房產(chǎn)共有人去世有什么后果

2022-04-12 633

普法內(nèi)容

房屋共有人去世會(huì)產(chǎn)生共有份額繼承的問(wèn)題。首先應(yīng)明確共有人之間的關(guān)系，若共有人之間是夫妻關(guān)系，一方可繼承過(guò)世一方的共有份額，持死亡證明、結(jié)婚證、戶口簿、房產(chǎn)證到國(guó)土資源局房管局辦理即可，若共有人之間不是夫妻關(guān)系，則過(guò)世一方的共有份額應(yīng)由其繼承人繼承。一方共有人與過(guò)世一方共有人的繼承人繼續(xù)共有房屋。

《民法典》第一千一百五十三條夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的外，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)。

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共有產(chǎn)權(quán)房去世后
房產(chǎn)共有人去世，過(guò)世共有人的房產(chǎn)份額需由其繼承人繼承，如果有遺囑的按照遺囑執(zhí)行，如果沒(méi)有遺囑的由其法定繼承人按份繼承房產(chǎn)。當(dāng)事人可以協(xié)商由一人完全取得房產(chǎn)，其他人按份額得到相應(yīng)的房款。

2021-04-15 279
父親去世后房產(chǎn)如果不分會(huì)有什么結(jié)果
父親去世后，可以選擇不對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。父親去世后，第一順位的法定繼承人，按照法律的規(guī)定繼承房產(chǎn)的，是否對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割，應(yīng)當(dāng)由所有的繼承人達(dá)成約定，繼承人可以約定對(duì)房產(chǎn)不進(jìn)行分割，由所有的繼承人共同繼承房產(chǎn)，也可以約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。因此，父

2021-12-11 539
房產(chǎn)共有人去世，怎樣分配房產(chǎn)？
需要辦理繼承，由繼承人和房主辦理新房產(chǎn)證，確定產(chǎn)權(quán)后，有這兩人把房子簽字過(guò)戶給他人。只要有共有人姓名標(biāo)注，住房權(quán)益他就有份額，沒(méi)有約定多少，就是默認(rèn)他和房主各50。先看死者有無(wú)遺囑指定繼承人，有的話，按照遺囑執(zhí)行，如果沒(méi)有，就帶死亡證明到

2024-04-28 33

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父親去世后房產(chǎn)如果不分會(huì)有什么結(jié)果
父親去世后，可以選擇不對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。父親去世后，第一順位的法定繼承人，按照法律的規(guī)定繼承房產(chǎn)的，是否對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割，應(yīng)當(dāng)由所有的繼承人達(dá)成約定，繼承人可以約定對(duì)房產(chǎn)不進(jìn)行分割，由所有的繼承人共同繼承

2021-12-19 15,340
老人去世和出世后房產(chǎn)過(guò)戶有什么區(qū)別
父母的房子想更名為子女，生前可以以贈(zèng)與的方式，去世后則屬于遺產(chǎn)繼承。相對(duì)于贈(zèng)與而言，繼承的稅費(fèi)要低于贈(zèng)與。一、繼承稅費(fèi)：辦理繼承過(guò)戶，繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權(quán)的公證。繼承權(quán)公證費(fèi)按照

2022-10-09 15,340
老人去世后房子歸誰(shuí)所有，如果有子女去世，房產(chǎn)應(yīng)該歸誰(shuí)所有怎么分
如果該房屋屬于老人，那么老人去世，該房屋可以作為遺產(chǎn)進(jìn)行處理，在老人留有遺囑的情況下按遺囑對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行處理，如果老人未留有遺囑，可以按法定繼承原則對(duì)其遺產(chǎn)進(jìn)行處理，在法定繼承中，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第

2022-03-28 15,340
兄弟共有房產(chǎn)一人去世怎么賣
不能賣掉，得三分之二以上按份共有人同意才能賣房。可以依法繼承遺產(chǎn)，繼承方式：繼承人之間無(wú)爭(zhēng)議的，聯(lián)系公證處做繼承公證后過(guò)戶；有爭(zhēng)議或無(wú)法提供繼承所需材料的，向法院起訴，根據(jù)法院作出的生效法律文書辦理

2022-02-01 15,340

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老人去世后房產(chǎn)證怎么變更
房屋原產(chǎn)權(quán)人過(guò)世后，房屋過(guò)戶就屬于繼承過(guò)戶。繼承人可以持被繼承人死亡證明、遺囑等材料，到房屋管理部門辦理過(guò)戶登記。房屋繼承是被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承，使用權(quán)房、小產(chǎn)權(quán)

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01:16
什么是房屋共有人
房屋共有是指：由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。在這種情況下，這種兩人或兩個(gè)以上的公民或法人就被稱為房屋共有人。然而，對(duì)房屋的共有方式一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指，房屋共有人按

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房產(chǎn)證上的人去世了怎么過(guò)戶
房產(chǎn)證上的人去世了，辦理過(guò)戶的方式如下：1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證；3、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》、身

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