如何合法處理土地承包合同違約情況
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時(shí)間： 2023-07-29 20:05:23
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一、如何合法處理土地承包合同違約情況
如下合法處理土地承包合同違約情況：守約方可以按照合同當(dāng)中關(guān)于合同違約的相關(guān)內(nèi)容，要求違約方支付違約金，承擔(dān)違約責(zé)任。違約方拒不支付的，守約方可以憑借違約方違約的相關(guān)證據(jù)，寫好起訴狀，向違約方所在地或者合同履行地的人民法院起訴解決。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
二、承包合同應(yīng)當(dāng)包括哪些條款
1．發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所。
2．承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí)。
3．承包期限和起止日期。
4．承包土土的用途。
5．發(fā)包方與承包方的權(quán)利和義務(wù)。
6．違約責(zé)任。這里需要特別強(qiáng)調(diào)的是，承包合同是明確發(fā)包方、承包方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系并具有法律效力的文書，是承包方依法承包集體所有的土地的合法依據(jù)，是約定當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)的重要憑證，土地承包到戶后，一定要簽訂書面合同，采取口頭合同的形式，一旦出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方口說(shuō)無(wú)憑，難以收集證據(jù)，分清責(zé)任。簽訂書面承包合同，便于當(dāng)事人認(rèn)真履行合同，互相監(jiān)督，也有利于解決可能出現(xiàn)的糾紛。
三、如何補(bǔ)辦丟失的土地承包合同
農(nóng)村土地承包合同書遺失，可以申請(qǐng)復(fù)印即可。農(nóng)村土地承包合同書有兩類：
1．家庭承包的農(nóng)村土地承包合同書；
2．其他方式承包的農(nóng)村土地承包合同書。農(nóng)村土地承包合同書至少有三份，發(fā)包方（村組織）、承包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)合同鑒證方（鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站）各持一份，具有同等法律效力。你的一份合同遺失了，不用急，可以申請(qǐng)復(fù)印留存的發(fā)包方或鑒證方的合同書。若是家庭承包方式的農(nóng)村土地承包合同，則更不用擔(dān)心。因?yàn)?，?yīng)該還有《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第八章 違約責(zé)任 第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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購(gòu)房合同購(gòu)房合同沒(méi)有寫買方違約金的，也是可以要求對(duì)造成的損失進(jìn)行賠償?shù)?。商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付房屋期間有關(guān)主管部門公布或有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。由于出賣人的原因，買受人在規(guī)定期限內(nèi)未能取得房屋所有權(quán)證書的，除當(dāng)事人有特殊原因外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；如果商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)記收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。還遷房購(gòu)房合同丟了怎么辦可以去之前主管拆遷的行政機(jī)關(guān)處查詢底冊(cè)。拆遷時(shí)拆遷協(xié)議一般都是一式幾份的，除了被拆遷人拿一份，拆遷部門或是政府部門也都會(huì)有留底的。所以可以去之前主管拆遷的行政機(jī)關(guān)處查詢底冊(cè)，其他的購(gòu)房發(fā)票、還遷協(xié)議也是一樣的道理?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十條規(guī)定：國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)2023-07-11397人看過(guò) -
土地承包一、什么是土地承包合同《中華人民共和國(guó)土地承包法》規(guī)定：土地承包合同是指發(fā)包人(村委會(huì))與承包人(農(nóng)戶)之間根據(jù)農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。其法律特征是：(一)合同的主體是法定的。發(fā)包方是與農(nóng)民集體所有土地范圍相一致的農(nóng)村集體，經(jīng)濟(jì)組織，村委會(huì)或者村民小組。承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶。(二)合同的內(nèi)容受到法律規(guī)定的約束。有些內(nèi)容不允許當(dāng)事人自由約定，如對(duì)于耕地的承包期，農(nóng)村土地承包法明確規(guī)定為30年；再如對(duì)于承包地的收回等，法律都有明確規(guī)定。這些內(nèi)容都不允許由當(dāng)事人自由約定。(三)土地承包合同是雙務(wù)合同。發(fā)包方應(yīng)當(dāng)尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，為承包方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息服務(wù)，有權(quán)對(duì)承包方進(jìn)行監(jiān)督。承包方對(duì)其承包的土地享有占有、使用、收益和流轉(zhuǎn)的權(quán)利，應(yīng)當(dāng)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，保護(hù)和合理利用土地等。(四)合同屬于要式合同。雙方當(dāng)事人簽名簽訂土地承包合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。2023-02-13266人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、通常情況下勞動(dòng)合同違約如何處理1、違反勞動(dòng)合同，可以采取下列措施：到勞動(dòng)行政部門投訴；到勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；到法院提起訴訟。2、《勞動(dòng)法》第七十七條規(guī)定，用人單位與勞動(dòng)者發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁、提起訴訟，也可以協(xié)商解決。調(diào)解原則適用于仲裁和訴訟程序。第七十八條規(guī)定，解決勞動(dòng)爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合法、公正、及時(shí)處理的原則，依法維護(hù)勞動(dòng)爭(zhēng)議當(dāng)事人的合法權(quán)益。《勞動(dòng)合同法》第十條建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動(dòng)合同。已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書面勞動(dòng)合同。用人單位與勞動(dòng)者在用工前訂立勞動(dòng)合同的，勞動(dòng)關(guān)系自用工之日起建立。第十九條勞動(dòng)合同期限三個(gè)月以上不滿一年的，試用期不得超過(guò)一個(gè)月；勞動(dòng)合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過(guò)二個(gè)月；三年以上固定期限和無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同，試用期不得超過(guò)六個(gè)月。同一用人單位與同一勞動(dòng)者只能約定2024-01-23239人看過(guò) -
工程承包1、在建設(shè)工程施工承包合同中，發(fā)包人的主要義務(wù)包括做好施工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作、為施工人提供必要的現(xiàn)場(chǎng)條件和配合承包人的工作、按照合同規(guī)定向施工人支付工程價(jià)款、進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查、組織竣工驗(yàn)收和竣工結(jié)算等；2、如果合同約定由發(fā)包人提供場(chǎng)地、技術(shù)資料，而發(fā)包人未按約定的時(shí)間和要求提供這些條件，或發(fā)包人未按約定支付工程款，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。在這里發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任的方式是賠償損失，承包人有權(quán)要求工期和費(fèi)用索賠。一、承包人與發(fā)包人之間糾紛怎么處理？承包人與發(fā)包人之間糾紛應(yīng)當(dāng)是通過(guò)協(xié)商或者是通過(guò)訴訟的方式來(lái)解決。承包人與發(fā)包人一旦簽訂了建設(shè)工程施工合同，承包人就應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行合同義務(wù)。如果承包人非法轉(zhuǎn)包工程項(xiàng)目，從施工合同主體的相對(duì)性角度來(lái)看，承包人就構(gòu)成對(duì)施工合同的實(shí)質(zhì)性違約，發(fā)包人當(dāng)然可以根據(jù)施工合同的約定追究承包人的違約責(zé)任并2023-03-10441人看過(guò)
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土地承包土地承包合同解除后的法律后果如下：1、恢復(fù)到訂約前的狀態(tài)?；謴?fù)原狀時(shí)，原物存在的，應(yīng)當(dāng)返還原物，原物不存在的，如果原物是種類物，可以用同一種類物返還；2、支付一方在財(cái)產(chǎn)占有期間為維護(hù)該財(cái)產(chǎn)所花費(fèi)的必要費(fèi)用；3、因返還財(cái)產(chǎn)所支出的必要費(fèi)用；4、其他補(bǔ)救措施，包括請(qǐng)求修理、更換、重作、減價(jià)、支付違約金、賠償損失的措施；5、賠償損失。土地承包合同解除條件已經(jīng)生效的農(nóng)業(yè)承包合同，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，不得擅自違約，更不得單方解除合同。解除合同有兩種情形，一是協(xié)議解除；二是法定解除。協(xié)議解除，是指承包方和發(fā)包方經(jīng)過(guò)協(xié)商，達(dá)成解除合同的合意而導(dǎo)致合同被解除。只要是承包方和發(fā)包方真實(shí)表達(dá)自己的意思，達(dá)成了解除合同的共識(shí)，簽訂解除合同，那么農(nóng)業(yè)承包合同自然就得到了解除。法定解除，是指依據(jù)法律的規(guī)定，只要符合法律規(guī)定的條件，合同的任何一方都有權(quán)解除合同。農(nóng)業(yè)承包合同解除必須符合的法定解除條件主要有2023-07-0363人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、土地承包合同出現(xiàn)何種情況后會(huì)無(wú)效1.一方以欺詐、脅迫的手段訂立土地承包合同，損害國(guó)家利益的；2.惡意串通，損害國(guó)愛(ài)、集體或者第三人利益的；3.以合法形式掩蓋非法目的的；4.損害社會(huì)公共利益的；5.違反了不得收回、調(diào)整承包地等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的。二、土地承包合同的內(nèi)容1.發(fā)包方、承包方的名稱、負(fù)責(zé)人的姓名、住所；2.承包地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí)；3.承包的期限和起止日期；4.土地的用途；5.各當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)；6.以及違約責(zé)任等?！掇r(nóng)村土地承包法》第二十三條承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時(shí)取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。三、土地承包合同的期限耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年。承包期限屆滿，可以由土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照農(nóng)村土地承包的法律規(guī)定繼續(xù)承包?！睹穹ǖ洹返谌偃l耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包2023-09-05290人看過(guò) -
不一定違約。土地承包合同的違約金是由雙方當(dāng)事人共同協(xié)商的。違約金是合同經(jīng)濟(jì)方式的一種，也是對(duì)違約的一種經(jīng)濟(jì)制裁。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補(bǔ)償無(wú)過(guò)錯(cuò)一方當(dāng)事人所受經(jīng)濟(jì)損失的效果。在司法實(shí)踐中，對(duì)于承包合同違約金的確定法院應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照當(dāng)事人意思自治原則，由當(dāng)事人雙方自行約定，也可以在發(fā)生合同約定后雙方自行協(xié)商。法院在審理案件過(guò)程中，如果承包合同違約方以約定的違約金過(guò)高為由，要求減少，法院會(huì)參照實(shí)踐中一般標(biāo)準(zhǔn)予以調(diào)整。當(dāng)然，對(duì)于承包合同違約金約定過(guò)低，不足以彌補(bǔ)當(dāng)事人損失的，法院可以根據(jù)當(dāng)事人提出的要求視情況予以提高。承包合同違約金的計(jì)算依據(jù)：違約金本金×約定的利率×違約天數(shù)。對(duì)于合同當(dāng)事人沒(méi)有約定逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院可以參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期違約金。對(duì)于承包合同未約定違約金的，法院在判決時(shí)候可以不支持違約金。一、土地承包合2023-06-28329人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、合同中沒(méi)有設(shè)立違約條款時(shí)如何處理違約情況當(dāng)事人在合同中沒(méi)有約定違約責(zé)任的，出現(xiàn)合同違約后，可以按以下情形處理：1．按法定方式承擔(dān)違約責(zé)任，合同當(dāng)事人可以要求違約方繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失；2．如果當(dāng)事人就違約責(zé)任承擔(dān)產(chǎn)生糾紛的，可以申請(qǐng)仲裁或者向法院起訴解決糾紛?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。二、合同違約需要哪方面證據(jù)想起訴對(duì)方合同違約可以準(zhǔn)備以下證據(jù)：1．合同原件、復(fù)印件；2．載明合同要約、承諾內(nèi)容的信函2023-09-11185人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)土地承包合同的期限，由承包人和發(fā)包人協(xié)商確定，所以承包人和發(fā)包人協(xié)商簽訂短期承包合同的，并不違法。原則上，只要合同形式合法應(yīng)確定合同的效力，特別是作為發(fā)包方的村委會(huì)主張合同無(wú)效的一般不予支持。我國(guó)法律對(duì)重要承包事項(xiàng)都規(guī)定了民主議定原則，其法理依據(jù)是土地的經(jīng)營(yíng)管理者必須依照所有權(quán)人的集體意愿行事?！睹穹ǖ洹返谌偃l耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的承包期限屆滿，由土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照農(nóng)村土地承包的法律規(guī)定繼續(xù)承包。2024-05-01343人看過(guò) -
一、如何查詢土地承包合同1、在國(guó)土局官網(wǎng)上查詢2、在當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)局查詢二、土地承包合同范本：依據(jù)_________省_________農(nóng)場(chǎng)_________文件規(guī)定，為明確土地所有權(quán)與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，特訂立本合同。一、合同雙方發(fā)包方（甲方）____________________________承包方（乙方）_________住所：_____________二、承包土地名稱：甲方將_________大隊(duì)_________號(hào)地耕地面積_________公頃承包給乙方。三、承包期限：自________年_________月_________日至_________年________月________日。四、承包土地用途：種植業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。五、地租價(jià)格：按_________省_________農(nóng)場(chǎng)當(dāng)年度規(guī)定的價(jià)格執(zhí)行。六、租金交付時(shí)間：當(dāng)年_________月_________日前由乙方以現(xiàn)金方式交與甲2023-06-03345人看過(guò) -
合同違約金1、用人單位與勞動(dòng)者約定服務(wù)期限用人單位為勞動(dòng)者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，并對(duì)勞動(dòng)者進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與勞動(dòng)者簽訂協(xié)議約定服務(wù)期限。勞動(dòng)者違反服務(wù)期限約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金，但違約金金額不得超過(guò)用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用。此處的培訓(xùn)費(fèi)用包括持證培訓(xùn)費(fèi)用、培訓(xùn)期間的差旅費(fèi)以及工人發(fā)生的其他直接費(fèi)用。值得注意的是，雇主和工人之間約定的服務(wù)期并不影響正常的職位和工資調(diào)整機(jī)制。因此，員工無(wú)需擔(dān)心約定服務(wù)期后的職位和工資。同意保守雇主和雇員的商業(yè)秘密以及與知識(shí)產(chǎn)權(quán)有關(guān)的保密事項(xiàng)工人有義務(wù)對(duì)工作過(guò)程中已知的商業(yè)秘密和與知識(shí)產(chǎn)權(quán)有關(guān)的保密事項(xiàng)保密。在勞動(dòng)合同中，用人單位可以與勞動(dòng)者簽訂保密條款，約定違約金。員工違反保密條款規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)支付一定數(shù)額的違約金。同時(shí)，如果雇員違反該義務(wù)給雇主造成的損失金額超過(guò)違約賠償金，雇主可要求法院添加III.競(jìng)業(yè)禁止條款協(xié)議事實(shí)上，競(jìng)業(yè)禁止條款也是要求員工保守2023-05-07253人看過(guò) -
合同無(wú)效土地承包合同具有以下情形之一時(shí)，無(wú)效：1、內(nèi)容違反了法律強(qiáng)制性規(guī)定；2、合同雙方存在虛假的意思表示；3、相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第二十三條的規(guī)定，承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時(shí)取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。根據(jù)2021年生效的《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。農(nóng)村承包土地的類型包括什么？農(nóng)村土地的承包分為兩種情況，一種是由本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶承包，一種是由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人承包。兩者承包農(nóng)村土地在程序上有不同的要求。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利。農(nóng)民集體所有的土地，可以由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者2023-07-26490人看過(guò)
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土地承包合同中違約需要承擔(dān)責(zé)任，具體責(zé)任有：繼續(xù)履行的違約責(zé)任、采取補(bǔ)救措施的違約責(zé)任、賠償損失的違約責(zé)任。違約造成的損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。土地承包合同變更需要哪些材料變更條件：已存在土地承包合同關(guān)系。土地承包合同的變更須依據(jù)法律的規(guī)定或者當(dāng)事人的約定。土地承包合同變更應(yīng)當(dāng)遵守法定的方式。必須有土地承包合同內(nèi)容的變化。承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來(lái)源的，經(jīng)發(fā)包方同意，可以將全部或者部分土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的農(nóng)戶，由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系即行終止?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事2023-08-12326人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、土地承包合同一方違約了怎樣解除合同？一方違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)即根本違約時(shí)，另一方就可以提出解除合同。合同訂立以后，當(dāng)事人一方不按照合同的約定，履行合同義務(wù)，或者當(dāng)事人一方履行合同義務(wù)不符合約定的，即是該當(dāng)事人違約。違約的形式有很多，包括遲延履行債務(wù)、交付的標(biāo)的物不符合合同規(guī)定的質(zhì)量要求，不按約定的地點(diǎn)履行等。二、解除合同的法定事由是什么?根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人有權(quán)解除合同：(1)出現(xiàn)不可抗力，因?yàn)槌霈F(xiàn)不可抗力致使合同目的不能得到實(shí)現(xiàn)的;(2)其中一方當(dāng)事人在履行期限到之前，明確表達(dá)或者以其行動(dòng)表明不繼續(xù)履行合同約定的主要債務(wù);(3)其中一方當(dāng)事人不僅沒(méi)有在約定期限內(nèi)履行債務(wù)，并且在經(jīng)過(guò)另一方當(dāng)事人催告后，依然沒(méi)有在合理的期限里履行的;(4)其中一方當(dāng)事人推遲履行債務(wù)或者有其他違反合同約定的行為從而導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。三、合同解除中應(yīng)注意哪些問(wèn)題？1、合同解除一般只適用于2023-01-15345人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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發(fā)包方在土地承包中如何處理違約上海在線咨詢 2022-08-31發(fā)包方在土地承包中的違約情形：⑴、干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。⑵、發(fā)包方非法變更、。承包合同依法成立后即具有法律效力，雙方當(dāng)事人必須認(rèn)真履行，任何一方均不得擅自變更、解除合同。根據(jù)《法》第26條和第27條的規(guī)定，家庭承包的，在承包期內(nèi)，非發(fā)生法律規(guī)定的事由，并經(jīng)過(guò)法定程序，發(fā)包方不得收回和調(diào)整承包地，這是該法賦予農(nóng)民長(zhǎng)期而有保障的土地使用權(quán)的核心內(nèi)容。同時(shí)發(fā)包方不得假借少數(shù)服從多數(shù)強(qiáng)迫承包 -
土地承包合同錯(cuò)誤這種情況應(yīng)怎么處理？青海在線咨詢 2022-07-20土地承包合同是發(fā)包方與承包方之間達(dá)成的，關(guān)于土地權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 我國(guó)《農(nóng)村土地法》第20條根據(jù)我國(guó)農(nóng)村土地家庭承包的實(shí)際情況對(duì)不同用途的土地的承包期及其上限做出規(guī)定：“耕地的承包期為30年。草地的承包期為30年至50年。林地的承包期為30年至70年。特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。”這一法律規(guī)定做出這種區(qū)分，主要是依據(jù)不同性質(zhì)土地的投資收益期限的差別，更有利于保護(hù) -
違反土地承包合同法是否承擔(dān)違約金臺(tái)灣在線咨詢 2022-10-17根據(jù)合同的約定承擔(dān)違約金，如果合同中沒(méi)有約定違約金，則就要賠償守約方經(jīng)濟(jì)損失 -
土地承包合同的違約責(zé)任有什么，土地承包合同有哪些違約責(zé)任河北在線咨詢 2022-11-15如今，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展是非?？焖俚?，土地收益明顯提高了，土地承包作為農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中常見的形式，簽訂土地承包合同是很有必要的，如果一方出現(xiàn)違約，就需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任了。那么土地承包合同的違約責(zé)任有什么，土地承包合同有哪些違約責(zé)任？ -
合同違約情況如何寫？臺(tái)灣在線咨詢 2022-10-16一般在不具備專業(yè)知識(shí)的情況下不要在合同中寫備注，特別是違約問(wèn)題，可以將違約責(zé)任約定為合同的正式條款。違約責(zé)任條款中可以約定違約的具體情形（例如遲延履行、不履行租金交付義務(wù)等），違約金的金額或計(jì)算方式、支付方式，違約情況出現(xiàn)時(shí)合同簽署各方如何處理等等。《合同法》第114條對(duì)違約金的規(guī)定如下：第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠
