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如何處置中介合同違反行為

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-13 04:27:46 282 人看過

一、如何處置中介合同違反行為

中介合同違反行為可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部門投訴處理，工商局應當在7個工作日內(nèi)進行協(xié)調(diào)并通知結(jié)果；投訴協(xié)商未能解決糾紛的，應以房產(chǎn)中介合同中指定的仲裁機構(gòu)作為第三方進行仲裁；對仲裁結(jié)果不滿意的，雙方當事人可以直接向轄區(qū)人民法院提起訴訟。

二、中介合同和行紀合同有區(qū)別嗎

中介合同和行紀合同有區(qū)別，二者有如下區(qū)別：

1．辦理事務的范圍不同。在我國行紀業(yè)務包括辦理購銷貨物、寄售商品和有價證券的買賣等業(yè)務。除法律禁止交易的事項以及國家管理的未允許放開市場經(jīng)營的重要生產(chǎn)資料和部分生活資料以外，均可以進行居間服務。

2．合同的標的不同。行紀合同中行紀人為委托人提供的服務是行紀人與第三人發(fā)生法律關系，為一定的法律行為。居間合同的標的是居間人為委托人進行一定的事實行為。

3．取得報酬的時間不同。行紀合同中，行紀人與第三人訂立了合同，該合同得到了履行，行紀人將第三人履行的標的物移交給委托人。居間合同中，居間人履行了居間義務，報告居間的情況下居間人有權向委托人主張報酬。

三、中介糾紛的注意事項

1．消費者選擇中介公司提供服務前應查看中介機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等證件，必要時可以向工商部門、房產(chǎn)管理部門進行查驗；

2．對中介公司提供的格式合同要認真審查，如發(fā)現(xiàn)有不公平之處應及時提出，并要求改正；

3．全權委托中介公司賣房的，應明確委托權限與違約責任，并認真審查中介公司代簽的合同及核查所有手續(xù)以防隱瞞價款；

4．辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，購房者應當親自辦理。

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