我想買套二手房，給中介拿了一萬合同定金
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-10 15:17:22
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你好，給中介的一萬是中介費(fèi)還是買賣合同的定金？如果是中介費(fèi)那么可以根據(jù)居間合同要求中介繼續(xù)履行合同并賠償損失，或者要求退費(fèi)。如果是買賣合同定金，那么買賣合同本身需要履行的，只是因中介不作為可以減少相應(yīng)的中介費(fèi)。
二手房中介沒給購房合同怎么辦
購買二手房時(shí)，如果房屋中介沒有給購房合同的，購房者可以要求房屋中介給合同，如果不給的，可以通過訴訟的方式解決。
當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。
當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。
當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書；拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。
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法律綜合知識合同簽訂了就代表具有法律保護(hù)，想要解除合同也應(yīng)依法解除，合同解除就意味著權(quán)利義務(wù)的終止。依據(jù)我過法律的規(guī)定，簽訂二手房定金合同后，解除合同的方式有協(xié)商解除和法定解除兩種，雙方協(xié)商同意或者出現(xiàn)法定解除情形時(shí)，可以解除合同?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十二條【合同約定解除】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。2024-08-16166人看過 -
1、進(jìn)行二手房交易前必須確認(rèn)房主真實(shí)身份買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)房主的身份。因此對于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒有第三方作為居間擔(dān)保的情況下，該項(xiàng)問題更需引起購房者的注意。2、簽訂二手房買賣合同時(shí)必須明確雙方違約責(zé)任二手房買賣合同中違約金的比例都有明確條款注明，但對于賠付時(shí)間卻沒有具體款項(xiàng)，這會導(dǎo)致違約方據(jù)此拖延支付時(shí)間，使條款的實(shí)際約束力和執(zhí)行力下降，因此合同中應(yīng)加入“買方在實(shí)際支付應(yīng)付款之日起（賣方在實(shí)際交房之日起）＿＿日內(nèi)向賣方（買方）支付違約金”的條款，以確保合同條款的最終落實(shí)。3、必須標(biāo)明付款、過戶時(shí)間很多二手房買賣的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因此，賣方需要明確買方的付款時(shí)間，而同時(shí)尾款的支付時(shí)間有賴于房產(chǎn)過戶的日期，因此買方有權(quán)利知道房產(chǎn)的過戶時(shí)間。如果逾期則依照實(shí)際情2023-02-17388人看過 -
中介買房合同簽了不想買了是可以退房的，只要雙方還沒有交定金或者是房款，都是可以反悔的。合同簽了沒交易成功給中介費(fèi)的前提下是雙方無法簽訂買賣合同的時(shí)候，就需要支付一定的勞務(wù)費(fèi)。一、中介買房合同簽了不想買了怎么辦中介買房合同簽了不想買了可以退房。買房和中介簽訂的一般只是認(rèn)購書、意向書或訂金協(xié)議書，只要還沒有交定金或房款，可以解除合同?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、中介買房合同簽了沒交易成功還用給中介費(fèi)么中介買房合同簽了沒交易成功要不要給中介費(fèi)需要根據(jù)具體情況而定：1．中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權(quán)收取中介費(fèi)。比如，在簽完買賣合同后，房2022-08-13431人看過 -
這個(gè)主要看你是要房子還是要錢呢，還有就是他的這個(gè)房子是否不屬于限購范圍也很重要。如果你要房子的話，且他這個(gè)房子不屬于限購范圍，那么你起訴要求繼續(xù)履行合同就沒啥問題。勝訴之后他是否配合其實(shí)都不影響，因?yàn)槟阋呀?jīng)有法院的勝訴判決了，是可以強(qiáng)制執(zhí)行的。如果你要錢的話，那就另說了！通過中介賣賣二手房流程是怎樣的1、查冊：通過房產(chǎn)地址，房產(chǎn)證登記號等等之類的有效信息到房管局或者房產(chǎn)交易中心查詢房子是否有被抵押，違章，查封等情況。2、交定金：定金，不是訂金，定金是簽署合同之后，付出的一定數(shù)量的貨幣，來確保合同的履行。這個(gè)是具備法律效益的，在這個(gè)上面有一個(gè)“定金罰則”來制約的。3、簽訂三方合同和網(wǎng)簽合同：三方合同就是我們通常說的，連同中介一起的合同。這個(gè)合同簽完之后，要登錄房管局的網(wǎng)站，按照合同簽訂的金額等其他信息錄入進(jìn)去，完成網(wǎng)簽。4、贖契：這個(gè)步驟出現(xiàn)在這里，是因?yàn)楹芏喾繓|賣房子的時(shí)候，貸款還沒有還清2023-08-08446人看過
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法律綜合知識由于供不應(yīng)求，在城區(qū)成熟地段，總價(jià)30萬元以下的二手房成“香餑餑”由于一手商品住房放量少而且價(jià)格高，而百姓需求節(jié)節(jié)上升，省城二手房市場今年3月份開始走熱。但是，對于買房心切的百姓來說，眼下想買套合適的二手房并不容易。登記個(gè)人需求、翻看房源信息、咨詢稅費(fèi)比例……今天上午，太原市房地產(chǎn)中介市場剛開門，許多求房心切的買家就涌進(jìn)了大廳，專心地在中介公司的攤位前尋覓適合自己的房源。楊立峰就是其中之一，他和女朋友商定今年11月底結(jié)婚，目前，買房成了他們的頭等大事。經(jīng)過再三考慮，他們決定先在城區(qū)買套總價(jià)在25萬元以內(nèi)的二手房，然而，跑了好幾家中介公司，查詢了十幾套房子，他失望地發(fā)現(xiàn)，中意的房子或者已經(jīng)賣了，或者改賣為租了，或者賣家要價(jià)太高?！斑@是我第三次來這兒了，還是一無所獲?！毙罡嬖V記者。“一套二手房，120平方米以下的大概有八九個(gè)人‘搶’，120平方米以上的大概有四五個(gè)人‘搶’?！碧蟹康禺a(chǎn)交易2023-04-22468人看過 -
[網(wǎng)友咨詢]婚前，我名下有一套房子。婚后，我丈夫和妻子一起買了房子。是第二套房嗎？第二套房?；榍胺课輰儆趥€(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)。決定是否購買第二套房子，就是要確認(rèn)房子和貸款，并根據(jù)家庭來界定分割。家庭意味著你、你的配偶和未成年子女不能在你名下有住房記錄，三方不能在銀行貸款買房，或者如果你名下再買一套房子，那就是兩套。[相關(guān)知識]新出臺的第二套住房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既承認(rèn)住房又承認(rèn)貸款，而非本地人購房貸款還需提供購房地一年以上的納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明，否則按第二套住房貸款計(jì)算。識別第二套住房的標(biāo)準(zhǔn)如下：1。商業(yè)性個(gè)人住房貸款的住宅套數(shù)，應(yīng)當(dāng)按照家庭成員（包括借款人、配偶和未成年子女，下同）實(shí)際擁有的成套住房套數(shù)確定。二是經(jīng)借款人、直轄市、計(jì)劃單列市房地產(chǎn)主管部門申請或者授權(quán)，省會（首府）及其他有查詢條件的城市，應(yīng)當(dāng)通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢借款人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)2023-05-08400人看過 -
二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：住址：身份證號：受讓方（以下簡稱乙方）：住址：身份證號：經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守：第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡稱該房屋）位于東南西北，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，共兩層。其中一層建筑面積為平方米；二層建筑面積為平方米?？盏孛娣e為平方米。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（人民幣）元整，大寫（人民幣）．第三條付款方式雙方一致同意購房款由乙方一次性支付。在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第四條房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起10日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。第五條甲2023-08-10405人看過 -
二手房中介買一套二手房中-介總共能掙多少錢二手房費(fèi)收如下：1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方。2、評估費(fèi)0.5%(評估額，允許浮動)，買方;3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿兩年唯一住房減免。5、交易費(fèi)6/平方,雙方。6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方。7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免.中-介費(fèi)用的多少并沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，不同的中-介公司中-介費(fèi)都不相同，一般是按照房價(jià)的2.5%左右來收取的。中-介中-介指在不同事物或同一事物內(nèi)部對立兩極之間起居間聯(lián)系作用的環(huán)節(jié)。對立的兩極通過中-介聯(lián)成一體。中-介因?qū)α⒚娴亩窢幭騼蓸O分化，導(dǎo)致統(tǒng)一體的破裂。中-介機(jī)構(gòu)中-介，是一種以向客戶提供中間代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)，它本身并不能直接提供相應(yīng)的服務(wù)和物品，但是它能夠替你尋找并安排這些服務(wù)和物品，供你2023-06-12478人看過
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一、買二手房我交了定金，不想買房子了，定金也沒退，房東會告我嗎？1．在二手房買賣交易過程中，若買方向停止購買，是必須要承擔(dān)違約責(zé)任并支付相應(yīng)的違約金的。2．嚴(yán)謹(jǐn)?shù)卣f，倘若買賣雙方在合同簽訂時(shí)已明確規(guī)定了訂金事項(xiàng)，那么買方所交付的訂金將無法退還；更為嚴(yán)重者，若該訂金額度遠(yuǎn)不足以彌補(bǔ)因買方違約而引發(fā)的損失，涉事方甚至有可能被追溯賠償實(shí)際損失。反之，若合同中注明了違約金事項(xiàng)，那么根據(jù)合同約定，違約一方需照章支付違約金；然而，當(dāng)違約金金額超出實(shí)際損失的30％以上時(shí)，買方則有權(quán)提出異議，要求重新審定或適當(dāng)降低收取的違約金報(bào)酬。3．一般而言，如果合同中關(guān)于定金與違約金的條款均未明確定義，仍需由違約方賠償守約方因此產(chǎn)生的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。除此以外，絕大多數(shù)的二手房買賣合同都涉及到支付經(jīng)紀(jì)費(fèi)用的問題，在買方發(fā)生違約狀況的案例中，這筆傭金亦須由買方自行承擔(dān)。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若2024-07-06499人看過 -
法律綜合知識一、我付了2萬定金買了一套房子，我能退款嗎購買房產(chǎn)過程中繳納的兩萬元定金通常情況下是可退的。在滿足特定法律規(guī)定的情況下，這筆款項(xiàng)仍有可能得到退還。具體來說，以下幾種情形下的購房定金往往會被退還：首先，如果開發(fā)商并未取得相應(yīng)的銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證明，即缺乏商品房銷售的合法資格，那么這將直接導(dǎo)致購房者與開發(fā)商之間的購房合同無法順利簽署和履行。若開發(fā)商存在故意欺詐行為，例如已經(jīng)將已經(jīng)認(rèn)購的房屋轉(zhuǎn)售給了其他人，那么這種情況也會導(dǎo)致購房定金的退還。再者，如果買賣雙方在合同條款的協(xié)商過程中始終無法達(dá)成一致意見，例如賣家對于房屋信息的描述含糊不清，導(dǎo)致合同的主要條款無法明確界定，或者賣家擅自更改了認(rèn)購書中的某些條件，比如房屋面積、價(jià)格等等，這些都可能成為退還購房定金的理由。最后，即使買賣雙方均無明顯過失，但是由于各種不可抗力因素，例如第三方原因或自然災(zāi)害等，使得商品房買賣合同仍然無法順利簽署，此時(shí)購房定金2024-07-25442人看過 -
合同條款具體看合同。上面的條款是否有中途不賣，視為違約或者類似的話，如果有那么你算違約，如果合同條款上沒有，那么不算違約，但你也可能也要協(xié)商，支付一些費(fèi)用。一、購房合同簽訂后不想買了可以退房嗎購房合同簽訂后不想買了是否能退需要視情況而定：1、開發(fā)商延期交付房屋可以退房；2、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全，導(dǎo)致合同無效可以退房；3、開發(fā)商沒有經(jīng)過購房人同意擅自變更設(shè)計(jì)可以退房；4、房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用可以退房；5、其余情況不可以退房。一、簽訂購房合同的流程具體如下：1、審核購房合同，是否存在不平等的條款以及表達(dá)模糊的條款，對容易產(chǎn)生的誤解的條款進(jìn)行修改或注釋；2、查看對方的相關(guān)證件，確保取得房屋所有權(quán)；3、在購房合同上簽字或者蓋章。二、購房合同需要的材料具體如下：1、身份證；2、證明具有當(dāng)?shù)刭彿抠Y格的材料；3、商品房買賣合同示范文本。二、未簽購房合同首付款可以退嗎買房首付付了沒簽合同能退。退款方法如下：1、2023-04-12162人看過 -
法律綜合知識一、二手房定金是給中介還是房主在選擇二手房時(shí)，關(guān)于定金的收取方式，最常見的做法是交由賣方或中介處理。雙方當(dāng)事人經(jīng)過充分協(xié)商后，可自行決定約定交付對象和數(shù)額，這完全取決于購房者與售房方的協(xié)議達(dá)成情況。然而針對并未尋求中介協(xié)助交易的二手房買賣，建議您直接向賣家交付定金。另外需要注意的是，定金交付的比率須符合法律規(guī)定，最高不能超過主合同標(biāo)的金額的百分之二十?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符2024-07-07459人看過
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法律綜合知識律師解答：具體見內(nèi)容。簽訂二手房買賣合同后，因不可歸責(zé)雙方的原因造成合同無法履行的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人，但中介服務(wù)費(fèi)是不會退還的。做好下面幾點(diǎn)要求購買二手房教的定金是能夠退還的：1、雙方所簽協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包含房屋的實(shí)際情況、房價(jià)、委托期限及委托中介公司向買家收取定金的具體內(nèi)容，包括房屋的基本情況、房價(jià)、保留期限和各種情況下定金的協(xié)商處理方法的約定，并且一定要有蓋上中介公司的印章。2、買家與中介公司簽好協(xié)議后在交付購二手房的定金前，買房者還應(yīng)該要求中介公司出示賣家委托中介公司收取定金的委托書協(xié)議書，收到委托書后，在交付定金時(shí)應(yīng)要求中介公司出具收取定金的收據(jù)，該收據(jù)如果只有中介公司經(jīng)辦人員的簽字不行，一定要有加蓋中介公司的印章。3、定金也必須產(chǎn)權(quán)人，含產(chǎn)權(quán)共享人均要簽字，按照上述步驟交定金，下家與上家之間的定金合同便能確保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求雙倍返還定金。4、買方2024-08-03177人看過 -
大部分中介提供的二手房買賣合同中，對于賣方違約責(zé)任的約定大同小異。深圳二手房賣家違約，常見的約定有：如賣方未按照合同約定期限履行義務(wù)，買方有權(quán)要求賣方以轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)支付每日萬分之五的違約金并繼續(xù)履行合同；如賣方逾期履行超過若干個(gè)工作日，則買方有權(quán)解除合同并可要求賣方雙倍返還定金或支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款20％的違約金。對于逾期履行，也有未約定違約金金額，僅作概括約定的。如：任何一方不履行合同約定義務(wù)，導(dǎo)致交易無法完成的，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。筆者認(rèn)為，無論哪種形式的約定，對于守約的買方來說，都是有利的。但在房價(jià)飛漲的情況下，幾乎所有的買方都期望買房成功，優(yōu)先選擇要求賣方繼續(xù)履行合同。二手房賣家違約怎么賠償標(biāo)準(zhǔn)雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)對雙方的權(quán)利和義務(wù)約定清楚，當(dāng)合同一方違約時(shí)，可以向另一方進(jìn)行主張違約賠償，賣家違約要賠償違約金。合同違約金的計(jì)算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來計(jì)算，合同沒有約定違約賠償?shù)?/div>2023-08-10432人看過
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定金是在合同訂立房屋租賃定金糾紛或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。根據(jù)民法的有關(guān)理論，定金具有下列法律特征： 1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合... 更多>
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二手房買賣如果中介給我一套房有風(fēng)險(xiǎn)嗎浙江在線咨詢 2022-07-08有效?。∨卸ㄍ戤?！中介的《二手房買賣合同》事實(shí)上上就是具有完全民事本領(lǐng)人訂立的相互約束的合同。只要合同主體合法，合同條款合法，簽約兩方對合同無異議，并在自愿的基礎(chǔ)上訂立該合同，那么該合同旦敞測緞爻等詫勸超滑就根據(jù)商定自動奏效。具有法律效力，任何一方單獨(dú)違約，都必須要承受合同商定的違約職責(zé)。它事實(shí)上上是民事合同。無需經(jīng)過登記備案。其實(shí)你問這問題主要是短缺對“登記備案”這個(gè)詞的了解。 -
買了一套房子中介不給退一萬定金了該怎么辦浙江在線咨詢 2022-10-07定金，不得超過主合同標(biāo)準(zhǔn)額的20%。當(dāng)事人一旦以書面形式對定金作了約定并實(shí)際支付了定金，即產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果。另一方面，定金作為合同履行的一種擔(dān)保，《擔(dān)保法》中規(guī)定：擔(dān)保合同(即定金條款)是主合同的從合同，若主合同無效，定金條款無效(另有約定的，按約定)。換言之，若合同無效，定金條款亦無效，收受定金的一方應(yīng)返還定金。如一方過錯(cuò)造成主合同無效，過錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，而不是沒收或雙倍返還定金了。
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想買套二手房房屋中介收一般什么樣的違約金河北在線咨詢 2022-07-24二手房中介服務(wù)費(fèi)用是由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并且要開，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)該在其經(jīng)營場所或者交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布它的收費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)方法、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等等。１、不要讓中介公司代理兩方。在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候，要盡量讓中介公司只代理一方，這樣才能真正保證委托方的利益。２、好是三方見面，交易要透明化。因?yàn)榉课葙I賣其實(shí)十分復(fù)雜，所以在交易之前 -
購買二手房現(xiàn)已交了兩萬定金現(xiàn)在想停止合同中介還讓給兩萬中介費(fèi)這種合理嗎青海在線咨詢 2022-09-21可起訴處理，一、當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書，并按對方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的，應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、、住址;當(dāng)事人是單位的，應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起訴書正文應(yīng)寫明請求事項(xiàng)和起訴事實(shí)、理由，尾部須署名或蓋公章。二、根據(jù)"誰主張誰舉證"原則，原告向法院起訴應(yīng)提交下列材料： 1、原告主體資格的材料。如居民身份證、本、、港澳同胞回鄉(xiāng)證、等證據(jù)的原 -
我在中介買了一套二手房應(yīng)該如何去評估江蘇在線咨詢 2022-10-09你完全可以不要這套房子，并且不用承擔(dān)任何違約責(zé)任。首先，國家規(guī)定，房產(chǎn)交易，必須本人到場簽字，如果是已婚人士，必須夫妻雙方簽字；如果有其他共有產(chǎn)權(quán)人，必須征得共有產(chǎn)權(quán)人的同意，房屋交易合同才能生效；其次，如果是代簽字的，必須有委托書（有市級別的公證處辦理），并且也要遵守上述條件。所以，你可以放心，這是一份無效的合同。解決問題的辦法，個(gè)人建議，僅供參考： 1、沒有必要通過法律來解決，因?yàn)檫@是一個(gè)很簡
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