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行動(dòng)指南

購(gòu)買二手房稅費(fèi)中,營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅,合計(jì)稅率為 5.55%;對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的,暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.15‰;個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額,稅率為20%;普通住宅的契稅為2%,高檔商品房契稅為4%。

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律師普法

二手房交的營(yíng)業(yè)稅如何繳納?
第一條個(gè)人將購(gòu)買不足兩年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅人將購(gòu)買兩年以上(含兩年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅人將購(gòu)買兩年以上(含兩年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。第二條上述普通住房和非

2020.02.24 463
二手二套房稅費(fèi)要繳納什么
二手二套房稅費(fèi)要繳納的稅：一、土地增值稅。二、房產(chǎn)稅。三、契稅。四、手續(xù)費(fèi)、交易管理費(fèi)。

2020.11.12 204
二手房交易如何繳納個(gè)人所得稅
二手房個(gè)人所得稅的交納： 1、個(gè)人出售除公有住房以外的其他自有住房，其應(yīng)納稅所得額按照個(gè)人所得稅法的有關(guān)規(guī)定確定。即按照轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額繳納20%的個(gè)人所得稅。 2、個(gè)人出售已購(gòu)公有住房，其應(yīng)納稅所得額為個(gè)人出

2022.09.29 427

專業(yè)問(wèn)答

安徽省首套住房如何繳納房產(chǎn)稅？
一、首先，多大的房子都要交房產(chǎn)稅的。需要明確的是個(gè)人的住宅用房目前不需要繳納房產(chǎn)稅，其他房產(chǎn)的房產(chǎn)稅和面積沒(méi)有關(guān)系，有以下有兩種方法計(jì)算： 1、按房產(chǎn)原值一次減除30后的余額計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)

2022-10-15 15,340
營(yíng)改增后，二手房買賣稅費(fèi)如何繳納
營(yíng)改增之后二手房買賣繳稅的繳納方式如下：　　辦理二手房的過(guò)戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件以及復(fù)印件等相關(guān)資料到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后

2021-07-30 15,340
如何繳納二手商鋪稅費(fèi)
二手商鋪買賣稅費(fèi)怎么算二手商鋪買家支付的稅費(fèi)1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：3元／平方米。2、房屋登記費(fèi)：550元／本（每增加一本證書(shū)按每本10元收取工本費(fèi)）。3、票印花稅：5元／本。4、印花稅：住宅生產(chǎn)價(jià)格的

2021-10-26 15,340
交易居住不夠5年的二手房主要繳納什么稅, 二手房買賣稅費(fèi)如何計(jì)算
交易居住不夠5年的二手房主要繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和個(gè)人所得稅。營(yíng)業(yè)稅=二手房交易價(jià)格×5%;城市維護(hù)建設(shè)稅=營(yíng)業(yè)稅×7%;教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅×3%。對(duì)轉(zhuǎn)讓住房收入計(jì)算個(gè)人所得稅應(yīng)納稅

2022-04-27 15,340

法律短視頻

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二手房交易如何繳納契稅
二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

2,156 2021.04.25
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二手房過(guò)戶費(fèi)該如何算
二手房的過(guò)戶費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、契稅：如果房屋屬于住宅類的，契稅金額為房款總價(jià)的1%到3%；如果房屋屬于非住宅類的，契稅按照計(jì)稅參考價(jià)的3%交納； 2、營(yíng)業(yè)稅：稅率為5.6%，如果個(gè)人買普通住宅超過(guò)兩年的，賣房時(shí)不用交營(yíng)業(yè)稅；

866 2021.03.24
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印花稅如何申報(bào)繳納
印花稅申報(bào)繳納的流程如下： 1、打開(kāi)地稅系統(tǒng)，點(diǎn)擊用戶密碼方式登陸； 2、點(diǎn)擊“申報(bào)繳納”； 3、點(diǎn)擊“非核定稅種申報(bào)”后面的“申報(bào)”； 4、征收項(xiàng)目選“印花稅”； 5、征收品目選擇“購(gòu)銷合同”，再點(diǎn)擊“填寫申報(bào)表”； 6、在“收入總額處”

4,972 2022.06.22