公房拆遷補(bǔ)償誰來分配
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-14 22:01:21
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一、公房拆遷補(bǔ)償誰來分配
一般是由公房全體補(bǔ)償人員進(jìn)行協(xié)商處理分配，具體可以分割拆遷補(bǔ)償款的人員有：
1．戶口限制：在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口，已實(shí)際居住一年以上，并且無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人”。
2．因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住的
具有住處的常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住的，即便居住未滿一年，也視為同住人。但其在該處取得拆遷補(bǔ)償款后，一般無權(quán)再主張其他公租房拆遷補(bǔ)償款的份額。
3．因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住滿五年的
無住處的常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住滿五年有權(quán)分割。
二、公房拆遷補(bǔ)償可以繼承嗎
公房拆遷補(bǔ)償不可以繼承的。因?yàn)楣┓讲粚儆诔凶馊怂校洳疬w補(bǔ)償款當(dāng)然也不屬于承租人所有。而遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。故可判斷，拆遷補(bǔ)償款不屬于遺產(chǎn)范圍，不得進(jìn)行繼承。
三、公房拆遷怎么補(bǔ)償
公房拆遷補(bǔ)償方法如下：
1．房屋補(bǔ)償費(fèi)。用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；
2．周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；
3．獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定；
4．拆遷補(bǔ)償是拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照相關(guān)法律規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。
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法律綜合知識(shí)一、公租房拆遷如何分配國(guó)家補(bǔ)償金公租房拆遷分配國(guó)家補(bǔ)償金的方式是可以遵循一人一份、均等分割的原則分割。在這個(gè)問題上，承租人在下列特殊情況，可以享有拆遷補(bǔ)償多些：1．可以酌情多分配的：（1）承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟(jì)來來源，且按均分所得的補(bǔ)償款，無法見得房屋保證其正常生活的。（2）承租人或同住人在取得公租房承租權(quán)時(shí)額外支付過較多款項(xiàng)的。（3）對(duì)公租房?jī)?nèi)居住的未成年人實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的。2．有兩處以上公租房承租人的，其對(duì)各處被拆遷公租房的補(bǔ)償款均有權(quán)主張分割。二、申請(qǐng)公租房的條件公租房申請(qǐng)的條件如下：1．在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；2．收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；3．申請(qǐng)人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。三、公租房申請(qǐng)流程是什么1．提出申請(qǐng)，申請(qǐng)人向工作2023-10-20177人看過 -
拆遷安置房本文描述了房屋拆遷的規(guī)范操作原則和分配方式。先拆先選,騰空交付的時(shí)間順序進(jìn)行分配。對(duì)于特殊困難戶,需要本人提出申請(qǐng),經(jīng)過村核實(shí)、工作組審核,并在張榜公示后,若沒有異議,則可以優(yōu)先安排拆遷。分配原則以安置社區(qū)為單位。遵循公開透明、陽光操作的原則,對(duì)房屋拆遷進(jìn)行規(guī)范操作。按照先拆先選的方式,按照騰空交付的時(shí)間順序進(jìn)行分配。對(duì)于特殊困難戶,需要本人提出申請(qǐng),經(jīng)過村核實(shí)、工作組審核,并在張榜公示后,若沒有異議,則可以優(yōu)先安排拆遷。以安置社區(qū)為單位的分配原則。拆遷安置房分配原則根據(jù)我國(guó)的拆遷安置政策，拆遷安置房的分配原則主要涉及兩個(gè)方面：公平公正和公開透明。首先，拆遷安置房應(yīng)當(dāng)采取公平公正的原則進(jìn)行分配。根據(jù)《中華人民共和國(guó)拆遷法》的規(guī)定，拆遷安置房的分配應(yīng)當(dāng)綜合考慮被拆遷人的經(jīng)濟(jì)狀況、住房困難程度以及被拆遷房屋的樓層、朝向等因素，確保每個(gè)被拆遷人都能夠獲得合適的安置房。其次，拆遷安置房的分配應(yīng)當(dāng)遵2023-12-04145人看過 -
公房拆遷補(bǔ)償金如何計(jì)算，如何分配，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律，公房拆遷經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金可以參照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括：（一）對(duì)被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償；（二）對(duì)房屋拆遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償房屋征收；（三）補(bǔ)償因房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)符合住房保障條件的被征收人，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估確定。對(duì)被征收房屋評(píng)估價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)2023-05-31493人看過 -
一、公房拆遷補(bǔ)償款該歸誰在確定了公房承租人之后，拆遷補(bǔ)償款的歸屬與繼承的問題就容易解決了。但首先必須明確一點(diǎn)：公房是國(guó)家財(cái)產(chǎn)（或集體財(cái)產(chǎn)，本文僅指作為國(guó)家財(cái)產(chǎn)的公房），不能作為私人財(cái)產(chǎn)被繼承。公房承租人對(duì)于所承租的公房只有居住權(quán)，和極其有限的處分權(quán)。而且公房承租人對(duì)于所承租的公房的權(quán)利也不能以繼承的方式轉(zhuǎn)由其繼承人享有，而只能通過變更的方式轉(zhuǎn)由符合條件的繼承人或其他共同生活的家庭成員享有。公房承租人也不可以遺囑的方式對(duì)所承租的公房作出實(shí)體的處分。如果公房承租人以遺囑的方式對(duì)所承租的公房作出實(shí)體上處分的，該處分屬無權(quán)處分，在有權(quán)限的公房管理單位給與認(rèn)可之前，該處分沒有任何法律上的效力。在此類糾紛中往往涉及家庭協(xié)議的問題。所謂家庭協(xié)議是指在公房的原承租人的家庭內(nèi)部就公房的分配、繼承、拆遷補(bǔ)償?shù)葐栴}達(dá)成的一攬子協(xié)議。據(jù)筆者了解，簽訂家庭協(xié)議的情況也是很普遍的，在前來咨詢的當(dāng)事人中，幾乎人手一份家2023-02-28295人看過
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1、未簽訂拆遷安置協(xié)議，拆遷安置對(duì)象在簽訂拆遷協(xié)議前去世的。應(yīng)當(dāng)首先對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行繼承，根據(jù)房屋屬于私房還是公房，分別確定產(chǎn)權(quán)人或承租人，辦理相關(guān)變更手續(xù)后再由新的產(chǎn)權(quán)人或承租人辦理拆遷手續(xù)。2、已簽訂拆遷協(xié)議但未取得拆遷安置房，拆遷安置對(duì)象在簽訂拆遷協(xié)議后，但拆遷利益尚未實(shí)際取得前去世的。這種情況下，應(yīng)當(dāng)?shù)犬?dāng)相關(guān)拆遷利益實(shí)際取得后，再進(jìn)行相關(guān)遺產(chǎn)的分割、分配。如果拆遷安置房取得產(chǎn)證需要間隔很長(zhǎng)時(shí)間，也可以先就目前已經(jīng)取得的拆遷款及其他財(cái)產(chǎn)進(jìn)行遺產(chǎn)分割，拆遷安置房等到取得產(chǎn)證或房產(chǎn)登記中心可以辦理相關(guān)登記手續(xù)后，再由各方繼承人對(duì)該拆遷安置房進(jìn)行分割、繼承。3、已簽訂拆遷協(xié)議且已取得拆遷安置房，拆遷安置對(duì)象在實(shí)際取得拆遷利益后去世。所涉及的財(cái)產(chǎn)可以作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。被拆遷人死亡該怎么分配遺產(chǎn)最簡(jiǎn)單的是被拆遷人已經(jīng)簽訂了安置補(bǔ)償協(xié)議且已經(jīng)按照協(xié)議獲得補(bǔ)償，這種情況下只需要對(duì)拆遷補(bǔ)償所得繼承就2023-07-05461人看過 -
業(yè)主公司被拆遷后如何分配補(bǔ)償款。承租人與出租人之間的分配相當(dāng)一部分企業(yè)都是作為承租人從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，因此拆遷補(bǔ)償首先要在承租人與出租人之間進(jìn)行分配。一般來說，土地位置的補(bǔ)償屬于出租人，而設(shè)備的補(bǔ)償屬于承租人。廠房重置成本首先按權(quán)屬進(jìn)行分配和補(bǔ)償；承租企業(yè)未經(jīng)合同約定擅自對(duì)承租廠房進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修的，按照“誰增加，誰受益”的原則進(jìn)行分配。租賃合同中沒有特別約定的，視實(shí)際經(jīng)營(yíng)主體而定。作為許可證齊全、依法納稅的企業(yè)，承租人停產(chǎn)停業(yè)的損失可以得到補(bǔ)償；即使承租人沒有取得租賃許可證，也應(yīng)當(dāng)按照其“租賃工廠”取得一定比例的停產(chǎn)停業(yè)損失。2。安置企業(yè)要繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，分配給企業(yè)的補(bǔ)償款必須先用于企業(yè)的安置，如異地租房、購置設(shè)備、聘用職工等；股東決定解散企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)支付拆遷補(bǔ)償款計(jì)入公司資產(chǎn)，用于清償債權(quán)債務(wù)。搬遷補(bǔ)償金用于企業(yè)安置后有盈余的，應(yīng)當(dāng)按照《公司法》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定在股東之間分配。即根據(jù)《公2023-05-02129人看過 -
1、分配二手房拆遷是全額補(bǔ)償嗎？因劃撥取得的土地使用權(quán)未繳納出讓金，故不屬于房屋拆遷全額補(bǔ)償，只屬于房屋價(jià)值補(bǔ)償。二是根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括：（一）對(duì)被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償；（2）因房屋征收造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償；（三）被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償；（四）被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償；（三）因房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十四條規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)以出讓或者其他有償使用方式取得國(guó)有土地；但下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，可以劃撥方式取得：（一）土地國(guó)家機(jī)關(guān)和軍事用地；（二）城市基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)用地；（三）國(guó)家支持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。第五十八條有下列情形之一的，經(jīng)原批準(zhǔn)使用土地的人民政府或者有批準(zhǔn)2023-05-31191人看過 -
一、拆遷房補(bǔ)償按多少比例分配？全國(guó)并沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府根據(jù)本地的實(shí)際情況進(jìn)行制定，國(guó)家只對(duì)最低的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作了限定，國(guó)家規(guī)定對(duì)房屋價(jià)值最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。房子拆遷賠償是會(huì)結(jié)合不同的情況來確定，對(duì)于房屋拆遷的補(bǔ)償主要分為兩個(gè)部分，拆遷補(bǔ)償和安置補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償是針對(duì)被拆遷房屋的價(jià)值進(jìn)行計(jì)算，安置補(bǔ)償主要是針對(duì)被拆遷人因?yàn)椴疬w喪失居住地的補(bǔ)償。1、房屋補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和和拆舊程度，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或者自找臨時(shí)住處的不便，按被拆遷房屋住戶的人口每月給予補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷，或主動(dòng)放棄一些權(quán)利，如主動(dòng)遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。二、拆遷補(bǔ)償方式有哪些?1、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定2023-04-19344人看過
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法律綜合知識(shí)一、土地補(bǔ)償費(fèi)如何分配，由誰來分配土地征收的補(bǔ)償費(fèi)歸全體經(jīng)濟(jì)集體成員所有。而征地補(bǔ)償費(fèi)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組，依據(jù)法定程序確定如何分配。二、相關(guān)法律規(guī)定《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人，請(qǐng)求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持。但已報(bào)全國(guó)人大常委會(huì)、國(guó)務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外?！锻恋毓芾矸▽?shí)施條例》第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安2024-01-07110人看過 -
（一）補(bǔ)償方式中拆遷安置房如何分配1．確定宅基地房屋權(quán)利人的具體產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分考慮仍為集體經(jīng)濟(jì)組織成員的權(quán)利人以及對(duì)系爭(zhēng)宅基地上房屋一直進(jìn)行維修、保養(yǎng)等義務(wù)的權(quán)利人利益。2．未成年人與其他家庭成員以一戶的名義共同取得了宅基地使用權(quán)或房屋建設(shè)的許可，其父母等投資建造的行為，可視為包括未成年人在內(nèi)的一戶農(nóng)村村民的共同投資，該未成年人享有共同所有權(quán)。3．農(nóng)村宅基地房屋的動(dòng)遷補(bǔ)償，一般分為房屋補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償。地上物的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)歸房屋權(quán)利人，原權(quán)利人已死亡的，可依繼承關(guān)系處理。4．農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有很強(qiáng)的身份屬性，按戶計(jì)算，且應(yīng)由本集體組織成員享有。當(dāng)該戶出現(xiàn)人口減少或個(gè)別轉(zhuǎn)出本集體組織的，宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償款則由該戶剩余的成員共同所有。如該戶已無農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，或雖為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員、但在他處已取得宅基地使用權(quán)的，則由該戶原權(quán)利人的繼承人取得補(bǔ)償款，但集體經(jīng)濟(jì)組織明確表示2023-07-06488人看過 -
公房也稱公有住房，國(guó)有住宅。它是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)（擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán)）歸國(guó)家所有。居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權(quán)房。公產(chǎn)房與私產(chǎn)房的最大區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)，公產(chǎn)房沒有產(chǎn)權(quán)人，業(yè)主只有承租權(quán)，沒有轉(zhuǎn)讓權(quán)，所以公產(chǎn)房不是想賣給誰就能賣給誰，也無法繼承或辦理婚前公證。公產(chǎn)房交易步驟是先由房管局下屬部門對(duì)賣方進(jìn)行評(píng)估，同時(shí)由房管站驗(yàn)房。公房拆遷由房屋產(chǎn)權(quán)人對(duì)承租人進(jìn)行安置。安置方式有房屋安置或貨幣補(bǔ)償，具體方式及你能否享受到相關(guān)的利益，由產(chǎn)權(quán)人和現(xiàn)房屋承租人在安置協(xié)議中具體約定。公房的被拆遷人在得到房屋貨幣拆遷貨幣補(bǔ)償款以外，還可以得到：1、搬家補(bǔ)償款，2、設(shè)備遷移費(fèi)，3、臨時(shí)安家補(bǔ)助費(fèi)，4、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，5、一次性補(bǔ)償費(fèi)。拆遷非居住房屋的，被拆遷人還可以得2023-07-14359人看過 -
一、公房拆遷補(bǔ)償有什么依據(jù)嗎1、公房拆遷政府是給補(bǔ)償?shù)?，一般都是按照面積進(jìn)行1：1的補(bǔ)償，但具體應(yīng)該怎么補(bǔ)償，還是要看當(dāng)?shù)氐恼牟疬w公告怎么要求和規(guī)定。2、公房拆遷，補(bǔ)償款不會(huì)全部給居住人的，還有房產(chǎn)人公房所屬單位的補(bǔ)償部分。給與公房承租人的補(bǔ)償一般是由公房所屬單位另行安排住房，或者直接給予補(bǔ)償款。具體補(bǔ)償款是多少，還要看公房所屬單位的決定，但要能保障公房承租人的居住條件。二、如何分配補(bǔ)償款1、公房拆遷補(bǔ)償，一般按照面積進(jìn)行1：1的補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，要看當(dāng)?shù)氐恼牟疬w公告的要求和規(guī)定。2、首先須明確一點(diǎn)，公房是國(guó)家財(cái)產(chǎn)，不能作為私人財(cái)產(chǎn)被繼承?！冻鞘蟹课莶疬w管理辦法》第二十七條規(guī)定：拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償，被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。3、根2023-06-05495人看過
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拆遷公租房是由誰來分配補(bǔ)償款安徽在線咨詢 2023-08-29拆遷公租房的時(shí)候補(bǔ)償款都是直接給公租房的承租人的，另外符合法律規(guī)定的同住人也有權(quán)利分割補(bǔ)償款，對(duì)同住人的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是，因?yàn)楦?dāng)事人結(jié)婚在公租房?jī)?nèi)居住的時(shí)間已經(jīng)滿5年了，對(duì)戶口上也有一定的限制，要求當(dāng)事人必須具有當(dāng)?shù)氐膽艨凇?/div>
拆遷房屋誰來補(bǔ)償湖南在線咨詢 2022-05-03按照我國(guó)城鎮(zhèn)房屋拆遷條例的規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膶?duì)象應(yīng)當(dāng)是房屋所有人，如果拆遷的房屋屬于租賃的，應(yīng)當(dāng)由房屋所有人對(duì)承租人進(jìn)行安置。因此，誰是承租人是至關(guān)重要的。根據(jù)你敘述的情況，房屋拆遷之前，該房屋的承租人很有可能已經(jīng)變更為你姑姑或者是他的兒子。至于是如何變更的，在變更過程中房管部門是否有過錯(cuò)，則需要調(diào)查有關(guān)的情況。如果房管部門沒有過錯(cuò)，則你只能自認(rèn)倒霉，否則，可以要求房管部門糾正自己的錯(cuò)誤。
公房拆遷承租人怎么分配房屋拆遷款，公房拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)如何分配？江西在線咨詢 2022-03-18公房也稱公有住房，國(guó)有住宅。它是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國(guó)家所有。那么，公房承租人怎么分配房屋拆遷款呢？ (一)公有居住房屋拆遷補(bǔ)償款，在承租人、同住人之間如何分配 承租人、同住人之間，一般遵循一人一份、均等分割的原則取得拆遷補(bǔ)償款。 在存在公房租賃關(guān)系的公房拆遷中，拆遷補(bǔ)償款歸承租人所有，這一點(diǎn)十分明確。
黑河大棚房子拆遷誰來分擔(dān)補(bǔ)償香港在線咨詢 2023-08-01一般來說大棚房拆遷是沒有補(bǔ)償?shù)?，但是在?shí)際中很多的大棚在整治過程中，被誤認(rèn)成了違法占地的"大棚房"的，農(nóng)民朋友們有申辯權(quán)利，也可以通過復(fù)議等法律途徑提出異議，糾正查處機(jī)關(guān)的錯(cuò)誤；對(duì)于已經(jīng)被錯(cuò)拆的大棚，農(nóng)民朋友們也可以在確認(rèn)拆除行為違法后，申請(qǐng)國(guó)家賠償，挽回咱們的損失。
拆遷戶得到的房屋補(bǔ)償款如何分配？如何支付拆遷補(bǔ)償款？應(yīng)該由誰來江西在線咨詢 2022-02-06房屋拆遷補(bǔ)償實(shí)際上存在兩個(gè)房屋買賣關(guān)系，一個(gè)是購買你原房的買賣關(guān)系，達(dá)成協(xié)議后，原房證收回注銷，原房拆除。另一個(gè)是買給你新房的買賣關(guān)系。和一般房屋買賣不同的僅是：買你房子的錢不直接支付給你，而是抵作賣給你新房的價(jià)款。因此，拆遷戶得到新房的價(jià)款應(yīng)當(dāng)適用商品房買賣的法律規(guī)定。 你提出的問題，最高人民法院的司法解釋已經(jīng)有明確的規(guī)定，無需另行解釋。 最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干
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