租賃房屋不登記無(wú)效嗎,怎么規(guī)定
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法律分析 房屋租賃不辦理備案登記依然有效，我國(guó)法律并未將登記備案作為合同生效的條件。房屋租賃合同應(yīng)在訂立后三十日內(nèi)登記備案，當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不得對(duì)抗善意第三人。
《商品房屋租賃管理辦法》第十四條 房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書(shū)面委托他人辦理租賃登記備案。 《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。 《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零六條 當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。
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租賃房屋不登記也是有效的，我國(guó)法律并未將登記備案作為合同生效的條件。房屋租賃合同應(yīng)在訂立后三十日內(nèi)登記備案，當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不得對(duì)抗善意第三人。
我國(guó)法律并未將登記備案作為合同生效的條件。租賃房屋不登記也是有效的，但是不能對(duì)抗善意第三人。 租房如不辦理房屋租賃登記證可能會(huì)有以下風(fēng)險(xiǎn)： (一)承租人面臨的法律風(fēng)險(xiǎn)： 1.承租人可能無(wú)法獲得優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 2.承租人可能無(wú)法獲得“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”的特別保護(hù)。 (二)出租人面臨的法律風(fēng)險(xiǎn)： 出租人可能因無(wú)法證明租賃關(guān)系的存在或承租人的真實(shí)身份而承擔(dān)法律責(zé)任。
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租賃房屋不登記是否無(wú)效我國(guó)法律并未將登記備案作為合同生效的條件。租賃房屋不登記也是有效的，但是不能對(duì)抗善意第三人。 租房如不辦理房屋租賃登記證可能會(huì)有以下風(fēng)險(xiǎn)： (一)承租人面臨的法律風(fēng)險(xiǎn)： 1.承租人可能無(wú)法獲得優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 2.承租人可能無(wú)法獲得“買(mǎi)賣(mài)不破租
2020.12.15 173 -
不登記租賃房子是否無(wú)效未備案登記的房屋租賃依然有效。依法成立的合同，自雙方簽訂時(shí)生效，租賃房屋登記與否不影響租賃合同的效力；但由于我國(guó)實(shí)行房屋租賃登記備案制度，未經(jīng)登記的租賃合同，不得對(duì)抗第三人。
2021.01.06 107 -
租賃房屋不登記是否沒(méi)有效房屋租賃不辦理備案登記依然有效，我國(guó)法律并未將登記備案作為合同生效的條件。房屋租賃合同應(yīng)在訂立后三十日內(nèi)登記備案，當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不得對(duì)抗善意第三人。
2021.03.23 132
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租賃房屋不登記無(wú)效嗎？
《城市房地產(chǎn)管理法》第五十三條規(guī)定：“租賃房租，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕等責(zé)任條款，以及雙方的其他權(quán)利義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案?！痹摋l款并未將登
2022-10-25 15,340 -
租賃房屋不登記無(wú)效嗎
房屋租賃不辦理備案登記依然有效，我國(guó)法律并未將登記備案作為合同生效的條件。房屋租賃合同應(yīng)在訂立后三十日內(nèi)登記備案，當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不得對(duì)抗善意第三人。
2023-09-11 15,340 -
租賃房屋不登記是否無(wú)效
1、合同，無(wú)論是否登記備案，都具有法律效力。2、《》第八條規(guī)定：依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者。依法成立的合同，受法律保護(hù)。3、住房和城鄉(xiāng)建
2022-08-24 15,340 -
租賃房屋不登記是否無(wú)效？
1、房屋租賃合同，無(wú)論是否登記備案，都具有法律效力。 2、《民法典》第四百六十五條規(guī)定：依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合
2022-10-14 15,340
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房屋租賃登記有何效力房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對(duì)抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)； 2、租賃期屆滿(mǎn)出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，
892 2022.09.06 -
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房屋租賃合同無(wú)效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無(wú)效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿(mǎn)十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,854 2022.04.17 -
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出租房屋租賃合同無(wú)效如何起訴出租房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o(wú)效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過(guò)訴訟的途徑來(lái)解決糾紛。而在起訴的過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,326 2022.05.11
