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行動(dòng)指南

土地出讓金的計(jì)算方式為出讓的地基平均標(biāo)準(zhǔn)的40%作為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。按照我國(guó)法律規(guī)定，無論是以劃撥、轉(zhuǎn)讓還是租賃的方式進(jìn)行土地的出讓，土地出讓金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是不變的，都應(yīng)當(dāng)為出讓土地的市場(chǎng)價(jià)格或者說是地基平均標(biāo)準(zhǔn)的40%，最高比例也不得超過土地市場(chǎng)價(jià)格或者地基標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格的60%。

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律師普法

計(jì)算土地出讓金的方法
土地出讓金計(jì)算方法分為地面價(jià)與樓面價(jià)：地面價(jià)為每平方米土地的單價(jià)，即以出讓金總額除以土地總面積；樓面價(jià)為攤到每平方米建筑面積的地價(jià)，即以出讓金總額除以規(guī)劃允許建造的總建筑面積。

2020.12.16 198
如何計(jì)算土地出讓金？
1、有實(shí)際成交價(jià)且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算； 2、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)，按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算； 3、通

2020.01.18 302
回遷房的土地出讓金的計(jì)算方法
回遷房土地出讓金的計(jì)算是：委托土地估價(jià)機(jī)構(gòu)的按評(píng)估價(jià)的40%計(jì)算；成交價(jià)不低于基準(zhǔn)地價(jià)的按成交價(jià)的40%計(jì)算，成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)的按全部地價(jià)的40%計(jì)算；劃撥土地按基準(zhǔn)地價(jià)的40%計(jì)算。

2020.06.06 946

專業(yè)問答

土地出讓金如何計(jì)算，計(jì)算方法是什么，土地出讓金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
土地出讓金的計(jì)算方法：一、有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價(jià)40%計(jì)算。二、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使

2022-03-07 15,340
工業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地土地出讓金怎么算?土地出讓金計(jì)算方法
土地使用權(quán)的承包者不同自然形成的性質(zhì)就不同，最本質(zhì)的兩種形態(tài)就是商業(yè)用地和工業(yè)用地，但兩者都不是屬于住宅地，如果被問到工業(yè)用地如何轉(zhuǎn)商業(yè)用地，很多人會(huì)質(zhì)疑這兩者不是一樣的嗎，其實(shí)不然，工業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)用

2022-10-28 15,340
土地出讓金怎么計(jì)算, 土地出讓金怎么計(jì)算, 土地出讓金數(shù)額怎么確定
土地出讓金可能很多人感到很陌生，是政府相關(guān)部門收取的土地出讓的費(fèi)用。那么土地出讓金怎么計(jì)算呢，法幫網(wǎng)為你答疑解惑。土地出讓金怎么計(jì)算：一、有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)

2022-03-06 15,340
土地出讓金有哪些方法計(jì)算？
1、有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價(jià)40%計(jì)算。 2、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)，按基準(zhǔn)地

2022-05-20 15,340

法律短視頻

01:09
補(bǔ)交土地出讓金怎么算
補(bǔ)交土地出讓金的計(jì)算如下：1、個(gè)人住房劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)定地價(jià)按宗地所在級(jí)別的基準(zhǔn)地價(jià)確定，不再進(jìn)行容積率、區(qū)域因素、個(gè)別因素等修正；2、已購公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地

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土地轉(zhuǎn)讓和出租的區(qū)別是什么
土地所有權(quán)是屬于國(guó)家的，土地轉(zhuǎn)讓是把自己的土地使用權(quán)以一定條件和方式轉(zhuǎn)移給他人，并到當(dāng)?shù)貒?guó)家土地管理局辦理土地使用權(quán)的變更登記，重新簽發(fā)土地使用證明，還要一次性付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。而土地出租是土地使用者將據(jù)有的土地使用權(quán)，在約定時(shí)間內(nèi)與他人達(dá)成協(xié)

6,232 2022.04.15
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劃撥和出讓土地的區(qū)別
劃撥和出讓土地的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同； 2、取得方式不同； 3、權(quán)利義務(wù)不同； 4、期限不同； 5、房屋類型不同。依照國(guó)家法律的規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。出讓土地的年限一般分40年、5

8,064 2022.05.11