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租期內(nèi)提前退房者，押金租金不退怎么辦

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-19 11:15:49 153 人看過

租戶若提前結(jié)束租賃協(xié)議，在這期間如有財產(chǎn)損失，便可依照相關(guān)規(guī)定從押金中扣除相應(yīng)的款項。

待扣除了所造成的財損之后，剩余的部分押金應(yīng)當(dāng)無條件地返還給租戶。

首先，作為租戶您需要積極與房東取得聯(lián)系并進(jìn)行洽談，如若商議無法達(dá)成共識，亦可行使您的權(quán)利，尋求居委會協(xié)助，由其協(xié)調(diào)糾紛。

更為嚴(yán)重的是，您還有權(quán)依法向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/mssusong/">民事訴訟，懇請房東歸還您剩余的押金。

《民法典》第七百零三條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

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一、租戶提前退租押金怎么處理租戶提前退租押金的處理方式是：如果承租人與房東簽訂的合同中有關(guān)于退押金的約定，則可以按照雙方的約定對押金進(jìn)行處理。如果沒有約定，則可以與房東協(xié)商將押金的退還。如果承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物的，那么押金一般會全退。二、租房合同續(xù)簽還要押金嗎租房合同續(xù)簽不要押金，如果之前交納的押金沒有清償或者退還的，可以不需要再交納押金，如果已經(jīng)清償了或者退還的，根據(jù)其簽訂的租賃合同要求重新交押金。《民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。三、房屋租賃合同可以口頭解約嗎房屋租賃合同可以口頭解約，但必須到達(dá)另一方當(dāng)事

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一、提前退租怎么拿回押金？提前退租的話，押金一般都是不會退還的。在租期內(nèi)提前退房，違約是一定，但是押金不退還就是另外一回事了。所謂押金，是指是一方當(dāng)事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據(jù)實支付或另行賠償。因此租房的押金是為了擔(dān)保房東屋內(nèi)的設(shè)施不被人為損壞，在屋內(nèi)財物沒有損壞的情況下，押金是必須退還的。二、提前退租的話會退還房租嗎？提前退租是可以退還租金的。租金是租賃使用房屋所需要支付的費用，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退還租金的。但是，提前退租構(gòu)成違約是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。法律依據(jù)《民法典》第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措

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一、租戶沒到期退房租押金退不退租戶沒到期退房租押金退不退要以雙方協(xié)議為準(zhǔn)；出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任；承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還。根據(jù)《民法典》第七百一十一條，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。二、房租沒到期房東要賣房，房東怎么賠償房租沒到期房東要賣房，房東按照如下方式賠償：1.如果租房合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；2.如果約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少；3.如果雙方?jīng)]有約定違約金的，可以按照房東違約給租客造成的實際損失進(jìn)行賠償。三、租房合同簽訂的注意事項租房合同簽訂時需要注意

2023-04-25

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合同約定提前退租不退押金是合法的。合同中對此沒有明確約定的，是不合法的，可以要求退回押金，但是因為提前退租屬于違約行為，出租人也可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任、賠償相關(guān)損失。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。一、租房合同需注意哪些事項1.出租方出租的合法性；2.承租房屋的定義和描述是否準(zhǔn)確及房屋的交付狀態(tài)；3.租金相關(guān)費用所包涵的內(nèi)容及收費標(biāo)準(zhǔn)和付款方式；4.出租人的權(quán)利和義務(wù)；5.承租人的權(quán)利和義務(wù)；6.房屋續(xù)租、擴(kuò)租、轉(zhuǎn)租或優(yōu)先購買權(quán)的約定及條件；7.對不可抗力與合同終止的約定；8.雙方爭議的解決方式等。二、租賃合同期內(nèi)房東漲價怎么辦1.跟房東直接協(xié)商

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租房提前搬走押金退嗎

租房提前搬走，如果房東無過錯，是可以不退還押金的。依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。租房合同如果沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。一、當(dāng)事人訂立合同有什么效力當(dāng)事人訂立的合同對當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人必須按照合同的約定履行自己的義務(wù)，非依法律規(guī)定或者取得對方同意，不得擅自變更或者解除合同。如果不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，就要承擔(dān)違約責(zé)任。二、租房被淹誰負(fù)責(zé)租房被淹損失哪里來第一種情況，如果與房東之間沒有約定水管的維修是由承擔(dān)，而且也沒有過錯，確因水管老化致使樓下?lián)p失，那么就不需要承擔(dān)賠償責(zé)任，由房東來承擔(dān)賠償責(zé)任。出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。第二種情況，有過錯就要承擔(dān)賠償責(zé)任。所謂過

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2023-02-24

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在租期內(nèi)提前退房，違約是一定，租客須支付一定的違約金，但是押金不退還就是另外一回事了。所謂押金，是指是一方當(dāng)事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據(jù)實支付或另行賠償。因此租房的押金是為了擔(dān)保房東屋內(nèi)的設(shè)施不被人為損壞，在屋內(nèi)財物沒有損壞的情況下，押金是必須退還的。《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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提前退租押金不退還合法嗎

一、提前退租押金不退還合法嗎是不合法的。在租期內(nèi)提前退房，違約是一定，但是押金不退還就是另外一回事了。所謂押金，是指是一方當(dāng)事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據(jù)實支付或另行賠償。因此租房的押金是為了擔(dān)保房東屋內(nèi)的設(shè)施不被人為損壞，在屋內(nèi)財物沒有損壞的情況下，押金是必須退還的。一方違約的違約金的計算方法有以下幾點：1、雙方約定好違約金的雙方若是事先已經(jīng)約定，違約時違約方應(yīng)支付多少的違約金，那么就應(yīng)該按約定執(zhí)行。但是還有一種情況是約定好的違約金太高，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于因租客提前退房給房東造成的損失，那么是可以協(xié)商要求降低違約金的。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。由此看來，不僅租客認(rèn)為違約金太高有權(quán)要求適當(dāng)降低，而且房東發(fā)現(xiàn)違約

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一、提前不租了押金還退嗎1、押金不是違約金，提前解除合同不能直接扣除。在房屋租賃合同中一般會涉及簽訂合同后房主預(yù)先收取幾個月的租金為押金的問題，如果雙方一旦發(fā)生什么爭議，尤其是承租人提前解約，出租人往往會扣留押金做為違約金。實際上，押金并非是提前解約的違約金。之所以出租人要收取押金，是因為出租人把自己的房子和相關(guān)附屬物品交給承租人使用，為確保承租人在使用過程中給租賃物造成的損害能得到賠償，才設(shè)定押金。從這個角度講，不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒有受以損害，押金都應(yīng)該退還。除非雙方在租賃合同中明確約定，一方違約解除合同，以押金為標(biāo)準(zhǔn)確定約定的違約金數(shù)額。2、單方解除合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)如何確定?身為律師，我經(jīng)常碰到出租人或承租人在某一方提前解除合同時詢問：“法律有沒有規(guī)定一個明確的違約金數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)?”這里我要再次告訴大家：“沒有!”在合同法中對于違約金數(shù)額的確定主要

2023-04-06

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