如何處理宅基地超出限制的問(wèn)題
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時(shí)間： 2023-07-05 20:40:59
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1．鄉(xiāng)村宅基地都是鄉(xiāng)村集體所有，宅基地的使用權(quán)也由地方人民政府的土地管理部門(mén)進(jìn)行嚴(yán)格的審批；在宅基地上建造房屋必須經(jīng)過(guò)地方建設(shè)規(guī)劃部門(mén)的審核和準(zhǔn)許。
2．農(nóng)村居民在宅基地上建設(shè)房屋的，需要經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門(mén)進(jìn)行規(guī)劃，然后，再逐級(jí)報(bào)請(qǐng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、縣級(jí)政府審批。未經(jīng)當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門(mén)規(guī)劃許可的，屬于違法建筑。雖經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門(mén)規(guī)劃許可，但未經(jīng)縣級(jí)政府審批的，也屬于違法建筑。
宅基地房屋強(qiáng)拆了怎么辦
1、宅基地房屋強(qiáng)拆了首先可以判斷對(duì)方實(shí)施的強(qiáng)拆行為是否合法，若是不合法，且自己房屋的價(jià)值比較高，那么可以對(duì)方犯了故意毀壞財(cái)物罪為由向法院提出刑事訴訟。
根據(jù)《刑法》
第二百七十五條
【故意毀壞財(cái)物罪】故意毀壞公私財(cái)物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。
2、對(duì)于強(qiáng)拆行為是合法的情形，也可以要求對(duì)方向自己支付一定數(shù)額的補(bǔ)償。
司法強(qiáng)拆也應(yīng)符合“先補(bǔ)償，后搬遷”原則：
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第28條規(guī)定：“強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料”?？梢?jiàn)，政府在申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)應(yīng)該是已經(jīng)履行了先補(bǔ)償義務(wù)的。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。
第三百六十四條宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。
第三百六十五條已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷(xiāo)登記。
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機(jī)動(dòng)車(chē)超員一人如果沒(méi)有達(dá)到超過(guò)額定乘員百分之二十的，公安機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)其處二百元以上五百元以下罰款，如果達(dá)到了超過(guò)額定乘員百分之二十的處五百元以上二千元以下罰款。如果駕駛營(yíng)運(yùn)客車(chē)、校車(chē)以外的載客汽車(chē)載人超過(guò)核定人數(shù)未達(dá)20％的，一次記3分，所以車(chē)輛還是不要超載，為了安全。出租車(chē)違章怎么處理（一）攜帶身份證，駕駛證，行駛證，到違章處理大廳辦理。（二）拿著處罰決定書(shū)到指定的銀行交罰款。（三）處罰決定書(shū)一旦打印完畢，必須在15日內(nèi)交罰款，超過(guò)15天的，每天收取3的滯納金，但滯納金的總額不能超過(guò)罰款的總額?！吨腥A人民共和國(guó)道路交通安全法》第九十二條公路客運(yùn)車(chē)輛載客超過(guò)額定乘員的，處二百元以上五百元以下罰款；超過(guò)額定乘員百分之二十或者違反規(guī)定載貨的，處五百元以上二千元以下罰款。貨運(yùn)機(jī)動(dòng)車(chē)超過(guò)核定載質(zhì)量的，處二百元以上五百元以下罰款；超過(guò)核定載質(zhì)量百分之三十或者違反規(guī)定載客的，處五百元以上二千元以下罰款。有前兩款2023-07-05455人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村沒(méi)有宅基地的情況下該如何處理土地問(wèn)題可以向村集體申請(qǐng)宅基地，但要符合以下條件：1．村里有空閑宅基地隨著農(nóng)村建房需求的增加，很多的農(nóng)村地區(qū)都沒(méi)有多余的宅基地了，很多的農(nóng)民朋友申請(qǐng)了很多年都沒(méi)有申請(qǐng)下來(lái)，而且在宅基地沒(méi)有空缺的時(shí)候，是不允許更改耕地用途建房的，所以大家申請(qǐng)之前一定要了解清楚情況。2．申請(qǐng)人為村集體成員且年滿(mǎn)18周歲農(nóng)村土地所有權(quán)屬于村集體，只允許在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，需要是該村戶(hù)口才能申請(qǐng)。當(dāng)然，在農(nóng)村有宅基地，城里也買(mǎi)房的人，只要是該村集體的成員就不用退出。3．申請(qǐng)人滿(mǎn)足“一戶(hù)一宅”要求農(nóng)村宅基地管理新政出爐，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，面積不得超過(guò)本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)面積和建房標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)住宅，禁止未批先建、超面積占用宅基地。4．其他相關(guān)條件。二、申請(qǐng)農(nóng)村宅基地的必要流程農(nóng)村宅基地申請(qǐng)流程如下：1．向所在的村委會(huì)提出申請(qǐng)；2．上報(bào)至縣級(jí)2023-10-15322人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、如何處理遇到村莊不合作的宅基地確權(quán)問(wèn)題1．協(xié)商處理?！锻恋毓芾矸ā返?6條第1款規(guī)定：“土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商處理?！睋?jù)此規(guī)定，公民之間產(chǎn)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過(guò)協(xié)商的方式加以解決。2．行政復(fù)議?！锻恋毓芾矸ā返?6條第2款規(guī)定：“個(gè)人之間，個(gè)人與單位之間爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。”該法還規(guī)定，侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)責(zé)令停止侵犯、賠償損失。3．行政訴訟?！锻恋毓芾矸ā返?6條第2款規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。”二、宅基地確權(quán)需要提供什么資料1．原集體土地使用證原件或宅基地批準(zhǔn)文件；2．申請(qǐng)人身份證、戶(hù)口本原件和復(fù)印件；3．村委會(huì)相關(guān)證明材料（宅基地使用村農(nóng)民集體所有土地，辦理任一宗宅基地使用證均需該村農(nóng)民集體同意）；4．其它相關(guān)證明材料2023-09-10235人看過(guò) -
宅基地權(quán)屬農(nóng)村宅基地上房屋轉(zhuǎn)讓合同主體的差異，可以將農(nóng)村宅基地上房屋轉(zhuǎn)讓合同糾紛分為三類(lèi)：一是農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的糾紛；二是農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與外集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的糾紛；三是農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的糾紛。因?yàn)楹贤黧w的不同，在適用法律認(rèn)定宅基地上房屋轉(zhuǎn)讓合同效力時(shí)也會(huì)得出不同的結(jié)論。他人占了宅基地該如何處置（一）農(nóng)戶(hù)之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓?zhuān)瑓f(xié)商解決問(wèn)題。雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達(dá)成的協(xié)議，不得違反有關(guān)法律、法規(guī)，不得損害國(guó)家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益。（二）協(xié)商不成的，當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或土地管理所等受理機(jī)關(guān)提出處理申請(qǐng)。申請(qǐng)?zhí)幚頃r(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式寫(xiě)明：申請(qǐng)人、對(duì)方當(dāng)事人的名稱(chēng)、地址；申請(qǐng)?zhí)幚淼氖马?xiàng)、具體要求和理由，并附爭(zhēng)議地塊示意圖；有關(guān)證據(jù)及其來(lái)源，證人的姓名、工作單位或地址。受理機(jī)關(guān)接到處理申請(qǐng)后，2023-07-12299人看過(guò)
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宅基地登記（一）申報(bào)凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門(mén)統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，以戶(hù)為單元，每宗宅基地填寫(xiě)一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)經(jīng)濟(jì)組織及鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府出具的土地權(quán)屬來(lái)源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門(mén)對(duì)權(quán)屬進(jìn)行審核。（二）權(quán)屬調(diào)查主要包括：核實(shí)宗地的權(quán)屬情況，實(shí)地指界，丈量界址邊長(zhǎng)及相關(guān)距離，繪制宗地草圖，填寫(xiě)地籍調(diào)查表。國(guó)土部門(mén)根據(jù)土地使用權(quán)人的申請(qǐng)，對(duì)宅基地范圍、界線(xiàn)、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫(xiě)宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測(cè)量作準(zhǔn)備。在宅基地調(diào)查過(guò)程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)共同指界，對(duì)雙方共同確認(rèn)的用地界線(xiàn)和界址點(diǎn)進(jìn)行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應(yīng)書(shū)面委托代理人出面指界。（三）審核與公告經(jīng)土地行政主管部門(mén)審核，對(duì)認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告2023-06-17495人看過(guò) -
結(jié)婚條件在符合相關(guān)條件的情況下申請(qǐng)分戶(hù)，再申請(qǐng)新的宅基地。1．申請(qǐng)人年滿(mǎn)18周歲，是本村戶(hù)口的子女，準(zhǔn)備結(jié)婚分開(kāi)居住；2．分戶(hù)必須要符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；3．申請(qǐng)分戶(hù)的必須是一家中有多個(gè)子女的，且子女年滿(mǎn)十八，有獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)能力，結(jié)婚后可以向集體申請(qǐng)分戶(hù)。對(duì)于依賴(lài)父母生存的“啃老族”和獨(dú)生子女家庭，嚴(yán)禁分戶(hù)和申請(qǐng)新的宅基地。4．夫妻離婚也是符合分戶(hù)要求的一個(gè)條件，這個(gè)是農(nóng)村比較常見(jiàn)的分戶(hù)手段。5．必須符合一戶(hù)一宅，如果存在出租、出售原有的宅基地再申請(qǐng)的情況是不予批準(zhǔn)的。兒子分戶(hù)能分父親的宅基地嗎繼承權(quán)是法定的，與是否分戶(hù)沒(méi)有關(guān)系。如果宅基地上有房產(chǎn)的，分戶(hù)后子女都可以繼承的；如果只有宅基地，子女就不能繼承?！耙粦?hù)一宅”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（一）夫妻離婚三年以上的且未共同生活或離婚后一方又另行結(jié)婚的可以認(rèn)定分戶(hù)。（二）農(nóng)戶(hù)只有一個(gè)子女的，父母與子女共同申請(qǐng)，不得另行分戶(hù)。（三）2023-07-07142人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地是不能過(guò)戶(hù)的，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，公民個(gè)人只享有使用權(quán)，在使用權(quán)人去世之后，宅基地是不可以作為遺產(chǎn)繼承的，同樣的更不能流轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)，只有宅基地上合法建造的房屋可以被繼承，并且其流轉(zhuǎn)也是受到嚴(yán)格限制的。房屋的繼承人可以向村集體提交相關(guān)材料請(qǐng)求過(guò)戶(hù)。已經(jīng)確權(quán)的宅基地怎么過(guò)戶(hù)農(nóng)村房屋過(guò)戶(hù)流程：1、提交材料，提出申請(qǐng)：登記申請(qǐng)書(shū)；申請(qǐng)人的身份證明；宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；其他必要材料。2、房管部門(mén)受理；3、公告；4、審核；5、收費(fèi)；6、記載于登記簿；7、發(fā)證?！锻恋毓芾矸ā返诰艞l：城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。2023-06-30483人看過(guò) -
五保戶(hù)宅基地歸于五保戶(hù)個(gè)人名下，應(yīng)視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，宅基地屬于集體所有，生前個(gè)人使用，去世后如果五保老人與他人簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，則按遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議處理。一、孤寡老人的遺產(chǎn)該如何分配根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定可以得知，孤寡老人去世后遺產(chǎn)的分配問(wèn)題是有遺囑的執(zhí)行老人立的遺囑，或者老人跟別人簽的有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，執(zhí)行遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。既無(wú)遺囑又無(wú)遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，老人的遺產(chǎn)也無(wú)人繼承，老人生活在農(nóng)村的，遺產(chǎn)歸村集體所有，生活在城市的歸國(guó)家所有。二、父母在老家有房子怎么繼承父母在老家有房子繼承的方法如下：1、有訂立遺囑，則按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；2、在無(wú)遺囑時(shí)按照法定繼承順序處理，法律上農(nóng)村房屋的繼承權(quán)是不分農(nóng)業(yè)戶(hù)口和非農(nóng)戶(hù)口的，作為子女是可以繼承父母在農(nóng)村的房屋；3、但是這種繼承僅限于對(duì)宅基地上的房屋使用權(quán)的繼承，宅基地使用權(quán)是不能繼承的，宅基地是屬于集體所有的。三、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議與遺囑哪一個(gè)效力優(yōu)先遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議與2023-03-01108人看過(guò)
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工程造價(jià)（1）合法繼承的，應(yīng)及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)證明，屬于合法，此時(shí)允許一戶(hù)多宅．（2）村建房（村樓房等），申請(qǐng)后獲得一處村樓房后，取得過(guò)戶(hù)證明。此時(shí)，個(gè)人有兩處宅基地，屬于合法。（3）未經(jīng)村集體批準(zhǔn)，私自建房的，屬于違法宅基地，應(yīng)收回?！吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。宅基地確權(quán)后能否更改可以更名。根據(jù)我國(guó)《房屋2023-07-02374人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地宅基地可以根據(jù)以下步驟確定使用權(quán)：1、申請(qǐng)人向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府提出確權(quán)申請(qǐng)；2、提交申請(qǐng)書(shū)等材料；3、材料經(jīng)過(guò)審核，符合確權(quán)條件的，辦理確權(quán)登記。要進(jìn)行農(nóng)村宅基地確權(quán)的話(huà)，一般有兩種方式，一是通過(guò)申請(qǐng)向所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請(qǐng)，請(qǐng)求鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具相應(yīng)的證明，并且需要經(jīng)過(guò)公告，而且沒(méi)有人提出異議的宅基地，在公告期滿(mǎn)后，由當(dāng)?shù)乜h政府簽發(fā)農(nóng)村宅基地使用權(quán)證，二是通過(guò)訴訟的方式，即提起確認(rèn)之訴來(lái)進(jìn)行農(nóng)村宅基地的確權(quán)。因此要進(jìn)行農(nóng)村宅基地確權(quán)的話(huà)，上述兩種方式都是可以進(jìn)行選擇的，而且沒(méi)有方式選擇的先后，由當(dāng)事人自行選擇。一、房屋確權(quán)的辦理流程：1、買(mǎi)方帶著身份證明等，到測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具測(cè)繪圖；2、帶著上述材料到評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估，出具評(píng)估報(bào)告；3、帶著上述材料到稅務(wù)部門(mén)繳納契稅，出具契稅單；4、帶著帶著以上所有材料到房管部門(mén)申請(qǐng)受理，房管部門(mén)審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)取證。《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若2023-03-01460人看過(guò) -
結(jié)婚證宅基地農(nóng)民只有資格權(quán)和使用權(quán)，所有權(quán)屬于村集體，農(nóng)民手里的宅基地全部都是村集體分配而來(lái)，我國(guó)的宅基地分配是以戶(hù)為標(biāo)準(zhǔn)，一戶(hù)一宅，必須是村集體成員才能有資格獲取。那么如果農(nóng)民將戶(hù)口遷出的話(huà)，也就意味著失去了村集體成員的身份，自然就沒(méi)有了宅基地的資格權(quán)和使用權(quán)，但是有一種情況例外，比如說(shuō)家庭成員只是個(gè)別遷出，并沒(méi)有全家都遷出，那么家庭中其他成員仍然享受宅基地的權(quán)利。農(nóng)村戶(hù)口遷出后還能遷回嗎農(nóng)村戶(hù)口遷出后還能遷回。只要當(dāng)事人的各種條件符合戶(hù)口原籍地的允許遷入的政策要求，并且原戶(hù)籍的集體及戶(hù)主都同意接收的，而且還要具有齊全的相關(guān)材料，就可以回原籍落戶(hù)的。一、戶(hù)口遷回農(nóng)村需要以下條件：1、已經(jīng)達(dá)到了規(guī)定的退休年齡，原來(lái)的戶(hù)籍地屬于農(nóng)村，只需要開(kāi)具相關(guān)的材料證明，即可遷回去；2、一些長(zhǎng)期還留在農(nóng)村生活，但是自己的戶(hù)口卻早年遷出了，這類(lèi)需要提供直系親屬，或者是提供農(nóng)村的房屋房產(chǎn)權(quán)及承包地的相關(guān)證明即可；2023-07-02417人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地我國(guó)法律對(duì)分戶(hù)了沒(méi)有宅基地有以下規(guī)定：農(nóng)村宅基地是具有一定的權(quán)限的，在我國(guó)主要是限于集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，享受農(nóng)村宅基地必須按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。它是為了滿(mǎn)足農(nóng)村居民的住房要求，但農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，并需要經(jīng)過(guò)申請(qǐng)。通過(guò)申請(qǐng)之后才可以作為宅基地使用。還沒(méi)分戶(hù)可以申請(qǐng)宅基地嗎1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)邢铝修D(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效：（1）城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)；（2）法人或其他組織購(gòu)買(mǎi)；（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；（4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件：（1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）；（2）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；（4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；（5）宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)仉S房一2023-07-08153人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)對(duì)那些不符合土地利用總體規(guī)劃和村莊集鎮(zhèn)規(guī)劃的宅基地超面積部分，或超過(guò)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的宅基地超占部分，可在土地登記簿和土地權(quán)利證書(shū)記事欄內(nèi)注明超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的面積數(shù)，待以后分戶(hù)建房，或現(xiàn)有房屋拆遷翻建，或政府依法實(shí)施村莊集鎮(zhèn)規(guī)劃重新建設(shè)時(shí)，村民讓出超占的面積后，重新進(jìn)行確權(quán)登記?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。2024-05-08376人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地一、超出宅基地的咋辦1987年以前發(fā)生的超占、非法用地，可按當(dāng)時(shí)的規(guī)定處理后以實(shí)際使用面積登記。1987年以后發(fā)生的、在經(jīng)批準(zhǔn)用地時(shí)超占且符合村莊規(guī)劃及土地利用總體規(guī)劃的、拆除后不能還耕或還耕后意義不大、經(jīng)使用者申請(qǐng)保留使用的。可考慮處罰并在其繳納一定的土地使用費(fèi)后以批準(zhǔn)面積登記發(fā)證，只在備注欄中注明“超占部分何時(shí)經(jīng)何機(jī)關(guān)處理，今后在房屋有拆遷、重建等變化時(shí)必須自行無(wú)償拆除”的字樣。對(duì)于不符合規(guī)劃、拆除后能與大塊耕地合為一體的須責(zé)令拆除，在拆除前不能登記發(fā)證，但須進(jìn)行調(diào)查并制作地籍草冊(cè)，作為遺留問(wèn)題。待發(fā)證工作告一段落后再督促或運(yùn)用法律程序拆除超占部分后登記發(fā)證。二、可申請(qǐng)宅基地的情形《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十三條規(guī)定，有下列情形之一的，可申請(qǐng)宅基地：1、因國(guó)家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的；2、實(shí)施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造，需要調(diào)整拆遷的；3、現(xiàn)有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法2023-05-06313人看過(guò)
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有期徒刑是我國(guó)刑法規(guī)定的刑罰的一種，指在一定期限內(nèi)剝奪犯罪人的自由，實(shí)行強(qiáng)制勞動(dòng)改造的刑罰方法。有期徒刑是我國(guó)適用面最廣的刑罰方法。 對(duì)于判處有期徒刑的罪犯，最高減刑數(shù)額為原判刑期的一半。判刑十五年，最多減刑七年六個(gè)月。... 更多>
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在宅基地拆遷中如何處理宅基地使用權(quán)問(wèn)題？山西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-08-05農(nóng)村村民取得宅基地使用權(quán)需要履行一定的法律手續(xù)?！锻恋毓芾矸ā返?2條第3款規(guī)定：“農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第44條的規(guī)定辦理審批手續(xù)”。具體說(shuō)： 1、由本人向所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)提出用地申請(qǐng)； 2、由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織召開(kāi)其成員會(huì)議或者村民委員召開(kāi)其村民會(huì)議就村民提出用地申請(qǐng)進(jìn)行討論； 3、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員會(huì)議 -
如何解決農(nóng)民超占宅基地問(wèn)題香港在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-11-19農(nóng)民占用的宅基地應(yīng)當(dāng)退還。根據(jù)《土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民只能擁有一個(gè)宅基地，其宅基地面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。第七十七條規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)或者以欺詐手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用土地。違反土地利用總體規(guī)劃，擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除非法占用土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收非法占用 -
宅基地轉(zhuǎn)讓問(wèn)題需要如何處理呢？廣東在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-31房屋升值的利益驅(qū)動(dòng)，使當(dāng)事人背棄誠(chéng)信。巨大的經(jīng)濟(jì)利益當(dāng)前，一些已經(jīng)出賣(mài)房屋、宅基地或轉(zhuǎn)讓社區(qū)樓房名額的農(nóng)村村民以及出賣(mài)了農(nóng)村房屋、宅基地的城鎮(zhèn)居民開(kāi)始反悔，想方設(shè)法地想收回房屋，導(dǎo)致糾紛時(shí)有發(fā)生。 -
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