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行動指南

1、出賣人惡意違約具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款以及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任： a、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； b、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。 2、出賣人存在欺詐行為出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款以及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任： a、故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證的事實或提供虛假商品房預(yù)售許可證明； b、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實； c、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。

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律師普法

房價上漲賣方違約不賣房，買方怎么辦
賣房人毀約，要承擔三種結(jié)果。賣房人看到房價上漲后拒絕賣房，屬于民事違約行為，按照《合同法》規(guī)定，要承擔三種違約結(jié)果：一是繼續(xù)履行合同；二是采取措施補救；三是賠償缺失。這三種違約結(jié)果是由買房人選擇的，因此，買房人可以不要賣房人返還定金，

2021.04.04 155
房屋買賣買方違約還能賣嗎
房屋買賣買方違約還能賣，但需要承擔相應(yīng)的違約責任。賣方拒絕行使合同解除權(quán)的，可以要求買方繼續(xù)履行該合同；或者賣方可以選擇解除合同，由買方承擔相應(yīng)的違約責任、向賣方支付違約賠償金。

2021.01.31 292
買方違約怎么賠償房屋買賣
房屋買賣合同中，買方違約的，應(yīng)當向賣方承擔合同約定的違約責任，合同沒有約定的，賣方也可以要求其承擔相應(yīng)的損失賠償責任，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失。根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履

2021.02.23 187

專業(yè)問答

房屋買賣違約，買方違約多少違約金
違約金的數(shù)額，雙方應(yīng)當在合同中約定，沒有約定，并具有下列情形之一的，按照規(guī)定的標準確定違約金： 1、因房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人的過錯，未在定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓人向受讓人支付的違約金為已經(jīng)收取的轉(zhuǎn)讓價款按照

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房屋買賣時如何處理賣方違約的情況
房屋買賣合同賣方違約的情況下的賠償，首先是看房屋買賣合同里面有沒有約定，就按照約定，如果沒有約定的話，那么就按照法律的規(guī)定來。判決違約金一般是要低于房屋評估價值的30%，因為違約金不能夠過高。這種情

2023-03-01 15,340
二手房賣房違約在買方怎么處理？
賣房人毀約，要承擔三種結(jié)果。賣房人看到房價上漲后拒絕賣房，屬于民事違約行為，按照規(guī)定，要承擔三種違約結(jié)果：一是繼續(xù)履行合同；二是采取措施補救；三是賠償缺失。這三種違約結(jié)果是由買房人選擇的，因此，

2023-05-05 15,340
房價上漲賣方違約怎么辦，二手房買賣賣方違約怎么賠償
除此之外，可找中介第一要看買賣協(xié)議書中規(guī)定。第三，是否繳給了賣方定金。如買方繳納了一定數(shù)額的定金，賣方違約。第二是否有房屋中介參與雙方買賣，賣方應(yīng)雙倍賠償

2022-10-24 15,340

法律短視頻

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賣房方違約不賣了怎么辦
賣房方違約不賣房了應(yīng)當承擔違約責任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，房屋買賣合同的雙方，都應(yīng)該按照合同的約定履行義務(wù)，未按約定履行義務(wù)的一方應(yīng)當承擔違約責任。非違約方可以要求違約方繼續(xù)履行，非違約方因?qū)Ψ降倪`約行為有損失的，可以要求

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