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中介買房合同簽了不想買了怎么辦，中介買房合同簽了沒交易成功還用給中介費么

來源：法律編輯整理時間： 2022-08-13 14:48:45 431 人看過

中介買房合同簽了不想買了是可以退房的，只要雙方還沒有交定金或者是房款，都是可以反悔的。合同簽了沒交易成功給中介費的前提下是雙方無法簽訂買賣合同的時候，就需要支付一定的勞務費。

一、中介買房合同簽了不想買了怎么辦

中介買房合同簽了不想買了可以退房。買房和中介簽訂的一般只是認購書、意向書或訂金協(xié)議書，只要還沒有交定金或房款，可以解除合同。

《民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

二、中介買房合同簽了沒交易成功還用給中介費么

中介買房合同簽了沒交易成功要不要給中介費需要根據(jù)具體情況而定：

1．中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權收取中介費。比如，在簽完買賣合同后，房東臨時跳價，而買家不接受最終導致交易失敗，中介有權收取中介費。

2．中介未促成雙方簽訂買賣合同，無權收取中介費，但可收取適當勞務費。比如，買家看房后，覺得房價太高而房東又不肯讓價，最終無法達成一致不能完成交易。

3．中介促成雙方簽訂買賣合同，但因中介原因最終無法完成交易，中介無權收取中介費。比如，買家沒有購房資格但是中介承諾可以買房，最終無法完成過戶。

三、中介買房合同簽了沒交定金

中介買房合同簽了沒交定金的可以約定時間補交定金。如果應當履行該義務的人逾期仍然不交定金的，買賣合同的另一方當事人可以請求其承擔繼續(xù)履行、采取補救措施等違約的責任。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

《中華人民共和國民法典》：第八章　違約責任　　第五百七十七條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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