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實(shí)踐中如遇到勞動(dòng)者同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，用人單位想解除勞動(dòng)合同，是以“對(duì)完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響”為由解除勞動(dòng)合同，還是以“經(jīng)用人單位提出，拒不改正”為由解除勞動(dòng)合同從舉證角度考慮，前者的舉證難度遠(yuǎn)高于后者，“嚴(yán)重影響”是一個(gè)很抽象的概念，不易于舉證，實(shí)踐中用人單位很難提供相應(yīng)的書(shū)面證據(jù)證明“嚴(yán)重影響”。因此，實(shí)踐中遇到這種情況，用人單位可限期要求勞動(dòng)者改正，比如，要求勞動(dòng)者3日內(nèi)提交其他用人單位出具的已經(jīng)的書(shū)面證據(jù)，勞動(dòng)者拒不提交的，用人單位可解除勞動(dòng)合同。這種方式更易于操作，且舉證更容易。關(guān)于購(gòu)房面積的相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)提示1、陷阱條款：“該房地產(chǎn)建筑面積91．5平方米，以房產(chǎn)證為準(zhǔn)?！睂?duì)買(mǎi)受人而言，通常會(huì)認(rèn)為該房的建筑面積系出于房產(chǎn)證，且明確“以房產(chǎn)證為準(zhǔn)”，不會(huì)存在任何風(fēng)險(xiǎn)。司法實(shí)務(wù)中，可能會(huì)認(rèn)為，該條暗含著購(gòu)買(mǎi)方已就房屋建筑面積與房產(chǎn)證做了核對(duì)，已對(duì)房產(chǎn)證原件做了審核

因?yàn)楹贤梢约s束雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，在當(dāng)事人一方不按照合同義務(wù)辦事情時(shí)我們可以通過(guò)合同證明其有義務(wù)，要求其去履行義務(wù)，如果不履行義務(wù)則可以通過(guò)訴訟等方式要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，所以要簽合同。合同的法律效力有：1．雙方當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律義務(wù)；2．雙方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同；3．合同只要合法有效，受?chē)?guó)家法律保護(hù)；4．在一定情況下可以約束第三人。為什么簽訂合同有印章卻是無(wú)效的1、這就要看實(shí)際情況了，如果違反相關(guān)的規(guī)定是無(wú)效的。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零五條當(dāng)事人超越經(jīng)營(yíng)范圍訂立的合同的效力，應(yīng)當(dāng)依照本法第一編第六章第三節(jié)和本編的有關(guān)規(guī)定確定，不得僅以超越經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)合同無(wú)效。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十四條合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定；沒(méi)有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用

效力待定合同，是指已成立的合同因欠缺一定的生效要件，其生效與否尚未確定，須經(jīng)過(guò)補(bǔ)正方可生效，在一定的期限內(nèi)不予補(bǔ)正則視為無(wú)效的合同?？沙蜂N(xiāo)合同，就是指因合同訂立雙方意思表示不真實(shí)，通過(guò)撤銷(xiāo)權(quán)人行使撤銷(xiāo)權(quán)，使已生效的意思表示歸于無(wú)效的合同。兩者的主要區(qū)別有：1、合同的效力不同：效力待定合同在未被有關(guān)權(quán)利人追認(rèn)前，其效力處于待定狀態(tài)；而可撤銷(xiāo)合同在未被撤銷(xiāo)前則是有效合同。2、合同瑕疵不同：效力待定合同的瑕疵是行為人缺乏締約能力或處分能力，這類(lèi)瑕疵并非不可補(bǔ)救；而可撤銷(xiāo)合同的瑕疵在于當(dāng)事人意思表示不真實(shí)，如因欺詐、脅迫、重大誤解，顯失公平等違背真實(shí)意思的情況下簽訂的合同。可撤銷(xiāo)合同與效力待定合同的區(qū)別（一）效力狀態(tài)不同：1、可撤銷(xiāo)合同是已經(jīng)成立并生效的合同，但因?yàn)橐馑急硎静徽鎸?shí)，可以因?yàn)樾袨槿诵惺钩蜂N(xiāo)權(quán)而使合同自始不發(fā)生效力。2、效力待定合同是合同雖然已經(jīng)成立但是否生效尚不確定，需要特定當(dāng)事人的

效力待定的合同被拒絕追認(rèn)的，為無(wú)效合同，因合同造成的損失由行為人承擔(dān)責(zé)任。一、當(dāng)事人不知情時(shí)簽的協(xié)議有效嗎在當(dāng)事人不知情的情況下簽的合同不一定有效，屬于效力待定的合同。知情后，如果當(dāng)事人表示同意、追認(rèn)甚至默認(rèn)的，則合同有效。本人明確表示不追認(rèn)、不同意，則該合同對(duì)本人不發(fā)生法律效力。根據(jù)法律規(guī)定，行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。相對(duì)人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。行為人實(shí)施的行為被追認(rèn)前，善意相對(duì)人有撤銷(xiāo)的權(quán)利。撤銷(xiāo)應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。行為人實(shí)施的行為未被追認(rèn)的，善意相對(duì)人有權(quán)請(qǐng)求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請(qǐng)求行為人賠償。但是，賠償?shù)姆秶坏贸^(guò)被代理人追認(rèn)時(shí)相對(duì)人所能獲得的利益。相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無(wú)權(quán)代理的，相對(duì)人和行為人按照各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。

就目前房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的虛假承諾、無(wú)證售房、無(wú)證建房、合同欺詐等幾類(lèi)侵害購(gòu)房者權(quán)益的不規(guī)范現(xiàn)象，四川華敏律師事務(wù)所王晉律師依據(jù)有關(guān)法律和政策，對(duì)住房消費(fèi)中存在的問(wèn)題進(jìn)行法律風(fēng)險(xiǎn)提示，希望以此提醒購(gòu)房者，增強(qiáng)維權(quán)意識(shí)，提高自我保護(hù)能力。一、在購(gòu)房時(shí)就該鄭重要求開(kāi)發(fā)商提供四證二書(shū)。四證：《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程開(kāi)工證》、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》、兩書(shū)：《商品房質(zhì)量保證書(shū)》、《商品房使用說(shuō)明書(shū)》二、了解開(kāi)發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實(shí)力及資質(zhì)條件。國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有嚴(yán)格資本和資質(zhì)要求，如注冊(cè)資本必須在100萬(wàn)以上，沒(méi)有相應(yīng)的資質(zhì)是不能進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，沒(méi)有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商有承諾也可能不兌現(xiàn)。自己如果對(duì)開(kāi)發(fā)商底細(xì)不清的，可以聘請(qǐng)律師幫助到工商部門(mén)查詢對(duì)方工商檔案信息。三、不要輕信口頭宣傳和承諾，對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)廣告宣傳、銷(xiāo)售人員口頭承諾的事項(xiàng)，這些大都屬于要約邀請(qǐng)，如果不寫(xiě)進(jìn)合同中，不具備

一、待定合同的效力是否符合法律規(guī)定效力待定合同雖然已經(jīng)成立，但其因不完全符合合同生效條件的規(guī)定，合同尚處于未生效狀態(tài)，其生效與否取決于有權(quán)人是否表示承認(rèn)。二、效力待定合同追認(rèn)期限有多長(zhǎng)效力待定合同的追認(rèn)期一般是三十天。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百七十一條行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。相對(duì)人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。行為人實(shí)施的行為被追認(rèn)前，善意相對(duì)人有撤銷(xiāo)的權(quán)利。撤銷(xiāo)應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。行為人實(shí)施的行為未被追認(rèn)的，善意相對(duì)人有權(quán)請(qǐng)求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請(qǐng)求行為人賠償。但是，賠償?shù)姆秶坏贸^(guò)被代理人追認(rèn)時(shí)相對(duì)人所能獲得的利益。相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無(wú)權(quán)代理的，相對(duì)人和行為人按照各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。三、效力待定合同與無(wú)效合同的區(qū)別效力待定

陰陽(yáng)合同是一種違規(guī)行為。不僅給當(dāng)事人帶來(lái)利益，也預(yù)示著風(fēng)險(xiǎn)。在實(shí)踐過(guò)程中，由于陰陽(yáng)合同是一種客觀現(xiàn)象，短期內(nèi)不能完全消除。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，民事法律行為有效的條件如下：1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、表示真實(shí)；3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違反公共秩序和良好習(xí)俗。陰陽(yáng)合同是個(gè)什么陰陽(yáng)合同是指當(dāng)事人就同一事項(xiàng)訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對(duì)內(nèi)，一份對(duì)外，其中對(duì)外的一份并不是雙方真實(shí)意思表示，；對(duì)內(nèi)的一份則是雙方真實(shí)意思表示，可以是書(shū)面或口頭。陽(yáng)合同是虛假意思簽訂的，合同無(wú)效，陰合同是隱藏意思表示，合同效力需根據(jù)依照有關(guān)法律規(guī)定處理?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

風(fēng)險(xiǎn)一：擬收購(gòu)股權(quán)本身存在權(quán)利瑕疵收購(gòu)行為的直接對(duì)象，就是出讓方持有的目標(biāo)公司的股權(quán)。如果出讓方出讓的股權(quán)存在權(quán)利瑕疵，將導(dǎo)致收購(gòu)交易出現(xiàn)本質(zhì)上的風(fēng)險(xiǎn)。通常情況下收購(gòu)方也對(duì)出讓方出讓的股權(quán)做一定的調(diào)查核實(shí)，例如在收購(gòu)前通過(guò)工商檔案記錄對(duì)出讓股權(quán)查詢。但是，在具體交易過(guò)程中，曾經(jīng)出現(xiàn)股權(quán)有重大權(quán)利瑕疵，但在工商并未辦理登記手續(xù)的實(shí)際案例。因此，除工商檔案查詢外，還可以通過(guò)對(duì)目標(biāo)公司內(nèi)部文件查閱(如重大決策文件、利潤(rùn)分配憑證等)及向公司其他股東、高管調(diào)查等各種手段予以核實(shí)，并通過(guò)律師完善相應(yīng)法律手續(xù)，鎖定相關(guān)人員的法律責(zé)任，最大程度的使真相浮出水面。風(fēng)險(xiǎn)二：出讓方原始出資行為存在瑕疵在股權(quán)收購(gòu)后，收購(gòu)方將根據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定向出讓方支付收購(gòu)款，進(jìn)而獲取股權(quán)、享有股東權(quán)利、承擔(dān)股東義務(wù)。因?yàn)槭召?gòu)方不是目標(biāo)公司的原始股東，有理論認(rèn)為收購(gòu)方并不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)目標(biāo)公司在出資設(shè)立時(shí)的相關(guān)法律責(zé)任。因此，股權(quán)收

一、法律視角下的司法鑒定風(fēng)險(xiǎn)提示有哪些1．鑒定結(jié)論屬于證據(jù)鑒定結(jié)論是根據(jù)法律規(guī)定提出的客觀、公正、科學(xué)的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，是否成為決定的依據(jù)取決于法官的審查和判斷，鑒定人無(wú)權(quán)決定，影響法官接受鑒定結(jié)論的能力。2．鑒定結(jié)論可能對(duì)被告或原告不利鑒定需要解決的問(wèn)題是辦案機(jī)關(guān)在辦案過(guò)程中遇到的困難專(zhuān)業(yè)問(wèn)題。因此，鑒定結(jié)論可能對(duì)被告或原告不利。3．鑒定可能得不出明確的鑒定結(jié)論鑒定人只能根據(jù)現(xiàn)有的檢驗(yàn)材料和檢驗(yàn)情況提出鑒定結(jié)論。未經(jīng)法官授權(quán)，不能自行取得鑒定材料，也不能要求案件當(dāng)事人提供新的鑒定材料。4．法醫(yī)鑒定一般需要檢查被鑒定人的身體法醫(yī)鑒定需要對(duì)被鑒定人的身體進(jìn)行必要的檢查或輔助檢查，特殊情況下實(shí)施書(shū)面鑒定。相關(guān)費(fèi)用由被鑒定人提前支付。5．鑒定活動(dòng)具有嚴(yán)肅性鑒定人出具的鑒定文件一經(jīng)出具，不得收回。鑒定人可以解釋委托單位和被鑒定人提出的鑒定文件中的問(wèn)題。被鑒定人若有異議，可通過(guò)審判質(zhì)證或者申請(qǐng)其他鑒定機(jī)構(gòu)

一、商品房預(yù)售合同的法律風(fēng)險(xiǎn)商品房預(yù)售合同的法律風(fēng)險(xiǎn)如下：1.開(kāi)發(fā)商隱瞞無(wú)開(kāi)發(fā)資格或無(wú)商品房預(yù)售許可證銷(xiāo)售期房。一般而言，這種開(kāi)發(fā)商本身的資質(zhì)就差，且無(wú)誠(chéng)信可言，這樣在預(yù)購(gòu)人付了房款之后，一般無(wú)法取得預(yù)定的房屋，在合同被法院宣告為無(wú)效時(shí)只能拿回本金和同期銀行貸款利息。2.房屋本身的合法性。3.“售樓宣傳單”的法律效力。4.開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋設(shè)計(jì)單方面做出重大調(diào)整。這本屬開(kāi)發(fā)商的重大違約，但目前的格式合同卻對(duì)違約責(zé)任的設(shè)計(jì)很不合理。僅規(guī)定開(kāi)發(fā)商退回房款并給付一定利息。5.定金風(fēng)險(xiǎn)。有些發(fā)展商在預(yù)購(gòu)人交了定金但沒(méi)有申請(qǐng)到銀行按揭貸款時(shí)只退購(gòu)房款而不退定金，這種做法是沒(méi)有法律依據(jù)的。二、商品房預(yù)售合同的效力商品房預(yù)售合同的效力是：已取得預(yù)售許可證簽訂的商品房預(yù)售合同有效，未取得預(yù)售許可證簽訂的商品房預(yù)售合同無(wú)效，在起訴前取得合法有效預(yù)售許可證的可以認(rèn)定為有效。三、商品房預(yù)售合同的轉(zhuǎn)讓商品房預(yù)售合同的轉(zhuǎn)

勞動(dòng)合同終止是指勞動(dòng)合同的法律效力依法被消滅，亦即勞動(dòng)合同所確立的勞動(dòng)關(guān)系由于一定的法律事實(shí)的出現(xiàn)而終結(jié)，勞動(dòng)者與用人單位之間原有的權(quán)利義務(wù)不再存在?！秳趧?dòng)法》第23條規(guī)定，勞動(dòng)合同期滿或者當(dāng)事人約定的勞動(dòng)合同終止條件出現(xiàn)，勞動(dòng)合同即行終止。《勞動(dòng)法》對(duì)勞動(dòng)合同的終止僅限于兩種情形，不能滿足實(shí)踐的需要，《勞動(dòng)合同法》對(duì)此進(jìn)行了完善和豐富，將勞動(dòng)合同終止的情形增加到了六項(xiàng)?！秳趧?dòng)合同法》第44條規(guī)定：有下列情形之一的，勞動(dòng)合同終止：一勞動(dòng)合同期滿的；二勞動(dòng)者開(kāi)始依法享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的；三勞動(dòng)者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的；四用人單位被依法宣告破產(chǎn)的；五用人單位被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷(xiāo)或者用人單位決定提前解散的；六法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。勞動(dòng)合同的終止時(shí)間，應(yīng)當(dāng)以勞動(dòng)合同期限最后一日的24時(shí)為準(zhǔn)。勞動(dòng)合同終止時(shí)，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者出具終止勞動(dòng)合同證明書(shū)，作為該勞

限購(gòu)令之下購(gòu)房者壓力增加，為此，部分市民把目標(biāo)定在了小產(chǎn)權(quán)房，但由此帶來(lái)的法律糾紛屢見(jiàn)不鮮。因小產(chǎn)權(quán)房本身缺乏法律和政策的支持，使得買(mǎi)賣(mài)雙方一旦產(chǎn)生糾紛，買(mǎi)賣(mài)合同一般被法院判決無(wú)效。法律界人士提醒市民購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房一定要慎之又慎。一、購(gòu)買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房該怎么辦購(gòu)買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房的處理方式：1、若已簽了合同但尚未取得產(chǎn)權(quán)證明，且該房屋系在集體土地上建設(shè)，購(gòu)房者非當(dāng)?shù)鼐用?，可以?qǐng)求解除合同并退回已支付的購(gòu)房款；2、如果已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了集體土地上建造的房屋并取得了當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證明或土地使用證明的，可以居住或者出租，或者出售給有當(dāng)?shù)貞艨诘木用?。一、?gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的流程如下：1、看房。買(mǎi)方看房、買(mǎi)賣(mài)雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)，一般買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用都?xì)w買(mǎi)方支付；2、查檔。買(mǎi)賣(mài)雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)到檔案大廈國(guó)土部門(mén)查房檔案；3、簽合同。買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、

一、識(shí)別入股技術(shù)的權(quán)利瑕疵實(shí)踐中，入股技術(shù)可能存在的權(quán)利瑕疵主要有三類(lèi)：第一類(lèi)是技術(shù)出資人并非擬入股技術(shù)的合法權(quán)利人，不是適格的技術(shù)出資人。產(chǎn)生這一錯(cuò)誤的主要原因，是出資人未正確理解職務(wù)技術(shù)成果的界定，錯(cuò)誤地將單位的技術(shù)成果作為自己的技術(shù)成果出資入股。關(guān)于職務(wù)技術(shù)成果的權(quán)利界定，已有眾多的詳盡的論述和解釋?zhuān)P者在此不再重復(fù)。第二類(lèi)權(quán)利瑕疵，是指擬入股技術(shù)沒(méi)有確定的財(cái)產(chǎn)屬性，因此不具備作為公司出資財(cái)產(chǎn)的資格。從民法及公司法意義上來(lái)說(shuō)，只有享有財(cái)產(chǎn)權(quán)的技術(shù)才可能進(jìn)行出資入股。作為公司出資的技術(shù)資產(chǎn)，必須有確定的和穩(wěn)定的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。對(duì)于擬出資的專(zhuān)利技術(shù)，其專(zhuān)利授權(quán)證書(shū)并不能完全保證其專(zhuān)利權(quán)利的穩(wěn)定性，出資人必須同時(shí)保證該專(zhuān)利沒(méi)有被宣告無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)，或者風(fēng)險(xiǎn)極?。粚?duì)于專(zhuān)有技術(shù)（技術(shù)秘密），出資人必須保證該專(zhuān)有技術(shù)處于秘密狀態(tài)并為保持其秘密狀態(tài)持續(xù)采取保密措施，同時(shí)有一定的成熟度和實(shí)用性。第三類(lèi)權(quán)利瑕疵

法律規(guī)定效力待定合同的履行是：效力待定的合同效力不確定，當(dāng)事人可以暫時(shí)不履行合同義務(wù)，如果相對(duì)人追認(rèn)的，追認(rèn)后繼續(xù)履行，如果不追認(rèn)的，不需要履行合同。一、沒(méi)有處分權(quán)的人簽的租賃合同有法律效力么視具體情況而定。無(wú)權(quán)處分人簽訂的租賃合同屬于效力待定合同，無(wú)權(quán)處分的人處分他人財(cái)產(chǎn)，如果經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)權(quán)處分的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。如果未經(jīng)追認(rèn)的或者不同意的，該租賃合同是無(wú)效的，需要賠償相對(duì)人的損失。二、當(dāng)事人不知情時(shí)簽的協(xié)議有效嗎在當(dāng)事人不知情的情況下簽的合同不一定有效，屬于效力待定的合同。知情后，如果當(dāng)事人表示同意、追認(rèn)甚至默認(rèn)的，則合同有效。本人明確表示不追認(rèn)、不同意，則該合同對(duì)本人不發(fā)生法律效力。根據(jù)法律規(guī)定，行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。相對(duì)人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被