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2024驗收新房注意事項

來源：法律編輯整理時間： 2023-12-23 00:34:16 339 人看過

驗收新房注意驗收事項

1、驗電

開關箱內(nèi)的各分路開關應有顯著的標示。加入沒有或不明白，馬上改正。

開關應安裝穩(wěn)固，每個都要用力左右晃動檢查，假如發(fā)現(xiàn)松動，應緊固或改換。

檢查有線電視插座，寬帶插座，插出來有無松動或插不進景象。

檢查弱電插座數(shù)目。

檢查可視對講對講、緊迫呼叫按鈕能否任務正常。

檢查入戶門門鈴：帶2節(jié)5號電池測試門鈴，能否不響或響了不停。

2、視鏡（貓眼）

入戶后視察貓眼，是否松動、不清楚、視線不全或因有異物無法看清楚等景象，修復或改換。

3、測高度

用盒尺檢驗房頂，取4－5個點，進行測量，房高均為2．5米左右，證明房頂沒有傾斜。

4、測墻壁空中

用長尺，靠墻壁空中，檢查是否平坦，同時視察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。

5、鏡子

用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平?？床坏降牡胤绞欠袼⑦^油漆。

6、樓道窗戶

是否有紗窗，假如沒有，應及時提出

7、檢查防盜門

有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否周密，門和鎖開關是否靈巧。

8、檢查門窗

密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多點實驗看密封條的壓力是否平均。

9、窗戶

推拉紗窗和窗扇，推進靈巧互相無碰撞

10、衛(wèi)生間

衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶的應按安裝防盜網(wǎng)。

如若沒有窗戶，則應有通風孔。設在吊頂上面。

離通風孔最近的插座是防水插座。

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一、買房驗房收房注意事項一個也不能少1、買房首看五證兩書要求開發(fā)商出具五證二書，是驗房環(huán)節(jié)最重要的程序之一。五證兩書是購房者必須事先了解的購房知識，這涉及到購買的房屋是否可以上市交易，購買以后是否受到法律保護的問題。五證是指建設用地規(guī)劃許可證，建設工程規(guī)劃許可證，建設工程開工證，國有土地使用證，商品房預售許可證，簡稱“五證”。購房者一般需查清國有土地證和預售許可證即可。因為上述五證基本是互為基礎的，取得國有土地證和預售許可證的開發(fā)商一般情況下是已經(jīng)取得上述五證的。缺乏五證的房屋很有可能是建在集體土地上的小產(chǎn)權(quán)房，交易得不到法律的保護。兩書是開發(fā)商在竣工驗收合格時通知購房者入住之后提供的兩份法律文件，一個是住宅質(zhì)量保證書，第二個是住宅使用說明書。兩書是收房的時候應具備的，住宅使用說明書主要是對房屋的使用注意事項等的說明，質(zhì)量保修書主要是對房屋的保修范圍和保修時間的約定。2、買房堅持先驗房在合

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一、買房子后驗收房注意啥收房驗房的注意事項如下：1、在收房當天要向開發(fā)商要《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》；2、要查看開發(fā)商的《建筑工程竣工備案表》，要特別注意看一下該表的每一項是否有主管部門的備案。3、沒有驗房之前，不要在房屋核驗單上簽字和收房屋的鑰匙。因為有時候開發(fā)商認為購房者收了鑰匙之后，就會認為你已經(jīng)驗房了。4、在驗房時，一定要把房屋中出現(xiàn)的問題給記錄下來，然后讓開發(fā)商簽字或蓋章，并把解決房屋問題的時間和承諾給寫清楚。必要時，可以用錄音筆把你與開發(fā)商的對話給記錄下來。二、驗房發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應該由誰承擔責任找開發(fā)商負責，驗房時，開發(fā)商會指派一名工作人員跟著購房者去驗房，如果驗房沒有問題，會要求購房者在《房屋交接驗收單》上簽字。驗房發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，要當場向開發(fā)商的工作人員提出質(zhì)量問題維修要求，并將所有問題落實在書面上，根據(jù)不同的質(zhì)量問題，約定一定期限的維修時間，并讓工作人員在紙上簽

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