違約交房有違約金嗎

2022-04-12 438

普法內容

關于違約交房是否可以賠付違約金的相關問題，依據我國合同法相關規(guī)定，房屋買賣合同雙方在合同中約定了違約責任及違約金的賠償等內容，按照合同的約定進行賠付。如果合同中沒有具體約定，依據法律規(guī)定，違約即不交房的一方的損失賠償額應當相當于違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。另外，如果合同可以繼續(xù)履行的，可以要求對方繼續(xù)履行合同，即交房并辦理過戶手續(xù)等。

我國《合同法》相關規(guī)定，　　第一百一十二條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。　　第一百一十三條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。　　經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規(guī)定承擔損害賠償責任。　　第一百一十四條　當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。　　約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

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交房違約3個月沒違約金嗎
延期交房三個月屬于違約行為，有違約金。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

2021-04-04 169
退房是否要交違約金退房要交違約金嗎
退房要交違約金。如果租房合同對提前退房有約定，按合同約定支付違約金即可；如果合同沒有約定明確的違約金，違約依法賠償房東的損失即可。

2021-04-23 219
租房違約不交違約金有什么影響
后果是押金無法退還，引起后續(xù)扣費。租房的違約金在簽訂租賃合同時繳納的押金已有體現。

2021-04-07 356

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違約金高違約金有效嗎違約金高違約金有效嗎
有，在履約過程中約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求法院或者仲裁機構予以適當減少，當事人約定的違約金過高請求予以

2022-07-09 15,340
違約金。那我違約需要交違約金嗎？
《勞動合同法》第二十五條除本法第二十二條和第二十三條規(guī)定的情形外，用人單位不得與勞動者約定由勞動者承擔違約金。也就是說單位沒有對你進行專項賠償或是競業(yè)禁止的內容，就無需繳納違約金。

2022-10-28 15,340
結婚交違約金是違約金嗎
基于人身關系而形成的協(xié)議，是無效的。《民法典》第四百六十四條，合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協(xié)議。婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關身份關系的協(xié)議，適用有關該身份關系的法律規(guī)定;沒有規(guī)定的，可

2023-05-19 15,340
違約金是違約金嗎租房違約金如何計算
1、其實租房違約金押金在一定的情況下算是違約金的,但是需要有一個前提,租房押金主要交房保證金,在以下情況算違約金2、一種情況:如果房主未按簽署合同履行承諾,應當退還押金及同等款的違約金:主要表現在房主

2022-04-07 15,340

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00:52
延期交房違約金能拿到嗎
想要獲得延期交房的違約金，首先可以和開發(fā)商進行協(xié)商。如果雙方能夠達成一致的意見，能夠省去很多的流程和麻煩。如果雙方達成了一致的意見，那么也最好是簽訂書面的賠償協(xié)議，這樣將開發(fā)商的賠償義務固定下來。如果雙方沒有辦法協(xié)商一致的，那么業(yè)主可以直接

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01:51
交房不拿房違約嗎
交房不拿房是否違約，要具體分析： 1、在房屋交付的時候，作為購房者一定要對于房屋的質量以及房屋的配套設備設施的質量進行仔細地檢查跟驗收。如果房屋符合交付的條件，那么要及時的簽署驗收的文件； 2、如果購房者沒有正當的理由，拒不接收房屋的，那么

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01:37
違約后違約金怎么算
根據我國法律的相關規(guī)定，違約后違約金的計算方法為： 1、雙方當事人在合同中對違約金有具體約定的，按照合同約定計算，對違約金無約定或約定不明確的，按沒有約定處理。合同當事人明確約定適用地方規(guī)章規(guī)定的，人民法院可以參照執(zhí)行。 2、對于約定違約金

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