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一、當(dāng)購(gòu)買(mǎi)的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后，就需要向國(guó)土部門(mén)提出過(guò)戶(hù)申請(qǐng)了。具體的過(guò)戶(hù)手續(xù)如下：

1、去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出申請(qǐng)；

2、提交相關(guān)材料；

3、當(dāng)?shù)貒?guó)土所根據(jù)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查；

4、實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告；

5、報(bào)國(guó)土局審核，注冊(cè)登記；

6、發(fā)證。

二、農(nóng)村房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)程序及費(fèi)用

由于農(nóng)村房屋的土地是集體土地，農(nóng)村建房的宅基地是集體分配下來(lái)的。因此，農(nóng)村房屋過(guò)戶(hù)不需要像城市房屋過(guò)戶(hù)一樣繳納各種土地稅費(fèi)。所以，農(nóng)村房屋過(guò)戶(hù)的費(fèi)用也是極低的，只需工本費(fèi)即可。具體的費(fèi)用可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)剜l(xiāng)或鎮(zhèn)的國(guó)土所。

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農(nóng)村房屋拆遷時(shí)房產(chǎn)證有什么用

1、農(nóng)村房屋拆遷時(shí)房產(chǎn)證是重要的。因?yàn)檗r(nóng)村房子的拆遷有房產(chǎn)證和沒(méi)有房產(chǎn)證的補(bǔ)償是不一樣的。一般房屋應(yīng)該有兩證，即房產(chǎn)證和土地證，兩證齊全，說(shuō)明蓋房是經(jīng)過(guò)了批準(zhǔn)的，兩證不齊，有可能是違章建筑，如果是違章建筑，即使不屬于建設(shè)需要拆遷的房屋，也有可能被強(qiáng)拆，如果是這親，強(qiáng)拆沒(méi)有補(bǔ)償，更不存在標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題。

2、但是大多數(shù)的農(nóng)村房屋兩證都不齊全。有房產(chǎn)證，確實(shí)是拆遷補(bǔ)償的有力證據(jù)之一，在城市這是主要依據(jù)，如果在農(nóng)村的話(huà)，就應(yīng)該區(qū)別對(duì)待了，因?yàn)榇蟛糠值胤秸邲](méi)有辦房產(chǎn)證的，現(xiàn)在的房產(chǎn)證政策只有《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》，這是建立在具有國(guó)有土地性質(zhì)的政策。而農(nóng)村的土地現(xiàn)在還是集體土地，國(guó)家還沒(méi)有出臺(tái)過(guò)集體土地上的房產(chǎn)一定要辦房屋權(quán)屬登記的政策。

3、所以，農(nóng)村房屋在國(guó)家還沒(méi)有出臺(tái)農(nóng)村或集體土地上的房產(chǎn)辦理房產(chǎn)登記的辦法之前，農(nóng)村集體土地使用證就成了唯一可證明擁有該處使用權(quán)的證明材料之一。所以，只要你擁有土地使用證的前提下，那么和當(dāng)?shù)赝瑫r(shí)擁有房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利是一樣的，房屋如果要求被拆遷也享有同持有房產(chǎn)證的農(nóng)戶(hù)具有同等的權(quán)利。