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婚前房產(chǎn)婚后賣掉再買房屬于共同財產(chǎn)嗎
來源：法律編輯整理 時間： 2023-08-12 14:30:09 75 人看過

第一種情況，如果該房產(chǎn)是一方婚前全額出資，并且登記在一方的名下，那么該房產(chǎn)屬于登記者個人所有，即使婚后賣掉，所得財產(chǎn)也不屬于夫妻共同財產(chǎn)；

第二種情況，如果該房產(chǎn)是一方婚前付的首付，登記在一方名下，婚后使用夫妻共同財產(chǎn)還貸，那么，共同還貸部分及房屋的相應(yīng)增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)；

第三種情況，如果該房產(chǎn)是一方婚前付的首付，但登記在雙方名下，婚后共同還貸，那么該房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)。

婚前房產(chǎn)婚后賣掉的錢要歸誰？

婚前個人房產(chǎn)婚后賣掉錢歸一方個人所有，婚前一方全款買房登記一方名下、貸款買房登記一方名下婚后以一方個人財產(chǎn)償還房貸婚后賣掉的，錢款歸一方獨自所有，婚前一方全款買房婚后登記在雙方名下、婚前一方貸款買房婚后以夫妻共同財產(chǎn)償還房貸婚后賣掉的，錢款歸雙方共同所有。

《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。

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