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行動指南

合法的轉(zhuǎn)租須符合以下條件： 1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。 2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。

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律師普法

關(guān)于租房合同未到期轉(zhuǎn)租是否違法
租房沒到期轉(zhuǎn)租出去合法，但需要經(jīng)過房東的同意。房屋轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯(lián)營、承包經(jīng)營和合作經(jīng)營等名義，將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質(zhì)的保底收益的，均為房屋轉(zhuǎn)租。如果二房東有正式的

2021.12.17 78
出租未到期房東不租了合法嗎
出租未到期，房東不租不合法，這屬于房東單方面違反合同約定，要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，根據(jù)合同法規(guī)定違約責(zé)任有三種基本形式，即繼續(xù)履行、采取補救措施和賠償損失。當(dāng)然，除此之外，違約責(zé)任還有其他形式，如違約金和定金責(zé)任?；蛘邚娭埔舐男型旰贤?，可以

2022.04.16 754
房屋租賃合同未到期是否有效轉(zhuǎn)讓
房屋租賃合同未到期可以轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓對租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效。出租人欲出賣作為租賃標(biāo)的物的房屋時承租人在同等條件下可以優(yōu)先購買，并應(yīng)當(dāng)于出租人履行通知義務(wù)后的十五日內(nèi)作出明確表示。

2021.01.02 199

專業(yè)問答

租房可以讓承租人到期轉(zhuǎn)租嗎
1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效。 2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所

2021-07-21 15,340
租期未到的房子能轉(zhuǎn)租嗎
房屋在租賃期間，承租人在取得了出租人同意的或者出租人在知道，或者應(yīng)當(dāng)知道承租人擅自轉(zhuǎn)租6個月內(nèi)未提出異議的，承租人轉(zhuǎn)租出房屋的，為合法轉(zhuǎn)租。所以在有效的租賃期內(nèi)取得出租人同意后轉(zhuǎn)租的，即為合法的轉(zhuǎn)租。

2022-11-13 15,340
租房合同未到期, 租客想轉(zhuǎn)租, 房東不同意, 轉(zhuǎn)讓店面的合同還有效嗎
合同上雖說可以轉(zhuǎn)讓但附加了“須經(jīng)房東同意”的條件，也就是說，承租人（你）欲轉(zhuǎn)租房屋給第三人，須經(jīng)過出租人的同意，否則不能轉(zhuǎn)租。但是，有訣竅，你可以通過內(nèi)部建立“聘用”的關(guān)系，簽訂勞務(wù)聘用合同（給房東

2022-01-07 15,340
租期未到房子可以轉(zhuǎn)租嗎如何將房屋合法轉(zhuǎn)租給第三人
租期未到房子可以轉(zhuǎn)租嗎房屋在租賃期間，承租人在取得了出租人同意的或者出租人在知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人擅自轉(zhuǎn)租6個月內(nèi)未提出異議的，承租人轉(zhuǎn)租出房屋的，為合法轉(zhuǎn)租。這種情形下雖然為合法轉(zhuǎn)租，但是如果轉(zhuǎn)租的

2022-10-26 15,340

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房東租給未成年租房子合法。但是合同可能無效。不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)，但是可以獨立實

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房租到期不搬，違反了合同法關(guān)于租賃期限的規(guī)定。我國合同法規(guī)定，租期屆滿后，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃的房屋。但是，如果出租方對于承租方繼續(xù)使用房屋的行為，并未提出異議，應(yīng)認(rèn)定為原租賃合同繼續(xù)有效，承租方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定繼續(xù)支付租金。此時，租賃期

983 2022.04.17