期房的交房時間遇到交房延期怎么處理
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-24 17:26:59
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(一)延期交付，經(jīng)催告后開發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，購房者不能要求解除合同，但是可以請求開發(fā)商按延期天數(shù)承擔(dān)違約金賠償。
(二)開發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。
雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責(zé)理由，但屬于購房者能夠承受的范圍。
(三)開發(fā)商延期交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，買房人可以要求解除合同的，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自己的損失。
一、買房遲遲不交房怎么辦
買房遲遲不交房處理情況如下：
1、開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照購房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任；
2、開發(fā)商延期交房的，經(jīng)購房人催告后，如果在三個月的合理期限內(nèi)未履行，購房人可以要求解除合同，并要求開發(fā)商在法律規(guī)定的期限內(nèi)退還房價、利息和賠償損失；
3、如有不可抗力，開發(fā)商逾期交房不承擔(dān)違約責(zé)任。
二、購買的房屋不能如期入住怎么辦
購買的房屋不能如期入住該采取下列方法處理：
1、及時催告開放商交房；
2、經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)，開發(fā)商仍然沒有交房的，購房者取得合同解除權(quán)。
開發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。
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法律綜合知識若開發(fā)商未能按照與購房者所簽訂的商品房買賣合同中的約定按時交付房產(chǎn)，那么購房者有權(quán)選擇向開發(fā)商索取違約金，或是考慮終止交易、解除合同。對于此類逾期交房的情況，通常商品房買賣合同都會作出相應(yīng)約定。一旦出現(xiàn)逾期交房現(xiàn)象，開發(fā)商便須承擔(dān)其逾期交貨的法律責(zé)任，此時將以每一天所產(chǎn)生的違約金與其累計的違約天數(shù)相乘，以確定具體的賠償金額。當(dāng)然如果超過了一定限制條件，購房者是有權(quán)提出解約申請的。關(guān)于此方面，相關(guān)法律明確規(guī)定：出賣方如遲延交付房屋且經(jīng)過催告后仍然在合理期限內(nèi)（通常為三個月）未實際履行，則買受方有權(quán)請求解除該合同，除非雙方先前已有其他特別約定。若法律并無特別規(guī)定或雙方并無特殊約定，針對出賣方逾期交付房屋問題，經(jīng)對方進行催告后，將給予解除權(quán)行使的合理期限為三個月；而若對方并未發(fā)出催告通知，則購房者在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)皆可根據(jù)自身意愿決定是否行使解除權(quán)；若逾期未行使該權(quán)利，則解除權(quán)將會被自動失2024-08-18304人看過 -
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交房時遇到的逾期交房問題怎么辦？新疆在線咨詢 2021-03-18關(guān)于逾期交房的問題 逾期交房是指開發(fā)商在合同約定的時間之后交付房屋。由于房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)繁多且復(fù)雜，項目逾期交房極為普遍，因此簽訂購房合同時，關(guān)于交房的條款(如人住時間、交房條件、逾期交房時及時通知、違約賠償)的約定一定要詳盡、嚴謹。 一旦發(fā)生"逾期交房"，通?？梢韵蜷_發(fā)商要求解約或索賠。 關(guān)于解約 根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第15條 -
未交房，開發(fā)商延期交房到時要處理嗎安徽在線咨詢 2022-02-18對方存在違約行為，建議先走法律程序，協(xié)商不成，你可以委托律師向?qū)Ψ桨l(fā)律師函。律師函可以對開發(fā)商起到催告和警示的作用，催促對方及時履行合同義務(wù)，否則將承擔(dān)違約責(zé)任等。律師函也可作為日后訴訟的證據(jù)。如開發(fā)商仍然拖延不履行，可直接向法院提起訴訟。要求開發(fā)商履行交房義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。 -
交房之后到期沒辦理延期時間怎么辦澳門在線咨詢 2022-10-08一、《合同法》第九十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對“合理期限”進行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。該解釋又規(guī)定，法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對 -
延買的期房告之延期交房，延期交房退房訴訟時效為多長時間云南在線咨詢 2022-07-10一、延期交房能退房嗎？ 當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對“合理期限”進行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。該解釋又規(guī)定，法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當(dāng)事
