更新時(shí)間:2022.09.05
房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同,即贈(zèng)與書(shū)。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料,按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。辦理公證。
贈(zèng)與房屋給子女需要簽訂贈(zèng)與合同,父母簽字(共有房產(chǎn)需要共有人簽字);提交申請(qǐng)材料,到房產(chǎn)局填寫(xiě)表格和存量合同;房產(chǎn)局給予回執(zhí)單,繳納稅費(fèi);交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記。
贈(zèng)與合同不是必須公證,但是最好是公證。因?yàn)槿羰墙?jīng)過(guò)公證的,贈(zèng)與人不能撤銷(xiāo)贈(zèng)與。辦理公證的程序是雙方向公證處提交申請(qǐng)書(shū),并提供相應(yīng)的資料,公證處審核合格后進(jìn)行辦理,領(lǐng)取公證書(shū)。
房屋贈(zèng)與公證的手續(xù): 一、辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的,也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。 二、辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料: 1.贈(zèng)與人的身份證件(居民身
房產(chǎn)贈(zèng)與是指一方當(dāng)事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無(wú)償給予另一方所擁有,對(duì)方當(dāng)事人也愿意接受的行為。這種行為一般發(fā)生在親屬或朋友之間。房產(chǎn)贈(zèng)與屬于房地產(chǎn)交易的一種形式,在日常生活中經(jīng)常出現(xiàn)。但房產(chǎn)贈(zèng)與同其他形
房產(chǎn)贈(zèng)與是指一方當(dāng)事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無(wú)償給予另一方所擁有,對(duì)方當(dāng)事人也愿意接受的行為。 這種行為一般發(fā)生在親屬或朋友之間。房產(chǎn)贈(zèng)與屬于房地產(chǎn)交易的一種形式,在日常生活中經(jīng)常出現(xiàn)。但房產(chǎn)贈(zèng)與同其他
公正費(fèi)用: 超過(guò)20萬(wàn)元不滿(mǎn)50萬(wàn)元的部分,按不超過(guò)1%收??; 超過(guò)50萬(wàn)元不滿(mǎn)500萬(wàn)元的部分,按不超過(guò)0.8%收取; 超過(guò)500萬(wàn)元不滿(mǎn)1000萬(wàn)元的部分,按不超過(guò)0.5%收取; 超過(guò)1000萬(wàn)元
房產(chǎn)贈(zèng)與子女要辦手續(xù)如下: 1、先去當(dāng)?shù)毓C處辦理公證; 2、去房管局過(guò)戶(hù)。主要是公證要收取一定費(fèi)用,一般是幾千到幾萬(wàn),不會(huì)太高,主要看房子面積。 過(guò)戶(hù)稅費(fèi),由于是直系親屬之間的贈(zèng)與,稅費(fèi)一般為個(gè)人所得稅、印花稅以及契稅。還有就是辦房產(chǎn)證的
贈(zèng)與房屋一般需要繳納契稅和印花稅。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定可知,直系親屬間房屋贈(zèng)與,只需要繳納3%的契稅和雙方各付的0.05%的印花稅。非直系親屬間房屋贈(zèng)與需要交3%的契稅;雙方各自承擔(dān)0.05%的印花稅。還有:20%的個(gè)稅,按贈(zèng)與所得計(jì)算;購(gòu)買(mǎi)房
父母通過(guò)贈(zèng)與的方式將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女,需要辦理房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。具體的過(guò)戶(hù)流程主要包括了以下三個(gè)步驟:第一就是由父母和子女簽訂贈(zèng)與合同,在贈(zèng)與合同之中明確父母將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女的意思表示;第2步就是到公證處申請(qǐng)辦理贈(zèng)與的公證,取得公證處出具的公證