“媽媽房產(chǎn)”教你選房投資全攻略
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時(shí)間： 2023-06-10 22:23:35
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一個(gè)女人一生中扮演著不同的角色：女兒、妻子、母親，在眾多的角色中，“母親”總是備受關(guān)注。現(xiàn)如今，如何做好一個(gè)母親，如何選擇一個(gè)適合自己的房子，也成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。
準(zhǔn)媽媽時(shí)期
女人從剛剛懷孕開(kāi)始，她的全部心思就開(kāi)始投入到寶寶身上了，當(dāng)然寶寶的健康也成為了天下所有準(zhǔn)媽媽們關(guān)心的最重要問(wèn)題，如何尋找一處好的居所成為了她們乃至全家關(guān)心的所在。
空氣清新視野開(kāi)闊最重要
我們都知道懷孕的母親一定要每天都呼吸到新鮮的空氣，并有足夠的空間供她們愜意地散步并保持心情愉悅。所以這時(shí)她們所選擇的房產(chǎn)位置很關(guān)鍵，最好在小區(qū)里就有一個(gè)公園，里面有足夠的植被覆蓋。這樣既可滿足空氣清新又可以作到出門就散步。
交通方便需注意
現(xiàn)代社會(huì)的女性已不同于傳統(tǒng)意義上的女性，她們都有自己的事業(yè)，而迫于競(jìng)爭(zhēng)壓力在懷孕前期她們還不得不繼續(xù)上班工作，這時(shí)所選的房產(chǎn)就需要考慮交通的便捷性。樓盤最好在環(huán)線或一些主要交通線路附近，便于開(kāi)車出行。
生活配套應(yīng)齊全
懷孕期間的媽媽不適于遠(yuǎn)行，這就需要居所附近的各種配套設(shè)施一應(yīng)俱全，可以就近解決娛樂(lè)、購(gòu)物，尤其是醫(yī)療的需要。能夠在很小的范圍內(nèi)最快的時(shí)間內(nèi)滿足基本的和懷孕期特殊的生活需求。
孟母擇鄰時(shí)期
孩子快上學(xué)了，如何給孩子的教育提供一個(gè)最好的機(jī)會(huì)成了這時(shí)媽媽們考慮的頭等大事。這時(shí)的購(gòu)房就要選擇在教育環(huán)境良好的區(qū)域，為孩子選擇良好的教育環(huán)境成為了首選。
名校附近的房子投資價(jià)值大
買房人群中也不乏很多投資意識(shí)強(qiáng)的媽媽，她們買房等孩子完成學(xué)業(yè)后往往把房子租給附近院校的學(xué)生，有的房租高達(dá)上千元，投資回報(bào)極高;也有將設(shè)施一般的小戶型租給外地上學(xué)或剛剛從周邊院校畢業(yè)的學(xué)生。這類住房往往租金較低，十分搶手。
頤養(yǎng)天年時(shí)期
忙碌了大半生的母親們到了頤養(yǎng)天年的這個(gè)階段是該好好休息了。這個(gè)時(shí)期母親們的置業(yè)多為再次置業(yè)，對(duì)于這個(gè)階段的母親們來(lái)說(shuō)，健康的身體是排在第一位的。同時(shí)必要的醫(yī)療條件和宜居的生態(tài)居住環(huán)境也變得十分重要。
健康是關(guān)鍵、看病要方便
隨著年齡的日益增長(zhǎng)，老媽媽們的身體日益衰落，因此所選擇的社區(qū)應(yīng)該有完備的醫(yī)療救護(hù)體系。在社區(qū)的智能系統(tǒng)中，適合老年人居住的社區(qū)除了要具備紅外防盜、門禁系統(tǒng)外，還應(yīng)該有緊急呼救系統(tǒng)，與社區(qū)醫(yī)療服務(wù)系統(tǒng)連接。同時(shí)，所選擇的社區(qū)應(yīng)該靠近一些比較知名的醫(yī)院，這樣一旦有緊急狀況出現(xiàn)的話，將會(huì)為生命的搶救贏得寶貴的時(shí)間。
環(huán)境要清幽、配套要完善
因?yàn)榍逍碌目諝夂烷_(kāi)闊的視野對(duì)老人身體大有裨益，所以有老人的家庭可以選擇離市中心遠(yuǎn)一點(diǎn)的房子。但也不能忽略交通的便利。
環(huán)境固然要清幽，但小區(qū)的生活配套設(shè)施同樣也要完善。社區(qū)應(yīng)當(dāng)能夠滿足老人的一般生活需要，并提供一些娛樂(lè)康體設(shè)施，此外，為方便行動(dòng)不便的老人，還應(yīng)有送餐、送貨、送水等各項(xiàng)上門服務(wù)。
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消費(fèi)者隨著人們對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)域投資意識(shí)的加強(qiáng)，許多人都將賺錢的目光轉(zhuǎn)移到了以房養(yǎng)房的方式上。聰明的消費(fèi)者自會(huì)比較，家中的積蓄存入銀行，利息收益較低；假如用它來(lái)投資物業(yè)后又將其出租，以現(xiàn)在隨著人們對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)域投資意識(shí)的加強(qiáng)，許多人都將賺錢的目光轉(zhuǎn)移到了以房養(yǎng)房的方式上。聰明的消費(fèi)者自會(huì)比較，家中的積蓄存入銀行，利息收益較低；假如用它來(lái)投資物業(yè)后又將其出租，以現(xiàn)在市場(chǎng)上的租金水平來(lái)計(jì)算，后者的收益率肯定要高于銀行存款的利率。此外，這種租金收益也相對(duì)穩(wěn)定。2023-06-10399人看過(guò) -
銀行貸款買房置業(yè)，大多數(shù)人一生中都會(huì)經(jīng)歷第一次，然而作為動(dòng)輒數(shù)十萬(wàn)元的大額消費(fèi)，多數(shù)置業(yè)者由于對(duì)購(gòu)房流程不甚了解，缺乏經(jīng)驗(yàn)，往往會(huì)留下或多或少的遺憾。那么，首次置業(yè)如何把握好要點(diǎn)，盡量減少遺憾呢?記者本期帶來(lái)的首次置業(yè)全攻略，希望能為即將第一次買房的讀者帶來(lái)參考。準(zhǔn)備篇——買房前三大問(wèn)題須正視能買到一套稱心如意的住房是許多老百姓的心愿。但往往在購(gòu)房過(guò)程中卻總?cè)菀壮霈F(xiàn)很多的問(wèn)題。那么，在準(zhǔn)備買房前，購(gòu)房者應(yīng)該做哪些準(zhǔn)備?買房有哪些注意事項(xiàng)呢?準(zhǔn)備一：明確購(gòu)房需求做好置業(yè)規(guī)劃正打算買婚房的市民羅毅，原本只打算買套80平方米左右的小戶型，但無(wú)論是樓盤銷售人員還是周圍的親戚朋友都認(rèn)為，買房還是一步到位的好。然而，就收入情況來(lái)看，買大點(diǎn)的又很困難。此外，羅毅買房注重樓盤環(huán)境，而其女友則注重居住便利性，由于雙方存在較大分析，致使大半年過(guò)去了，買房的事卻毫無(wú)進(jìn)展。置業(yè)提示：經(jīng)常有購(gòu)房人提出這樣的問(wèn)題，現(xiàn)在哪里的2023-06-04321人看過(guò) -
期房二手房憑借其地理位置好、總價(jià)較低、交通便利、配套設(shè)施成熟，不用承擔(dān)期房風(fēng)險(xiǎn)的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)吸引了不少投資者的廣泛關(guān)注。俗話說(shuō)：船小好掉頭，投資者一旦出現(xiàn)資金短缺，就可及時(shí)變現(xiàn)，再轉(zhuǎn)賣出去。另外，投資二手房產(chǎn)后，通過(guò)長(zhǎng)期租賃方式可獲得穩(wěn)定的、較高的收益。一、做好房屋的估價(jià)房地產(chǎn)估價(jià)需要有豐富的經(jīng)驗(yàn)和較高的專業(yè)水平。但普通投資者如想做個(gè)大略的評(píng)估，不妨在評(píng)估前多收集幾個(gè)近期發(fā)生的、地段類似的、建筑結(jié)構(gòu)相近的交易，查詢大型中介的廣告報(bào)價(jià)，對(duì)市場(chǎng)行情有個(gè)大致的了解。估價(jià)同時(shí)要考慮以下三方面因素對(duì)價(jià)格的影響：一是折舊因素。房屋竣工后即進(jìn)入折舊期，一般混合一等結(jié)構(gòu)房屋折舊期限為50年，每年的折舊率為2%；此外，樓層對(duì)價(jià)格也產(chǎn)生影響，若1層和5層為基準(zhǔn)價(jià)，2層和6層為—3%，7層為－5%、3層和4層為+3%，若是樓頂則為-5%；而如無(wú)朝南窗則為-5%。二是環(huán)境因素。在同一地段，舊房的小區(qū)環(huán)境會(huì)遜色于新住宅區(qū)。2023-06-04123人看過(guò)
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附加險(xiǎn)27歲的吳小姐和老公的家人都在外地，去年她生完小孩后就在家做全職媽媽。平時(shí)她帶孩子做家務(wù)，老公則專心賺錢養(yǎng)家。最近，有保險(xiǎn)銷售人員建議她通過(guò)保險(xiǎn)理財(cái)，但資金有限，買哪種險(xiǎn)種最必需，吳小姐犯了難。保險(xiǎn)專家建議，家庭投保額度一般不超過(guò)月收入的10%，因?yàn)榧彝ソ?jīng)濟(jì)來(lái)源主要是老公，因此應(yīng)優(yōu)先為老公購(gòu)買意外險(xiǎn)和重疾險(xiǎn)，可把自己作為受益人，同時(shí)可選擇投保人豁免附加險(xiǎn)。同時(shí)，生活中存在一定意外因素，吳小姐可為自己購(gòu)買保費(fèi)每年支出不多的意外險(xiǎn)。2023-04-25167人看過(guò) -
房產(chǎn)證這需要結(jié)合具體情況來(lái)做出判斷。你媽媽的第一順序繼承人有她的配偶、父母和子女。如果你是獨(dú)生,(外)祖父母也過(guò)世了,房子由你一人繼承。如果有兄弟姐妹,(外)祖父母也還在世,需要按人頭份均分。一、父母去世房產(chǎn)證上的名字用一般怎樣形式房產(chǎn)證名字是父母，父母去世后應(yīng)通過(guò)下列方式繼承：1、如果有遺囑的，遺囑上約定的繼承人有繼承權(quán)；2、如果沒(méi)有遺囑的，按照法定繼承確定，繼承人分別是第一順序的配偶、子女、父母；第二順序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。二、老人去世房子還沒(méi)有房產(chǎn)證還能繼承嗎倘若是沒(méi)有房產(chǎn)證的房子老人去世，只有一個(gè)繼承人的話，那么可以直接進(jìn)行繼承。如果有遺囑，則按照遺囑繼承，如果沒(méi)有遺囑，則按照法定繼承。法定繼承的順序：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始之后，由第一順序繼承人進(jìn)行繼承，第二順序繼承人則不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。2023-02-20145人看過(guò) -
眼下有不少上海人都在投資房地產(chǎn)，認(rèn)為只要買到房子就能賺錢。這話放在3年前說(shuō)，也許是對(duì)的。但是現(xiàn)在的投資機(jī)會(huì)已經(jīng)較幾年前大不相同了。若還想投資房產(chǎn)的話，那我們就要對(duì)此有足夠的了解和準(zhǔn)備，做一個(gè)精明的投資者。投資房地產(chǎn)一般有以下幾種方法，一種是買來(lái)房子對(duì)外出租，以租金收益作為投資回報(bào);第二種是買下房子待日后房?jī)r(jià)漲到一定的時(shí)候，擇機(jī)拋售，以買進(jìn)和賣出的差價(jià)獲取盈利。但是這看似簡(jiǎn)單的投資過(guò)程其中還是有很多講究的，下面我們一一講來(lái)。避免投資誤區(qū)以租金方式收取回報(bào)的投資者，首先要注意房屋空置和租金下跌的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于多數(shù)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，需要用租金來(lái)還銀行貸款，而且期限較長(zhǎng)。萬(wàn)一日后租金下跌，不足以支付這筆月供時(shí)，投資者將不得不變賣房產(chǎn)，這有點(diǎn)像股市中的割肉。另外，希望獲取差價(jià)的投資者應(yīng)該避免這樣的誤區(qū)。房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲，但是房子還沒(méi)有賣出的時(shí)候，這時(shí)的差價(jià)還不能算是投資回報(bào)，最多是賬面資產(chǎn)和市值的概念。聽(tīng)說(shuō)過(guò)股市2023-04-22366人看過(guò) -
選擇權(quán)證投資的第一步是要選擇正股。權(quán)證是一種衍生產(chǎn)品，依附于標(biāo)的股票，正股的價(jià)格變化對(duì)權(quán)證的價(jià)格走勢(shì)有重要影響。關(guān)注權(quán)證的正股，主要關(guān)注正股的價(jià)格變化，這要求投資者能夠?qū)φ傻奈磥?lái)價(jià)格走勢(shì)有基本的判斷。預(yù)期價(jià)格上升，就買入認(rèn)購(gòu)權(quán)證；預(yù)期價(jià)格下跌，則買入認(rèn)沽權(quán)證。關(guān)注標(biāo)的股票價(jià)格的變化還要能夠?qū)?biāo)的股票價(jià)格的變動(dòng)幅度和變動(dòng)時(shí)間有一個(gè)基本的判斷，這有助于權(quán)證投資者把握權(quán)證的投資時(shí)機(jī)和投資成本，篩選具有適當(dāng)行權(quán)價(jià)和到期日的權(quán)證。權(quán)證的風(fēng)險(xiǎn)和收益除了受標(biāo)的股票的影響之外，很大程度上還取決于權(quán)證的條款。因此，在根據(jù)對(duì)標(biāo)的股票的基本判斷選擇好正股后，權(quán)證投資者需要了解權(quán)證的條款。這包括權(quán)證是認(rèn)購(gòu)還是認(rèn)沽權(quán)證，歐式還是美式或者百慕大式，行權(quán)價(jià)格，存續(xù)期限以及特殊的約定等要素。根據(jù)選出的正股，挑選市場(chǎng)上相關(guān)的權(quán)證進(jìn)行分析，投資者可以初步確定擬投資的權(quán)證。但要選擇適合投資者的權(quán)證，投資者還需要綜合考慮權(quán)證的2023-04-24379人看過(guò)
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10萬(wàn)元的房產(chǎn)投資之道時(shí)下討論最多的話題就是通脹預(yù)期，對(duì)于一個(gè)老百姓來(lái)說(shuō)，考慮國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)似乎有點(diǎn)遠(yuǎn)，如果保證自身辛勤勞動(dòng)所得資金的穩(wěn)定增值是最實(shí)際的。10萬(wàn)元在今天還能做點(diǎn)什么?10萬(wàn)元，也許對(duì)于很多富裕人士來(lái)說(shuō)，是一筆小錢，對(duì)于一個(gè)剛參加工作不久，正準(zhǔn)備結(jié)婚的年輕人來(lái)說(shuō)，也許就是一筆財(cái)富了。筆者的很多朋友都屬于這種情況，經(jīng)過(guò)多年的工作，少許有了些積蓄，基本就10萬(wàn)多點(diǎn)，對(duì)生活有了一些想法，可是一談到買房的首付，一談到裝修房子的開(kāi)銷，很多內(nèi)心的激動(dòng)就立刻消減了。是呀，在今天這個(gè)社會(huì)，10萬(wàn)元能做些什么呢?選擇一：投入股票市場(chǎng)。年輕人，資金少，沒(méi)有精力，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)抵抗力低，不建議參與。選擇二：存銀行。通脹就要來(lái)了，貨幣貶值，也不放心。選擇三：買房子?，F(xiàn)在的房子都每平方米上萬(wàn)了，一套90平方米的房子，首付將近30萬(wàn)，裝修費(fèi)用起碼10多萬(wàn)。10萬(wàn)元首付，有沒(méi)有一套讓我滿意的房子?這個(gè)命題讓很多2023-04-22151人看過(guò) -
撫養(yǎng)權(quán)離婚后孩子選擇了媽媽的處理方式為：1、離婚時(shí)，孩子都愿意跟隨媽媽，但是父母雙方不能達(dá)成一致的意見(jiàn)時(shí)，有異議的一方可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決決定未成年子女撫養(yǎng)權(quán)的歸屬；2、法院在判決未成年子女撫養(yǎng)權(quán)的歸屬時(shí)，通常會(huì)考慮子女與父母之間的親情關(guān)系；父母的個(gè)人情況、經(jīng)濟(jì)能力以及子女意見(jiàn)等多種因素。同時(shí)，民法典還規(guī)定了對(duì)于八周歲以上的未成年人子女撫養(yǎng)權(quán)的歸屬，法院是會(huì)考慮該名未成年子女的個(gè)人意見(jiàn)的；3、因此，如果在離婚時(shí)，孩子都愿意跟隨媽媽，同時(shí)已經(jīng)年滿八周歲，這時(shí)候存在異議一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)收集證據(jù)，證明對(duì)方不適宜直接撫養(yǎng)子女，以及自己更具能力撫養(yǎng)未成年子女。因?yàn)榉ㄔ哼€是會(huì)綜合多方面的因素，而不只是看未成年子女的意見(jiàn)，從最有利于未成年子女健康成長(zhǎng)的原則出發(fā)，判決子女的歸屬權(quán)。離婚了孩子戶口遷到媽媽名下的流程離婚了孩子戶口遷到媽媽名下的流程如下：（1）其女方首先向遷入地派出所提出申請(qǐng)，并得到同意2023-07-11112人看過(guò) -
關(guān)稅一、投資型海外房產(chǎn)以投資為主要目的的投資人占有較大比重，一是由于國(guó)內(nèi)投資渠道比較有限，二是越來(lái)越多的中國(guó)人走出國(guó)門了解到外國(guó)的投資機(jī)會(huì)，不動(dòng)產(chǎn)又是投資實(shí)物類型，更易于接受。投資型海外房產(chǎn)在購(gòu)房前需對(duì)投資收益有一個(gè)清晰的核算，購(gòu)房的成本是哪些，裝修、修繕的費(fèi)用需要多少，涉及的稅費(fèi)有多少，一次性繳納和每年繳納的款項(xiàng)如何;投資收益如租金收入如何，是以何種方式租賃，對(duì)房屋及內(nèi)部設(shè)施的損耗有多少，包括房產(chǎn)本身的價(jià)值、該房產(chǎn)所處地區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格趨勢(shì)、該地區(qū)受到的法律法規(guī)的限制等，都必須考慮到。而且偏重投資型的海外房產(chǎn)投資者，也需要清晰了解該房產(chǎn)所得收益的相關(guān)稅收計(jì)算，房產(chǎn)出售涉及的稅費(fèi)以及對(duì)投資者的要求等。二、教育型海外房產(chǎn)教育型海外房產(chǎn)在近幾年突顯，主要為了子女的當(dāng)前或是未來(lái)接受海外教育時(shí)生活的便利性考慮而置辦，其中也包含很多投資的因素在內(nèi)，不僅是國(guó)內(nèi)的學(xué)區(qū)房受追捧，國(guó)外一些好的學(xué)校周邊的房產(chǎn)價(jià)格也2023-05-01195人看過(guò) -
婚房按照中國(guó)人傳統(tǒng)的固有觀念，結(jié)婚前購(gòu)買新房幾乎成為一項(xiàng)必備前提，而隨著全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)房?jī)r(jià)漲幅的加快，尤其是北京等大城市房?jī)r(jià)的居高不下，購(gòu)買婚房同時(shí)也成為很多“準(zhǔn)婚一族”沉重的負(fù)擔(dān)。在婚房市場(chǎng)被迫性購(gòu)房明顯的大環(huán)境下，挑選適合的房產(chǎn)就顯得更為重要。根據(jù)當(dāng)前挑選房產(chǎn)的3個(gè)主要入手點(diǎn)，特總結(jié)購(gòu)買婚房攻略如下。首先，按照區(qū)域優(yōu)選婚房據(jù)搜房網(wǎng)與“鏈家地產(chǎn)”聯(lián)合對(duì)婚房市場(chǎng)進(jìn)行的專項(xiàng)調(diào)研結(jié)果顯示，50.4%的網(wǎng)友將地鐵周邊房產(chǎn)作為婚房的首選。可見(jiàn)，對(duì)于婚房需求群體來(lái)說(shuō)，交通便捷相當(dāng)重要。但與此同時(shí)，地鐵沿線房的價(jià)格漲幅已經(jīng)到了一個(gè)相對(duì)高位，相比之下，新興軌道周邊房產(chǎn)的價(jià)格漲幅還未到達(dá)峰值，并且未來(lái)升值潛力較大，適宜作為婚房?jī)?yōu)選區(qū)域。其次，按照戶型面積優(yōu)選婚房據(jù)調(diào)研結(jié)果顯示，5成以上網(wǎng)友會(huì)選擇兩居室作為婚房；但與此同時(shí)，有4成左右的網(wǎng)友選擇面積120至150平方米的房產(chǎn)。在此，“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研發(fā)中心提醒消2023-04-22332人看過(guò)
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房產(chǎn)證一、房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)如果是二手房的話,須先辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù).如果是購(gòu)買新房須先辦理房屋產(chǎn)權(quán)所有證(即房產(chǎn)證)和土地使用證。房產(chǎn)過(guò)戶詳細(xì)說(shuō)明：首先，要簽訂房屋買賣合同或購(gòu)房合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。合同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的姓名或名稱住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號(hào)，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(hào)(土地規(guī)劃局批準(zhǔn)的每宗土地使用權(quán)證的編號(hào))，土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價(jià)格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間，違約責(zé)任，雙方約定的其他事項(xiàng)。其次，應(yīng)當(dāng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有2023-06-10432人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)媽媽去世房產(chǎn)可以繼承。一般情況下，沒(méi)有遺囑的，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：1、第一順序：配偶、子女、父母；2、第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。同一順位的繼承人繼承的額份額一般是均等的。民法典媽媽去世房產(chǎn)應(yīng)該怎么繼承關(guān)于媽媽去世房產(chǎn)的繼承問(wèn)題，中華人民共和國(guó)民法典有明確規(guī)定，媽媽去世后房產(chǎn)自然成為遺產(chǎn)，而遺產(chǎn)繼承需遵循繼承權(quán)男女平等的基本原則，按照法定繼承人順序進(jìn)行繼承，第一繼承人為媽媽的配偶、子女和父母，第二繼承人為媽媽的兄弟姐妹和祖父母、外祖父母等。若該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則在媽媽去世后轉(zhuǎn)入父親個(gè)人名下，遺囑中有其他例如遺贈(zèng)等相關(guān)內(nèi)容，需按遺囑意愿進(jìn)行遺產(chǎn)的繼承?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、2023-07-11155人看過(guò)
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#配套設(shè)施
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配套設(shè)施是指與住宅小區(qū)相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，包括住宅小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、照明、排水、安防、消防、郵政、通訊等設(shè)施，以及社區(qū)服務(wù)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化娛樂(lè)、健身休閑等設(shè)施。 配套設(shè)施的建設(shè)和管理是物業(yè)管理的重要內(nèi)容之一，需要物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)... 更多>
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購(gòu)買房產(chǎn)全攻略福建在線咨詢 2024-11-12購(gòu)房者決定購(gòu)買房屋時(shí)，需簽訂的第一步是向開(kāi)發(fā)商簽署認(rèn)購(gòu)書，表達(dá)購(gòu)房意向并支付一定數(shù)額的認(rèn)購(gòu)金（訂金）。認(rèn)購(gòu)金由開(kāi)發(fā)商根據(jù)房?jī)r(jià)自行決定，一般為幾百元至幾千元不等，也有超過(guò)萬(wàn)元的。 認(rèn)購(gòu)書的核心內(nèi)容包括： 1. 開(kāi)發(fā)商、銷售商及認(rèn)購(gòu)書的基本情況； 2. 購(gòu)房者所購(gòu)買房屋的基本信息（戶型、建筑面積、單位價(jià)格、幣種和房產(chǎn)總價(jià)）； 3. 認(rèn)購(gòu)金的數(shù)額、付款方式和付款時(shí)間（一次性付款、分期付款、銀行按揭貸 -
上海房產(chǎn)稅避稅攻略安徽在線咨詢 2024-11-301、不要貪多，合理控制房屋套數(shù) 專家普遍認(rèn)為，按照家庭擁有房屋的套數(shù)征房產(chǎn)稅，首套房免征。然而，編者認(rèn)為按照套數(shù)征收可能失公平，但有些地方也可能如此實(shí)行。因此，如果手里有房子，不住人，不打算留給兒子娶媳婦，或者女兒招女婿，可以在房地產(chǎn)稅開(kāi)征前找個(gè)合適的時(shí)機(jī)賣掉。 2、謹(jǐn)慎購(gòu)買大戶型房屋 此前，上海和重慶試點(diǎn)的房產(chǎn)稅，均劃定了“豁免征收面積”。雖然編者認(rèn)為此次改革將不同以往，但考慮到龐大的基數(shù)支撐， -
辦理房產(chǎn)證的抵債房攻略內(nèi)蒙古在線咨詢 2024-12-12在辦理安置房房產(chǎn)證時(shí)，需要提供以下資料： 1. 房屋所有權(quán)證明； 2. 拆除房屋所有權(quán)證明； 3. 拆遷安置協(xié)議及已回遷安置的證明； 4. 檔案證明； 5. 被拆遷人身份證，若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書，委托人身份證； 6. 安置單位法人或其他組織的資格證明； 7. 安置單位法定代表授權(quán)委托書； 8. 安置單位受委托人身份證； 9. 若增 -
二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查攻略山西在線咨詢 2025-02-08二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查：在要求賣方提供合法證件，如產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件的同時(shí)，還需向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗(yàn)所購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來(lái)源，以及房屋是否存在債務(wù)負(fù)擔(dān)。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，以下房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓： 1. 以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； 2. 司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； 3. 依法收回土地使用權(quán) -
爸爸去世了, 媽媽跟媽媽過(guò)戶房產(chǎn)怎么分配?臺(tái)灣在線咨詢 2022-01-10女兒，妻子和爸爸各占33.33% 爸爸各占33.33%部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn)， 其中一半，也就是16.66%是媽媽的， 余下的16.66%才是爸爸的個(gè)人財(cái)產(chǎn)， 這16.66%再有奶奶、媽媽、你及你的兄弟姐妹（爸爸的所有子女）平均繼承。 爺爺死了，所以，如果在你爸爸離世后分的話，還要警察所開(kāi)爺爺死亡證明，再去公正處公正這16.66%的房產(chǎn)，按此標(biāo)的的2%收費(fèi)，房產(chǎn)繼承不用稅，但繼承人還有其他房產(chǎn)的，日后
