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建設單位的留置權(quán)是什么
來源：法律編輯整理 時間： 2023-05-08 10:10:36 289 人看過

1、建設單位的留置權(quán)如何？留置權(quán)可以適用于基本建設合同中的建筑安裝合同。根據(jù)建筑安裝合同，建筑安裝單位應當按時、按質(zhì)、按量完成與建設單位約定的建設工程；建設單位應當按時提供必要的技術(shù)文件和其他工作條件，接受已完成的工程并支付報酬。建筑安裝單位履行義務后，在一定期限內(nèi)不支付報酬的，建筑安裝單位可以扣留建設工程，行使留置權(quán)。當然，由于建安合同是高度計劃性的，建安單位在行使留置權(quán)時應注意不要與國家計劃相沖突，否則不能行使留置權(quán)。拍賣不動產(chǎn)時，所有擔保物權(quán)的優(yōu)先權(quán)，按照登記生效之日排列。但是，如果業(yè)主在工程開工前申請工程抵押，并將貸款挪作他用，將損害建設留置權(quán)人的合法權(quán)益。另一方面，如果貸款人的合法權(quán)益得不到保護，沒有人愿意將在建工程的抵押貸款提供給業(yè)主償還工程債務，因此有以下例外規(guī)定：

1。在工程開工前登記的工程抵押貸款，用于支付工程款的部分優(yōu)先于留置權(quán)，其余部分次于留置權(quán)。新登記的工程抵押貸款用于支付工程款或者清償已登記的留置權(quán)時，優(yōu)先于后登記的留置權(quán)，否則劣于留置權(quán)。

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      建設單位 建設單位是指建筑工程的投資方，對該工程擁有產(chǎn)權(quán)(也有例外，如：A公司承建某橋梁工程，施工過程中影響到B公司所有的構(gòu)筑物，需對其進行改造、加固，經(jīng)B公司同意后，委托C公司建設;此時A公司為出資方，A為建設單位，產(chǎn)權(quán)所有方B公司，業(yè)主為B公司。) 例如：房地產(chǎn)開發(fā)公司是專門從事房(地)產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，通過投標獲得土地使用權(quán)，然后建設樓盤出售，這就是房地產(chǎn)開發(fā)公司的經(jīng)營項目。 房地產(chǎn)公司對樓盤的
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      西藏在線咨詢 2022-11-16
      建設單位是指執(zhí)行國家基本建設計劃，組織、督促基本建設工作，支配、使用基本建設投資的基層單位。一般表現(xiàn)為：行政上有獨立的組織形式，經(jīng)濟上實行獨立核算，編有獨立的總體設計和基本建設計劃，是基本建設法律關(guān)系的主體。 建設單位要承擔以下職責： (1)應負責建設工程項目工程檔案和資料的管理工作，并設專人進行收集、整理和歸檔。 (2)在工程招標及與參建各方簽訂協(xié)議或合同時，應對工程資料和工程檔案的編制責任、套
    • 留置權(quán)怎么設置如何消滅留置權(quán)
      四川在線咨詢 2022-05-13
      一、留置權(quán)應該怎么設定 留置權(quán)是指債權(quán)人按照合同的約定占有債務人的動產(chǎn)，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。根據(jù)我國有關(guān)法律的規(guī)定，留置權(quán)應具備的成立要件主要有： 1、債權(quán)人與債務人之間有法定的可以產(chǎn)生留置權(quán)的合同關(guān)系。如保管合同、加工承攬合同等。 2、債權(quán)人基于合同規(guī)定而占有債務人的動產(chǎn)。 3、債務已屆清償期而債