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行動指南

繼承的房子末過戶不能抵押。首先，抵押的前提是債務(wù)人對被抵押的財產(chǎn)具有處分權(quán)，不動產(chǎn)進行物權(quán)變動采取的是登記生效主義，即進行登記后才有不動產(chǎn)所有權(quán)，遺產(chǎn)房未經(jīng)過戶不能取得房屋所有權(quán)，故不可以。其次，不動產(chǎn)進行抵押也需要進行抵押登記，根據(jù)《民法典》第四百零二條規(guī)定，以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時設(shè)立。因此若未過戶，也無法進行抵押登記。

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律師普法

繼承人的住房產(chǎn)證未過戶可以抵押嗎
繼承的房子末過戶不能抵押。首先，抵押的前提是債務(wù)人對被抵押的財產(chǎn)具有處分權(quán)，不動產(chǎn)進行物權(quán)變動采取的是登記生效主義，即進行登記后才有不動產(chǎn)所有權(quán)，遺產(chǎn)房未經(jīng)過戶不能取得房屋所有權(quán)，故不可以。其次，不動產(chǎn)進行抵押也需要進行抵押登記，根據(jù)《民法

2021.01.29 223
承租人能否繼續(xù)居住被抵押的房子
承租人可以繼續(xù)居住被抵押的房子。我國法律規(guī)定，房屋在承租人按照租賃合同占有的期限內(nèi)被抵押的，不影響租賃合同的效力，承租人可繼續(xù)享有租賃合同中的權(quán)利和承擔(dān)合同中的義務(wù)。

2021.03.19 121
屬于抵押房產(chǎn)的房子能過戶嗎
與抵押權(quán)人協(xié)商一致后可以過戶抵押房。由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，如果所有權(quán)人將抵押物轉(zhuǎn)讓，勢必影響銀行實現(xiàn)債權(quán)，所以一般要求抵押人結(jié)清銀行貸款，使抵押權(quán)消滅后，方能將房屋過戶給其他人。

2021.02.11 128

專業(yè)問答

繼承房子沒過戶一直抵押可以嗎
繼承的房子末過戶不能抵押。首先，抵押的前提是債務(wù)人對被抵押的財產(chǎn)具有處分權(quán)，不動產(chǎn)進行物權(quán)變動采取的是登記生效主義，即進行登記后才有不動產(chǎn)所有權(quán)，遺產(chǎn)房未經(jīng)過戶不能取得房屋所有權(quán)，故不可以。其次，

2022-12-09 15,340
未辦理抵押過戶手續(xù)的房產(chǎn)能否辦理注銷抵押
房產(chǎn)未辦理注銷抵押不能強制過戶。房產(chǎn)買賣過戶的前提是必須解除附著在房屋上的抵押登記，附帶抵押登記的房屋是不能完成過戶手續(xù)的，如果購房人有能力代替出售人歸還欠款解除抵押，那么可以消除過戶障礙，否則人民

2023-09-05 15,340
有按揭的房子能否繼承過戶
可以，按揭房過戶： 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶。 2、沒有能力一次清償貸

2022-10-13 15,340
未過戶房產(chǎn)抵押是否限購
房產(chǎn)質(zhì)押會限購，當(dāng)事人可以拍賣質(zhì)押房產(chǎn)進行還款。出質(zhì)人可以請求質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿后及時行使質(zhì)權(quán)；質(zhì)權(quán)人不行使的，出質(zhì)人可以請求人民法院拍賣、變賣質(zhì)押財產(chǎn)。

2022-06-08 15,340

法律短視頻

01:00
房產(chǎn)有抵押怎么過戶
根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，有抵押的房子想要過戶需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔(dān)保公司申請贖樓貸款擔(dān)保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷登記

1,805 2022.04.15
00:54
五保戶的房子侄子能繼承嗎
五保戶的房子侄子是否能繼承，要按照實際情況來定。如果五保戶生前留下了遺囑或遺贈協(xié)議，指定侄兒繼承，那么侄兒可以繼承。但是如果五保戶生前沒有留下有效遺囑或遺贈協(xié)議，指定侄兒繼承，那么侄兒不能繼承。因為遺產(chǎn)按照下列順序繼承： 1、第一順序：配偶

5,457 2022.05.11
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有抵押的房子能買嗎
可以買，但是有風(fēng)險。如果賣家沒有通知抵押權(quán)人或者購房者，其轉(zhuǎn)讓行為無效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人

6,362 2022.04.15