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商品質(zhì)量糾紛，有的比較復(fù)雜，有的相對(duì)簡(jiǎn)單，對(duì)于那些憑借生活常識(shí)即可判斷責(zé)任的，不必提請(qǐng)檢測(cè)、鑒定。另外，按照《產(chǎn)品質(zhì)量仲裁檢驗(yàn)和產(chǎn)品質(zhì)量鑒定管理辦法》的規(guī)定，作為法定授權(quán)處理消費(fèi)糾紛的消費(fèi)者組織，有權(quán)向省級(jí)以上質(zhì)監(jiān)部門提出質(zhì)量鑒定申請(qǐng)，組織3名以上單數(shù)專家組成的質(zhì)量鑒定專家組進(jìn)行質(zhì)量鑒定，不一定非得找檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)，動(dòng)用昂貴的儀器設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)。還有一些情況下，難以查清產(chǎn)品質(zhì)量是不是真有問題，消協(xié)不一定非要查清楚再做調(diào)解，而應(yīng)勸導(dǎo)雙方互諒互讓，以和為貴，化解矛盾，公平公正解決爭(zhēng)議。一、什么是司法鑒定？鑒定，顧名思義就是鑒別、確定。在社會(huì)生活中，出于不同目的需要鑒定的事項(xiàng)很多，范圍很廣，涉及社會(huì)的各行各業(yè)，如古玩字畫真?zhèn)蔚蔫b定、商品質(zhì)量鑒定等。根據(jù)《決定》的規(guī)定，所謂“司法鑒定”，區(qū)別于一般的鑒定，強(qiáng)調(diào)是在訴訟過程中，為訴訟活動(dòng)提供鑒定服務(wù)；鑒定人運(yùn)用科學(xué)技術(shù)或者專門性知識(shí)對(duì)訴訟中的專門性問題進(jìn)行檢

一、如何處理商品房質(zhì)量糾紛（一）在簽訂合同時(shí)要注意對(duì)有關(guān)房屋質(zhì)量條款的約定。房屋質(zhì)量如果是非主體不合格問題，保修期約定和質(zhì)量責(zé)任約定就非常重要。因此簽訂合同時(shí)應(yīng)注意有關(guān)房屋質(zhì)量條款的約定，并注意三種問題。1、住宅質(zhì)量保修期限審查《住宅質(zhì)量保證書》中有關(guān)房屋質(zhì)量保修約定是否違反法規(guī)規(guī)定的最低保修期及保修范圍。根據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)條例規(guī)定，住宅質(zhì)量保修期限不得低于法定最低保修期限。在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；裝修工程為2年。2、其他保修范圍項(xiàng)目對(duì)于法規(guī)及《住宅質(zhì)量保證書》中沒有約定的其他保修范圍項(xiàng)目的保修期限，購房者須與開發(fā)商補(bǔ)充約定。3、非房屋主體質(zhì)量約定建議購房者在補(bǔ)充協(xié)議

技術(shù)合同糾紛屬于知識(shí)產(chǎn)權(quán)的糾紛。由于合同標(biāo)的物所涉技術(shù)的特殊性，最高人民法院對(duì)技術(shù)合同糾紛管轄作出了特殊規(guī)定，即知識(shí)產(chǎn)權(quán)案件的受理必須遵守司法解釋關(guān)于指定管轄和級(jí)別管轄的相關(guān)規(guī)定。1、最高人民法院《關(guān)于審理技術(shù)合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四十三條規(guī)定：“技術(shù)合同糾紛案件一般由中級(jí)以上人民法院管轄各高級(jí)人民法院根據(jù)本轄區(qū)的實(shí)際情況并報(bào)經(jīng)最高人民法院批準(zhǔn)，可以指定若干基層人民法院管轄第一審技術(shù)合同糾紛案件。2、其他司法解釋對(duì)技術(shù)合同糾紛案件管轄另有規(guī)定的，從其規(guī)定。合同中既有技術(shù)合同內(nèi)容，又有其他合同內(nèi)容，當(dāng)事人就技術(shù)合同內(nèi)容和其他合同內(nèi)容均發(fā)生爭(zhēng)議的，由具有技術(shù)合同糾紛案件管轄權(quán)的人民法院受理。”3、對(duì)于本條所列的各類技術(shù)合同糾紛，包括職務(wù)技術(shù)成果完成人獎(jiǎng)勵(lì)、報(bào)酬糾紛和技術(shù)成果完成人署名權(quán)、榮譽(yù)權(quán)、獎(jiǎng)勵(lì)權(quán)糾紛以及技術(shù)進(jìn)出口合同糾紛，均應(yīng)當(dāng)按照最高人民法院《關(guān)于審理技術(shù)合同糾紛案件適

一、開發(fā)商延期交房扣違約金不給怎么辦若房屋開發(fā)企業(yè)延遲交房且拒絕支付違約金，可采取如下對(duì)策及措施：首先，向上屬區(qū)域的住房與城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或者消費(fèi)維權(quán)組織投訴舉報(bào)，并力爭(zhēng)在雙方共同要求下進(jìn)行調(diào)解和索取賠償；其次，在正式交房之后，暫時(shí)停止繳納物業(yè)管理費(fèi)用亦或者采暖費(fèi)（以上費(fèi)用待延期交付房屋問題得到切實(shí)解決之后再行補(bǔ)繳）；再次，如果通過調(diào)解未能達(dá)到預(yù)期效果，應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律規(guī)定及時(shí)依法提起訴訟程序，要求房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)由此導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失給予全面賠償?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。二、開發(fā)商延期交房違約金不給怎么處理開發(fā)商逾期交付房屋，又不支付違約金的，屬于合同違約糾紛，購房者可以向法院起訴

面對(duì)商品房出現(xiàn)的品質(zhì)問題，作為購買方，您可參照《中華人民共和國(guó)民法典》以及《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》等相關(guān)法律條文進(jìn)行維權(quán)及索賠事項(xiàng)。在此過程中，請(qǐng)您務(wù)必優(yōu)先整理并搜集有力的證據(jù)，如所簽訂的購房合同、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、維修記錄等，以便后續(xù)與開發(fā)商展開有效的溝通與協(xié)商。若雙方無法達(dá)成共識(shí)，您有權(quán)向消費(fèi)者協(xié)會(huì)提出投訴，或者直接向人民法院提起訴訟，以期讓開發(fā)商承擔(dān)起應(yīng)有的賠償責(zé)任。若開發(fā)商提供的商品或服務(wù)未能達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，您還可以選擇要求退房或降價(jià)，甚至要求賠償由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。在處理這類糾紛的過程中，請(qǐng)您務(wù)必關(guān)注自身的合法權(quán)益，以免錯(cuò)失訴訟時(shí)效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第二十條中華人民共和國(guó)國(guó)界線的測(cè)繪，按照中華人民共和國(guó)與相鄰國(guó)家締結(jié)的邊界條約或者協(xié)定執(zhí)行，由外交部組織實(shí)施。中華人民共和國(guó)地圖的國(guó)界線標(biāo)準(zhǔn)樣圖，由外交部和國(guó)務(wù)院測(cè)繪地理信息主管部門擬定，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后公布。第二十一條行政區(qū)域界線的測(cè)繪，按照國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。省、自治區(qū)、直轄市和自治州、縣、自治縣、市行政區(qū)域界線的標(biāo)準(zhǔn)畫法圖，由國(guó)務(wù)院民政部門和國(guó)務(wù)院測(cè)繪地理信息主管部門擬定，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后公布。第二十二條縣級(jí)以上人民政府測(cè)繪地理信息主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同本級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門，加強(qiáng)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的管理。測(cè)量土地、建筑物、構(gòu)筑物和地面其他附著物的權(quán)屬界址線，應(yīng)當(dāng)按照縣級(jí)以上人民政府確定的權(quán)屬界線的界址點(diǎn)、界址線或者提供的有關(guān)登記資料和附圖進(jìn)行。權(quán)屬界址線發(fā)生變化的，有關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行變更測(cè)繪。第二十三條城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域的工程測(cè)量活動(dòng)，與房屋產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍相關(guān)的房屋面積的測(cè)量，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行由國(guó)務(wù)院住

針對(duì)涉及房屋共墻紛爭(zhēng)的解決策略詳細(xì)敘述如下：毗鄰的各個(gè)家庭在共享墻體資源時(shí)必須時(shí)刻注意，堅(jiān)決避免對(duì)彼此的合法權(quán)益造成任何形式的損害或侵犯；任何一方都不得進(jìn)行可能會(huì)對(duì)其鄰里產(chǎn)生潛在危險(xiǎn)的不當(dāng)行為，包括對(duì)他人人身安全及財(cái)產(chǎn)利益的威脅；當(dāng)某個(gè)住戶面臨搬遷的情況時(shí)，原則上應(yīng)嚴(yán)格禁止將共用墻體進(jìn)行拆除或遷移；如果申請(qǐng)拆墻的一方聲稱對(duì)共用墻體享有所有權(quán)，那么在大多數(shù)情況下，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)保留該墻體，并且由與其相鄰的另一方按照市場(chǎng)價(jià)格支付合理的補(bǔ)償費(fèi)用；最后，對(duì)于共用墻體的維護(hù)和重建工作，通常需要由相鄰的兩個(gè)家庭通過友好協(xié)商達(dá)成共識(shí)，公平地分?jǐn)傁嚓P(guān)費(fèi)用，并共同參與完成所有相關(guān)事務(wù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百八十八條（一）不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百八十九條（二）法律、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法

在房地產(chǎn)交易糾紛中，當(dāng)人們對(duì)面積問題進(jìn)行質(zhì)疑時(shí)，開發(fā)商們的回答如出一轍：“公司分?jǐn)偨o業(yè)主的公用面積方案也是經(jīng)過房屋土地管理局批準(zhǔn)的?！边@樣就把責(zé)任推給行政管理部門。而當(dāng)人們找到行政主管部門時(shí)，行政主管部門則告知，這是企業(yè)行為。那么到底是企業(yè)行為，還是政府行為？這個(gè)問題涉及到各方的責(zé)任認(rèn)定，同時(shí)也暴露了管理中存在著一些問題，導(dǎo)致了當(dāng)事各方的權(quán)力、責(zé)任不清，問題原因不明的情況。從國(guó)家的法律法規(guī)的規(guī)定中可以看到，房產(chǎn)面積的測(cè)繪不應(yīng)屬于行政行為，也就是說不是像開發(fā)商們說的“政府行為”。國(guó)家頒布的2001年5月1日起施行的《房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法》中，規(guī)定了測(cè)繪行為是受行政主管部門監(jiān)督管理的企業(yè)行為。那么是什么原因使開發(fā)商認(rèn)為測(cè)繪行為是政府行為？又是什么原因使人們相信政府要對(duì)測(cè)繪結(jié)果負(fù)責(zé)呢？首先，測(cè)繪行業(yè)中壟斷現(xiàn)象十分嚴(yán)重。各地的測(cè)繪企業(yè)數(shù)量非常有限，北京各區(qū)縣符合資格的測(cè)繪機(jī)構(gòu)只有23家，而北京市場(chǎng)上新

關(guān)于購房合同糾紛的處理策略，主要包括以下幾種途徑：首先是雙方當(dāng)事人在自愿基礎(chǔ)上進(jìn)行協(xié)商和調(diào)解；其次，可以借助于中介機(jī)構(gòu)或第三方的力量，通過和解或調(diào)解來化解矛盾；再次，可以選擇將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁裁決；最后，若以上方法均無法解決問題，則可考慮啟動(dòng)民事訴訟程序。《民法典》第五百三十三條合同成立后，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無法預(yù)見的、不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于當(dāng)事人一方明顯不公平的，受不利影響的當(dāng)事人可以與對(duì)方重新協(xié)商；在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)結(jié)合案件的實(shí)際情況，根據(jù)公平原則變更或者解除合同。

處理商品房合同糾紛的方式；由當(dāng)事人之間協(xié)商處理；協(xié)商不成的，一方當(dāng)事人可以依法向人民法院提起訴訟；也可以根據(jù)當(dāng)事人之間訂立的仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)裁決。一、勞動(dòng)糾紛可以找哪個(gè)部門勞動(dòng)糾紛找以下部門解決：向企業(yè)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)、依法設(shè)立的基層人民調(diào)解組織、在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道設(shè)立的具有勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解職能的組織申請(qǐng)投調(diào)解；向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；對(duì)仲裁裁決不服的，向人民法院提起訴訟。勞動(dòng)糾紛處理途徑有：1、協(xié)商合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式；2、調(diào)解合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解如，一方或雙方是國(guó)有企業(yè)的，可以要求上級(jí)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。上級(jí)機(jī)關(guān)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進(jìn)行調(diào)解，而不能進(jìn)行行政干預(yù)。當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解；3、仲裁合同當(dāng)事入?yún)f(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲

一、拆遷商品房如何處理糾紛房屋拆遷糾紛當(dāng)事人可以申請(qǐng)由房屋拆遷管理部門裁決，對(duì)裁決不服的，可以向人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議進(jìn)行解決，裁決后當(dāng)事人仍不滿意，可以向人民法院提起訴訟?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。二、達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后房屋拆遷糾紛的處理方式1、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是約定房屋拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的合同。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，應(yīng)當(dāng)通過司法、仲裁途徑來

可以采取下列方式解決商品房買賣合同糾紛：1.協(xié)商解決。協(xié)商解決是雙方當(dāng)事人達(dá)成一致以解決問題；2.調(diào)解解決；3.仲裁解決。指買賣雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之前或爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議交給仲裁機(jī)關(guān)依照國(guó)家法律、法規(guī)和地方性行政規(guī)章、規(guī)定做出對(duì)各方均具有約束力的裁決；4.行政解決。是指經(jīng)商品房所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)等部門調(diào)解無效或達(dá)成協(xié)議后，當(dāng)事人又反悔的糾紛，或者是購房糾紛當(dāng)事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對(duì)其糾紛進(jìn)行處理的一種具體行政行為；5.訴訟解決。一、房屋繼承糾紛哪個(gè)部門管解決購房過程中發(fā)生的房產(chǎn)糾紛，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決；協(xié)商解決。協(xié)商解決是雙方當(dāng)事人達(dá)成一致以解決問題；調(diào)解解決。調(diào)解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協(xié)商解決糾紛時(shí)，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請(qǐng)，在房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)