分配二手房拆遷是全額補償
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-31 16:52:31
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1、分配二手房拆遷是全額補償嗎？因劃撥取得的土地使用權(quán)未繳納出讓金，故不屬于房屋拆遷全額補償，只屬于房屋價值補償。二是根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：（一）對被征收房屋的價值補償；（2）因房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；（三）被征收房屋價值補償；（四）被征收房屋價值補償；（三）因房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失補償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補助和獎勵辦法。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第五十四條規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)以出讓或者其他有償使用方式取得國有土地；但下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級以上人民政府批準，可以劃撥方式取得：（一）土地國家機關(guān)和軍事用地；（二）城市基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)用地；（三）國家支持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。第五十八條有下列情形之一的，經(jīng)原批準使用土地的人民政府或者有批準權(quán)的人民政府批準，有關(guān)人民政府自然資源主管部門可以收回國有土地使用權(quán)：舊城改造和其他公共利益實施城市規(guī)劃確實需要土地的；
（2）土地使用者未申請續(xù)期或者土地出讓合同和其他有償使用合同約定的使用期限屆滿，續(xù)期申請未經(jīng)批準的；
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1、一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對補償款是共有的法律關(guān)系，原則上也應(yīng)平均分割；2、適當(dāng)照顧老年同住人及缺乏經(jīng)濟來源的同住人。這是因為多數(shù)老年人及缺乏經(jīng)濟來源的人社會保障不足，后繼生存和發(fā)展能力較弱，需要給予特殊保護，而且公房大多源自老年人，在分割時也應(yīng)適當(dāng)照顧其利益。3、承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時額外支付過較多款項的，可以適當(dāng)多分，這體現(xiàn)了權(quán)利義務(wù)相一致以及等價的原則。此外，如果被拆遷公房內(nèi)居住未成年人的，對其實際承擔(dān)監(jiān)護義務(wù)的人，也可以適當(dāng)多分拆遷補償款。一、公房的同住人是什么意思同住人是指滿足以下條件的人員：1、在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口；2、拆遷許可證核發(fā)之日時在該房屋處已實際居住生活一年以上（特殊情況除外）；3、本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。結(jié)婚、出生可以不受上述居住一年和他處有無住房條件2023-03-1685人看過 -
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