賣房人毀約，要承擔三種結果。 賣房人看到房價上漲后拒絕賣房，屬于民事違約行為，按照《合同法》規(guī)定，要承擔三種違約結果： 一是繼續(xù)履行合同；二是采取措施補救；三是賠償缺失。 這三種違約結果是由買房人選擇的，因此，買房人可以不要賣房人返還定金，

賣房人毀約，要承擔三種結果。 賣房人看到房價上漲后拒絕賣房，屬于民事違約行為，按照《合同法》規(guī)定，要承擔三種違約結果： 一是繼續(xù)履行合同；二是采取措施補救；三是賠償缺失。 這三種違約結果是由買房人選擇的，因此，買房人可以不要賣房人返還定金，

遇到賣房違約，那肯定是根據(jù)當初簽訂的合同，要求對方繼續(xù)履行，對方拒絕的，可以要求其承擔違約責任，雙方不能達成協(xié)商解決意見的，可以向人民法院提起訴訟。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違

買房人違約的情況可以先協(xié)商，再起訴。房屋買賣過程中，買房人因為各種原因不愿意履行購房合同屬于違約行為，出賣人可以催告其履行，也可以向法院起訴強制其履行。同時賣房人可以要求其承擔違約責任。

整體來說面對違約有雙方協(xié)商和依法裁定兩種解決方式： 1、雙方都同意解除合同 在房屋買賣合同簽訂之后，如果買賣雙方中的一方反悔此次交易，從而違約使合同的目的不能實現(xiàn)，那么守約方如果也同意解除合同，違約方賠償經(jīng)濟損失的，法律是支持的。具體賠償方

主張違約責任。根據(jù)相關法律規(guī)定，合同未履行的違約責任主要有當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

雙方簽訂房屋買賣合同后，賣方違約的，買方可以根據(jù)合同中違約條款的約定，請求對方承擔違約責任，約定了違約金的，還可請求對方支付違約金。

買家可以宣告解除合同并要求賣家返還定金、支付違約金。買家針對賣家堅決不賣房了的違約情況，必須收集、固定證據(jù)。一但賣家做出違約的意思表示，買家應第一時間咨詢專業(yè)律師意見，指導證據(jù)收集，以備后期談判協(xié)商或訴訟維權。

買方可以宣布終止合同，并要求賣方退還定金和支付違約金。買方必須收集并確定賣方違約的證據(jù)。一旦賣方表示有意違約，買方應立即咨詢專業(yè)律師，指導收集證據(jù)，以備日后談判或訴訟。當事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行合同義務的，對方可以在履行期

房價上漲房屋買賣違約應當承擔相應的違約責任。房價上漲或下降屬于正常的商業(yè)風險范圍，未致使合同基礎動搖或喪失，當事人應當繼續(xù)按照合同約定全面履行約定的義務，隨意違約將面臨違約責任。

房東違約不賣了，租客可以與房東就買賣房屋相關事宜進行協(xié)商，如果無法達成一致的，租客可以向人民法院提起民事訴訟，請求賣方承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

房屋買賣過程中都違約的，雙方應當按照各自的過錯承擔相應的違約責任，雙方也可以向對方追償損失。在實踐中一般以雙方的過錯互相抵消后能否繼續(xù)履行合同為準，能夠繼續(xù)履行的不會判決一方承擔違約責任，一方明顯違約導致不能繼續(xù)履行的，會判決該方承擔違約責

1、按照約定全面履行房產(chǎn)買賣合同義務是合同履行的一項基本原則。除合同另有約定或出現(xiàn)可單方解除合同的法定情形外，無論是合同簽訂后的預期違約還是合同履行期屆滿后的實際違約 2、如另一方堅決要求繼續(xù)履行的除符合《民法典》第五百七十七規(guī)定外，應責令