房屋40年產(chǎn)權(quán)到期后應(yīng)該如何辦

2022-12-14 1,136

普法內(nèi)容

房屋40年產(chǎn)權(quán)到期的結(jié)果如下： 1、假如是住房建設(shè)的使用土地年限假如到期了的，將會(huì)自動(dòng)續(xù)約使用年限； 2、如果是非住房建設(shè)的使用土地年限假如到期了的，需要根據(jù)相關(guān)規(guī)定來延續(xù)使用年限； 3、對于土地上的房屋的產(chǎn)權(quán)，如果沒有約定或者沒有非常明確的約定，需要根據(jù)國家的相關(guān)法律規(guī)定來處理； 4、若有其他規(guī)劃，需要拆遷，則商業(yè)補(bǔ)償按照一比三補(bǔ)償，是住宅的三倍。繳納私房土地出讓金時(shí)所需要的材料如下： 1、劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或補(bǔ)辦出讓申請報(bào)告3份，單位主管部門同意轉(zhuǎn)讓的書面意見，若為股份制企業(yè)的須提供董事會(huì)決議3份，原土地使用證3份，過戶后房屋所有權(quán)證復(fù)印件3份，原件需在窗口核對； 2、以協(xié)議方式交易的，提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議3份，以招、拍、掛方式交易的，提供招、拍、掛委托書、成交確認(rèn)書復(fù)印件各2份； 3、需要測繪的提供土地測繪資料原件3份。土地評估資料1份，需征求市規(guī)劃部門意見的，提供規(guī)劃意見及規(guī)劃紅線圖3份，受讓方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證復(fù)印件3份，土地行政主管部門同意交易的簡復(fù)單3份。

《中華人民共和國土地管理法》
第五十五條以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，百分之三十上繳中央財(cái)政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府。具體使用管理辦法由國務(wù)院財(cái)政部門會(huì)同有關(guān)部門制定，并報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)。

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房屋產(chǎn)權(quán)到期，40年產(chǎn)權(quán)歸誰
商住樓40年的，產(chǎn)權(quán)到期后需要辦理續(xù)期的，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

2021-03-31 598
土地年限40年到期房屋產(chǎn)權(quán)怎樣辦
對于許多購買40年土地權(quán)房的市民而言，最為擔(dān)心的問題就是自己購買的權(quán)房子土地使用年限到期以后房子是不是就不屬于自己的了，如果土地年限使用到期了應(yīng)該怎么辦？ 1、延長土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類

2024-05-15 32
40年產(chǎn)權(quán)房屋到期可以續(xù)期嗎
40年產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)到期后可續(xù)期。由于土地用途不同，住宅用地產(chǎn)權(quán)不同70工業(yè)用地年，工業(yè)用地年，工業(yè)用地年50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地40年，綜合或其他用地50年。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，自動(dòng)續(xù)期。非

2022-04-16 1,316

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房產(chǎn)40年劃撥到新小區(qū)后產(chǎn)權(quán)應(yīng)該如何處理
租只是約定20年。20年后再行約定。

2022-10-24 15,340
40多年產(chǎn)權(quán)房屋到期了
40年的房子產(chǎn)權(quán)到期了可以續(xù)期。依據(jù)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。

2022-05-16 15,340
商業(yè)用地40年后產(chǎn)權(quán)到期，房屋產(chǎn)權(quán)證是怎么辦
我們通常所說的40年產(chǎn)權(quán)是指：該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)的年限為40年。到時(shí)候提前一年向有關(guān)部門申請續(xù)期，每平方繳納相應(yīng)的的土地出納金，就可以自動(dòng)續(xù)期了。如果房子要拆遷的話，1:3賠付比。

2022-07-21 15,340
商品房到期40年產(chǎn)權(quán)如何續(xù)期
1、商品房40年產(chǎn)權(quán)到期可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金進(jìn)行續(xù)期，再次申請土地使用權(quán)。商業(yè)、旅游、娛樂用地全國都統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年，屆滿可以提前一年提出續(xù)期申請。 2、法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)

2022-11-13 15,340

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40年產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)
實(shí)際上，法律中并沒有40年產(chǎn)權(quán)到期這一說法。準(zhǔn)確來說，應(yīng)該是商業(yè)用地四十年的土地使用權(quán)到期后，業(yè)主需要前往土地管理部門，辦理續(xù)期手續(xù)，繳納相應(yīng)的續(xù)期費(fèi)用。目前，我國法律層面上并未對土地的續(xù)期費(fèi)作出明確詳細(xì)的規(guī)定，因此，要確定四十年商業(yè)用地使

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70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰
70年產(chǎn)權(quán)的房子的國土使用權(quán)用途是居住用地，其國有土地使用權(quán)最高年限為七十年，七十年期滿后，如果土地使用者申請續(xù)期，經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)后重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，經(jīng)繳納土地出讓金后，房子仍然歸原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不

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現(xiàn)在二手房產(chǎn)權(quán)到期后該怎么辦
我國《民法典物權(quán)編》規(guī)定房屋產(chǎn)權(quán)年限屆滿可以自動(dòng)續(xù)期，原產(chǎn)權(quán)關(guān)系不變，無須房屋所有人再次購買。二手房雖然是通過他人轉(zhuǎn)讓取得，但是基于合法轉(zhuǎn)讓行為并經(jīng)房屋管理部門登記之后，二手房已經(jīng)成功轉(zhuǎn)讓到購買者名下。此時(shí)該二手房在法律上統(tǒng)一適用建設(shè)用地使

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