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行動指南

建設工程施工合同是指發(fā)包方（建設單位）和承包方（施工人）為完成商定的施工工程，明確相互權利、義務的協(xié)議。依照施工合同，施工單位應完成建設單位交給的施工任務，建設單位應按照規(guī)定提供必要條件并支付工程價款。建設工程施工合同是承包人進行工程建設施工，發(fā)包人支付價款的合同，是建設工程的主要合同，同時也是工程建設質量控制、進度控制、投資控制的主要依據(jù)。施工合同的當事人是發(fā)包方和承包方，雙方是平等的民事主體。

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律師普法

施工合同無效工程款應否返還
施工合同無效時，如果建設工程質量經(jīng)竣工驗收合格的，一般不應當返還工程款；如果工程質量經(jīng)驗收不合格，但經(jīng)修復后驗收合格的，也可不返還工程款；如經(jīng)修復后仍然不合格的，則應當返還工程款。

2021.04.16 153
施工無效合同
無效合同是指已成立，但因欠缺法定的有效要件，自始不發(fā)生法律效力的合同。相關法律規(guī)定承包人超越資質等級許可的業(yè)務范圍簽訂建設工程施工合同，在建設工程竣工前取得相應資質等級，當事人請求按照無效合同處理的，不予支持。因此需注意，當承包人在建設工程

2021.01.29 372
施工方?jīng)]有資質工程合同是否有效
施工方?jīng)]有資質工程合同無效。施工方未取得建筑施工企業(yè)資質或超越資質等級的，未取得建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證簽訂的建設工程施工合同無效。

2021.02.11 238

專業(yè)問答

工程掛靠合同無效是指無效合同嗎
一般情況下合法，但是如果掛靠人不具備相應的施工資質，就是違法的行為。《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條第 (二)款規(guī)定沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企

2023-06-03 15,340
建設工程施工合同無效是不是等于合同有效了
建設施工合同無效，除約定的爭議解決條款外，其他條款均無效。但已實施的且質量合格的（包括工程實體，措施，材料設備等）應參照原合同相應條款協(xié)商付款，協(xié)商不成的可以按照原合同爭議解決方式提起仲裁或者訴訟。

2023-01-03 15,340
無施工許可證的建設工程合同是否有效
1、對未取得施工許可證的建設工程施工合同，采取較為寬容和理性的對待，認為相關規(guī)范屬于管理性規(guī)范，不是效力性規(guī)范，是否取得施工許可證不影響合同的效力。 2、對未取得土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設

2022-04-25 15,340
工程施工合同是如何認定無效的？
建設工程施工合同具有下列情形之一的，認定無效： 1、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質或者超越資質等級的； 2、建筑施工合同主體不適格沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業(yè)名義的； 3、建設工程必須進

2023-11-11 15,340

法律短視頻

00:54
沒有施工資質的合同是否有效
工程的承包單位沒有相應資質的，簽訂的建設工程施工合同是無效的，但工程經(jīng)驗收合格的，建設單位應該支付工程款。施工方?jīng)]有資質的工程合同無效。我國法律規(guī)定，建設工程施工合同具有下列情形之一應當認定無效：承包人未取得建筑施工企業(yè)資質或者超越資質等級

1,194 2022.05.18
00:51
無效建筑工程施工合同如何認定
根據(jù)《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》的相關規(guī)定可知，在下列幾種情形下訂立的建設工程施工合同均認定為無效：第一，承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質或者超越資質等級的。第二，沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施

1,402 2022.04.15
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對于無效的建設工程施工合同怎樣處理
無效的工程施工合同如何處理對于建設工程施工合同無效，但是建設工程經(jīng)過竣工驗收以后合格的，承包人請求參照合同的約定支付相應工程價款的，應該及時予以支持；對于建設工程施工合同無效，并且建設工程經(jīng)過竣工驗收不合格的，一般需要按照具體的情形分別處

1,404 2022.04.17