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一、離婚析產(chǎn)可以起訴嗎

如果雙方感情不合，可以離婚。

離婚時(shí)，對于婚后共同財(cái)產(chǎn)，原則一人一半，除非雙方有特別約定。

個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)及生活用品，歸個(gè)人所有，對方不能要求分割。

如果一方有隱瞞財(cái)產(chǎn)的行為，另一方在離婚后發(fā)現(xiàn)，可以依法向法院起訴，要求重新分割財(cái)產(chǎn)，并要求對方少分或者不分財(cái)產(chǎn)。

二、離婚析產(chǎn)要不要交契稅

在離婚分割房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)可按《國家稅務(wù)局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》規(guī)定判定，即：“根據(jù)我國民法典的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。

（一）對于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的。辦理離婚產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)為：

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證（費(fèi)用約500-800元）（注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證）;

2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪（一般即日可出）;

3、到房管局辦理免征契稅申請（約10個(gè)工作日）;

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)（約7個(gè)工作日）并繳交50元登記費(fèi);

5、取證（交證照印花稅5元）;

6、通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅。

三、離婚析產(chǎn)登記有哪些基本步驟

（一）到公證處辦理析產(chǎn)公證注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證)；

（二）到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出)；

（三）到房管局辦理免征契稅申請；

（四）辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)；

（五）取證。

析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。

《民法典》第一千零八十七條【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

第一千零八十九條【離婚時(shí)夫妻共同債務(wù)清償】離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。