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行動指南

房屋租賃合同是指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定的租金，并在租賃關(guān)系終止時(shí)將房屋完好無損地返還給出租人的一種協(xié)議。簽訂房屋租賃合同，應(yīng)當(dāng)注意到該合同的如下特征：第一，房屋租賃合同是雙方有償?shù)暮贤?，出租人和承租人都享有?quán)利，也都負(fù)有義務(wù)。第二，房屋租賃合同只轉(zhuǎn)移房屋的占有、使用權(quán)利，房屋的所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。第三，房屋租賃合同的標(biāo)的物是房屋，它是不動產(chǎn)，而且是特定物。第四，由于房屋租賃是屬于對特定物的持續(xù)性行為，所以在租賃期間即使房屋所有權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，原租賃合同所確立的租賃合同關(guān)系仍然有效，新的房屋所有權(quán)人必須承認(rèn)承租人的合法權(quán)益。在房屋租賃期間，承租人未征得出租人同意，不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租、出借。房屋租賃合同主要內(nèi)容包括：出租方、承租方的名稱，出租房屋的名稱、規(guī)格、等級、面積、單價(jià)、金額租賃期限租金和租金支付期限出租方與承租方的變更雙方的責(zé)任優(yōu)先權(quán)免責(zé)條款糾紛的解決等。

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律師普法

合租房合同指什么
合租合同是平等雙方當(dāng)事人自愿簽訂設(shè)立雙方權(quán)利與義務(wù)的協(xié)議，應(yīng)當(dāng)遵守我國《合同法》和《民法通則》的相關(guān)規(guī)定，遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會公共利益。合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：當(dāng)事人的名稱或者姓

2022.04.16 448
租賃經(jīng)營合同是指
租賃經(jīng)營合同，是指出租方與承租方就企業(yè)租賃經(jīng)營問題協(xié)商一致達(dá)成的確認(rèn)雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。租賃經(jīng)營合同的出租方為國家授權(quán)企業(yè)所在地方人民政府委托的部門，承租方為依法承租經(jīng)營企業(yè)者。租賃經(jīng)營企業(yè)必須訂立書面合同。合同應(yīng)具備以下主要條款:

2021.03.03 637
合同法房屋租賃合同中和承租人的合同是什么？
房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋租賃雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。即主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設(shè)施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)

2021.03.31 304

專業(yè)問答

租賃合同中的租金是指什么內(nèi)容？
第一章總則第一條根據(jù)《中華人民共和國憲法》規(guī)定，為保護(hù)公民的私有財(cái)產(chǎn)的繼承權(quán)，制定本法。第二條繼承從被繼承人死亡時(shí)開始。第三條遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：公民的收入；公民的房屋

2022-07-31 15,340
租賃合同是什么，租賃合同的內(nèi)容包括什么？租賃合同的期限是多少？
租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃物須為法律允許流通的不動產(chǎn)和動產(chǎn)。租賃合同為：雙務(wù)合同、有償合同、諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當(dāng)事人

2022-04-15 15,340
租賃經(jīng)營合同是指
租賃經(jīng)營合同，是指出租方與承租方就企業(yè)租賃經(jīng)營問題協(xié)商一致達(dá)成的確認(rèn)雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。租賃經(jīng)營合同的出租方為國家授權(quán)企業(yè)所在地方人民政府委托的部門，承租方為依法承租經(jīng)營企業(yè)者。租賃經(jīng)營企業(yè)必

2021-12-15 15,340
租賃合同中的保證方保證合同是指租賃方嗎
保證合同為從合同，主合同有效成立或者將要成立保證合同卻發(fā)生法律效力，故主合同無效，保證合同無效，但是保證合同無效并不必然導(dǎo)致主合同無效。保證合同為要式的合同，但在實(shí)踐中需要注意以下的問題。第一，保證

2022-08-20 15,340

法律短視頻

01:12
融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別
融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別有以下兩點(diǎn)，分別是： 1、兩者是否必須采取書面形式不同。融資租賃合同應(yīng)采用書面形式，而租賃合同是租期超過六個(gè)月，才應(yīng)采用書面形式； 2、兩者的主體不同。租賃合同涉及的主體主要是出租人和承租人，而融資租賃合同涉及的

801 2023.08.10
00:59
租賃合同和租賃協(xié)議有什么區(qū)別
從法律上來說，租賃合同和租賃協(xié)議沒有什么區(qū)別，兩者具有一樣的法律效力，都受到法律的保護(hù)。房屋租賃協(xié)議和房屋租賃合同屬于同一性質(zhì)，是指房屋的出租人把房屋提供給承租人使用，承租人在約定的時(shí)間之內(nèi)，支付一定的租金，并且在合同終止的時(shí)候，把房屋完

5,145 2022.05.11
01:16
廠房租賃合同應(yīng)包括什么內(nèi)容
廠房租賃合同應(yīng)該包括的內(nèi)容大概為以下幾點(diǎn)：第一，合同雙方當(dāng)事人的基本信息，例如姓名、所在工作單位、身份條件等。第二，租聘廠房的基本情況，例如租聘用途、租聘場合、租聘廠房里的相關(guān)設(shè)施等。第三，租聘廠房的租聘時(shí)間、租聘起始時(shí)到租聘終止時(shí)。第四，

1,594 2022.04.17