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行動(dòng)指南

法律規(guī)定，租賃合同中，非經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。如果你有轉(zhuǎn)租的打算，必須提前寫明出租人同意在租賃期間允許承租人轉(zhuǎn)讓，否則轉(zhuǎn)讓時(shí)就必須經(jīng)出租人同意。轉(zhuǎn)租程序大概為：（1）征求出租人意見，了解能否轉(zhuǎn)租；（2）若能，尋找次承租人并與之簽定房屋租賃合同若不能，可以通知出租人解除房屋租賃合同并返還多余的租金。（3）由于你們與出租人之間是不定期租賃合同，在與次承租人簽定租賃合同時(shí)，可以考慮將你們與出租人之間的租賃合同解除作為合同終止的條件之一，寫入合同中。

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律師普法

房屋租賃合同有效嗎房屋租賃合同可以撤銷嗎
合同可撤銷的情形： 1、因重大誤解訂立的合同； 2、以欺詐、脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受欺詐、脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷； 3、利用對(duì)方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使合同的訂立顯失公平的。

2021.01.07 199
地下車位租賃合同可以撤銷嗎
地下車位的租賃合同能解除。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿前，當(dāng)

2021.01.25 192
退出租賃合同合同租賃中途可以收回轉(zhuǎn)讓費(fèi)嗎
解除租賃合同后，合同約定應(yīng)付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)不可以收回。轉(zhuǎn)讓費(fèi)是受讓人支付給轉(zhuǎn)讓人的包括現(xiàn)有設(shè)備、余貨價(jià)款、余期租金、裝飾費(fèi)用、顧客群體、商號(hào)、招牌、商標(biāo)等各項(xiàng)有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)價(jià)值的總和，收取的轉(zhuǎn)讓費(fèi)顯失公平、租賃合同無效或因出租人違約導(dǎo)致合同解

2021.03.12 183

專業(yè)問答

合同上的不讓轉(zhuǎn)讓可以撤銷嗎
合同規(guī)定不可以轉(zhuǎn)讓的，該合同就不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。合同適用意思自治原則，尊重雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，對(duì)合同當(dāng)事人具有法律約束力，因此約定不能轉(zhuǎn)讓的合同不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。根

2022-06-06 15,340
甲方可以將租賃合同轉(zhuǎn)讓嗎
這是一份租賃合同轉(zhuǎn)讓效力問題.如果甲方在與出租人簽訂租賃合同時(shí)明確約定,承租人在轉(zhuǎn)讓時(shí)要經(jīng)過出租人的書面同意,轉(zhuǎn)讓才有效.那么你與甲方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議在沒有得到出租方明確同意外,那這份轉(zhuǎn)讓協(xié)議就無效.

2022-03-13 15,340
租賃合同具備哪些條件可以撤銷租賃合同
租賃合同撤銷需要以下條件：一、因重大誤解訂立的租賃合同：重大誤解是指行為人因?qū)π袨榈男再|(zhì)、對(duì)方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，使行為的后果與自己的意思相悖，并造成較大損失的行為。

2022-12-12 15,340
租賃合同全面撤銷，租賃備案能撤銷嗎
需要撤銷租賃備案。房屋租賃合同終止租賃關(guān)系的，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在終止后30日內(nèi)到原租賃登記部門辦理注銷手續(xù)，撤銷原租賃登記。

2021-11-05 15,340

法律短視頻

01:15
公司股東股權(quán)轉(zhuǎn)讓可以撤銷嗎
公司股東簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，原則上不可以撤銷，但如果符合合同法第五十四條規(guī)定的可撤銷的情形，則可以向法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷合同。合同法規(guī)定的可撤銷合同情形如下： 1、因?yàn)橹卮笳`解而訂立了股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。這種情況在司法實(shí)踐中很難證明，因?yàn)檎?/p>
848 2022.04.17
01:18
租賃合同備案能注銷嗎
租賃合同備案之后能夠注銷。按照我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定，房屋租賃合同訂立后的一個(gè)月內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人要到租賃房屋當(dāng)?shù)氐闹陛犑?、縣人民政府建設(shè)主管部門，辦理房屋租賃登記備案。同時(shí)，房屋租賃登記備案內(nèi)容產(chǎn)生變化、繼續(xù)出租或者不想租賃的，那么當(dāng)事人

3,337 2022.05.11
01:13
財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同可以轉(zhuǎn)讓嗎
財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同可以轉(zhuǎn)讓。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同產(chǎn)生法律效力后，轉(zhuǎn)讓保險(xiǎn)標(biāo)的的，認(rèn)為原投保人退出保險(xiǎn)，該投保人和保險(xiǎn)人之間的保險(xiǎn)關(guān)系相對(duì)消滅，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同的主體產(chǎn)生變動(dòng)。此時(shí)要繼續(xù)保持保險(xiǎn)關(guān)系，投保人在保險(xiǎn)標(biāo)的轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)告知保險(xiǎn)人，方便保險(xiǎn)人調(diào)查保險(xiǎn)標(biāo)

2,085 2022.05.11