基本的購(gòu)房知識(shí)匯總
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時(shí)間： 2023-06-15 05:40:33
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普通住宅與非普通住宅：
以北京市為例，其普通住宅的認(rèn)定應(yīng)具備以下三個(gè)條件。
1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上。
2、單套建筑面積在140平方米(含)以下。
3、實(shí)際成交價(jià)低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價(jià)格的1.2倍。
【特別提示】以上三個(gè)普通住宅的認(rèn)定條件只要有一個(gè)沒(méi)有滿足，該住宅就屬于非普通住宅。
物業(yè)類型
物業(yè)是指已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場(chǎng)地。物業(yè)可大可小，一個(gè)單元住宅可以是物業(yè)，一座大廈也可以作為一項(xiàng)物業(yè)，同一建筑物還可按權(quán)屬的不同分割為若干物業(yè)。物業(yè)含有多種業(yè)態(tài)如：辦公樓宇、商業(yè)大廈、普通住宅、別墅、工業(yè)園區(qū)、酒店、廠房倉(cāng)庫(kù)等多種物業(yè)形式。
住宅立項(xiàng)：產(chǎn)權(quán)一般為70年
普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。特點(diǎn)是未采用標(biāo)準(zhǔn)高的建筑裝修，無(wú)空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)。
花園洋房，也就是通常所說(shuō)的花園式住宅、西式洋房、小洋樓，帶有花園草坪和車庫(kù)的獨(dú)院式平房或二、三層小樓，強(qiáng)調(diào)戶戶有花園，包括市場(chǎng)中的洋式聯(lián)排(或雙拼)的TOWNHOUSE，戶型較大，居住舒適程度高。
別墅，即別業(yè)，在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅。是居宅之外用來(lái)享受生活的居所，是第二居所而非第一居所?，F(xiàn)在普遍認(rèn)識(shí)是，除“居住”這個(gè)住宅的基本功能以外，更主要體現(xiàn)生活品質(zhì)及享用特點(diǎn)的高級(jí)住所。別墅分為以下5種：獨(dú)立別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊加式別墅、空中別墅。
非住宅類：產(chǎn)權(quán)一般40——50年
辦公樓指機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位行政管理人員，業(yè)務(wù)技術(shù)人員等辦公的業(yè)務(wù)用房，現(xiàn)代辦公樓正向綜合化、一體化方向發(fā)展。
建筑綜合體，由多個(gè)使用功能不同的空間組合而成的建筑。又稱建筑綜合體。分單體式(單幢建筑)和組群式(多幢建筑)兩種類型。
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一、提前還貸是否劃算對(duì)于貸款者來(lái)說(shuō)，借款期未過(guò)三分之一之前，提前還款都是劃算的。而對(duì)于那些已到還款中期或是等額本金還款已過(guò)1／3期的，利息基本上已經(jīng)支付得差不多了，提前還款的部分則更多的是本金，利率漲跌對(duì)還款數(shù)額的影響不會(huì)太大，再選擇提前還貸就沒(méi)有多大意義。二、提前還貸時(shí)間大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。在國(guó)有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行、東亞等銀行都需要一年后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，華夏銀行則表示可以隨時(shí)申請(qǐng)還貸。一般房貸金額較大，若無(wú)特殊原因，一年內(nèi)很少有客戶會(huì)提前還貸。三、調(diào)整利息周期一般房貸期限都在10年以上，在這個(gè)周期里，央行調(diào)整利息是難免的，而各家銀行根據(jù)調(diào)整利息的時(shí)間也不一致。工行、農(nóng)行、建行等中資銀行大都一般是每年1月1日開(kāi)始按照最近的央行基準(zhǔn)利率調(diào)整為新的還2023-03-16455人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)犯罪刑法小知識(shí)1、親友突然被警察帶走如果您的親朋好友突然被公安機(jī)關(guān)（檢察院）抓走該怎么辦？出現(xiàn)上述情況，首先不要慌張，您的親朋好友可能涉嫌犯罪，但也只是涉嫌，任何人未經(jīng)法院依法判決，不得確定為有罪。您可以向辦案的公安機(jī)關(guān)或者檢察院了解一下情況。按照法律規(guī)定，傳喚、拘傳不能超過(guò)12小時(shí)，不得以傳喚、拘傳的形式變相羈押犯罪嫌疑人。公安機(jī)關(guān)拘留人后，除有礙偵查或者無(wú)法通知的情形以外，應(yīng)當(dāng)把拘留的的原因和羈押的處所，在24小時(shí)內(nèi)，通知被拘留人的家屬或者他的所在單位。如果您的親朋好友被送進(jìn)了看守所，您應(yīng)該為他委托律師，因?yàn)檫@時(shí)律師是可以進(jìn)入看守所與他見(jiàn)面并了解案件相關(guān)情況的。按照法律規(guī)定對(duì)于被逮捕的犯罪嫌疑人，聘請(qǐng)的律師還可以為其辦理取保候?qū)?。鑒于我國(guó)刑事訴訟的特點(diǎn)和現(xiàn)階段公安機(jī)關(guān)偵查過(guò)程中時(shí)有刑訊逼供或者其他侵犯犯罪嫌疑人合法權(quán)益的事情發(fā)生的狀況，我認(rèn)為刑事案件聘請(qǐng)律師的時(shí)間越早越有利于案件最終的處理2023-04-22134人看過(guò) -
商品房買賣房產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)分兩塊，租賃和二手房交易。如果要貸款買二手房，一般按房子的評(píng)估價(jià)按一定成數(shù)辦理，大部分銀行之前的要求是，房齡加貸款年限不超過(guò)30年，賣主年齡加貸款年限不超過(guò)65歲。房子有幾個(gè)支撐價(jià)格區(qū)別的硬指標(biāo)：樓層、電梯、朝向、結(jié)構(gòu)、通風(fēng)采光、是否有黑房、房齡、居住環(huán)境、物業(yè)、水電氣、裝修。頂樓，比如8樓的8樓(簡(jiǎn)稱8/8)，或9/9，無(wú)電梯，一梯多戶(6-8戶)樓道黑、樓梯陡、廚房廁所窗戶朝走道、朝向不好(東或西)、有黑房、房齡老(90年代初80年代末)、沒(méi)有物業(yè)、容積率高。家里有老人，爬樓不方便，朝向不好，通風(fēng)采光差，有黑房意味著東西容易長(zhǎng)霉，頂樓意味著夏天熱冬天冷，廚房廁所朝向走道，意味著樓梯間充滿油煙和糞香、墻面油跡斑斑。一、產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)的類型有2023-04-22154人看過(guò) -
物業(yè)管理費(fèi)在確定了買房的目標(biāo)和范圍之后，一些購(gòu)房的基本費(fèi)用是一定要提前計(jì)算的，雖然這些費(fèi)用表面看起來(lái)似乎不多，還有些是固定值，但是與以后的房屋總價(jià)結(jié)合起來(lái)計(jì)算的話，它們的費(fèi)用還是一筆不小的支出。購(gòu)買商品房入住后需繳納的物業(yè)管理費(fèi)是大多數(shù)購(gòu)房人未能考慮到的，而以上所列收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)只是普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)，其它高級(jí)公寓、別墅區(qū)的物業(yè)管理收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)價(jià)，標(biāo)準(zhǔn)還會(huì)更高一些。因此提醒購(gòu)房者在購(gòu)買前應(yīng)做到心中有數(shù)。另一方面，發(fā)展商在銷售房屋時(shí)對(duì)這一問(wèn)題也應(yīng)明確告知購(gòu)房者。2023-06-10297人看過(guò)
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農(nóng)村宅基地最新土地法宅基地怎么補(bǔ)償1、土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償；征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。2、征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了對(duì)宅基地的補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償。修正案草案規(guī)定，征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會(huì)保障費(fèi)用，農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。3、在住房保障方面。將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國(guó)有土地上的房屋，無(wú)法提供的按照市場(chǎng)價(jià)給予貨幣補(bǔ)償；城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。最新2023-04-26389人看過(guò) -
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)(一)、行使股權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的條件首先，只能產(chǎn)生于有限責(zé)任公司的股權(quán)之上，由于股權(quán)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是基于當(dāng)事人出資的股份而派生的一項(xiàng)民事權(quán)利，是股權(quán)上附加的一項(xiàng)合法的負(fù)擔(dān)。其次，權(quán)利人只有在同等條件下才可行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是按照等價(jià)有償?shù)脑瓌t，在同等條件下購(gòu)買被執(zhí)行人的股份，而不是以優(yōu)于第三人的受讓條件受讓股份，在非與第三人同等條件下，權(quán)利人不享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。“同等條件”有不同的理解，一種為絕對(duì)同等條件，認(rèn)為權(quán)利人受讓股份的條件應(yīng)當(dāng)與第三人受讓股份的條件完全一致。另一種為相對(duì)同等條件，認(rèn)為權(quán)利人受讓股份的條件與第三人受讓股份的條件大致相當(dāng)即可。筆者認(rèn)為，避免絕對(duì)同等條件的過(guò)于機(jī)械、脫離現(xiàn)實(shí)生活的不足和相對(duì)同等條件的不確定性、難以操作的缺陷，對(duì)同等條件可以理解為在公司章程中對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓沒(méi)有特別規(guī)定的情況下，同等條件同等價(jià)格，價(jià)格是指交易價(jià)格。這樣理解在于同等條件同等價(jià)格符合公平原則，標(biāo)準(zhǔn)2023-04-27349人看過(guò) -
二手房按揭二手房按揭貸款知識(shí)匯總二手房按揭貸款知識(shí)匯總評(píng)估個(gè)人購(gòu)房財(cái)力的七大步驟第一步：看現(xiàn)金等價(jià)物此概念源自會(huì)計(jì)學(xué)，即評(píng)估你的現(xiàn)金，不應(yīng)該看你的銀行存款，還應(yīng)看變現(xiàn)能力比較的各類股票、債券等?，F(xiàn)金等價(jià)物=銀行存款國(guó)庫(kù)券債券股票基金第二步：算資金周轉(zhuǎn)還款是持續(xù)比較長(zhǎng)的時(shí)間，所以一定看自己的資金周轉(zhuǎn)資金周轉(zhuǎn)留存=平均月開(kāi)支×3~5第三步：計(jì)算籌款能力籌款能力=現(xiàn)金等價(jià)物-資金周轉(zhuǎn)留存其他突進(jìn)的籌款（如典當(dāng)、親友資助）第四步：計(jì)算月收入月收入=工資收入其他收益（如股票、債券等已經(jīng)準(zhǔn)備賣出籌資金，則此收益不能計(jì)算入內(nèi)）第五步：每月合理還款能力合理還款能力=月收入×40%~50%第六步：估算銀行可借款額根據(jù)自己的每月合理還款能力和可以貸款年限和自己希望貸款年限的平衡，計(jì)算可得第七步：估算最大房款最大房款=籌款能力（首付款）銀行可借款額公積金可貸金額其中籌款能力/最大房款>20%~30%20%為購(gòu)新房，30%2023-03-06405人看過(guò) -
收養(yǎng)關(guān)系(一)完全收養(yǎng)和簡(jiǎn)單收養(yǎng)以被收養(yǎng)人與生父母之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系是否終止為標(biāo)準(zhǔn)，收養(yǎng)可以分為完全收養(yǎng)和簡(jiǎn)單收養(yǎng)。完全收養(yǎng)是指收養(yǎng)關(guān)系成立后，被收養(yǎng)人解除與其生父母之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，養(yǎng)父母養(yǎng)子女間發(fā)生等同于父母與婚生子女關(guān)系。簡(jiǎn)單收養(yǎng)也稱不完全收養(yǎng)，是指被收養(yǎng)人在與收養(yǎng)人建立父母子女關(guān)系的同時(shí)，與其生父母之間仍然保持父母子女關(guān)系。我國(guó)古代的“兼祧”就是屬于簡(jiǎn)單收養(yǎng)。當(dāng)代國(guó)家中，法國(guó)、羅馬尼亞等國(guó)家同時(shí)設(shè)立完全收養(yǎng)和不完全收養(yǎng)兩種制度，允許當(dāng)事人自由選擇。(二)共同收養(yǎng)和單獨(dú)收養(yǎng)以收養(yǎng)人的人數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)，將收養(yǎng)分為共同收養(yǎng)和單獨(dú)收養(yǎng)。共同收養(yǎng)是指夫妻雙方收養(yǎng)子女的行為。如我國(guó)《民法典》規(guī)定，夫妻不得單方收養(yǎng)子女。單獨(dú)收養(yǎng)是指收養(yǎng)人為一人的收養(yǎng)，主要是指無(wú)配偶的收養(yǎng)(即獨(dú)身收養(yǎng))。(三)私法收養(yǎng)和公法收養(yǎng)私法收養(yǎng)是指公民依照民事法律規(guī)定實(shí)施的收養(yǎng)行為，它直接發(fā)生親屬關(guān)系的改變或轉(zhuǎn)移。這是各國(guó)普遍采用的2023-05-05190人看過(guò)
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一般來(lái)說(shuō)，對(duì)于大眾理性購(gòu)房意識(shí)的培養(yǎng)，應(yīng)該是全社會(huì)的事情，只有在消費(fèi)者中多一分理智，房地產(chǎn)交易中才能少一些糾紛。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不僅要建房賣房，還應(yīng)為整個(gè)市場(chǎng)的規(guī)范和成熟多作一些努力。雖然有些項(xiàng)目一直在熱銷之中，從掌握的情況來(lái)看，部分業(yè)主僅是沖著價(jià)格優(yōu)惠來(lái)的，其中不少人尚缺乏購(gòu)房的基本知識(shí)，對(duì)什么是“性價(jià)比”等簡(jiǎn)單問(wèn)題都知之甚少。不能只考慮價(jià)格根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力選擇適合的商品房，是應(yīng)該的。但消費(fèi)者在選購(gòu)房子時(shí)還是應(yīng)該了解一些購(gòu)房常識(shí)及國(guó)家相關(guān)的法規(guī)與政策，即要明明白白、清清楚楚購(gòu)房，千萬(wàn)不要只考慮房?jī)r(jià)這一條。只有克服購(gòu)房中的盲目性，才能買到舒心、稱心、安心的理想家園。隨著目前物質(zhì)生活水平的提高，人們的生活質(zhì)量追求也越來(lái)越高，這就給開(kāi)發(fā)商提出了一個(gè)非常嚴(yán)肅的問(wèn)題：業(yè)主尋找的僅僅是居住空間嗎?顯然不是。一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目不但要滿足住房人起碼的對(duì)生活空間的要求，而且還要滿足人們的環(huán)境要求、環(huán)保要求、便2023-06-15424人看過(guò) -
保險(xiǎn)費(fèi)集裝箱運(yùn)費(fèi)計(jì)算目前，集裝箱貨物海上運(yùn)價(jià)體系較內(nèi)陸運(yùn)價(jià)成熟?；旧戏譃閮蓚€(gè)大類，一類是襲用件雜貨運(yùn)費(fèi)計(jì)算方法，即以每運(yùn)費(fèi)噸為單位（俗稱散貨價(jià)），另一類是以每個(gè)集裝箱為計(jì)費(fèi)單位（俗稱包箱價(jià)）。1.件雜貨基本費(fèi)率加附加費(fèi)：（1）基本費(fèi)率--參照傳統(tǒng)件雜貨運(yùn)價(jià)，以運(yùn)費(fèi)噸為計(jì)算單位，多數(shù)航線上采用等級(jí)費(fèi)率。（2）附加費(fèi)--除傳統(tǒng)雜貨所收的常規(guī)附加費(fèi)外，還要加收一些與集裝箱貨物運(yùn)輸有關(guān)的附加費(fèi)。2.包箱費(fèi)率（BOXRATE）：這種費(fèi)率以每個(gè)集裝箱為計(jì)費(fèi)單位，常用于集裝箱交貨的情況，即CFS-CY或CY-CY條款，常見(jiàn)的包箱費(fèi)率有以下三種表現(xiàn)形式：（1）FAK包箱費(fèi)率（FREIGHTFORALLKINDS）--即對(duì)每一集裝箱不細(xì)分箱內(nèi)貨類，不計(jì)貨量（在重要限額之內(nèi)）統(tǒng)一收取的運(yùn)價(jià)。（2）FCS包箱費(fèi)率（FREIGHTFORCLASS）--按不同貨物等級(jí)制定的包箱費(fèi)率，集裝箱普通貨物的等級(jí)劃分與雜貨運(yùn)輸分2023-04-2489人看過(guò) -
社保政策知識(shí)解讀用人單位欠繳社保費(fèi)或處3倍罰款《社會(huì)保險(xiǎn)法》的目標(biāo)：建立沒(méi)有缺失，覆蓋上沒(méi)有遺漏，銜接無(wú)縫隙的社保制度，使全體人民在養(yǎng)老、醫(yī)療這些方面都能做到有基本保障，無(wú)后顧之憂。其正式實(shí)施，標(biāo)志著“全民社保”跨越設(shè)想，進(jìn)入實(shí)施階段。繳費(fèi)不足15年，兩條途徑可享受長(zhǎng)期養(yǎng)老待遇“累計(jì)繳費(fèi)滿15年，是養(yǎng)老保險(xiǎn)參保人領(lǐng)取養(yǎng)老金的的必備條件之一，”長(zhǎng)期以來(lái)，那些退休時(shí)累計(jì)繳費(fèi)不足15年的參保人員，只能選擇一次性領(lǐng)取個(gè)人賬戶存儲(chǔ)額，終止基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系。他們的老年生活缺乏穩(wěn)定長(zhǎng)期的有效保障，對(duì)此，《社會(huì)保險(xiǎn)法》進(jìn)行了重大完善和拓展，增加了兩種處理方式：允許個(gè)人繳費(fèi)至滿15年;轉(zhuǎn)入新農(nóng)?；虺擎?zhèn)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)，兩種途徑都可以讓參保人獲得養(yǎng)老保險(xiǎn)長(zhǎng)期待遇。繳費(fèi)滿15年是享受長(zhǎng)期待遇的“門檻”參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的個(gè)人，達(dá)到法定退休年齡時(shí)累計(jì)繳費(fèi)滿15年的，按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老金”。從國(guó)際經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，實(shí)施繳費(fèi)型養(yǎng)老保2023-05-03496人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)貸款條件9日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，其中調(diào)整了對(duì)住房公積金貸款的條件、貸款額度、辦理貸款的相關(guān)項(xiàng)目收費(fèi)以及異地互認(rèn)的規(guī)定。將會(huì)持續(xù)關(guān)注開(kāi)封市公積金新政策的最新消息，大家可持續(xù)關(guān)注。新政貸款條件變化（已實(shí)施）改革前：借款人申請(qǐng)公積金貸款前要在工作地開(kāi)封連續(xù)十二個(gè)月以上正常繳存住房公積金?，F(xiàn)行中：借款人申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)六個(gè)月（含）以上正常繳存住房公積金。異地互認(rèn)：職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。開(kāi)封市已正式實(shí)施新政策的內(nèi)容，目前仍然按照原制度執(zhí)行，詳情如下：1、申請(qǐng)貸款當(dāng)月之前連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限；2、首套住房不低于購(gòu)房總房?jī)r(jià)30％的自籌資金，第二套住房不低于購(gòu)房總房?jī)r(jià)50％的自籌資金；3、按規(guī)定提供貸款擔(dān)保；4、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)2023-12-09455人看過(guò)
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家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。住房面積按照使用面積計(jì)算，承租公有住房的，使用面積按《公有住房租賃合同》上標(biāo)明的計(jì)租面積為準(zhǔn);居住私產(chǎn)住房的，使用面積以《房屋所有權(quán)證》上標(biāo)明的建筑面積除以1.333計(jì)算。申請(qǐng)家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計(jì)算。下列房屋面積納入申請(qǐng)家庭住房面積核定范圍：(一)全部家庭成員自有私房(含已購(gòu)公有住房);(二)全部家庭成員按照本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)承租住房;(三)全部家庭成員拆遷已明確的安置住房;(四)全部家庭成員在集體土地上自有的正式住房;家庭人均住房面積計(jì)算公式：申請(qǐng)人戶口所在地現(xiàn)居住住房面積÷其所在住房同一《租賃合同》或《房屋所有權(quán)證》下的長(zhǎng)期共居戶籍人口(共居人口在它處有住房除外)+申請(qǐng)家庭成員它處住房面積÷申請(qǐng)家庭人口。申請(qǐng)家庭有原住房的，將原住房騰退給區(qū)(縣)住房保障管理部門后，可按無(wú)房戶配售經(jīng)濟(jì)適用住房;申請(qǐng)家庭住2023-05-03327人看過(guò) -
房屋租賃中介【目錄】房屋租賃合同(中介版)廣州市房屋租賃管理委托授權(quán)合同房屋租賃中介使用的心理招數(shù)中介服務(wù)收費(fèi)管理辦法【正文內(nèi)容】房屋租賃合同(中介版)根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、房屋地點(diǎn)及設(shè)施：1、房屋地址：___省___市____小區(qū)____號(hào)樓___單元_______2、室內(nèi)附屬設(shè)施:A：電器：____________B:家具：_____________二、租用期限及其約定：1、租用期限：乙方承租期限____年____月;自___年___月___日起至___年__月__日;2、房屋租金：_______(大寫(xiě)：_____)3、房屋押金：_______(大寫(xiě)：____)4、付款方式：_____________5、租賃期間內(nèi)的水、電、煤氣、暖氣、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)、物業(yè)管理等由乙方支付，房屋修繕費(fèi)用由2023-06-10408人看過(guò)
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居住用房改非居住用房經(jīng)有利害關(guān)系業(yè)主同意的合法。業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益，將居住用房改非居住用房的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。... 更多>
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經(jīng)濟(jì)的基本知識(shí)吉林省在線咨詢 2022-10-28合同，也稱契約，是指雙方當(dāng)事人(包括公民個(gè)人和法人)根據(jù)法律規(guī)范的要求，就發(fā)生、變更、消滅民事法律關(guān)系或者經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系，自愿達(dá)成的協(xié)議。經(jīng)濟(jì)合同法，就是規(guī)定本法的適用范圍，訂立經(jīng)濟(jì)合同的原則和形式，經(jīng)濟(jì)合同的履行、變更和解除，違反經(jīng)濟(jì)合同的責(zé)任，經(jīng)濟(jì)合同糾紛的調(diào)解和仲裁，經(jīng)濟(jì)合同的管理等有關(guān)事宜的法律規(guī)范。它只適用于國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)合同，不適用于涉外的經(jīng)濟(jì)合同。其任務(wù)是：保護(hù)經(jīng)濟(jì)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，維 -
債權(quán)債務(wù)互抵相關(guān)知識(shí)的匯總。遼寧在線咨詢 2023-03-01債權(quán)債務(wù)抵消的要件： 1、抵消人與被抵消人之間互負(fù)債務(wù)、互相債權(quán)； 2、抵消的債務(wù)必須是同種類的給付； 3、必須雙方債務(wù)均已屆清償期； 4、雙方適用抵消的債務(wù)是能抵消的債務(wù)。 另外，當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，標(biāo)的物種類、品質(zhì)不相同的，經(jīng)協(xié)商一致，也可以抵銷。 -
買房基本知識(shí)都有哪些河南在線咨詢 2021-11-23買房前必須了解的房地產(chǎn)知識(shí)包括：注意了解購(gòu)房政策；正確估算自己的實(shí)際購(gòu)買力；貸款比三家公司選擇合適的貸款委托方式；了解當(dāng)?shù)厥褂霉e金；了解房地產(chǎn)項(xiàng)目背景；注意資金安全；注意貸款方式；注意房地產(chǎn)和房地產(chǎn)公司是否有完整的正式手續(xù)。 -
商品房保修期限的基本知識(shí)福建在線咨詢 2022-10-26一、國(guó)務(wù)院頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條則規(guī)定：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方 -
商標(biāo)的基本知識(shí)有哪些貴州在線咨詢 2024-04-19商標(biāo)的基本知識(shí)有：1、商標(biāo)的基本概念。商品生產(chǎn)或者經(jīng)營(yíng)者為區(qū)別于其他商品生產(chǎn)者和經(jīng)營(yíng)者所生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)的同一和類似商品，而使用于本人的商品上的由文字、圖形或者其組合所構(gòu)成的顯著標(biāo)記；2、商標(biāo)的特征。商標(biāo)是商品的標(biāo)志，象征著商品的品質(zhì)、信譽(yù)、評(píng)價(jià)和名聲；3、商標(biāo)與相關(guān)概念的關(guān)系。包括商號(hào)、商品裝璜、商務(wù)標(biāo)語(yǔ)、原產(chǎn)地標(biāo)記、外觀設(shè)計(jì)；4、商標(biāo)的功能。包括標(biāo)明商品來(lái)源、表明商品質(zhì)量、廣告宣傳。
