交房延期怎么賠償違約金
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時(shí)間： 2024-07-17 18:32:41
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一、交房延期怎么賠償違約金
（1）當(dāng)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者在簽訂商品房買賣合同時(shí)，雙方對(duì)于逾期交付房屋所應(yīng)支付的違約金做出明確規(guī)定時(shí)，那么根據(jù)雙方簽署的合同條款，開(kāi)發(fā)商必須按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向購(gòu)房者支付相應(yīng)的違約金。
（2）若開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者在簽訂商品房買賣合同時(shí)，并未對(duì)逾期交付房屋所應(yīng)支付的違約金進(jìn)行具體約定，那么即便開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)了逾期交付房屋的情況，也依然需要依照法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，向購(gòu)房者支付相應(yīng)的違約金。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條
有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。
2、在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。
3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。
4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。
5、法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
二、延期交房開(kāi)發(fā)商怎么賠償違約金
開(kāi)發(fā)商延期交房，簽訂的合同對(duì)延期交房違約金作出約定的，一般可以按照約定計(jì)算。
簽訂的合同對(duì)延期交房違約金沒(méi)有約定的，一般可以按照已經(jīng)支付的購(gòu)房款總額參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條
當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
法律是一種強(qiáng)大的工具，它可以保護(hù)弱者，制約強(qiáng)者，維護(hù)社會(huì)的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個(gè)人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“交房延期怎么賠償違約金”，我們每個(gè)人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。
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延期交房的違約金應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限支付，沒(méi)有約定的，可以隨時(shí)請(qǐng)求違約方支付違約金。根據(jù)《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。一、民法典中違約金是否屬于到期債務(wù)民法典規(guī)定，違約金是屬于合同違約而產(chǎn)生的債務(wù)。出現(xiàn)合同違約時(shí)，當(dāng)事人要按合同約定支付違約金。所以違約金是到期債務(wù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十五條【違約金】當(dāng)事2023-04-0388人看過(guò) -
一、買房合同沒(méi)寫(xiě)延期交房違約金怎么確定賠償金額開(kāi)發(fā)商逾期交付使用房屋，又沒(méi)有約定逾期交付房屋的違約金，開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。二、開(kāi)發(fā)商延期交房怎么辦開(kāi)發(fā)商應(yīng)該按照約定的時(shí)間來(lái)交付房屋，這是開(kāi)發(fā)商的基本義務(wù)。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按期交房，買房人可以依照不同的情況采取不同的方式來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。根據(jù)延期交房的情況和理由不同，可以分為以下幾種情況:(一)開(kāi)發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒(méi)有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購(gòu)房人沒(méi)必要解除購(gòu)房合同。雖然不是因?yàn)椴豢煽沽蚝贤s定的免責(zé)理由，但屬于購(gòu)房者能夠承受的范圍，例如開(kāi)發(fā)商資金出現(xiàn)問(wèn)題導(dǎo)致停工了一段時(shí)間現(xiàn)已恢復(fù)等，購(gòu)房者可以選擇等待并且要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約金賠償。(二)開(kāi)發(fā)商延期交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒(méi)有履行的，也不給出合理理由或者一味推2023-06-17255人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于延期交付相關(guān)賠償事宜的規(guī)定如下：若存在延期交付的情況，則合同雙方需按照每天該房屋交易總價(jià)的萬(wàn)分之五作為違約金支付給買方進(jìn)行賠償。如有一方當(dāng)事人對(duì)所約定的違約金金額過(guò)高表示異議，要求予以減免，須依據(jù)違約行為給另一方造成的實(shí)際損失是否超過(guò)違約金總額的30％為判斷依據(jù)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整；反之，如果約定的違約金過(guò)低，導(dǎo)致不能彌補(bǔ)另一方遭受的損失，則當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際情況請(qǐng)求提高違約金數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)。《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。2024-04-25185人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)對(duì)于因逾期交付房屋而提起索賠違約金的訴訟事宜，其賠償時(shí)間并無(wú)確切統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)可言。這主要是因?yàn)橹T多因素的影響，例如案件的復(fù)雜性、法院的審理流程以及開(kāi)發(fā)商的財(cái)務(wù)狀況等等。通常情況下，若事實(shí)明確、證據(jù)確鑿，且開(kāi)發(fā)商能夠積極配合履行判決，那么賠償?shù)乃俣缺阌型玫郊涌?；然而，倘若存在?zhēng)議或者開(kāi)發(fā)商拒絕執(zhí)行，則可能需要借助強(qiáng)制執(zhí)行等法律手段，從而導(dǎo)致賠償時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-08-09212人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)對(duì)于逾期交付房產(chǎn)所應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定如下，即按照每逾期一天，向買受人支付買賣總價(jià)的萬(wàn)分之五作為違約金。若當(dāng)事人主張因約定的違約金過(guò)高而要求予以降低，則需以違約金超出實(shí)際損失的30％為基準(zhǔn)進(jìn)行適度調(diào)整；反之，若當(dāng)事人主張因約定的違約金過(guò)低而要求予以提高，則需根據(jù)違約行為所導(dǎo)致的實(shí)際損失來(lái)確定最終的違約金金額。《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。2024-05-20460人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在特定情況下，例如因開(kāi)發(fā)商的違約行為導(dǎo)致購(gòu)房者決定解除房屋購(gòu)買合同，那么根據(jù)合同條款的明確規(guī)定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照既定標(biāo)準(zhǔn)向購(gòu)房者支付違約金作為補(bǔ)償。在確定具體的賠償金額時(shí)，除了考慮到房屋的全部購(gòu)買價(jià)格以及相關(guān)的利息之外，還需將購(gòu)房者在前期已經(jīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用納入考量范圍，例如印花稅、購(gòu)房契稅、交易手續(xù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)、利息損失、購(gòu)房代理費(fèi)以及律師費(fèi)等等。所有這些費(fèi)用均被視為消費(fèi)者所遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)并進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十二條履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、2024-08-0372人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若開(kāi)發(fā)商未能按照合同規(guī)定的交房時(shí)限履行交房義務(wù)，購(gòu)房者可在合理的延遲期限內(nèi)向其主張支付違約金的賠償責(zé)任。這一期限通常是合同簽訂后的30日到90日內(nèi)。若開(kāi)發(fā)商在此期間仍舊未能如期交付房屋，那么購(gòu)房者將有權(quán)利根據(jù)合同條款向其提出解約請(qǐng)求，同時(shí)獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。上述所涉及的期限以及賠償金的計(jì)算方式，均應(yīng)當(dāng)在購(gòu)房合同中有明確的規(guī)定與說(shuō)明。《民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。2024-04-23163人看過(guò)
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去年8月，劉先生在楊士附近的某花園花15萬(wàn)元左右購(gòu)買了一套商品房，購(gòu)房合同中約定為2006年12月31日交房，結(jié)果2007年2月初，他仍沒(méi)有拿到房鑰匙。劉先生想要延期交房違約金，令他吃驚的是，合同中關(guān)于延期交房違約條款居然沒(méi)有約定賠償標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商只是在該條款前打了一個(gè)×號(hào)。劉先生很生氣，難道就白白延期一個(gè)月交房嗎?2月6日，記者采訪了遼寧申揚(yáng)律師事務(wù)所李宗勝律師。李律師表示，開(kāi)發(fā)商不與購(gòu)房者簽訂延期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)，其實(shí)是耍小聰明，屬于格式合同，根本不管用，依然要賠償購(gòu)房者。我國(guó)最高人民法院曾經(jīng)有過(guò)專門的司法解釋，購(gòu)房合同中有約定的，按照約定執(zhí)行，沒(méi)有約定的，開(kāi)發(fā)商要按照同樣地段、同樣戶型面積、同樣樓層房屋的租賃價(jià)賠償。記者采訪中了解到，沈城有些新樓盤銷售中，延期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)各不相同，一般按照總房?jī)r(jià)款的日萬(wàn)分之二賠償，也有的開(kāi)發(fā)商降低標(biāo)準(zhǔn)，按照總房?jī)r(jià)款的日萬(wàn)分之零點(diǎn)五賠償，也有開(kāi)發(fā)商為了促銷樓2023-06-10242人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)案例：去年8月，劉先生在楊士附近的某“花園”花15萬(wàn)元左右購(gòu)買了一套商品房，購(gòu)房合同中約定為2006年12月31日交房，結(jié)果2007年2月初，他仍沒(méi)有拿到房鑰匙。劉先生想要延期交房違約金，令他吃驚的是，合同中關(guān)于“延期交房違約”條款居然沒(méi)有約定賠償標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商只是在該條款前打了一個(gè)“×”號(hào)。劉先生很生氣，難道就白白延期一個(gè)月交房嗎?2月6日，記者采訪了**申揚(yáng)律師事務(wù)所李律師。李律師表示，開(kāi)發(fā)商不與購(gòu)房者簽訂延期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)，其實(shí)是耍小聰明，屬于格式合同，根本不管用，依然要賠償購(gòu)房者。我國(guó)最高人民法院曾經(jīng)有過(guò)專門的司法解釋，購(gòu)房合同中有約定的，按照約定執(zhí)行，沒(méi)有約定的，開(kāi)發(fā)商要按照同樣地段、同樣戶型面積、同樣樓層房屋的租賃價(jià)賠償。記者采訪中了解到，沈城有些新樓盤銷售中，延期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)各不相同，一般按照總房?jī)r(jià)款的日萬(wàn)分之二賠償，也有的開(kāi)發(fā)商降低標(biāo)準(zhǔn)，按照總房?jī)r(jià)款的日萬(wàn)分之零點(diǎn)五賠償，也有開(kāi)2023-01-29330人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、開(kāi)發(fā)商違約延期交房不賠償怎么辦關(guān)于開(kāi)發(fā)商未能按時(shí)交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任的應(yīng)對(duì)措施包括：（1）尋求地方房產(chǎn)管理局或者消費(fèi)者協(xié)會(huì)的幫助進(jìn)行投訴和協(xié)商，爭(zhēng)取索賠；（2）在正式收房之后，拒絕支付物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)用或者供暖費(fèi)用，直至延期交付問(wèn)題得到妥善解決之后再行繳納相應(yīng)款項(xiàng)；（3）如果經(jīng)過(guò)協(xié)商仍然無(wú)法達(dá)成共識(shí)，可以依法提起訴訟，請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商對(duì)因此造成的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效2024-07-14461人看過(guò) -
違約金房屋交付延期，合同有約定違約金的計(jì)算方法的，按照合同約定計(jì)算。如果合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。一、商品房買賣合同未約定違約金有違約怎么辦商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。二、商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金和損失怎么處理商品房買賣合同中沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：1、逾期交房的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照逾期交付使用房屋期間2023-03-2177人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)如遇交房日期延遲或逾期未交付的情況，應(yīng)依據(jù)購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商所簽訂的房屋買賣協(xié)議中明確規(guī)定的賠償比例進(jìn)行補(bǔ)償，通常范圍在房款總額的萬(wàn)分之一至萬(wàn)分之五之間；或者以逾期天數(shù)作為基準(zhǔn)，按已支付款項(xiàng)的利息自合同規(guī)定的交房之日起算至實(shí)際交付日止來(lái)衡量并計(jì)算支付金額?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-08-09337人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)證延期交違約金怎么付依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，延遲辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證明需承擔(dān)相應(yīng)違約金責(zé)任。具體來(lái)說(shuō)，若在竣工驗(yàn)收合格并正式交付房屋使用權(quán)之日起或者所簽署的買賣契約生效之日起的90日內(nèi)尚未完成房地產(chǎn)權(quán)屬證明的申請(qǐng)和辦理工作，則應(yīng)按照事先約定支付相應(yīng)的違約罰金；對(duì)于未約定或者約定不明確的情況，可根據(jù)已經(jīng)支付給開(kāi)發(fā)商的購(gòu)房款項(xiàng)總額，參照中國(guó)人民銀行關(guān)于逾期貸款利息收取標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行核算?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十二條履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。二、開(kāi)發(fā)商延期交房違約金怎么算根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商逾期交房和逾期辦證一般要承擔(dān)支付違約金的違約責(zé)任。由于施工進(jìn)度等不可抗力的原因，2024-03-12151人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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請(qǐng)問(wèn)延期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)怎么計(jì)算,延期交房如何賠償四川在線咨詢 2022-10-12延期交房違約金是沒(méi)有一個(gè)固定標(biāo)準(zhǔn)的。逾期交房違約金一般在1%-1‰之間約定;違約金按房?jī)r(jià)款的總額計(jì)算;消費(fèi)者沒(méi)有損失不能成為開(kāi)發(fā)商免責(zé)理由。約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開(kāi)發(fā)商存在免責(zé)事由，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等這些由合同約定的不可抗力原因，并及時(shí)履行了告知義務(wù)，則可以不承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任;如果對(duì)逾期交房的違約金如何計(jì)算沒(méi)有作出明確的約定，就應(yīng)當(dāng)按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資 -
故意拒不交房違約金減少的嗎，延期交房違約金不賠償怎么辦甘肅在線咨詢 2023-05-301、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。 2、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)有 -
交房違約金拖延多久賠償福建在線咨詢 2022-11-11延期交房是指開(kāi)發(fā)商在商品房預(yù)售合同規(guī)定的交付使用期限內(nèi)，沒(méi)有將符合交付使用條件的房屋交給購(gòu)房者入住的行為。延期交房包括兩種情況： 1、正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工遲延或者相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。這種延期交付屬于延后交房時(shí)間，購(gòu)房者給開(kāi)發(fā)商一定的寬限期，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間等待就可以收房的情況。 2、非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于開(kāi)發(fā)商經(jīng)濟(jì)實(shí)力、相關(guān)政府 -
延期交房違約金是多少,如何支付延期交房違約金湖北在線咨詢 2023-09-021、延期交房違約金一般是不能超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%，如果造成的損害比較大的話，那么違約金也是可以適當(dāng)?shù)纳细?，達(dá)到主合同標(biāo)的額的30%；違約金從延期之日起買受人就可以要求對(duì)方履行支付義務(wù)。 2、法律依據(jù)： 《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求 -
買房合同沒(méi)寫(xiě)延期交房違約金怎么確定賠償金額臺(tái)灣在線咨詢 2023-09-031、開(kāi)發(fā)商逾期交付使用房屋，又沒(méi)有約定逾期交付房屋的違約金，開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
