shí)房貸未還完，應(yīng)該怎么解決？

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-07-01 09:43:21 71 人看過

我國(guó)的民法典對(duì)離婚后的夫妻按揭房分割作出了明確的規(guī)定。一般情況下，在離婚后，夫妻雙方可以先通過平等協(xié)商等方式對(duì)按揭房的產(chǎn)權(quán)歸屬問題進(jìn)行處理。獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方可以可以對(duì)另一方進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。但是，如果雙方無法對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬達(dá)成一致意見，那么可以向法院提起訴訟。法院不宜判決的，可以判房屋歸一方使用，等取得房產(chǎn)證后再提起訴訟。

民法典在什么情況下可以離婚

協(xié)議離婚在雙方就全部事項(xiàng)達(dá)成一致，到婚姻登記機(jī)關(guān)進(jìn)行離婚登記就可以離婚。訴訟離婚的必要的條件就是夫妻感情破裂。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如感情確已破裂，調(diào)解無效，應(yīng)準(zhǔn)予離婚?！睹穹ǖ洹返谝磺Я闫呤藯l，婚姻登記機(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿離婚，并已經(jīng)對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的，予以登記，發(fā)給離婚證?！睹穹ǖ洹返谝磺Я闫呤艞l，夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條規(guī)定，【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

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2023-07-02

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承租人不交房租可以按照以下法律規(guī)定處理：1、如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權(quán)利，按照新的規(guī)定，住宅用房承租人累計(jì)三個(gè)月未支付租金，經(jīng)出租人催告后，在十五日內(nèi)仍未支付的，出租人可解除租賃合同；2、房屋承租人發(fā)生拖欠租金三個(gè)月，須履行催告的義務(wù)，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租賃合同；3、關(guān)于損失部分，因承租人違約行為導(dǎo)致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但最長(zhǎng)不得超過六個(gè)月。租客逾期不交房租怎么辦＆＆＆一、租客逾期不交房租怎么辦1、租客逾期不交房租，處理方法具體如下：（1）經(jīng)出租人催告后，在十五日內(nèi)仍未支付的，出租人可解除租賃合同；（2）如果是惡意欠租，則可以行使收回房屋的權(quán)利。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍

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2023-02-19

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婚前買房未還完貸款雙方自行協(xié)商房產(chǎn)怎么處理，協(xié)商不成的法院可以判刑先由一方使用該房產(chǎn)，等取得房產(chǎn)證后，再另行提起訴訟判決怎么分割房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)歸誰。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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一、離婚時(shí)未還完的房貸誰來承擔(dān)責(zé)任離婚房貸未還完的房貸應(yīng)該由獲得房屋所有權(quán)的一方來還房貸，如果是房子屬于夫妻共同所有的，在離婚時(shí)房產(chǎn)與房貸一并分割，屬于一方個(gè)人婚前的房貸由個(gè)人承擔(dān)。離婚后房子過戶，必須先付清銀行貸款。二、未還清貸款的房子離婚時(shí)如何分割未還清貸款的房子離婚時(shí)的分割方式：若未取得所有權(quán)的，一般不得分割所有權(quán)，只能確認(rèn)使用權(quán)。若已取得所有權(quán)的，一方婚前購買，婚后共同還貸的，由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，由法院判歸登記一方。三、房貸還沒還完離婚房子如何過戶房貸還沒還完離婚房子過戶需到接收銀行填寫轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)表，簽訂新的貸款合同，雙方攜帶身份證、戶口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到公證處辦理析產(chǎn)公證，到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過戶手續(xù)、提交免征契稅申請(qǐng)，十五個(gè)工作日左右完成過戶?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條，登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記

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個(gè)人債務(wù)
房產(chǎn)糾紛：貸款未還完的房子如何解決？

婚前房，指的是夫妻雙方在結(jié)婚之前，由一方單獨(dú)出資購買或者是貸款購買的房產(chǎn)。但離婚時(shí)對(duì)按揭房的分割，當(dāng)分兩種情況區(qū)別對(duì)待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么這個(gè)房子肯定是夫妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，尚未歸還的部分貸款為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人債務(wù)。二是在婚后償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應(yīng)當(dāng)歸屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，按按揭的數(shù)額分割?；榍案改纲I的房子離婚房子怎么分割婚前父母買的房，如果是登記雙方名下的離婚先由夫妻雙方協(xié)議分割，如果協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴，人民法院一般會(huì)判決房屋歸一方所有，分得房屋的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。如果是父母明確只給一方個(gè)人所有的，不需要分，歸一方個(gè)人所有。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享

2023-08-06

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結(jié)婚證
離婚時(shí)車貸還沒完如何判決

車貸沒還清離婚的處理視情況而定，具體如下：（1）車輛所有權(quán)屬于夫妻共同所有的，離婚時(shí)夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平均分割，車貸屬于夫妻共同債務(wù)的，由夫妻共同償還；（2）如果車輛只是個(gè)人使用，不是家庭共用，使用者應(yīng)單獨(dú)承擔(dān)債務(wù)。協(xié)議離婚須符合哪些條件可以離婚（1）協(xié)議離婚的男女雙方須有合法的夫妻身份。（2）協(xié)議離婚的雙方當(dāng)事人須為有完全民事行為能力的人。（3）協(xié)議離婚的雙方當(dāng)事人須有離婚的合意。（4）協(xié)議離婚時(shí)必須對(duì)子女的撫養(yǎng)教育作出恰當(dāng)、合理的安排，并達(dá)成一致的協(xié)議。（5）協(xié)議離婚時(shí)必須對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割做出適當(dāng)?shù)奶幚?。離婚時(shí)車貸如何償還一、離婚時(shí)車貸如何償還1、離婚時(shí)，夫妻關(guān)系存續(xù)期間的車貸一般而言屬于夫妻共同債務(wù)，雙方都要承擔(dān)，至于具體怎么還還要考慮雙方的具體情況，比如是否有過錯(cuò)，收入狀況等等。離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十九條離

2023-08-15

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