理性購(gòu)房應(yīng)知道哪些基本知識(shí)
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時(shí)間： 2023-06-15 02:20:16
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一般來(lái)說(shuō)，對(duì)于大眾理性購(gòu)房意識(shí)的培養(yǎng)，應(yīng)該是全社會(huì)的事情，只有在消費(fèi)者中多一分理智，房地產(chǎn)交易中才能少一些糾紛。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不僅要建房賣(mài)房，還應(yīng)為整個(gè)市場(chǎng)的規(guī)范和成熟多作一些努力。雖然有些項(xiàng)目一直在熱銷之中，從掌握的情況來(lái)看，部分業(yè)主僅是沖著價(jià)格優(yōu)惠來(lái)的，其中不少人尚缺乏購(gòu)房的基本知識(shí)，對(duì)什么是“性價(jià)比”等簡(jiǎn)單問(wèn)題都知之甚少。
不能只考慮價(jià)格
根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力選擇適合的商品房，是應(yīng)該的。但消費(fèi)者在選購(gòu)房子時(shí)還是應(yīng)該了解一些購(gòu)房常識(shí)及國(guó)家相關(guān)的法規(guī)與政策，即要明明白白、清清楚楚購(gòu)房，千萬(wàn)不要只考慮房?jī)r(jià)這一條。只有克服購(gòu)房中的盲目性，才能買(mǎi)到舒心、稱心、安心的理想家園。隨著目前物質(zhì)生活水平的提高，人們的生活質(zhì)量追求也越來(lái)越高，這就給開(kāi)發(fā)商提出了一個(gè)非常嚴(yán)肅的問(wèn)題：業(yè)主尋找的僅僅是居住空間嗎?顯然不是。一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目不但要滿足住房人起碼的對(duì)生活空間的要求，而且還要滿足人們的環(huán)境要求、環(huán)保要求、便利要求、社區(qū)本體的區(qū)域要求、年老者的要求等各個(gè)方面。張-玉在此特別提醒開(kāi)發(fā)商，如果為業(yè)主提供的僅僅是一套房子，而忽視上述各方面的要求，那么不管你的房子價(jià)格有多低，最終都不會(huì)使人感到稱心、舒心、安心。
理性購(gòu)房應(yīng)關(guān)注什么
對(duì)每一個(gè)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，要理性購(gòu)房，首先應(yīng)該關(guān)注的是什么?個(gè)人認(rèn)為，應(yīng)該是樓盤(pán)的外部環(huán)境，如周邊有無(wú)污染，是否有不安定的場(chǎng)所，所處位置交通狀況，生活環(huán)境是否成熟等。同時(shí)，樓盤(pán)的規(guī)劃也很重要，它的優(yōu)劣直接決定了人們的生活質(zhì)量。具體到選購(gòu)行為中，消費(fèi)者應(yīng)該首先確認(rèn)各種規(guī)劃指標(biāo)，如：項(xiàng)目的總體建筑面積、綠化覆蓋率、人均綠地、容積率、人口、建筑密度、車(chē)位占有率及各種配套設(shè)施的設(shè)置等。另外，購(gòu)房者由于不太懂建筑，一般會(huì)忽略樓房建筑結(jié)構(gòu)類型的選擇。
戶型比朝向更重要
至于樓房的朝向與南北通透問(wèn)題，對(duì)那些長(zhǎng)期在家的退休老人來(lái)說(shuō)比較重要。應(yīng)該看到的是，隨著現(xiàn)代人們生活節(jié)奏的加快以及生活質(zhì)量的提高，人們?cè)诩业臅r(shí)間有所減少，再加上現(xiàn)代化的裝修及現(xiàn)代化的電器產(chǎn)品可以使人們隨心所欲調(diào)節(jié)改善室內(nèi)環(huán)境與光線，所以居室的朝向與南北通透問(wèn)題已逐漸退出主導(dǎo)地位，而居室的格局與戶型的標(biāo)準(zhǔn)顯得更為重要。
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購(gòu)房合同“得房率”這個(gè)詞對(duì)于想要購(gòu)房的你們一定不陌生吧，得房率的大小是直接關(guān)系到購(gòu)房者的利益，同時(shí)得房率也是衡量著套型是否優(yōu)秀的指標(biāo)之一。得房率與公攤面積是相對(duì)的，一般房屋的公攤面積越大，那么房屋的得房率就越低;反之，房屋的得房率就越高。那么到底得房率多少合適呢?得房率是越大越好嗎?什么是得房率?得房率是指可供住戶支配的面積(也就是套內(nèi)建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以電梯房得房率太低，不實(shí)惠;太高，不方便。因?yàn)殡娞莘康梅柯试礁撸膊糠值拿娣e就越少，住戶也會(huì)感到壓抑。得房率在多少比較合適：高層得房率一般都得在75%以上，高層電梯房得房率最適宜的是在75%-80%之間，這樣的居住舒適度比較高。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為2023-05-0557人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。那么，房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程是什么呢?1、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù);2、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù);3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù);(1)申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件;(2)代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;(3)被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;(4)被繼承人的死亡證明;(5)法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明;(6)被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明;(7)公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料;4、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù);5、到“契稅、印花稅”窗口2023-05-03157人看過(guò) -
勞動(dòng)者公民的基本權(quán)利有：1、法律面前一律平等；2、政治權(quán)利和自由，包括選舉權(quán)和被選舉權(quán)、言論、出版、集會(huì)、結(jié)社、游行、示威自由；3、宗教信仰自由；4、人身和人格權(quán)，包括人身自由不受侵犯，人格尊嚴(yán)不受侵犯，住宅不受侵犯，通信自由和通信秘密受法律保護(hù)；5、監(jiān)督權(quán)，包括批評(píng)國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員、建議、投訴、控告、舉報(bào)和依法獲得賠償?shù)臋?quán)利；6、社會(huì)經(jīng)濟(jì)權(quán)利，包括勞動(dòng)權(quán)利、勞動(dòng)者休息權(quán)利、退休人員生活保障權(quán)利，因年老、疾病、殘疾或者喪失勞動(dòng)能力，從國(guó)家和社會(huì)獲得社會(huì)保障和物質(zhì)幫助的權(quán)利；7、社會(huì)文化權(quán)利和自由，包括受教育權(quán)、科研、文藝創(chuàng)作等文化活動(dòng)的自由；8、婦女保護(hù)權(quán)，包括婦女在政治、經(jīng)濟(jì)、文化、社會(huì)、家庭生活等方面享有與男性同等的權(quán)利；9、婚姻、家庭、母親和兒童受?chē)?guó)家保護(hù)；10、華僑、歸僑、僑眷的正當(dāng)權(quán)利和利益受?chē)?guó)家保護(hù)。憲法規(guī)定了公民的權(quán)利，請(qǐng)列舉三種具有的基本權(quán)利公民的三項(xiàng)基本權(quán)利如下：1、法律面2023-07-02309人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)權(quán)威發(fā)布留學(xué)生活：在韓國(guó)留學(xué)生活應(yīng)知道的基本常識(shí)，更多留學(xué)生活相關(guān)信息請(qǐng)?jiān)L問(wèn)。在韓國(guó)留學(xué)生活應(yīng)知道的基本常識(shí)?？赡芎芏嗳艘?yàn)橄矏?ài)韓國(guó)明星，所以對(duì)韓國(guó)的一些習(xí)俗了解的還是夠多的，但是留學(xué)生是去韓國(guó)留學(xué)，應(yīng)該掌握更多的生活常識(shí)。【在韓國(guó)留學(xué)生活應(yīng)知道的基本常識(shí)——?dú)夂颉宽n國(guó)四季分明．春秋兩季較短，夏天炎熱潮濕，冬天寒冷干燥．韓國(guó)人最喜愛(ài)的季節(jié)是秋天，以秋高氣爽，晴空萬(wàn)里著稱于世．氣溫因地而異，平均為5～16攝氏度．【在韓國(guó)留學(xué)生活應(yīng)知道的基本常識(shí)——語(yǔ)言】韓民族使用統(tǒng)一的語(yǔ)言和文字，這是形成強(qiáng)烈民族共性的決定性因素．除了在韓國(guó)首都首爾使用的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)以外，還有幾種不同方言，但是濟(jì)州地區(qū)方言以外的方言都相近，溝通時(shí)不造成任何障礙．韓國(guó)文字稱為“HanGel”，它誕生于1443年由＊＊大王（1418－1450）朝鮮第四代皇帝創(chuàng)造的。“HanGel”由10個(gè)元音和14個(gè)輔音組成，又由元音和輔音分別組成42023-12-13439人看過(guò)
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交通運(yùn)輸應(yīng)急預(yù)案又稱“應(yīng)急計(jì)劃”或“應(yīng)急救援預(yù)案”，是針對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)公共事件，為迅速、有效、有序地開(kāi)展應(yīng)急行動(dòng)而預(yù)先制定的方案。用以明確事前、事發(fā)、事中、事后的各個(gè)進(jìn)程中，誰(shuí)來(lái)做，怎樣做，何時(shí)做以及相應(yīng)的資源和策略等的行動(dòng)指南。應(yīng)急預(yù)案實(shí)際上是標(biāo)準(zhǔn)化的反應(yīng)程序，以使應(yīng)急救援活動(dòng)能迅速、有序地按照計(jì)劃和最有效的步驟來(lái)進(jìn)行，它有六個(gè)方面的含義：事故預(yù)防：通過(guò)危險(xiǎn)辨識(shí)、事故后果分析，采用技術(shù)和管理手段控制危險(xiǎn)源、降低事故發(fā)生的可能性。應(yīng)急響應(yīng)：發(fā)生事故后，明確分級(jí)響應(yīng)的原則、主體和程序。重點(diǎn)要明確政府、有關(guān)部門(mén)指揮協(xié)調(diào)、緊急處置的程序和內(nèi)容;明確應(yīng)急指揮機(jī)構(gòu)的響應(yīng)程序和內(nèi)容，以及有關(guān)組織應(yīng)急救援的責(zé)任;明確協(xié)調(diào)指揮和緊急處置的原則和信息發(fā)布責(zé)任部門(mén)。應(yīng)急保障：是指為保障應(yīng)急處置的順利進(jìn)行而采取的各種保證措施。一般按功能分為人力、財(cái)力、物資、交通運(yùn)輸、醫(yī)療衛(wèi)生、治安維護(hù)、人員防護(hù)、通訊與信息、公共設(shè)施2023-06-0689人看過(guò) -
一.現(xiàn)階段購(gòu)買(mǎi)房需要繳納的契稅有多少?買(mǎi)房的過(guò)程中一定會(huì)繳納契稅，因?yàn)榉课莸乃袡?quán)發(fā)生了變化。那么，契稅的繳納比例是多少呢?契稅稅率的繳納一般分為以下幾種情況：1、面積小于90平方米的首套房，契稅稅率為1%;2、面積大于90平方米的首套房，契稅稅率為1.5%;3、面積小于90平方米的二套房，契稅稅率為1%;4、面積大于90平方米的二套房，契稅稅率為2%;5、面積大于90平方米的三套房(或以上)，稅率一律為3%。繳納時(shí)間：從簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的日期算起,10日內(nèi)要向相關(guān)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)并在規(guī)定期限內(nèi)繳納稅款。繳納地點(diǎn):土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)。二、維修基金比例是多少?維修基金的比例應(yīng)該是由購(gòu)房者與售房單位約定，一般是總房?jī)r(jià)的的2-3%，需要注意的是，各個(gè)地區(qū)的維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能存在著差異，具體建筑類型的不同也導(dǎo)致收費(fèi)不同。一般情況下，配備電梯的建筑比無(wú)電梯的收費(fèi)更高。維修基金收費(fèi)2023-05-05174人看過(guò) -
房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅是以城鎮(zhèn)房產(chǎn)為征收對(duì)象，以房產(chǎn)的余值或租金為計(jì)稅依據(jù)向房產(chǎn)所有人征收的一種稅。其法律依據(jù)是1986年9月15日國(guó)務(wù)院發(fā)布的《房產(chǎn)稅暫行條例》。房產(chǎn)稅的納稅人為在中國(guó)境內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人。房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)為依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房屋出租的，以房屋租金收入為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅的稅率根據(jù)計(jì)稅依據(jù)的不同分為兩種：依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的稅率為1.2%；依照房屋租金計(jì)算繳納的稅率為12%。《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，廣大的農(nóng)村地區(qū)被排除在房地產(chǎn)稅征收范圍以外。同時(shí)，對(duì)以下情況可免征房產(chǎn)稅：國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)；經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。另外，納稅人的房產(chǎn)2023-06-10470人看過(guò) -
物業(yè)管理費(fèi)在確定了買(mǎi)房的目標(biāo)和范圍之后，一些購(gòu)房的基本費(fèi)用是一定要提前計(jì)算的，雖然這些費(fèi)用表面看起來(lái)似乎不多，還有些是固定值，但是與以后的房屋總價(jià)結(jié)合起來(lái)計(jì)算的話，它們的費(fèi)用還是一筆不小的支出。購(gòu)買(mǎi)商品房入住后需繳納的物業(yè)管理費(fèi)是大多數(shù)購(gòu)房人未能考慮到的，而以上所列收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)只是普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)，其它高級(jí)公寓、別墅區(qū)的物業(yè)管理收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)價(jià)，標(biāo)準(zhǔn)還會(huì)更高一些。因此提醒購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)前應(yīng)做到心中有數(shù)。另一方面，發(fā)展商在銷售房屋時(shí)對(duì)這一問(wèn)題也應(yīng)明確告知購(gòu)房者。2023-06-10297人看過(guò)
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業(yè)主極速供應(yīng)鏈提出的背景20世紀(jì)90年代以來(lái)，由于科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步和生產(chǎn)力的發(fā)展，顧客消費(fèi)水平不斷提高，消費(fèi)需求日益多樣化和個(gè)性化。經(jīng)濟(jì)日益市場(chǎng)化、自由化和全球化趨勢(shì)，使得企業(yè)更加面臨縮短交貨期、提高產(chǎn)品質(zhì)量、降低成本和改進(jìn)服務(wù)的壓力，企業(yè)之間競(jìng)爭(zhēng)變得越發(fā)激烈。加上政治、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)環(huán)境的劇烈變遷，整個(gè)市場(chǎng)需求的不確定性大大增加，企業(yè)面對(duì)的市場(chǎng)比任何時(shí)候變化更加迅速和無(wú)法預(yù)測(cè)。原有的管理模式和資源遠(yuǎn)遠(yuǎn)無(wú)法迎合新的競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)，21世紀(jì)將是供應(yīng)鏈和供應(yīng)鏈之間的競(jìng)爭(zhēng)。極速供應(yīng)鏈的提出長(zhǎng)鞭效應(yīng)是一種可怕的放大效應(yīng)，最明顯的問(wèn)題就是導(dǎo)致企業(yè)庫(kù)存、運(yùn)營(yíng)成本的直線上漲。嚴(yán)重時(shí)，甚至牽涉到整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展?fàn)顩r。據(jù)最新的企業(yè)成本結(jié)構(gòu)分析表明，某些行業(yè)像電子、計(jì)算機(jī)、和汽車(chē)等，庫(kù)存的總金額占營(yíng)業(yè)額的大約50℅以上。根據(jù)美國(guó)商務(wù)部的調(diào)查，每年一個(gè)企業(yè)平均花費(fèi)在庫(kù)存管理上的費(fèi)用大概占庫(kù)存總金額的26%左右。如果以一個(gè)營(yíng)業(yè)額在2023-06-07209人看過(guò) -
什么是稅務(wù)代理？稅務(wù)代理是指注冊(cè)稅務(wù)師在國(guó)家法律規(guī)定的代理范圍內(nèi)，受納稅人、扣繳義務(wù)人的委托，代為辦理稅務(wù)事宜的各項(xiàng)行為的總稱。注冊(cè)稅務(wù)師如何確立稅務(wù)代理關(guān)系？注冊(cè)稅務(wù)師承辦業(yè)務(wù)，由其所在的稅務(wù)師事務(wù)所統(tǒng)一受理并與委托人簽訂委托代理協(xié)議書(shū)，按照有權(quán)機(jī)關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取代理費(fèi)用。委托代理協(xié)議書(shū)應(yīng)當(dāng)載明稅務(wù)師事務(wù)所、注冊(cè)稅務(wù)師、委托人名稱、代理事項(xiàng)、代理權(quán)限、代理期限以及其他應(yīng)明確的內(nèi)容，并由注冊(cè)稅務(wù)師及其所在的稅務(wù)師事務(wù)所和委托人簽名蓋章，據(jù)以實(shí)施代理行為。注冊(cè)稅務(wù)師應(yīng)按委托協(xié)議書(shū)約定的代理內(nèi)容、代理權(quán)限和代理期限進(jìn)行稅務(wù)代理。超出協(xié)議書(shū)約定范圍的業(yè)務(wù)需代理時(shí)，必須先修訂協(xié)議書(shū)。稅務(wù)代理的執(zhí)業(yè)范圍：注冊(cè)稅務(wù)師可以提供代辦稅務(wù)登記、納稅和退稅、減免稅申報(bào)、建賬記賬，增值稅一般納稅人資格認(rèn)定申請(qǐng)，利用主機(jī)共享服務(wù)系統(tǒng)為增值稅一般納稅人代開(kāi)增值稅專用發(fā)票，代為制作涉稅文書(shū)，以及開(kāi)展稅務(wù)咨詢（顧問(wèn)）、2023-06-07413人看過(guò) -
一、物業(yè)能保障我們什么?1、有更加整潔干凈的環(huán)境，完善的綠化和清新的空氣。公共衛(wèi)生能夠得到定期的維護(hù)保潔。2、安全問(wèn)題更加放心。陌生人不會(huì)輕易進(jìn)出，小區(qū)內(nèi)車(chē)流的管制，讓小區(qū)不會(huì)像普通的公園一樣。3、讓你的生活更加便利。電梯壞了有人來(lái)修，門(mén)鎖打不開(kāi)了一個(gè)電話就行了，只要是你生活上遇到的問(wèn)題，通過(guò)物業(yè)都能得到妥善的解決。二、關(guān)于物業(yè)的一些問(wèn)題1、買(mǎi)房后長(zhǎng)期不住，物業(yè)費(fèi)要不要交呢?產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或建設(shè)方未出售的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。理由如下：物業(yè)管理公司提供的服務(wù)是一種公共性服務(wù)，即公共區(qū)域的保潔、保安、綠化、房屋及小區(qū)日常管理等，這種公共性服務(wù)不會(huì)因?yàn)槟骋粋€(gè)人或幾個(gè)人不在此居住，管理成本就會(huì)減少。2、我們交了停車(chē)費(fèi)，物業(yè)有哪些應(yīng)盡的責(zé)任?停車(chē)管理單位應(yīng)負(fù)的責(zé)任是：保障車(chē)主有車(chē)位;負(fù)責(zé)疏導(dǎo)小區(qū)交通;物業(yè)的車(chē)位使用費(fèi)只限于該停車(chē)場(chǎng)地使用租金，不包含車(chē)輛保管費(fèi)，即雙方只構(gòu)成車(chē)位場(chǎng)地租賃關(guān)2023-05-30280人看過(guò) -
機(jī)動(dòng)車(chē)闖紅燈是指機(jī)動(dòng)車(chē)違反交通信號(hào)燈指示在紅燈亮起禁止通行時(shí)越過(guò)停止線并繼續(xù)行駛的行為。闖紅燈的引申義多用于形容超越現(xiàn)有規(guī)則辦事或其他一些違反法律或道德規(guī)范的行為。闖紅燈是指機(jī)動(dòng)車(chē)在信號(hào)控制的交叉路口和路段上違反紅燈相位禁止通行規(guī)定，越過(guò)停止線并繼續(xù)行駛的行為。一、六種闖燈情況：1.遇紅燈過(guò)線即停車(chē)問(wèn)：紅燈亮?xí)r，車(chē)來(lái)不及剎住，車(chē)頭沖出停止線，這算不算闖紅燈？答：如果車(chē)輛在紅燈時(shí)只是剛剛越過(guò)停止線，但立即停住了，這種闖紅燈不會(huì)進(jìn)行處罰，要是過(guò)線后還有明顯的位置移動(dòng)，就要被處罰。電子眼拍攝闖紅燈的3張照片為：車(chē)輛駛過(guò)停止線，隨后兩張是車(chē)輛駛到路口中間以及到達(dá)對(duì)面路口。只有當(dāng)這3張照片齊備時(shí)，才會(huì)被認(rèn)定為闖紅燈，在新規(guī)中扣6分。2.交警指揮下闖紅燈問(wèn)：雖然信號(hào)燈是紅燈，但執(zhí)勤交警示意可以通行，這樣是否算闖紅燈？答：當(dāng)信號(hào)燈與交警手勢(shì)發(fā)生沖突時(shí)，機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛?cè)艘慕痪默F(xiàn)場(chǎng)指揮。如果因交警現(xiàn)場(chǎng)指揮被闖紅2023-06-0857人看過(guò)
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扶養(yǎng)1、申請(qǐng)公證是否需要本人？一般可以自行前往申請(qǐng)，也可以委托他人代理申請(qǐng)。但遺囑、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議、贈(zèng)與、認(rèn)領(lǐng)親子、收養(yǎng)關(guān)系、解除收養(yǎng)關(guān)系、生存狀況、委托、聲明、保證及其他與自然人人身有密切關(guān)系的公證事項(xiàng)須本人親自申請(qǐng)。無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人由其監(jiān)護(hù)人代理申請(qǐng)；法人由其法定代表人代表申請(qǐng)；其他組織由其負(fù)責(zé)人代表申請(qǐng)。2、辦理公證應(yīng)當(dāng)向哪個(gè)公證機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)？可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的任一公證機(jī)構(gòu)提出。申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)（如房產(chǎn)）的公證應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出；申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑公證，既可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的任一公證機(jī)構(gòu)提出，也可以向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出。3、申請(qǐng)公證時(shí)應(yīng)向公證機(jī)構(gòu)提供什么材料？一是當(dāng)事人的身份、資格證明材料（委托他人代理申請(qǐng)或法定代理人代理申請(qǐng)時(shí)，還須提交上一個(gè)問(wèn)題中提到的材料）；2023-04-24392人看過(guò) -
【導(dǎo)讀】所謂中性單證，即NetralDocments，是指買(mǎi)方要求賣(mài)方提供不顯示其行名、國(guó)別等資料的單據(jù)和證書(shū)，目的是在通過(guò)轉(zhuǎn)讓單證出售貨物時(shí)可以不把原供貨商暴露給他自己的買(mǎi)家。因此，要求中性單證的買(mǎi)方通常都是進(jìn)口代理商、批發(fā)商、傭金商、中間商或?yàn)榱宿D(zhuǎn)售貨物圖利的進(jìn)口商(以下簡(jiǎn)稱進(jìn)口捐商)。幾乎所有的出口單證都可以做成中性，如裝箱單、提單、保險(xiǎn)單、檢驗(yàn)檢疫和產(chǎn)地證書(shū)等，通常都隱去出口商的行名資料。以提單為例，由于實(shí)務(wù)中發(fā)貨人(Consiginer)和托運(yùn)人(Shipper)時(shí)有不同，在托運(yùn)人與發(fā)貨人不是同一人，即出口商是發(fā)貨人而不是托運(yùn)人時(shí)，簽發(fā)的提單便是中性提單(NetralB/L)，又稱第三者提單(ThirdPartyB/L)。正如出口中性包裝中進(jìn)口商可以在貨到目的地后刷上自己的品牌再行出售一樣，進(jìn)口捐商也可以將單證背書(shū)轉(zhuǎn)讓來(lái)出售貨物。中性單證運(yùn)用對(duì)間接出口方式拓銷的促進(jìn)作用索取中性單2023-04-2498人看過(guò)
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)通過(guò)有計(jì)劃地開(kāi)發(fā)和建設(shè)，將生地或毛地改造成具有供水、供電、供熱、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和一定建筑水平的土地，并以一定的價(jià)格出售給購(gòu)房者的過(guò)程。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，進(jìn)行土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)... 更多>
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買(mǎi)房基本知識(shí)都有哪些河南在線咨詢 2021-11-23買(mǎi)房前必須了解的房地產(chǎn)知識(shí)包括：注意了解購(gòu)房政策；正確估算自己的實(shí)際購(gòu)買(mǎi)力；貸款比三家公司選擇合適的貸款委托方式；了解當(dāng)?shù)厥褂霉e金；了解房地產(chǎn)項(xiàng)目背景；注意資金安全；注意貸款方式；注意房地產(chǎn)和房地產(chǎn)公司是否有完整的正式手續(xù)。 -
商標(biāo)的基本知識(shí)有哪些貴州在線咨詢 2024-04-19商標(biāo)的基本知識(shí)有：1、商標(biāo)的基本概念。商品生產(chǎn)或者經(jīng)營(yíng)者為區(qū)別于其他商品生產(chǎn)者和經(jīng)營(yíng)者所生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)的同一和類似商品，而使用于本人的商品上的由文字、圖形或者其組合所構(gòu)成的顯著標(biāo)記；2、商標(biāo)的特征。商標(biāo)是商品的標(biāo)志，象征著商品的品質(zhì)、信譽(yù)、評(píng)價(jià)和名聲；3、商標(biāo)與相關(guān)概念的關(guān)系。包括商號(hào)、商品裝璜、商務(wù)標(biāo)語(yǔ)、原產(chǎn)地標(biāo)記、外觀設(shè)計(jì)；4、商標(biāo)的功能。包括標(biāo)明商品來(lái)源、表明商品質(zhì)量、廣告宣傳。 -
購(gòu)買(mǎi)彩禮基礎(chǔ)知識(shí)有哪些湖北在線咨詢 2021-11-06婚禮彩禮的相關(guān)知識(shí)包括：如果屬于以下情況，彩禮應(yīng)返還給男方： 1、婚前支付導(dǎo)致支付人生活困難； 二、雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)； 三、雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)，但確實(shí)沒(méi)有共同生活。 第1、3點(diǎn)應(yīng)以雙方離婚為條件。 -
購(gòu)房應(yīng)該要知道哪些事項(xiàng)江蘇在線咨詢 2022-12-05一般說(shuō)來(lái)，購(gòu)房前應(yīng)調(diào)查了解下列情況： （1）考察了解開(kāi)發(fā)商的資信情況如果購(gòu)買(mǎi)的是商品房，應(yīng)首先對(duì)開(kāi)發(fā)商的情況進(jìn)行了解，包括資質(zhì)等級(jí)、信譽(yù)情況、有無(wú)重大違約記錄等。開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)等級(jí)是與其資金、專業(yè)人員和經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)相聯(lián)系的，最好購(gòu)買(mǎi)選擇一、二級(jí)資質(zhì)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房。 （2）房地產(chǎn)的權(quán)利人是誰(shuí)房地產(chǎn)的權(quán)利人是指房地產(chǎn)的所有權(quán)人，只有權(quán)利人才有權(quán)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，特別是二手房交易尤為重要。需要注意的是，房地產(chǎn)登記 -
經(jīng)濟(jì)的基本知識(shí)吉林省在線咨詢 2022-10-28合同，也稱契約，是指雙方當(dāng)事人(包括公民個(gè)人和法人)根據(jù)法律規(guī)范的要求，就發(fā)生、變更、消滅民事法律關(guān)系或者經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系，自愿達(dá)成的協(xié)議。經(jīng)濟(jì)合同法，就是規(guī)定本法的適用范圍，訂立經(jīng)濟(jì)合同的原則和形式，經(jīng)濟(jì)合同的履行、變更和解除，違反經(jīng)濟(jì)合同的責(zé)任，經(jīng)濟(jì)合同糾紛的調(diào)解和仲裁，經(jīng)濟(jì)合同的管理等有關(guān)事宜的法律規(guī)范。它只適用于國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)合同，不適用于涉外的經(jīng)濟(jì)合同。其任務(wù)是：保護(hù)經(jīng)濟(jì)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，維
