房子產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦

2022-04-12 1,081

普法內(nèi)容

在我國，根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，房子產(chǎn)權(quán)一般指的是房屋所占土地的使用權(quán)以及業(yè)主對房子的所有權(quán)，如果你是住宅產(chǎn)權(quán)到期了則大可不必?fù)?dān)心，按照物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，住宅產(chǎn)權(quán)包括住宅建設(shè)用地使用權(quán)，到期屆滿之后是自動續(xù)期的。如果不是住宅，則要按照具體的法律規(guī)定辦理續(xù)期。

《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦40年房子產(chǎn)權(quán)到期規(guī)定
1、房子產(chǎn)權(quán)40年到期后的處理依據(jù)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。如果土地使用權(quán)到期了，土地上的房子使用，那么需要繼續(xù)租用土地，延長土地使用期限。需要繳納一定的土地

2021-01-22 437
房子到期后房子的產(chǎn)權(quán)怎么辦??？
在《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條中規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同，并交付土地使用權(quán)

2024-05-26 44
房子到期，產(chǎn)權(quán)證還在，怎么辦
產(chǎn)權(quán)到期自動續(xù)期，房屋產(chǎn)權(quán)是指產(chǎn)權(quán)人對房屋的所有權(quán)和對該房屋所占用土地使用權(quán)。房屋作為不動產(chǎn)與土地是不可分割的一個(gè)整體，房屋在發(fā)生轉(zhuǎn)讓等產(chǎn)權(quán)變更時(shí)，必然是房地一體進(jìn)行的，不可能將房屋與土地分割開來處分。住房的所有權(quán)，是沒有期限的。

2021-03-12 172

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70年產(chǎn)權(quán)到期后房子怎么辦, 產(chǎn)權(quán)到期后房子怎么辦
現(xiàn)在的一般是70年的產(chǎn)權(quán)，這個(gè)是什么意思，另外70年產(chǎn)權(quán)到期后房子該怎么辦呢專家回復(fù)：70年產(chǎn)權(quán)是指在我國法律規(guī)定中，“土地使用權(quán)”’與“房屋產(chǎn)權(quán)”是兩個(gè)不同的概念，土地使用權(quán)出讓的最高年限是：居住用

2022-03-20 15,340
產(chǎn)權(quán)到期了房子如何辦
產(chǎn)權(quán)到期了房子的處理辦法：據(jù)我國的法律規(guī)定，到期后只要再補(bǔ)交土地出讓金就可繼續(xù)使用。房屋產(chǎn)權(quán)到期指的是土地使用權(quán)到期，并不存在房屋產(chǎn)權(quán)到期這一說法。法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期

2022-05-28 15,340
房子土地使用年限到期怎么辦，房子產(chǎn)權(quán)到期了該怎么辦
如果房屋使用權(quán)性質(zhì)是居住，按照法律規(guī)定自動續(xù)期，這個(gè)就不用煩神了。如果房屋使用權(quán)性質(zhì)不是居住，就要看當(dāng)初土地轉(zhuǎn)讓合同是怎樣約定的，有三種可能：1.可以續(xù)期，需補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金；2.不可續(xù)期，土地使

2022-03-21 15,340
買了房子50年產(chǎn)權(quán), 現(xiàn)在不想買了怎么辦, 50年產(chǎn)權(quán)到期后房子怎么辦
50年產(chǎn)權(quán)指的是土地使用權(quán)時(shí)間。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是你的，可以終身擁有。但是地權(quán)的所有權(quán)是國家的。到達(dá)使用權(quán)年限后需要再購買土地的使用權(quán)，但具體價(jià)格及方式現(xiàn)在國家還沒有出臺。50年產(chǎn)權(quán)，從嚴(yán)格意義上來說，屬于房

2022-02-11 15,340

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01:08
產(chǎn)權(quán)房到期了應(yīng)該如何辦
不同的產(chǎn)權(quán)房，到期的處理方式也不一樣。住宅建設(shè)用地使用權(quán)限到期的，會自動續(xù)期。如果不是住宅建設(shè)用地的，使用權(quán)到期后，則按法律規(guī)定辦理。該土地上的房子和別的不動產(chǎn)的歸屬，有約定的按約定；沒有約定或約定不清楚的，按規(guī)定辦理。住宅建設(shè)用地的使

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40年產(chǎn)權(quán)商品房到期后怎么辦
四十年產(chǎn)權(quán)的商品房到期后，可以申請續(xù)期，而且依法應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，還需要繳納一定的續(xù)期費(fèi)用。具體續(xù)期費(fèi)用的多少與是否減免費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果是非住宅的產(chǎn)權(quán)到期，

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70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰
70年產(chǎn)權(quán)的房子的國土使用權(quán)用途是居住用地，其國有土地使用權(quán)最高年限為七十年，七十年期滿后，如果土地使用者申請續(xù)期，經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)后重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，經(jīng)繳納土地出讓金后，房子仍然歸原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不

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