借父母名買房要怎樣處理

2022-04-16 544

普法內容

1、如果買的是普通商品房，且簽訂了借名購房協(xié)議，則協(xié)議有效，借名人的主張可以支持。但一旦房屋被查封等的，借名人要求出名人辦理過戶的主張不能成立。如果買的是經濟適用住房等，則簽訂的借名購房協(xié)議，一般為無效。2、即使是借用父母的名字買的房，但不動產登記后就發(fā)生物權效力，登記產權人就被推定為房產的所屬人。

《中華人民共和國民法典》
第二百一十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
第二百二十條權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記，申請人自異議登記之日起十五日內不提起訴訟的，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。

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怎么處理借父母名買房的情形
購房者即使是借用父母的名字買的房子，但是不動產登記之后就發(fā)生物權效力，登記產權人就被推定為房產的所屬人，除非有證據足以推翻產權登記簿上記載的內容。法院通常會綜合房屋的出資情況、房屋的占有使用情況、購房票據、合同、房屋產權證的持有情況以及對于

2022-04-12 452
買房借父母名怎么過戶
購房者如果購買的是普通商品房，且雙方有明確的約定即簽訂了借名購房協(xié)議，則該協(xié)議有效，借名人的主張可以支持。但一旦房屋已經被查封、過戶給善意第三人或者存在其他不能過戶的原因的，借名人要求出名人辦理過戶的主張不能成立。如果購房者購買的是經濟適用

2021-02-20 226
借父母名買房算買方嗎
子女借父母名買房的歸父母。我國實行不動產統(tǒng)一登記制度，房屋產權的設立、變更、轉讓和消滅經依法登記發(fā)生效力，房地產作為不動產以物權登記為準。借父母名買房產權歸屬父母，子女僅具有債權效力。

2021-01-29 140

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借父母名買房合法嗎
借父母名買房意思表示自愿真實、不違反國家法律法規(guī)和社會公共利益的應當認定為有效。借名買房合同被確認無效的，實際出資人要求名義產權人辦理房屋所有權轉移登記一般不予支持，名義產權人不認可借名買房關系且未簽

2023-12-07 15,340
借父母名買房是否有效
借名買房需要理由，也需要有相關材料能夠印證“借名買房”的約定存在，如果不能，若對方否認，提出贈與主張的，但您舉證不能情況下，是不能支持的。當然，對夫妻財產的處理，應經夫妻雙方協(xié)商一致同意，未經配偶同

2022-02-03 15,340
借父母名買房子需要哪些條件
1、如果買的是普通商品房，且簽訂了借名購房協(xié)議，則協(xié)議有效，借名人的主張可以支持。但一旦房屋被查封等的，借名人要求出名人辦理過戶的主張不能成立。如果買的是經濟適用住房等，則簽訂的借名購房協(xié)議，一般為無

2022-11-28 15,340
借父母名買房，后來父母不同意買了，那該誰出
一般情況下，以父母的名義買房，以父母的名義登記，按照不動產登記權屬，這所房子屬于父母。根據2021年生效的《民法典》第二百一十四條的規(guī)定，房地產產權的設立、變更、轉讓、消滅，依法登記的，應當在房地產

2021-12-22 15,340

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01:16
房產證加父母名字要交稅嗎
房產證加父母名字要交稅。從法律上來說，“加名”實質上是增加房屋的共有權人。按照目前法律法規(guī)規(guī)定，要增加房屋的共有權人，可以以房地產權贈與、買賣或析產登記三種方式辦理。根據相關法律規(guī)定可知，辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費明細如下：

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01:02
借名買房需要什么證據
借名買房應當保留以下的證據：1、雙方的借名買房協(xié)議；2、在洽談以及簽訂協(xié)議的過程中，保存的聊天記錄、錄音錄像等證據；3、房產的具體出資情況的證據，例如銀行的轉賬記錄、線上的匯款記錄等證據；4、相關的證人證言，例如在借名買房的過程中，邀請了第

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01:37
什么是借名買房
借名買房，一般是針對自買房限購政策施行之后，部分有購房需求的人失去了原有條件的購房資格，即使可以簽房屋買賣合同，卻無法在房產中心進行交易過戶的，在此情況下，個別購房者會采用了借名買房的方式，即用父母、子女或者其他人的名義進行購房，但購房款項

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