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銀行房貸利率2024趨勢

來源：法律編輯整理時間： 2019-10-31 02:53:36 457 人看過

一、銀行房貸利率2020趨勢

據(jù)了解，銀行降息后，房貸利率主要有兩種情況：

情況一：未簽訂貸款合同。據(jù)了解，新的貸款利率是即時生效的。如果借款人尚未簽訂貸款合同，在簽訂貸款時可以按照本次利率下調(diào)的新利率執(zhí)行。

情況二：已簽訂貸款合同。如果在銀行降息時，借款人已經(jīng)簽訂貸款合同，那么就要按照貸款合同要求的貸款利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

目前，房屋按揭貸款的利率調(diào)整方式主要有兩種，分別是按年調(diào)息和浮動利率。其中，按年調(diào)息方式是指借款人要在次年的1月1日才可享受降息后的新利率。如果采用浮動利率方式，則要從次年同月開始調(diào)整利率。也就是說今年5月降息后，要到明年5月才可享受新利率。

二、借款人的基本條件

1、借款人必須年滿18周歲具有完全民事行為能力，而且需要有比較正式的工作和穩(wěn)定的收入作為前提條件，以保證有償還貸款的能力。

2、借款人已與開發(fā)商簽訂購房的合同和購房意向書，這樣才具有貸款的資格。

3、借款人已支付所購房全部價款百分之二十以上的首付款。

4、有共同借款人的，需提供各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾。

5、貸款人和財產(chǎn)的共有人雙方都需要同意將所購的房子抵押給銀行而且一起辦理抵押登記和財產(chǎn)的保險，以免日后出現(xiàn)分歧。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

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