久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

集體土地使用權是否可被轉移
來源:法律編輯整理 時間: 2023-07-23 21:52:47 223 人看過

一、集體土地使用權是否可被轉移

集體土地使用權可以轉讓。以出讓方式取得土地使用權的土地進行轉讓時,需按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金,并取得土地使用證;以劃撥方式取得土地使用權的土地進行轉讓時,需取得土地使用證,經批準補辦土地使用權出讓手續(xù),繳納完土地使用權出讓金。

二、用集體土地使用權抵押貸款可以嗎

集體土地使用權一般不能用來抵押貸款。我國法律規(guī)定,下列財產不得抵押:

1.土地所有權;

2.宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規(guī)定可以抵押的除外;

3.法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產。

《中華人民共和國民法典》第三百九十九條

下列財產不得抵押:

(一)土地所有權;

(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規(guī)定可以抵押的除外;

(三)學校、幼兒園、醫(yī)療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施;

(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;

(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產。

三、集體土地使用權年限是多少年

農村集體土地使用年限是:耕地的承包土地期限為三十年,屆滿后再延長三十年;草地和林地的承包土地期限分別為三十年至五十年和三十年至七十年,屆滿后依法相應延長。

《中華人民共和國農村土地承包法》第二十一條

耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。

前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長三十年,草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應延長。

《中華人民共和國民法典》:第十七章 抵押權 第一節(jié) 一般抵押權  第三百九十九條 下列財產不得抵押:\n ?。ㄒ唬┩恋厮袡?;\n  (二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規(guī)定可以抵押的除外;\n  (三)學校、幼兒園、醫(yī)療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施;\n(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;\n  (五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產;\n ?。┓?、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤,請通過反饋渠道提交信息, 我們將及時處理。【點擊反饋】
律師服務
2025年10月25日 19:18
你好,請問你遇到了什么法律問題?
加密服務已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多法律綜合知識相關文章
  • 能否實現(xiàn)農村集體用地土地使用權的轉讓?
    農村集體用地土地使用權能執(zhí)行轉讓的可能性不大,農村集體土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設,但是,符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè),因破產、兼并等情形致使土地使用權依法轉移的除外。國有土地使用權轉讓的擔保1、擬轉讓的國有土地使用權是否存在瑕疵問題,是受讓方(買家)必須關注的重點。轉讓合同簽訂之前,必須去國土部門、房地產主管部門進行調查,核實有無抵押與被采取司法限制。2、鑒于有無土地權屬及相關爭議不易調查,加之受讓方的履約能力難以判斷,應明確雙方相互提供擔保。除此之外,土地轉讓合同中也應該對這些問題進行說明,避免以后因此產生糾紛:《土地管理法》第十條,農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農民集體所有
    2023-07-06
    165人看過
  • 集體土地使用權確認條件,集體土地使用權的形式
    一、集體土地使用權確認條件關于集體土地使用權確認條件有:土地改革時分給農民并頒發(fā)了土地所有證的土地,屬于農民集體所有;確定為集體所有的土地,屬農民集體所有。依照第二章規(guī)定屬于國家所有的除外。村農民集體所有的土地,按目前該村農民集體實際使用的本集體土地所有權界線確定所有權。根據(jù)確定的農民集體土地所有權,由于下列原因發(fā)生變更的,按變更后的現(xiàn)狀確定集體土地所有權:1.由于村、隊、社、場合并或分割等管理體制的變化引起土地所有權變更的。2.由于土地開發(fā)、國家征地、集體興辦企事業(yè)或者自然災害等原因進行過土地調整的。3.由于農田基本建設和行政區(qū)劃變動等原因重新劃定土地所有權界線的。行政區(qū)劃變動未涉及土地權屬變更的,原土地權屬不變。二、集體土地使用權的形式集體土地使用權的形式有:1.宅基地,公民對其在農村依法所有的房屋的宅基地,享有使用權。使用權客體的范圍一般以房檐滴水線為準,房屋所有權人只對房檐滴水線內
    2023-05-23
    495人看過
  • 集體土地流轉屬于土地使用權出讓嗎
    土地來流轉是指土地使用權流轉,土地使用權流轉的含義,是指擁有土地承包經營權的農源戶將土百地經營權(使用權)轉讓給其他農戶或經濟組織,即保留承包權,度轉讓使用權。農村土地流轉的形式主要有轉讓、轉包知、互換道、入股、出租等。征用不是流轉。關于集體土地使用權流轉的含義,人們在認識和理解上存在較大差異。不少學者在研究集體土地使用權流轉問題時未區(qū)分建設用地和農業(yè)用地,對集體土地使用權流轉的客體和主體都作了擴大理解。總的來看主要有兩種理解:一種觀點認為集體土地使用權流轉包括首次流轉和再次流轉。前者是指集體土地所有者與建設用地使用者之間的土地使用權流轉關系;后者是指土地使用者相互之間的土地使用權流轉關系。另一種觀點認為集體土地使用權流轉僅指集體建設用地使用權在土地使用者之間的轉移。筆者贊同后者。從嚴格意義上講,土地使用權流轉是指集體所有的建設用地使用權在土地用者之間的轉移,不應包括發(fā)生在土地使用者與土地
    2023-04-26
    442人看過
  • 轉讓集體用地使用權
    依據(jù)憲法,土地的所有權是不能轉讓的,土地的使用權可以依照法律的規(guī)定轉讓。相關法律法規(guī):《中華人民共和國土地管理法》第六十三條規(guī)定:農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設;但是,符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè),因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外。一、集體土地使用權轉讓條件根據(jù)《土地管理法》第六十三條的規(guī)定:“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設;但是,符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè),因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外”。因此,這里的土地使用權發(fā)生轉移必須符合兩個條件:第一,應當符合土地利用總體規(guī)劃,不符合土地利用總體規(guī)劃的企業(yè)破產后只能拆除地上建筑物、構筑物,按土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用。第二,必須是依法取得的建設用地使用權,并隨廠房等一同轉移的,如果是農用地,或土地上沒有房屋等
    2023-02-14
    485人看過
  • 集體土地使用權有哪些形式?集體土地使用權流轉需遵循什么原則
    一、集體土地使用權有哪些形式集體土地的使用權有三種形式,分別是宅基地的使用權、自留土地的使用權以及公用企事業(yè)土地的使用權,具體如下:(一)、宅基地公民對其在農村依法所有的房屋的宅基地,享有使用權。使用權客體的范圍一般以房檐滴水線為準,房屋所有權人只對房檐滴水線內的土地享有使用權。對于房屋周圍的空地,如果這些空地面積和宅基地面積之和不超過該房主人依法可使用的宅基地面積的最高限額,可以作為宅基地進行使用權登記,但必須在一定期限內(一般為兩年)作為宅基地使用,超過面積多占部分,應退還集體耕種。新修房屋,一般應利用原有的宅基地、空地和荒地,盡量不占用良田。申請取得宅基地使用權,除經土地所有權人同意外,還須經土地管理部門批準,并按批準的面積和地理位置建房,不得少批多占、批東占西。易地建房的,原宅基地的土地使用權由集體收回。(二)、自留土地自留地、自留山是農業(yè)合作化以后集體分配給社員長期使用的土地。自
    2023-12-21
    379人看過
  • 集體土地是什么?集體土地使用權類型有哪些
    一、集體土地:集體土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設,但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外。集體土地使用權的主體為特殊民事主體,主要為集體經濟組織及其成員,集體經濟組織設立的企業(yè)和公益性組織,只有法律、行政法規(guī)規(guī)定允許的個別情況下,才可包括集體經濟組織以外的單位和個人。二、國有土地:根據(jù)《土地管理法》第8條和《土地管理法實施條例》第2條規(guī)定,下列土地屬于全民所有土地即國家所有土地:(一)城市市區(qū)的土地;(二)農村和城市郊區(qū)中已經依法沒收、征收、征購為國有的土地;(三)國家依法征用的土地;(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;(五)農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮(zhèn)居民的,原屬于其成員集體所有的土地;(六)因國家組織移民、自然災害等原因,農民成建制地遷移后不再使用的原屬于遷移農民集體所有的土地。三、
    2023-03-04
    418人看過
  • 集體土地使用權轉讓方法以及使用權轉讓原則是什么?
    一、集體土地使用權轉讓方法集體土地使用權轉讓方法包括:1.集體土地使用權買賣集體土地使用權買賣作為集體土地使用權轉讓的最廣泛的方式,買賣是以金錢支付為集體土地使用權的對價。由于買賣是集體土地使用權轉讓的一種主要表現(xiàn)形式,我們通常所說的集體土地使用權轉讓一般都是指集體土地使用權買賣;2.集體土地使用權抵債集體土地使用權抵債是買賣集體土地使用權的一種特殊形式,只不過金錢支付的條件以及期限不一樣而已。在集體土地使用權買賣時,集體土地使用權的移轉和金錢的支付是對等進行的;3.集體土地使用權交換以集體土地使用權交換方式轉讓集體土地使用權的,集體土地使用權的對價不是金錢,而是與金錢等價的其他財產或特定的某一財產權益。集體土地使用人將集體土地使用權移轉給同一集體的其他受讓人,以此取得同一集體其他受讓人提供的特定的財產權益或其他財產;按照我國的民法典、土地管理法等等法律法規(guī)的規(guī)定,集體土地使用證的繼承是不
    2023-04-21
    323人看過
  • 集體土地更改土地使用人的名字是否可以
    一、集體土地更改土地使用人的名字是否可以?農村集體土地使用證改名字是可以的。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條,依法改變土地所有權、使用權的,因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的,必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請,由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更,自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的,必須持批準文件,向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請,由原土地登記機關依法進行變更登記。先向房管所申請辦理該房子的房屋所有權證,并變更到自己名下,再持變更后的房產證到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所申請辦理土地使用權變更登記。土地使用權變更后只要符合《農村村民住宅建設用地管理辦法》中關于農村建房的有關規(guī)定,就可以持原土地權利證書等相關材料到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請舊房改建。二、土地使用證辦理程
    2023-06-03
    496人看過
  • 土地承包經營權是集體土地使用權嗎
    土地承包經營權不屬于土地使用權。土地承包經營權是公民集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經營權,土地使用權是具備法定條件者依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。一、土地使用類型有哪些?土地使用類型只有土地劃撥和土地出讓兩種形式。土地使用權是指國家機關、企事業(yè)單位、農民集體和公民個人,以及三資企業(yè),凡具備法定條件者,依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。二、如果二手房交易成功不滿半年,到底可以住多久一般住宅的使用年限是七十年,住宅用二手房的使用年限是七十年減去已使用年數(shù)。土地使用權是指國家機關、企事業(yè)單位、農民集體和公民個人,以及三資企業(yè),凡具備法定條件者,依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。另外,工業(yè)用地的使用
    2023-03-14
    499人看過
  • 土地使用稅集體土地是否需要繳納
    一、土地使用稅集體土地是不要繳納的土地使用稅的征收對象并不是集體土地,因此其不需要繳納土地使用稅。土地使用稅,是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人,以實際占用的土地面積為計稅依據(jù),依照規(guī)定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收,因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。土地使用稅以土地面積為課稅對象,向土地使用人課征,屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征,非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。其中,城市是指經國務院批準建立的市,包括市區(qū)和郊區(qū);縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn);建制鎮(zhèn)是指經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準設立的建制鎮(zhèn);工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達,人口比較集中,符合國務院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標準,但尚未設立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。工礦區(qū)須經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批復。
    2023-03-24
    340人看過
  • 轉讓集體土地使用權需要的材料?
    一、轉讓集體土地使用權需要的材料?1、轉讓、受讓雙方共同提出轉讓國有建設用地使用權的申請(轉讓方重點闡述取得該地塊情況,投資建設情況,轉讓理由:受讓方要闡述用于何項目建設,要明確同意接受原轉讓方受讓該地塊時約定的建設要求,同意按評估價辦理轉讓。申請要轉讓、受讓雙方法人簽字,單位蓋章);2、受讓方《建設用地規(guī)劃許可證》復印件;3、受讓方投資項目審批、核準、備案文件復印件;4、受讓方平面布置圖;5、受讓方勘測定界圖及報告;6、受讓單位房產證復印件(如果首次轉讓且房屋未竣工的由轉讓方及國土分局、所實地踏看確認是否符合轉讓條件);7、轉讓、受讓雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件;8、轉讓、受讓雙方法人代表證明書原件;9、轉讓、受讓雙方法人代表身份證復印件;10、轉讓方集體土地使用證原件,原流轉合同復印件;11、簽訂六份轉讓合同,宗地圖必須由受讓單位法人簽字及單位蓋章;12、土地使用權轉讓審核表;13、工業(yè)項目
    2024-01-14
    449人看過
  • 個人轉讓集體土地使用權交啥稅
    一、個人轉讓集體土地使用權交啥稅(一)營業(yè)稅及附加(出讓方):1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。(二)印花稅和契稅(雙方):1、按產權轉移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。(三)土地增值稅(出讓方):1、按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額,繳納土地增值稅。2、規(guī)定扣除項目:取得土地使用權所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費用;與轉讓房地產有關的稅金等。3、稅率的確定四檔:增值額未超過扣除項目金額的50%的部分,稅率為30%;增值額超過扣除項目金額的50%至100%的,稅率為40%;增值額超過扣除項目金額的100%至200%的,稅率為50%;增值額超過扣除項目金額200%的,稅率為60%。二、集體土地使用權轉讓的限制條件是什么依據(jù)《土地管理法》第八十二條規(guī)定:擅
    2023-05-06
    470人看過
  • 集體土地使用權轉讓的相關知識
    集體土地使用權轉讓可以轉讓嗎?依據(jù)憲法,土地的所有權是不能轉讓的,土地的使用權可以依照法律的規(guī)定轉讓。相關法律法規(guī)《中華人民共和國土地管理法》第六十三條規(guī)定:農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設;但是,符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè),因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外?!吨腥A人民共和國村民委員會組織法》第十八條規(guī)定:村民委員會向村民會議負責并報告工作。村民會議每年審議村民委員會的工作報告,并評議村民委員會成員的工作;村民會議由村民委員會召集。有十分之一以上的村民提議,應當召集村民會議。第十九條規(guī)定:涉及村民利益的下列事項,村民委員會必須提請村民會議討論決定,方可辦理:(一)鄉(xiāng)統(tǒng)籌的收繳方法,村提留的收繳及使用;(二)本村享受誤工補貼的人數(shù)及補貼標準;(三)從村集體經濟所得收益的使用;(四)村辦學校、村建道路等村公益事業(yè)的經費籌集方案;
    2023-05-05
    423人看過
  • 集體土地使用權轉讓最長多少年?
    一、集體土地使用權轉讓最長多少年?集體土地承包轉讓年限最長為30年?!掇r村土地承包法》第二十條規(guī)定:耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長(一)耕地的承包期據(jù)統(tǒng)計,我國耕地總面積約為14億畝,人均1畝多一點。實行家庭承包經營的耕地占耕地總面積的97%左右。我國農村實行土地承包經營制度的土地主要是耕地。我國法律和有關政策對承包期限都有明確規(guī)定。如土地管理法規(guī)定,農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營,從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產。土地承包經營期限為三十年。有關政策也指出,土地承包再延長三十年不變,營造林地和“四荒”地等開發(fā)性生產的承包期可以更長?,F(xiàn)實中,截至2000年,全國已有98%左右的村組開展了延包工作。在開展延包工作的地方,承包期達到三十年的耕地面積占92%,如果扣除沿
    2023-06-03
    225人看過
換一批
#法律綜合知識
北京
律師推薦
    #法律綜合知識 知識導航
    展開

    法律綜合知識是指涵蓋法律領域各個方面的基礎知識和應用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務等方面的內容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經濟法、行政法等多個法律領域。... 更多>

    #法律綜合知識
    相關咨詢
    • 集體土地使用權轉讓, 是否改變集體土地使用權土地用途的問題
      湖南在線咨詢 2022-03-10
      根據(jù)你所反映的情況,此案件不僅是改變集體土地使用權土地用途的問題,還涉及到違法轉讓集體土地、擅自在集體土地上建設商品房問題。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十五條規(guī)定:“有下列情形之一的,農村集體經濟組織報經原批準用地的人民政府批準,可以收回土地使用權:(一)為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設,需要使用土地的;(二)不按照批準的用途使用土地的;(三)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。”第八十
    • 土地使用權可以直接向集體辦理轉移嗎
      廣西在線咨詢 2022-07-30
      根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定 第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。 全民所有,即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。 任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。 國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。 國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規(guī)定的范圍內劃撥國有土地
    • 集體土地使用證可否大產權
      香港在線咨詢 2022-07-15
      般來說“小產權房”是在集體土地上建起來的房,價格只有同樣位置商品房價格的40%~60%,更無國家的土地使用證和預售許可證,購房合同國土房管局也不會予以備案,這類土地只能用于鄉(xiāng)下生產或者作為農民的宅基地、建委管理部門的批復管理。這種房無國家發(fā)的土地使用證和預售許可證,無市區(qū)規(guī)劃,它無產權,并且按照現(xiàn)在的政策、轉讓或者出租借于非鄉(xiāng)下建設,土地使用權不得出讓從建設手續(xù)看,鄉(xiāng)產權房要比普通商品房便宜,隸屬
    • 新農村集體土地使用權是否適用集體土地拆遷
      澳門在線咨詢 2022-10-17
      展開全部農村拆遷辦公人員素質太差了,都是些不三不四的人員上門去做工作。政府根本就沒有把老百姓放在心中。我的房屋是375個平方,就賠償我34萬,這叫我們怎么活法,這比文化大革命還要黑。。。。。
    • 村委會是否有權轉讓村集體土地使用權
      寧夏在線咨詢 2022-11-10
      1、村委會是沒有權利賣集體土地給個人的。但可以經集體村民同意或授權的,在授權范圍內依法通過租賃等方式流轉土地。 2、農村土地為集體所有。一般來講指村民委員會,是村里土地的所有權人,農戶只有承包地和宅基地的使用權,村委會沒有權賣集體土地給個人。 3、農村集體土地不能永久性直接買賣的,只能夠買得使用權也就是30年,30年以后要重新規(guī)劃和分配的。除非購買的是建廠房是可以的,但是最高年限是50年。只需要跟