法院能強(qiáng)制進(jìn)行拍賣嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2021-12-19 14:48:33
333 人看過
一、法院能強(qiáng)制進(jìn)行拍賣嗎
法院是可以進(jìn)行強(qiáng)制拍賣的，強(qiáng)制拍賣是指國家有關(guān)機(jī)關(guān)依照法律的規(guī)定，將被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)委托拍賣人進(jìn)行公開拍賣的行為。強(qiáng)制拍賣是一種典型的強(qiáng)制執(zhí)行措施，其目的在于將被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)通過拍賣變現(xiàn)，用于清償債務(wù)。
二、強(qiáng)制拍賣的特點(diǎn)
1、實(shí)施的強(qiáng)制性
所謂實(shí)施的強(qiáng)制性，是指強(qiáng)制拍賣系國家執(zhí)法機(jī)關(guān)依法進(jìn)行的一種強(qiáng)制性措施。這是強(qiáng)制拍賣的基本特點(diǎn)。在強(qiáng)制拍賣中，被查封、扣押財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人，已經(jīng)喪失對其所有財(cái)產(chǎn)的處分權(quán)。因此，強(qiáng)制拍賣是一種具有國家強(qiáng)制力的拍賣活動。
2、委托的專有性
所謂委托的專有性，是指這種拍賣活動系國家執(zhí)法機(jī)關(guān)依法委托的拍賣行為。強(qiáng)制拍賣固然是一種具有國家強(qiáng)制力的拍賣活動，因而委托方只能是國家執(zhí)法機(jī)關(guān)，其他任何機(jī)關(guān)、團(tuán)體、單位和個(gè)人，均不得委托強(qiáng)制拍賣。同時(shí)，國家執(zhí)法機(jī)關(guān)委托實(shí)施強(qiáng)制拍賣，必須是依據(jù)已經(jīng)發(fā)生法律效力的文書。因?yàn)閳?zhí)法機(jī)關(guān)做出的裁判、處罰決定，如果尚未生效，案件的處理仍然處于不確定狀態(tài)，因而不能對已查封扣押的物品進(jìn)行拍賣。
3、拍賣的法定性
所謂拍賣的法定性，是指這種拍賣活動系依據(jù)法律特別規(guī)定而產(chǎn)生的一種特殊的拍賣活動。根據(jù)我國法律規(guī)定，強(qiáng)制拍賣須由執(zhí)法機(jī)關(guān)委托拍賣企業(yè)進(jìn)行拍賣。最高人民法院1998年7月8日《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定（試行）》第四十六條規(guī)定："人民法院對查封、扣押的被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變價(jià)時(shí)，應(yīng)當(dāng)委托拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行。"這些規(guī)定的目的在于確保拍賣活動的公正性，維護(hù)被執(zhí)行人的合法權(quán)益，促進(jìn)國家執(zhí)法機(jī)關(guān)的廉政建設(shè)。
三、強(qiáng)制拍賣的條件
強(qiáng)制拍賣行為必須具備法定條件才能成立，否則拍賣無效。對于強(qiáng)制拍賣的條件，各國規(guī)定不一，但總的來說是根據(jù)拍賣物是動產(chǎn)或非動產(chǎn)來區(qū)分不同條件的。而一般的強(qiáng)制拍賣應(yīng)具備下列條件：
1、強(qiáng)制拍賣由國家法定的執(zhí)行機(jī)關(guān)實(shí)施。在我國，有權(quán)實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行的機(jī)關(guān)是法院。在法制國家里，公民的財(cái)產(chǎn)權(quán)非經(jīng)正當(dāng)?shù)姆沙绦虿皇軇儕Z和限制，任何單位和個(gè)人未經(jīng)法律特別授權(quán)都不享有強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)，不能對他人的財(cái)產(chǎn)采取強(qiáng)制執(zhí)行措施。對公民財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制拍賣只能由執(zhí)行機(jī)關(guān)依職權(quán)而為，未經(jīng)授權(quán)的其他單位不能實(shí)行強(qiáng)制拍賣。
2、強(qiáng)制拍賣必須有執(zhí)行依據(jù)。執(zhí)行依據(jù)是執(zhí)行機(jī)關(guān)據(jù)以執(zhí)行的法律文書，是確認(rèn)雙方當(dāng)事人中一方負(fù)有民事義務(wù)而另一方享有民事權(quán)利并有執(zhí)行力的法律文書。由于強(qiáng)制執(zhí)行的目的在于實(shí)現(xiàn)債權(quán)人已經(jīng)確定的民事權(quán)利，因此強(qiáng)制拍賣應(yīng)該以存在實(shí)體權(quán)利為前提。
3、被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)已經(jīng)查封或扣押。根據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定，人民法院依法查封或扣押債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)后，若經(jīng)過一定期悶債務(wù)人仍不履行的，法院有權(quán)將該財(cái)產(chǎn)拍賣?？梢?，查封、扣押債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)為強(qiáng)制拍賣之必經(jīng)程序。
4、被執(zhí)行人逾期不履行債務(wù)。根據(jù)我國民事訴訟法第二百二十條規(guī)定，執(zhí)行員接到申請執(zhí)行書或者移交執(zhí)行書，應(yīng)當(dāng)向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知，責(zé)令其在指定的期問履行，逾期不履行的，強(qiáng)制執(zhí)行。債務(wù)人逾期不履行執(zhí)行通知規(guī)定義務(wù)的、，人民法院有權(quán)強(qiáng)制執(zhí)行，將其有關(guān)財(cái)產(chǎn)拍賣。
《中華人民共和國民事訴訟法》第兩百二十條
《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定（試行）》第四十六條
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
法院強(qiáng)制執(zhí)行，房屋能否被拍賣？
207人看過
-
法院拍賣強(qiáng)制執(zhí)行期限
386人看過
-
【強(qiáng)制拍賣】法院強(qiáng)制拍賣的房產(chǎn)辦證
497人看過
-
貴陽市法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣拍賣流程
227人看過
-
唯一住房拍賣：法院能否強(qiáng)制執(zhí)行？
230人看過
-
房子在法院被拍賣，法院會先進(jìn)行拍賣嗎？
116人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識相關(guān)文章
-
會真的拍賣。法院在執(zhí)行過程中，通過拍賣被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的合法權(quán)益。強(qiáng)制拍賣房產(chǎn)的程序主要分為七步，分別是評估價(jià)格、作出強(qiáng)制拍賣的決定、確定和委托拍賣機(jī)構(gòu)、發(fā)布公告與展示標(biāo)、確定拍賣保留價(jià)、舉行拍賣會、確認(rèn)拍賣結(jié)案。強(qiáng)制執(zhí)行人民法院按照法定程序，運(yùn)用國家強(qiáng)制力量，根據(jù)發(fā)生法律效力文書明確具體的執(zhí)行內(nèi)容，強(qiáng)制民事義務(wù)人完成其所承擔(dān)的義務(wù)，以保證權(quán)利人的權(quán)利得以實(shí)現(xiàn)。發(fā)生法律效力的文書包括但不限于以下幾種：民事判決書、實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)裁定、確認(rèn)調(diào)解協(xié)議裁定、支付令等。它們一經(jīng)生效，義務(wù)人即應(yīng)自動履行。如拒不履行，權(quán)利人可申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。提出申請的權(quán)利人稱申請人，被指名履行義務(wù)的人稱被執(zhí)行人。法律規(guī)定關(guān)于強(qiáng)制執(zhí)行法院管轄權(quán)的法律規(guī)定：《中華人民共和國民事訴訟法》第十九章一般規(guī)定第二百二十四條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財(cái)產(chǎn)部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法2024-04-22384人看過 -
扶養(yǎng)一、遺產(chǎn)房法院是否可以進(jìn)行強(qiáng)行拍賣1、法院會不會對遺產(chǎn)房進(jìn)行強(qiáng)制的拍賣，要依據(jù)具體的情況而定，如果被繼承人有債務(wù)未清償?shù)?，繼承人不繼承房屋時(shí)，可以申請強(qiáng)制拍賣房屋清償債務(wù)。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十四條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。采取前款措施，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定?！睹穹ǖ洹返谝磺б话倭粭l【被繼承人稅款、債務(wù)清償?shù)脑瓌t】繼承人以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。超過遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)清償責(zé)任。第一千一百六十二條【清償被繼承人稅款、債務(wù)優(yōu)先于執(zhí)行遺贈的原則】執(zhí)行遺贈不得妨礙清償遺贈人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。二、遺產(chǎn)的債權(quán)2023-04-26145人看過 -
強(qiáng)制拍賣1、可以看法院的強(qiáng)制拍賣是否滿足強(qiáng)制拍賣的條件，如果不滿足，拍賣無效，房屋所有權(quán)人可以求收回房子。2、是否屬于低保戶?！叭嗣穹ㄔ簩σ呀?jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個(gè)月的寬限期?！痹诿袷聢?zhí)行中，保護(hù)被執(zhí)行人的生存權(quán)主要體現(xiàn)在保障被執(zhí)行人必需的生活費(fèi)用、生活用品、居住的房屋這三個(gè)方面的基本生活條件，其目的是維持被執(zhí)行人簡樸的、基本的生活水平。從這個(gè)意義上來說，這種保護(hù)是有限的保護(hù)。如果被執(zhí)行人不履行法定給付義務(wù)，卻依然出入高檔場所、用高檔商品、住豪宅，我們就不能以保護(hù)生存權(quán)為由，置債權(quán)人的債權(quán)于不顧。3、法院強(qiáng)制拍賣的住房，既保護(hù)了金融債權(quán)，又不侵犯其生存權(quán)、居住權(quán)，不能收回。強(qiáng)制拍賣是指國家有關(guān)機(jī)關(guān)依照法律的規(guī)定，將被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)委托拍賣人進(jìn)行公開拍賣的行為。強(qiáng)制拍賣是一種典型的強(qiáng)制執(zhí)行措施，其目的在于將被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)2023-04-03484人看過 -
強(qiáng)制拍賣一、法院如何強(qiáng)制拍賣遺產(chǎn)法院是否強(qiáng)制執(zhí)行，法律上是有明確規(guī)定的，家庭唯一的普通住房是不允許強(qiáng)制執(zhí)行的。強(qiáng)制執(zhí)行的主要處置方式是拍賣。法院可以強(qiáng)制拍賣，按《民事訴訟法》的規(guī)定被執(zhí)行人的生活、生產(chǎn)需要的財(cái)產(chǎn)不能執(zhí)行，但按現(xiàn)在的立法取向只要是被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，均可以強(qiáng)制執(zhí)行。房子被法院拍賣，作為被執(zhí)行人，應(yīng)當(dāng)及時(shí)遷出房屋。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理拒不執(zhí)行判決、裁定刑事案件適用法律若干問題的解釋》第二條之規(guī)定，拒不遷出房屋、退出土地，致使判決、裁定無法執(zhí)行的，屬于拒不執(zhí)行判決、裁定罪中“其他有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重的情形”，會構(gòu)成拒不執(zhí)行判決裁定罪。二、房子遺產(chǎn)繼承生效判決如何執(zhí)行如果有繼承人不配合執(zhí)行法院判決的，那么可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。根據(jù)《民事訴訟法》第二百三十九條規(guī)定，申請執(zhí)行期限申請執(zhí)行的期間為二年。申請執(zhí)行時(shí)效的中止、中斷，適用法律有關(guān)訴訟時(shí)效中止、中斷的規(guī)定。前款規(guī)定的期間，從2023-05-03345人看過
-
強(qiáng)制執(zhí)行首先，法律從來沒有規(guī)定被執(zhí)行人只有一套住房時(shí)不可以強(qiáng)制執(zhí)行。人民法院根據(jù)申請執(zhí)行人的申請，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。再者，司法實(shí)踐中一般是這樣掌握必需的居住房屋的。1、租賃的住房同樣可以居住，可以滿足居住條件，所以，有收入能夠租賃住房的情況下，現(xiàn)居住的房屋就不是必須的住房；2、如果沒有收入來源不能租賃房屋居住，那么還要看該房屋是否和《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》所規(guī)定的人均廉租住房面積標(biāo)準(zhǔn)相適應(yīng)，(該辦法規(guī)定：城鎮(zhèn)最低收入家庭人均廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)原則上不超過當(dāng)?shù)厝司》棵娣e的60%。)被執(zhí)行人超過人均廉租住房面積標(biāo)準(zhǔn)的部分不是必需的房屋。3、如果被執(zhí)行人的房屋設(shè)定了抵押，則不考慮是否必需的問題?！皩τ诒粓?zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債?！睂σ呀?jīng)設(shè)定抵2023-04-10288人看過 -
一、注冊商標(biāo)被法院強(qiáng)制拍賣執(zhí)行可以嗎？可以執(zhí)行。注冊商標(biāo)之所以被執(zhí)行是根據(jù)生效法律文書有權(quán)利的當(dāng)事人，因義務(wù)人逾期拒不履行義務(wù)，為實(shí)現(xiàn)其合法權(quán)利，而請求人民法院依法強(qiáng)制執(zhí)行的行為。當(dāng)事人向人民法院申請執(zhí)行，必須符合以下條件：1、據(jù)以申請執(zhí)行的法律文書已經(jīng)發(fā)生法律效力，并且有執(zhí)行內(nèi)容。2、法律文書規(guī)定的履行義務(wù)期限已經(jīng)屆滿，義務(wù)人仍未履行義務(wù)。3、必須在規(guī)定的申請執(zhí)行期限內(nèi)提出申請。4、應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院申請。二、商標(biāo)權(quán)的主體有哪些？商標(biāo)權(quán)的主體有如下5種人：（1）企業(yè)、事業(yè)單位：企業(yè)必須是依法登記并能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的工商企業(yè)；事業(yè)單位必須具有法人資格；（2）社會團(tuán)體：即提供服務(wù)或經(jīng)核準(zhǔn)生產(chǎn)、制造、加工、揀選、或者經(jīng)銷商品的需要使用商標(biāo)的社會團(tuán)體；（3）即依法取得工商登記，并能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的個(gè)體工商業(yè)者；（4）個(gè)人合伙：（5）外國人或外國企業(yè)（其在中國申請商標(biāo)注冊的，應(yīng)當(dāng)按其所屬國2024-01-24318人看過 -
強(qiáng)制拍賣一方債務(wù)法院將執(zhí)行共同財(cái)產(chǎn)中債務(wù)人的份額。夫妻一方的個(gè)人債務(wù)，法院有權(quán)執(zhí)行夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方的份額。我國法律規(guī)定，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人與他人共有的財(cái)產(chǎn)，并及時(shí)通知共有人。共有人協(xié)議分割共有財(cái)產(chǎn)并經(jīng)債權(quán)人批準(zhǔn)的，人民法院可以認(rèn)定有效。查封、扣押、凍結(jié)的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn)；對其他共有人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定予以解除。夫妻一方欠債離婚另一方要賠償嗎夫妻一方欠下的債務(wù)，另一方是否需要償還，要看債務(wù)是不是屬于共同債務(wù)，如果是共同債務(wù)的，另一方有責(zé)任償還。夫妻一方欠債另一方也是需要償還的，關(guān)鍵還是要看一方所欠的這筆債務(wù)是否是用于家庭共同生活的，如果確認(rèn)是共同債務(wù)，那雙方兩個(gè)人都是有義務(wù)償還的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十四條，對被執(zhí)行人與其他人共有的財(cái)產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時(shí)通知2023-08-08427人看過 -
一、被強(qiáng)制執(zhí)行的土地如何進(jìn)行拍賣1、評估價(jià)格評估價(jià)格是拍賣的前置程序。在對被查封、扣押、凍結(jié)的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變現(xiàn)前，法院應(yīng)當(dāng)委托依法成立、具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對其進(jìn)行價(jià)格評估。對評估結(jié)果，法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)向執(zhí)行雙方當(dāng)事人送達(dá)評估報(bào)告。當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議的，可向法院請求復(fù)議，法院再要求評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)議。2、作出強(qiáng)制拍賣的決定價(jià)格評估完成后，法院可組織執(zhí)行雙方當(dāng)事人協(xié)商，按評估價(jià)格將被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)抵債給申請執(zhí)行人。雙方當(dāng)事人對以物抵債不能達(dá)成一致的，法院應(yīng)作出強(qiáng)制拍賣被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的決定。如果被執(zhí)行人要求自己自行變賣財(cái)產(chǎn)的，法院依照《執(zhí)行條例》第48條的規(guī)定，可以準(zhǔn)許，但應(yīng)當(dāng)監(jiān)督其按照合理價(jià)格在指定的期限內(nèi)進(jìn)行，并有效控制變賣的價(jià)款。在實(shí)際工作中，很少有被執(zhí)行人要求自己變賣財(cái)產(chǎn)的情況，《執(zhí)行條例》只擬定可以準(zhǔn)許，但不是應(yīng)當(dāng)。法院應(yīng)根據(jù)被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)狀況，和被執(zhí)行人的信譽(yù)程度，依職權(quán)做出決定2021-12-2386人看過
-
強(qiáng)制執(zhí)行會真的拍賣。法院在執(zhí)行過程中，通過拍賣被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的合法權(quán)益。強(qiáng)制拍賣房產(chǎn)的程序主要分為七步，分別是評估價(jià)格、作出強(qiáng)制拍賣的決定、確定和委托拍賣機(jī)構(gòu)、發(fā)布公告與展示標(biāo)、確定拍賣保留價(jià)、舉行拍賣會、確認(rèn)拍賣結(jié)案。強(qiáng)制執(zhí)行人民法院按照法定程序，運(yùn)用國家強(qiáng)制力量，根據(jù)發(fā)生法律效力文書明確具體的執(zhí)行內(nèi)容，強(qiáng)制民事義務(wù)人完成其所承擔(dān)的義務(wù)，以保證權(quán)利人的權(quán)利得以實(shí)現(xiàn)。發(fā)生法律效力的文書包括但不限于以下幾種：民事判決書、實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)裁定、確認(rèn)調(diào)解協(xié)議裁定、支付令等。它們一經(jīng)生效，義務(wù)人即應(yīng)自動履行。如拒不履行，權(quán)利人可申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。提出申請的權(quán)利人稱申請人，被指名履行義務(wù)的人稱被執(zhí)行人。法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣房產(chǎn)的程序有哪些法院在執(zhí)行過程中，通過拍賣被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的合法權(quán)益。強(qiáng)制拍賣過程大致可分為以下階段：1、評估價(jià)格：評估價(jià)格是拍賣的前置程序。在對被查封、扣押、凍結(jié)的被執(zhí)2023-07-31175人看過 -
強(qiáng)制拍賣一、資產(chǎn)法院強(qiáng)制拍賣后程序（一）評估價(jià)格評估價(jià)格是拍賣的前置程序。對評估結(jié)果，法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)向執(zhí)行雙方當(dāng)事人送達(dá)評估報(bào)告。當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議的，可向法院請求復(fù)議，法院再要求評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)議。（二）作出強(qiáng)制拍賣的決定價(jià)格評估完成后，法院可組織執(zhí)行雙方當(dāng)事人協(xié)商，按評估價(jià)格將被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)抵債給申請執(zhí)行人。法院應(yīng)根據(jù)被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)狀況，和被執(zhí)行人的信譽(yù)程度，依職權(quán)做出決定。（三）確定和委托拍賣機(jī)構(gòu)對拍賣機(jī)構(gòu)的選定，應(yīng)依照《最高人民法院關(guān)于凍結(jié)、拍賣上市公司國有股和社會法人股若干問題的規(guī)定》)和最高院作出的統(tǒng)一由法院技術(shù)處委托的規(guī)定辦理。（四）發(fā)布公告與展示標(biāo)的（五）確定拍賣保留價(jià)（六）舉行拍賣會（七）確認(rèn)拍賣結(jié)案二、企業(yè)資產(chǎn)法院整體拍賣后剩余物資被可以變賣嗎公司所有資產(chǎn)被法院拍賣，公司就進(jìn)入破產(chǎn)清算程序了，員工工資排在債務(wù)之前受償。破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在優(yōu)先撥付破產(chǎn)費(fèi)用后，按照下列順序清償：（一）破產(chǎn)企業(yè)所2023-06-06277人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)作為民法賦予當(dāng)事人的一種法定權(quán)利，無論在當(dāng)事人的自主交易活動還是法院的強(qiáng)制拍賣程序中，都應(yīng)當(dāng)予以保護(hù)，不能隨意剝奪。一、同等條件一次性性取得的優(yōu)先續(xù)租權(quán)如何認(rèn)定司法實(shí)踐中，房屋承租人主張優(yōu)先租賃權(quán)可分為兩種情況：其一，租賃合同對優(yōu)先租賃權(quán)有特別約定，出租人基于合同約定主張優(yōu)先租賃權(quán)；其二，租賃合同對優(yōu)先租賃權(quán)未作約定，出租人基于民法原理主張優(yōu)先租賃權(quán)。對于前述兩種情況，應(yīng)當(dāng)區(qū)別對待。就第一種情況而言，雖然當(dāng)前法律并沒有賦予承租人優(yōu)先租賃權(quán)，但也沒有禁止當(dāng)事人約定優(yōu)先租賃權(quán)，因此，根據(jù)意思自治原則，合同中關(guān)于優(yōu)先租賃權(quán)的約定合法有效，房屋承租人的優(yōu)先租賃權(quán)受法律保護(hù)。認(rèn)定的難點(diǎn)在于第二種情況，當(dāng)事人沒有約定優(yōu)先租賃權(quán)的情形下，承租人是否享有優(yōu)先租賃權(quán)？對此，有兩種對立的觀點(diǎn)。一種觀點(diǎn)持肯定意見，認(rèn)為承租人享有優(yōu)先租賃權(quán)符合市場交易習(xí)慣，有利于保護(hù)承租人的合法權(quán)益，有利于維持現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)2023-03-14437人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行可以。被執(zhí)行人唯一住房也可以被執(zhí)行。2015年5月5日開始實(shí)施的《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》中第二十條的規(guī)定“金錢債權(quán)執(zhí)行中。規(guī)定符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系其本人及所復(fù)議家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：（一）對被執(zhí)行人有撫養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；（二）執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；（三）申請執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所撫養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的?！币?、法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十二條對被執(zhí)行人與其他人共有的財(cái)產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時(shí)通知共有人。共有人協(xié)議分割共有財(cái)產(chǎn)，并經(jīng)債權(quán)人認(rèn)可的，人民法院可以認(rèn)定有效。查2023-04-05339人看過
-
強(qiáng)制執(zhí)行拍賣是行政強(qiáng)制執(zhí)行的一種方式，用于對不履行行政決定的公民、法人或其他組織進(jìn)行依法強(qiáng)制履行義務(wù)。拍賣保證金的收取方式根據(jù)不同情況有委托人或拍賣人一次性收取，也有政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)收取的方式。 拍賣是一種行政強(qiáng)制執(zhí)行方式，用于對不履行行政決定的公民、法人或其他組織進(jìn)行依法強(qiáng)制履行義務(wù)的行為。拍賣是行政強(qiáng)制執(zhí)行的一種方式，但除拍賣外，加處罰款或者滯納金、劃撥存款、匯款也是行政強(qiáng)制執(zhí)行的方式。 關(guān)于拍賣保證金的收取方式，通常由委托人或拍賣人一次性足額收取。委托人收取保證金是適用于司法強(qiáng)制拍賣和國有土地使用權(quán)拍賣的方式，而由政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)收取保證金則是適用于國有土地使用權(quán)拍賣的方式。 強(qiáng)制執(zhí)行拍賣程序及相關(guān)法律規(guī)定 強(qiáng)制執(zhí)行拍賣是指根據(jù)法律規(guī)定，通過法院或其他執(zhí)法機(jī)構(gòu)的介入，以強(qiáng)制手段將被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)以拍賣的方式變現(xiàn)，以滿足債權(quán)人的合法權(quán)益。在強(qiáng)制執(zhí)行拍賣過程中，需要遵循一系列程序和2024-01-05451人看過 -
一、法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣房產(chǎn)賣不出去怎么辦面對法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房產(chǎn)未能成功賣出的情況，根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，人民法院會首先進(jìn)行三次拍賣嘗試。若三次拍賣均未能成交，法院會采取進(jìn)一步措施。1．若房屋在三次拍賣后仍未售出，法院會將該房產(chǎn)交付給債權(quán)人。2．若債權(quán)人拒絕接受，法院則會發(fā)布變賣公告。3．在公告期限內(nèi)，若仍無人愿意以第三次拍賣的保留價(jià)購買該房產(chǎn)，且申請執(zhí)行人或其他執(zhí)行債權(quán)人也未表示接受該房產(chǎn)抵債，則法院將解除對該房產(chǎn)的查封或凍結(jié)，并將其退還給被執(zhí)行人。二、拍賣房產(chǎn)流拍后的處理規(guī)定關(guān)于拍賣房產(chǎn)流拍后的處理，我國法律有明確規(guī)定。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》：1．若拍賣時(shí)無人競買或競買人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，且申請執(zhí)行人或其他執(zhí)行債權(quán)人不申請以該次拍賣所定的保留價(jià)抵債，則法院應(yīng)在六十日內(nèi)再次進(jìn)行拍賣。2．對于第二次拍賣仍流拍的動產(chǎn)，法院可將其作價(jià)交申請執(zhí)行人或其2024-07-31145人看過
#法律綜合知識
北京
律師推薦
展開
#法律綜合知識
詞條
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識
相關(guān)咨詢
-
法院強(qiáng)制拍賣財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行分配才合法？臺灣在線咨詢 2022-07-24人民法院確定的保留價(jià)， 第一次拍賣時(shí)，不得低于評估價(jià)或者市價(jià)的百分之八十；如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣時(shí)，可以酌情降低保留價(jià)，但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價(jià)的百分之二十。第十三條拍賣不動產(chǎn)、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)或者價(jià)值較高的動產(chǎn)的，競買人應(yīng)當(dāng)于拍賣前向人民法院預(yù)交保證金。申請執(zhí)行人參加競買的，可以不預(yù)交保證金。保證金的數(shù)額由人民法院確定，但不得低于評估價(jià)或者市價(jià)的百分之五。應(yīng)當(dāng)預(yù)交保證金而未交納的，不得參加競 -
擔(dān)保人的房產(chǎn)被法院強(qiáng)行拍賣，法院能否強(qiáng)行拍賣新疆在線咨詢 2024-09-021、最高人民法院曾傾向于優(yōu)先保護(hù)債務(wù)人基本生活房屋。《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》規(guī)定，對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。 2、只要是家庭唯一自住房，不會被拍賣抵債，會凍結(jié)房子產(chǎn)權(quán)，可以繼續(xù)居住使用，但是不能再辦理抵押、轉(zhuǎn)讓、更名等等，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)已經(jīng)不屬于擔(dān)保人。 3、如果房子屬于豪宅的話，有可能會被拍賣掉，買一套當(dāng)?shù)刈畹?/div>
法院強(qiáng)制拍賣標(biāo)的文件的強(qiáng)制拍賣標(biāo)甘肅在線咨詢 2022-04-11強(qiáng)制拍賣的標(biāo)的，是指依法被國家執(zhí)法機(jī)關(guān)用來委托拍賣企業(yè)進(jìn)行強(qiáng)制拍賣的物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利。法院強(qiáng)制拍賣的費(fèi)用怎么收取：這個(gè)費(fèi)用是受法院委托的拍賣公司收取的。法院會直接明確給被拍賣人一個(gè)收費(fèi)依據(jù)的。強(qiáng)制拍賣標(biāo)的的屬性，表現(xiàn)為被執(zhí)行人所有的、已被國家執(zhí)法機(jī)關(guān)查封、扣押的物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利，執(zhí)法機(jī)關(guān)將上財(cái)產(chǎn)委托拍賣企業(yè)進(jìn)行拍賣變現(xiàn)。其屬性表現(xiàn)在以下三點(diǎn)： (一)強(qiáng)制拍賣的標(biāo)的為被執(zhí)行人所有的物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利; (二
法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房子多久能拿到拍賣的錢吉林省在線咨詢 2023-03-25法院執(zhí)行拍賣的程序最快六個(gè)月，最慢一年。法院執(zhí)行過程中，對房屋的拍賣沒有確定的時(shí)間限制。根據(jù)實(shí)踐情況，一般可在六個(gè)月左右完成，案情復(fù)雜的需要一年左右的時(shí)間。法院執(zhí)行房屋時(shí)，需要有以下程序： 1、查封涉案房屋，委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評估。一般需要兩個(gè)月左右。 2、委托拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣，不能拍賣成交的，還需要降價(jià)并再次委托拍賣。每次時(shí)間在兩個(gè)月左右。 3、另外，法院查封裁定書、評估報(bào)告、拍賣裁定書都需要
- 我是律師 咨詢合作
- 申請成為嚴(yán)選律師
案件接洽 服務(wù)客戶