沒有批貸函房產(chǎn)局有權(quán)過戶嗎

2021-03-02 302

普法內(nèi)容

沒有批貸函房產(chǎn)局不能過戶。批貸函在交易過程中十分重要。所謂批貸函，就是銀行審核買家的資質(zhì)一完好，才下發(fā)表示會貸款的證明，必須要看到銀行出具的批貸函才可以過戶，否則，一旦過戶，就代表房屋所有權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，房子是別人的了，可銀行如果審核買家的資料不通過，尾款可能就再也追補回來。所以必須拿到批貸函后才能和買家辦理過戶。

《中華人民共和國民法典》第四百零五條抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。

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房產(chǎn)局能過戶的小產(chǎn)權(quán)房屋能買嗎、房產(chǎn)局有備案
這個只要有房產(chǎn)證，就可以購買的。

2024-07-07 32
買房子沒過戶！沒有房產(chǎn)證！有產(chǎn)權(quán)證。
購買沒有拿到房產(chǎn)證的二手房需要注意的是：沒有拿到房產(chǎn)證的是不能辦理過戶手續(xù)的，而不能辦理過戶手續(xù)的話則無法拿到房產(chǎn)證的，建議購買已經(jīng)拿到房產(chǎn)證的二手房。二手房無法馬上過戶的風(fēng)險：（1）一房二賣：由于從買房到等待過戶的過程中會有很長一段時

2024-05-10 50
房產(chǎn)局有備案房本沒下來可以過戶嗎
房子在房產(chǎn)局備案了還能更名的。需要辦理出房產(chǎn)證后，按照房產(chǎn)過戶流程辦理更名。依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日

2024-05-21 27

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房子沒有過戶還有產(chǎn)權(quán)嗎？
你就可以自己去過戶和處理這個房子了，比如你給我買房子，我把房產(chǎn)證給你，并且去房管局辦理公證，法院凍結(jié)我的財產(chǎn)，他是不會理會咱們做的公證的，還是會凍結(jié)你這套房子的，但是法院還是會承認(rèn)咱們的買賣和合同的的

2022-10-26 15,340
房子有拆遷, 買方?jīng)]有辦過戶, 房產(chǎn)局有賠償?shù)臋?quán)利嗎
買房未過戶的，從法律上講，房屋的的所有者仍然是賣主，因此，被拆遷人就是賣方，拆遷人應(yīng)當(dāng)與賣方簽訂拆遷協(xié)議。對于買方，應(yīng)區(qū)別不同情況分別處理。一種是，如果買賣合同是有效的，那么賣方有義務(wù)協(xié)助辦理房產(chǎn)的過

2022-05-09 15,340
房改房過戶有沒有產(chǎn)權(quán)證
如果你居住的是房改房，過戶時，是不會包含架空層產(chǎn)權(quán)的。該架空層產(chǎn)權(quán)，需要先到城市規(guī)劃和建設(shè)部門辦理許可，取得相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)后，才能辦理到房產(chǎn)證。

2022-11-01 15,340
有產(chǎn)權(quán)沒買房過戶給孫子能過戶嗎
簽訂贈與合同即可，如果我的答案對您有所幫助，建議采納為最佳答案

2022-10-27 15,340

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00:50
沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎?
沒有房產(chǎn)證，不可以過戶。只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的，因此沒有房產(chǎn)證的房屋不能夠過戶。對于買方來說，沒有房產(chǎn)證的房子是無法享受到房屋帶來的相關(guān)利益的，也無法處理該房屋。買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房

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01:06
有產(chǎn)權(quán)糾紛的房子能過戶嗎
通常情況下，有產(chǎn)權(quán)糾紛的房子，是不可以過戶的。只要取得房產(chǎn)證，房子就可以過戶，這是不一定的。以下幾種房產(chǎn)是不可以進(jìn)行過戶的： 1、被法院或執(zhí)法部門查封的房子； 2、有抵押登記的房子； 3、房產(chǎn)證沒有滿五年的經(jīng)濟適用房； 4、宅基地房屋或

2,630 15,340
01:40
贈與房產(chǎn)不過戶有效嗎
贈與房屋不過戶有效嗎只簽訂贈與合同或者口頭贈與，就算已經(jīng)實際交付了房產(chǎn)，只要沒有辦理過戶的，贈與行為就不算有效。由于我國不動產(chǎn)實行登記生效主義，涉及不動產(chǎn)的設(shè)立、變更或者轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)過房地產(chǎn)相關(guān)部門的登記，才能發(fā)生相應(yīng)的法律效力。現(xiàn)實生活

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