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做裝修工程承包要注意哪些
來源:法律編輯整理 時間: 2023-03-03 17:52:44 318 人看過

1、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。

2、付款方式的確定,還要出具審計(jì)報(bào)告或結(jié)算清單。

3、在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌、規(guī)格及型號。

4、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)。

5、合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的,而且要分清責(zé)任。

一、裝修工程承包方式

1、全包

所謂全包,就是把所有的材料和工程都包給裝修公司,只要出錢即可。這種方式最省時省力,但也最容易被不良公司坑害。要選擇這種方式,一定要把好合同關(guān),除了審核各項(xiàng)費(fèi)用的合理性,更要對自己需要的主材料標(biāo)明品牌、型號、顏色,謹(jǐn)防裝修隊(duì)偷梁換柱。同時,除了簽訂本市統(tǒng)一的裝修合同,還可和公司簽訂補(bǔ)充合同,明確各項(xiàng)權(quán)利,具體的版本可上網(wǎng)下載。

2、半包

半包就是指由自己購買部分主材料,裝修隊(duì)購買輔料并負(fù)責(zé)工程。在具體操作時,半包更需要事先明確房東和裝修隊(duì)各自應(yīng)盡的職責(zé),謹(jǐn)防扯皮。

3、清包

最省錢的方法是清包,即所有主料和輔料都由自己購買,裝修隊(duì)只負(fù)責(zé)施工,賺人工費(fèi)。這種方式雖然好,但會占用大量時間,裝修期間,家里基本上要有一個人全職負(fù)責(zé)工地上的協(xié)調(diào)工作,并兼職當(dāng)裝修工的下手,隨時補(bǔ)貨。

二、裝修工程質(zhì)量合同糾紛怎么處理

1、順利的解決情況。在責(zé)任清楚的情況下,雙方又能對問題的解決方案達(dá)到共識時,那么雙方應(yīng)盡量忘懷此事,繼續(xù)合作的進(jìn)程。切莫被過去發(fā)生的不愉快事宜影響雙方在日后的合作。不管是對于甲方還是乙方而言,這都是大忌。

2、妥協(xié)的解決情況。在雙方對責(zé)任爭議不下的情況下,可協(xié)商各自讓步,盡量把把問題簡化在大家能共同接受的情況下。這種情況在工程中是經(jīng)常發(fā)生的,猶其是對責(zé)任認(rèn)定不清楚的情況下。例如經(jīng)常發(fā)生的事情就是,鋪出來的磚不平,業(yè)主方抱怨施工方施工不合格,而施工方則埋怨業(yè)主方買的磚質(zhì)量太差。

3、仲裁的解決情況。雙方對問題都無法解決的情況下,那么最佳的方法就是通過技術(shù)部門來進(jìn)行鑒定。不管是那一方都好,如果認(rèn)為自己沒有錯,那么最佳的辦法就是找質(zhì)檢部門來做一個技術(shù)鑒定。從而做為仲裁。但技術(shù)部門往往只能起鑒定的作用,并不能有效解決爭端。

4、法律的解決情況。雙方最終都不歡而散的情況下,那只有通過法院來解決問題。這是一種最無奈的解決方法,因?yàn)殡p方都得浪費(fèi)時間浪費(fèi)金錢。而且絕大部分的結(jié)果都是決裂的。所以,這一招是不得已而為之的事情,當(dāng)然,我們得承認(rèn)這是最有決定效力的行為,因?yàn)槿魏稳硕嫉米袷胤ㄔ旱牟脹Q。

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    2023-04-22
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#工程建設(shè)
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    #工程承包
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