怎樣辦理期房轉(zhuǎn)讓

2022-04-12 379

普法內(nèi)容

第一、未付清預(yù)售商品房預(yù)售合同約定的總價(jià)款的，預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同意；第二、已付清預(yù)售商品房預(yù)售合同約定的總價(jià)款的，預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)將其轉(zhuǎn)讓預(yù)購(gòu)商品房的情況書面通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。轉(zhuǎn)讓預(yù)購(gòu)的商品房的，預(yù)購(gòu)人與受讓人應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，并在合同簽訂后十五日內(nèi)依照本辦法第四十四條的規(guī)定到原登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更預(yù)售登記。鑒于各地對(duì)于期房轉(zhuǎn)讓可能存在不盡相同的具體規(guī)定，如果想辦理期房轉(zhuǎn)讓，建議先了解清楚期房所在地的相關(guān)政策，以便按照相應(yīng)政策具體規(guī)定來(lái)進(jìn)行辦理。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定：商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題，由國(guó)務(wù)院規(guī)定。而國(guó)務(wù)院沒有出臺(tái)具體規(guī)定，從該法看預(yù)售房是可以再轉(zhuǎn)讓的，而實(shí)際上預(yù)售商品房的轉(zhuǎn)讓是合同的轉(zhuǎn)讓。

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辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同怎樣公證
辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證需向房產(chǎn)所在地的公證處提出公證申請(qǐng)，填寫《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證申請(qǐng)表》；申請(qǐng)人按照規(guī)定交納公證費(fèi)用，啟動(dòng)公證程序；公證員與當(dāng)事人談話制作談話筆錄，出具房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證書。

2020-11-19 110
租房合同過期又轉(zhuǎn)讓怎么辦理
租房合同過期又轉(zhuǎn)讓的，行為不發(fā)生效力。法律規(guī)定，承租方經(jīng)過出租方同意，可以將租賃房屋依法轉(zhuǎn)租給第三人。轉(zhuǎn)租時(shí)，承租方不得在房屋內(nèi)擅自搭建、不得拖欠租金、不得超過剩余租期。

2021-01-28 30
期房轉(zhuǎn)讓需要辦理什么手續(xù)？
期房轉(zhuǎn)讓需要的手續(xù)是：（一）未全部付清房款的第一預(yù)購(gòu)人應(yīng)與開發(fā)商辦理變更手續(xù)、解除預(yù)售合同，由受讓人與開發(fā)商重新簽訂期房買賣合同；（二）已付清全部房款的第一預(yù)購(gòu)人應(yīng)與受讓人簽訂合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書并書面通知開發(fā)商，由受讓人與開發(fā)商重新簽訂期房

2021-01-25 118

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期房可以轉(zhuǎn)讓嗎，怎么辦理期房轉(zhuǎn)讓手續(xù)
商品房竣工交付使用前的商品房買賣，是現(xiàn)今房地產(chǎn)市場(chǎng)上經(jīng)常遇見的行為。由于相關(guān)法律、法規(guī)對(duì)之沒有規(guī)定，致使交易中無(wú)規(guī)可循，買賣各方經(jīng)常為之產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)，而且這種交易的操作性也是一個(gè)難題。首先我國(guó)法律規(guī)定已

2022-08-28 15,340
本溪廠房轉(zhuǎn)讓怎樣辦理？
廠房拆遷補(bǔ)償沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，具體要根據(jù)工廠的規(guī)模大小，綜合評(píng)估工廠的價(jià)值及損失情況進(jìn)行補(bǔ)償。評(píng)估主要涉及幾個(gè)方面：第一，廠房土地的補(bǔ)償，廠房使用的國(guó)有土地且擁有使用權(quán)的，根據(jù)土地實(shí)際性質(zhì)評(píng)估其價(jià)值，

2023-12-05 15,340
期房轉(zhuǎn)讓流程？辦理期房轉(zhuǎn)讓有哪些條件？
按照目前的法律和政策，期房不能再轉(zhuǎn)讓。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十六條商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題，由國(guó)務(wù)院規(guī)定。國(guó)務(wù)院轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見

2022-03-28 15,340
期房可以辦理轉(zhuǎn)讓嗎
根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，未取得權(quán)利證明書的房地產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓。由于期房尚未交付，因此是不能取得國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證的，換言之期房是不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的。由于不動(dòng)產(chǎn)買賣的特殊性，《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》

2021-10-20 15,340

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二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)如何辦理
二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程如下： 1、與轉(zhuǎn)讓方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方交接房屋相關(guān)事項(xiàng)，如：房屋面積、房屋位置、雙方交付時(shí)間與方式等； 2、購(gòu)房者到房地產(chǎn)管理局辦理過戶手續(xù)。應(yīng)攜帶本人身份證、戶口本等相關(guān)證件和購(gòu)房合同、房屋評(píng)估報(bào)告等材料到房

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怎樣轉(zhuǎn)讓專利
成功轉(zhuǎn)讓專利的流程如下： 1、轉(zhuǎn)讓方與受讓方訂立書面協(xié)議； 2、雙方共同向國(guó)務(wù)院專利行政部門申請(qǐng)登記； 3、國(guó)務(wù)院專利行政部門依法進(jìn)行審查； 4、審查通過的，由國(guó)務(wù)院專利行政部門予以公告。專利申請(qǐng)權(quán)或者專利權(quán)的轉(zhuǎn)讓自登記之日起生效。專利申

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未辦房產(chǎn)證的房子如何轉(zhuǎn)讓
未辦房產(chǎn)證的房子如何轉(zhuǎn)讓要分情況。如果房屋本身是可以辦理產(chǎn)權(quán)證，只是賣方還沒有辦理的，那么雙方可以進(jìn)行房屋的交易。沒有房產(chǎn)證，房屋就不能夠辦理變更登記。這種情況對(duì)于買方來(lái)說會(huì)有比較大的風(fēng)險(xiǎn)。例如賣方會(huì)將房屋抵押或者轉(zhuǎn)售，侵害到買方的利益。因

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