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公司監(jiān)理人的性質(zhì)是什么意思

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-10 14:52:55 209 人看過

一、公司監(jiān)理人的性質(zhì)是什么意思

公司監(jiān)理人的性質(zhì)意思是：

1．服務(wù)性。它不同于承建商的直接生產(chǎn)活動，也不同于建設(shè)單位的直接投資活動，它不向建設(shè)單位承包工程，不參與承包單位的利益分成，它獲得的是技術(shù)服務(wù)性的報酬。工程建設(shè)監(jiān)理的服務(wù)客體是建設(shè)單位的工程項目，服務(wù)對象是建設(shè)單位。這種服務(wù)性的活動是嚴(yán)格按照委托監(jiān)理合同和其他有關(guān)工程建設(shè)合同來實施，是受法律約束和保護(hù)的。

2．科學(xué)性。監(jiān)理的科學(xué)性體現(xiàn)為其工作的內(nèi)涵是為工程管理與工程技術(shù)提供智力的服務(wù)。

3．公正性。成為建設(shè)單位與承建商之間的公正的第三方，要維護(hù)建設(shè)單位和不損害被監(jiān)理單位雙方的合法權(quán)益。

4．獨立性。與建設(shè)單位、承建商之間的關(guān)系是一種平等主體關(guān)系，應(yīng)當(dāng)按照獨立自主的原則開展監(jiān)理活動。

二、監(jiān)理合同可以轉(zhuǎn)讓嗎

監(jiān)理合同不可以轉(zhuǎn)讓。因為建筑施工工程監(jiān)理屬于工程轉(zhuǎn)包，法律明文禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，也禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。但是因特殊原因，經(jīng)業(yè)主同意，報建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)后，可以更換監(jiān)理。

《民法典》第七百九十六條建設(shè)工程實行監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)與監(jiān)理人采用書面形式訂立委托監(jiān)理合同。發(fā)包人與監(jiān)理人的權(quán)利和義務(wù)以及法律責(zé)任，應(yīng)當(dāng)依照本編委托合同以及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。

三、監(jiān)理合同屬于什么合同

監(jiān)理合同屬于委托合同。監(jiān)理合同是指工程建設(shè)單位聘請監(jiān)理單位代其對工程項目進(jìn)行管理，明確雙方權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。建設(shè)單位稱委托人、監(jiān)理單位稱受托人。

《中華人民共和國民法典》第九百一十九條規(guī)定，委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。

第九百二十條規(guī)定，委托人可以特別委托受托人處理一項或者數(shù)項事務(wù)，也可以概括委托受托人處理一切事務(wù)。

第九百二十一條規(guī)定，委托人應(yīng)當(dāng)預(yù)付處理委托事務(wù)的費用。受托人為處理委托事務(wù)墊付的必要費用，委托人應(yīng)當(dāng)償還該費用并支付利息。

《中華人民共和國民法典》：第十八章　建設(shè)工程合同　　第七百九十六條　建設(shè)工程實行監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)與監(jiān)理人采用書面形式訂立委托監(jiān)理合同。發(fā)包人與監(jiān)理人的權(quán)利和義務(wù)以及法律責(zé)任，應(yīng)當(dāng)依照本編委托合同以及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。

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合同條款
工程質(zhì)量監(jiān)理的工作性質(zhì)是什么

1、服務(wù)性，工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)受業(yè)主的委托進(jìn)行工程建設(shè)的監(jiān)理活動，它提供的不是工程任務(wù)的承包，而是服務(wù)，工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)將盡一切努力進(jìn)行項目的目標(biāo)控制，但它不可能保證項目的目標(biāo)一定實現(xiàn)，它也不可能承擔(dān)由于不是它的緣故而導(dǎo)致項目目標(biāo)的失控。2、科學(xué)性，工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)擁有從事工程監(jiān)理工作的專業(yè)人士——監(jiān)理工程師，它將應(yīng)用所掌握的工程監(jiān)理科學(xué)的思想、組織、方法和手段從事工程監(jiān)理活動。3、獨立性，指的是不依附性，它在組織上和經(jīng)濟(jì)上不能依附于監(jiān)理工作的對象（如承包商、材料和設(shè)備的供貨商等），否則它就不可能自主地履行其義務(wù)。4、公平性，工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)受業(yè)主的委托進(jìn)行工程建設(shè)的監(jiān)理活動，當(dāng)業(yè)主方和承包商發(fā)生利益沖突或矛盾時，工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)以事實為依據(jù)，以法律和有關(guān)合同為準(zhǔn)繩，在維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益時，不損害承包商的合法權(quán)益，這體現(xiàn)了建設(shè)工程監(jiān)理的公平性。一、工程質(zhì)量監(jiān)理的工作內(nèi)容有哪些？1、認(rèn)真學(xué)習(xí)和貫徹有關(guān)建設(shè)監(jiān)理的

2023-04-07

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有限責(zé)任公司
一人有限公司性質(zhì)是什么

一、一人有限公司性質(zhì)是什么一人有限公司的性質(zhì)是企業(yè)法人，根據(jù)《中華人民共和國公司法》規(guī)定，一人有限責(zé)任公司的設(shè)立和組織機(jī)構(gòu)適用有限責(zé)任公司的有關(guān)規(guī)定，而有限責(zé)任公司企業(yè)法人，有獨立的法人財產(chǎn)，享有法人財產(chǎn)權(quán)；同樣的一人有限公司的性質(zhì)和普通有限責(zé)任公司的一樣。二、一人有限公司的最低注冊資本是多少一人有限公司不受《公司法》最低10萬元注冊資本的限制，也不用在章程中規(guī)定一次性繳足實收資本。認(rèn)繳制的有限公司無最低注冊資本限制，不登記審核實收資本，設(shè)立時無需提交驗資報告，在章程里約定出資額、出資時間等即可前來辦理營業(yè)執(zhí)照。股東應(yīng)當(dāng)按照章程的約定時間和方式實繳到位，但是不強(qiáng)制要求實收備案。三、設(shè)立一人有限公司的條件1.股東應(yīng)當(dāng)一次性足額繳納的條件，使得公民在公司注冊時需要一次性投入實有資金量遠(yuǎn)大于注冊有限責(zé)任公司所需;2.每年要接受會計師事務(wù)所的嚴(yán)格財務(wù)審計的條件，無疑會加大公司的經(jīng)常性財務(wù)審計支出，

2023-04-25

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