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個(gè)人如何辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-02-13 13:10:21 258 人看過

1、貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間；

2、申貸資料準(zhǔn)備：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全，包括本人、配偶身份證、戶口簿、房屋所有權(quán)證、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明；以他人房屋抵押的，應(yīng)提供抵押人及其配偶身份證、戶口簿、房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人同意抵押的書面文件；

3、看房評(píng)估：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)估；

4、報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送銀行審批；

5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證；

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手；

7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶（注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

一、不動(dòng)產(chǎn)抵押后多久放款

使用房產(chǎn)證抵押貸款，如果房產(chǎn)無(wú)其它抵押，自身信用較好，一般銀行會(huì)在15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房款；申請(qǐng)人需提供相應(yīng)的身份證、戶口本、房產(chǎn)證進(jìn)行申請(qǐng)；如果房產(chǎn)有按揭貸款，此時(shí)需要財(cái)產(chǎn)證明、收入證明等補(bǔ)充材料。

二、不動(dòng)產(chǎn)抵押要提交哪些材料

（1）貸款申請(qǐng)審批表；

（2）本人有效身份證件及復(fù)印件；

（3）配偶的有效身份證件原件及復(fù)印件以及同意抵押的書面證明；

（4）居住地址證明（戶口簿或近3個(gè)月的房租、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等收據(jù)）；

（5）職業(yè)和收入證明（工作證件原件及復(fù)印件；銀行代發(fā)工資存折等）；

（6）有效聯(lián)系方式及聯(lián)系電話；

（7）貸款擔(dān)保證明資料；

（8）在工－行開立的個(gè)人結(jié)算賬戶憑證；

（9）銀行規(guī)定的其他資料。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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    • 辦理貸款房產(chǎn)證如何抵押貸款？
      陜西在線咨詢 2021-10-26
      關(guān)于如何使用房地產(chǎn)抵押貸款，一般權(quán)利無(wú)爭(zhēng)議，產(chǎn)權(quán)清晰的房地產(chǎn)可滿足抵押貸款條件。實(shí)踐中，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)的法律規(guī)定被檢查，被沒收，監(jiān)督的房地產(chǎn)不允許抵押。需要注意的是，房地產(chǎn)抵押貸款首先需要明確貸款的用途。例如，用途用于經(jīng)營(yíng)、裝修等，其次，貸款金額受個(gè)人應(yīng)聘的影響，受個(gè)人銀行流水賬單的影響，最后，抵押貸款可能需要評(píng)價(jià)房地