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招商引資企業(yè)拆遷中的違法建設(shè)如何處理
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-05-31 16:42:42 180 人看過(guò)

1、屬于違法建設(shè)的，不予補(bǔ)償；但被拆遷人不服的，可以申請(qǐng)裁定或者起訴。根據(jù)《內(nèi)江市城市房屋拆遷管理辦法》第二十三條規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

違法建筑和臨時(shí)建筑超過(guò)批準(zhǔn)期限的，不予補(bǔ)償；臨時(shí)建筑超過(guò)批準(zhǔn)期限的，給予適當(dāng)補(bǔ)償。第三十三條當(dāng)事人根據(jù)評(píng)估結(jié)果對(duì)被拆遷房屋的補(bǔ)償金額或者安置價(jià)格未達(dá)成協(xié)議的，可以向房屋拆遷行政主管部門(mén)申請(qǐng)書(shū)面裁定；被拆遷人是房屋拆遷行政主管部門(mén)的，應(yīng)當(dāng)向同級(jí)房屋拆遷行政主管部門(mén)申請(qǐng)裁定。裁定機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到裁定申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)作出裁定。審判機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)審查鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定方法、程序是否符合國(guó)家規(guī)定、規(guī)范和本辦法的規(guī)定；不符合國(guó)家規(guī)定、規(guī)范的，責(zé)令原鑒定機(jī)構(gòu)重新鑒定或者指定鑒定機(jī)構(gòu)重新鑒定，費(fèi)用由原鑒定機(jī)構(gòu)承擔(dān)。審判機(jī)關(guān)可以聘請(qǐng)專(zhuān)家協(xié)助審查。調(diào)解原則也適用于作出裁決之前。當(dāng)事人對(duì)裁定不服的，可以自裁定送達(dá)之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。第二，拆遷補(bǔ)償協(xié)議中應(yīng)該包括哪些內(nèi)容？《內(nèi)江市城市房屋拆遷管理辦法》第十三條：拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容：一、被拆遷房屋的所有權(quán)、地址、面積、用途、結(jié)構(gòu)、樓層；二、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式；三、地址、面積、用途，被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)及產(chǎn)權(quán)交換時(shí)被拆遷房屋的過(guò)渡方式、過(guò)渡期限；

（四）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決辦法；

制定拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議示范文本由市房地產(chǎn)管理局使用的當(dāng)事人參與拆遷。

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    一、企業(yè)拆遷房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于土地使用權(quán)賠償額度的計(jì)算方法，主要包括以下幾個(gè)方面：（1）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；（2）集體建設(shè)用地使用權(quán)；（3）國(guó)有土地使用權(quán)出讓與劃撥的方式。然而，租賃權(quán)目前劃歸債權(quán)范疇，未納入物權(quán)范圍，因此，租賃權(quán)在辦理土地使用權(quán)賠償過(guò)程中所涉及的部分尚未包含于此。其次是廠房重置成新價(jià)。廠房重置成新價(jià)為重新建造相同規(guī)格廠房所需資金，包括根據(jù)被拆遷房已使用年限確定成新的比例因素。實(shí)際上，無(wú)論是建筑物、構(gòu)筑物還是設(shè)備設(shè)施，只要能夠滿足正規(guī)廠房所需的硬性條件，皆應(yīng)以房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估核算。但需注意，因房屋結(jié)構(gòu)、寬度、高度等各異，其對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償價(jià)格也會(huì)有所不同。舉例來(lái)說(shuō)，有些采用磚木結(jié)構(gòu)搭建的簡(jiǎn)易廠房可能并不符合四面墻體均有的要求，盡管其仍用于正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，原則上也應(yīng)遵循建筑物的房屋重置成新價(jià)進(jìn)行計(jì)算。簡(jiǎn)言之，只要某廠房具有實(shí)體存在屬性，就應(yīng)按廠房重置成新價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。此外，還涉及停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)
    2024-02-29
    340人看過(guò)
  • 拆遷中的違法建設(shè)認(rèn)定是什么
    1、拆遷過(guò)程中違法建設(shè)的認(rèn)定是什么？拆除過(guò)程中違法建筑的認(rèn)定如下：1。在兩個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)之前建造的房子？首先，《土地管理法》于1986年通過(guò)，1987年正式實(shí)施。法律規(guī)定，農(nóng)村居民建設(shè)住房的用地不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。但是，由于法律沒(méi)有回到過(guò)去，1987年以前建造的房屋沒(méi)有相關(guān)法律法規(guī)對(duì)其進(jìn)行限制，因此不應(yīng)將其視為違法建筑。1987年以前建造的房屋被拆遷部門(mén)認(rèn)定為“違法”的，被拆遷人可以通過(guò)行政復(fù)議或者行政訴訟的方式維權(quán)。其次，由于2008年通過(guò)實(shí)施了《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，建房需要取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但2008年以前擁有合法土地使用權(quán)的房屋，由于沒(méi)有相關(guān)規(guī)定和處罰決定，很難認(rèn)定為“違法建設(shè)”。根據(jù)《土地管理法》第六十二條的有關(guān)規(guī)定，農(nóng)村村民居住用地應(yīng)當(dāng)經(jīng)鄉(xiāng)人民政府和縣人民政府審批。同時(shí)，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條規(guī)定，未依法取得農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證進(jìn)行建
    2023-05-31
    78人看過(guò)
  • 建筑設(shè)計(jì)企業(yè)招待費(fèi)要如何進(jìn)行會(huì)計(jì)處理
    我單位是一家建筑設(shè)計(jì)企業(yè)，請(qǐng)問(wèn)：日常的業(yè)務(wù)中發(fā)生的招待費(fèi)開(kāi)支，能否按照所涉及項(xiàng)目，分別計(jì)入項(xiàng)目成本中去?這與所得稅匯算清繳時(shí)要求招待費(fèi)用要按比例才能扣除有沖突嗎?公司設(shè)計(jì)人員平常每月只拿底薪，但設(shè)計(jì)項(xiàng)目完成后往往有較高提成，這部分該怎么處理?【專(zhuān)家解答】能對(duì)應(yīng)到具體項(xiàng)目的招待費(fèi)可以核算為項(xiàng)目成本，而無(wú)法對(duì)應(yīng)到項(xiàng)目的部分計(jì)入管理費(fèi)用或銷(xiāo)售(經(jīng)營(yíng))費(fèi)用，這無(wú)論是從會(huì)計(jì)核算原理還是企業(yè)財(cái)務(wù)管理角度看，都是可以的。至于稅務(wù)方面的規(guī)定和要求，并不直接約束會(huì)計(jì)核算，而無(wú)論企業(yè)將招待費(fèi)性質(zhì)的費(fèi)用如何核算，都應(yīng)該在申報(bào)納稅時(shí)單獨(dú)列示(將分別在各科目核算的招待費(fèi)匯集起來(lái)即可)。實(shí)際操作時(shí)，只要企業(yè)會(huì)計(jì)核算精細(xì)一些，比如在項(xiàng)目成本中對(duì)招待費(fèi)單獨(dú)進(jìn)行明細(xì)核算，這樣在所得稅匯算清繳時(shí)也很方便填表。但需要明確的是，可以稅前扣除的業(yè)務(wù)招待費(fèi)應(yīng)該符合稅法規(guī)定的范圍和比例。公司可以考慮改進(jìn)一下工資核算辦法，如項(xiàng)目成本的核
    2023-06-12
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  • 激發(fā)民營(yíng)企業(yè)招商引資的熱情
    招商引資是指政府利用可支配的資源進(jìn)行政策引導(dǎo),輿論宣傳,開(kāi)展基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),創(chuàng)造一流投資環(huán)境,吸引投資者到本地區(qū)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。本文將簡(jiǎn)單介紹如何激發(fā)民營(yíng)企業(yè)招商引資的熱情。1、突出民營(yíng)企業(yè)招商引資的主體資格。招商的主體資格應(yīng)是企業(yè)，特別是民營(yíng)企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)。目前民營(yíng)企業(yè)已經(jīng)成為我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主力軍。要突出他們作為招商主體的地位和角色，市政府要圍繞民營(yíng)企業(yè)來(lái)展開(kāi)招商引資活動(dòng)，全社會(huì)形成民營(yíng)企業(yè)招商的氛圍。2、政府引導(dǎo)，宣傳發(fā)動(dòng)，鼓勵(lì)民營(yíng)企業(yè)招商引資。強(qiáng)化其主體資格的地位。每季度召開(kāi)的招商引資調(diào)度會(huì)民營(yíng)企業(yè)必須參加，要讓他們身在其中，了解招商引資的具體內(nèi)容。包括項(xiàng)目、客戶、資源、信息、組織機(jī)構(gòu)。同時(shí)，經(jīng)常召開(kāi)民營(yíng)企業(yè)招商引資座談會(huì)，宣傳招商引資的政策和優(yōu)惠政策，消除內(nèi)外有別、重外輕本的陳舊觀念。3、市政府要敢于拿出好的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施項(xiàng)目給民營(yíng)企業(yè)來(lái)開(kāi)發(fā)。要解放思想，消除把民營(yíng)企業(yè)看成個(gè)體
    2023-06-06
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#商業(yè)招商
北京
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    展開(kāi)

    招商引資是指地方政府(或地方政府成立的開(kāi)發(fā)區(qū))吸收投資(主要是非本地投資者)的活動(dòng)。招商引資一度成為各級(jí)地方政府的主要工作，并且在各級(jí)政府報(bào)告和工作計(jì)劃中出現(xiàn)。 各地的招商引資正從吸收外資為主到同時(shí)吸收內(nèi)外資，從吸收第二產(chǎn)業(yè)投資為主到同時(shí)吸... 更多>

    #招商引資
    相關(guān)咨詢
    • 如果企業(yè)和招商引資商會(huì)解決拆遷問(wèn)題嗎
      北京在線咨詢 2023-09-02
      1.招商引資過(guò)來(lái)建廠遇企業(yè)拆遷不給補(bǔ)償可以與拆遷方就補(bǔ)償款進(jìn)行合理范圍內(nèi)的協(xié)商溝通，溝通未果可以交由同級(jí)征收拆遷管理部門(mén)裁決，裁決后仍未解決的可以提起訴訟。 2.《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條 房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償
    • 對(duì)于征地拆遷補(bǔ)償過(guò)程中，違法建設(shè)與違法建設(shè)的如何處理?
      臺(tái)灣在線咨詢 2022-04-27
      根據(jù)《土地管理法》第四十六條規(guī)定：“國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。”如果你產(chǎn)的情況中沒(méi)有這一程序，應(yīng)非法征地。對(duì)于非法征地的，可根據(jù)以下規(guī)定向縣級(jí)以上政府舉報(bào)。根據(jù)《土地管理法》第七十六條的規(guī)定：“未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地
    • 征地拆遷補(bǔ)償補(bǔ)償過(guò)程中如何處理違法建設(shè)及違法建設(shè)
      臺(tái)灣在線咨詢 2022-04-20
      根據(jù)《土地管理法》第四十六條規(guī)定：“國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。”如果你產(chǎn)的情況中沒(méi)有這一程序，應(yīng)非法征地。對(duì)于非法征地的，可根據(jù)以下規(guī)定向縣級(jí)以上政府舉報(bào)。根據(jù)《土地管理法》第七十六條的規(guī)定：“未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地
    • 招商引資過(guò)來(lái)建廠遇企業(yè)拆遷不給補(bǔ)償應(yīng)該怎么辦
      遼寧在線咨詢 2022-10-18
      一、對(duì)企業(yè)進(jìn)行拆遷的時(shí)候是需要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模绻贿M(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，被拆遷的企業(yè)可以委托律師向法院提起訴訟請(qǐng)求支付賠償。 二、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 4、市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予
    • 如何招商引資
      海南在線咨詢 2022-05-24
      (一)明確招商引資的方向和重點(diǎn)。按照抓住龍頭、抓準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)的要求，突出大項(xiàng)目和產(chǎn)業(yè)鏈招商，努力實(shí)現(xiàn)龍頭項(xiàng)目、配套項(xiàng)目、關(guān)聯(lián)項(xiàng)目和填補(bǔ)空白項(xiàng)目的新突破。 1、要加大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)招商力度。著力引進(jìn)代表國(guó)際先進(jìn)水平、對(duì)產(chǎn)業(yè)升級(jí)具有重大帶動(dòng)作用的外資大項(xiàng)目，在引進(jìn)大項(xiàng)目、好項(xiàng)目上下功夫、求突破。 2、要加大針對(duì)臺(tái)港澳僑和新加坡的招商工作力度。結(jié)合港澳臺(tái)產(chǎn)業(yè)的新趨勢(shì)，加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)對(duì)接和項(xiàng)目承接，著力吸引臺(tái)灣百大企